Ova samostojeća vila nalazi se u Benijófaru, općini u pokrajini Alicante na španjolskoj Costa Blanci. Kuća nudi tri spavaće sobe, dvije kupaonice te dodatni WC, s ukupnom stambenom površinom od 146 m² na parceli od 400 m². Objekt je izgrađen u jednom nivou, s otvorenim životnim prostorom, kliznim staklenim vratima prema vrtu i privatnom bazenu. Benijófar je urbanizirano mjesto sa oko 3.700 stanovnika, gdje se većina svakodnevnih sadržaja, supermarketi, ljekarne, škole i restorani, nalazi u pješačkoj udaljenosti. Obala je udaljena oko osam kilometara, a međunarodna zračna luka Alicante-Elche oko 26 kilometara zračne linije. Objekt je dovršen i spreman za useljenje.
U izravnoj usporedbi s usporedivim projektima u Benijófaru, ova vila od 599.000 eura nalazi se na vrhu lokalnog raspona. Doña Patro IX Faza I kotira se od 479.000 eura, Faza II od 465.000 eura, a Benijofar Villas od 589.000 eura. Razlika od oko 110.000 eura prema jeftinijoj fazi Doña Patro djelomično se objašnjava statusom: ova je nekretnina dovršena i opremljena, dok novogradnje u fazama zahtijevaju vrijeme čekanja i moguću prilagodbu. Nadalje, ova vila ima veću kvadraturu parcele od prosjeka i opremljen grijani bazen, što pojednostavljujuje prvi period korištenja. U širem regionalnom kontekstu, cijena od oko 4.100 eura/m² za samostojeću vilu s bazenom na Costa Blanci niža je od ekvivalenata u prvoj obalnoj liniji Torrevieje ili u premium zonama Costa Blance South gdje objekti na moru često prelaze 5.000 eura/m². Komplementarna prednost Benijófara jest kombinacija cjelogodišnjeg gradskog života s manjim brojem stanovnika i dostupnošću plaža i zračne luke. S druge strane, kupci koji traže maksimalan iznos prostora po euru naći će u novijim fazama Doña Patro niže polazne cijene, uz duže razdoblje do useljenja. Za europske kupce, posebno iz Nizozemske, Belgije i Skandinavije, Benijófar je etablirana destinacija s postojećom zajednicom sjevernih Europljana, što olakšava integraciju i servis na stranom jeziku u trgovinama i kod obrtnika.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi unutar izgrađenog urbanog područja Benijófara, u ravnici Vega Baja del Segura. Supermarket je udaljen oko 840 metara, ljekarna 416 metara, a bolnica 267 metara. Obala i pješčane plaže oko Guàrdamar del Segure udaljene su oko osam kilometara. Zračna luka Alicante-Elche dostupna je automobilom u otprilike trideset minuta vožnje.
Objekt odgovara potražnji za jednokatnim stanovanjem s tri spavaće sobe i vlastitim vanjskim prostorom. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i hodnik s ugrađenim ormarima. Privatni bazen s grijanjem i hlađenjem, natkriveno vanjsko blagovaoničko područje i roštilj omogućuju korištenje vanjskog prostora tijekom cijele godine. Parkiranje je omogućeno unutar parcele s automatskim vratima.
Objekt je dovršen i spreman za neposredno useljenje. Prema dostupnim podacima, izgradnja je dovršena, a sama vila sadrži moderne instalacije: klimatizaciju za grijanje i hlađenje, ventilacijski sustav, dvostruko staklo, alarm i sustav pročišćavanja vode u kuhinji. Kao gotova nekretnina, kupac može odmah procijeniti stvarno stanje i kvalitetu izvedbe.
Objekt ne nudi pogled na more izravno iz kuće i nije smješten u prvom obalnom pojasu, plaže su udaljene oko osam kilometara. Nema zajedničkih objekata kao što su spa ili teretana unutar kompleksa; sadržaji su isključivo privatni. Parcela od 400 m² ograničava veličinu vrta u usporedbi s većim ruralnim vilama. Podaci o energetskom certifikatu nisu navedeni.
Ova nekretnina odgovara kupcima u nekoliko prepoznatljivih situacija. Prva je obitelj ili par koji se trajno seli u Španjolsku i traži gotovu kuću u mjestu sa školom, ljekarnom i bolničkom ustanovom u blizini, bolnica je na 267 metara, a škola u promjeru od dva kilometra. Druga situacija je kupac druge kuće koji želi objekt kojim se može koristiti odmah, bez čekanja na gradnju, i koji cijeni bazen s mogućnošću grijanja za van sezone. Treća je profil investitora koji razmatra najam: gotova vila s privatnim bazenom u mjestu s cjelogodišnjim stanovništvom omogućuje najam i izvan ljetne sezone, iako treba provjeriti lokalne propise o turističkom najmu. Raspored s tri sobe i dvije kupaonice plus gostinskim WC-om odgovara i povremenom primanju gostiju ili kombinaciji radnog prostora u kući. Za kupce koji traže pogled na more izravno iz dnevnog boravka ili život u prvom redu uz plažu, ova lokacija nije odgovarajuća, more je na osam kilometara. Za kupce kojima je prioritet samostalna kuća s bazenom, u mjestu gdje se sve obavlja pješice, a veliki grad i zračna luka ostaju lako dostupni, profil se podudara.
Prema dostupnom opisu, vila sadrži suvremenu opremu i instalacije. Sve spavaće sobe imaju ugrađene ormari, a glavna soba vlastitu kupaonicu i garderobni prostor hodničkog tipa. Prozori su dvostruko stakljeni, a ulazna vrata imaju bezkontaktni ključ i sigurnosnu funkciju. Kuća je opremljena centralnom klimatizacijom koja služi i za grijanje i za hlađenje, plus ventilacijskim sustavom, što je relevantno za unutarnju klimu u ljetnim mjesecima kada se u zaleđu Vega Bija temperature kreću do oko 27°C prosjeka. U kuhinji je ugrađen sustav reverzne osmoze za filtriranje vode. Signalizacija je ugrađena kao i u spavaćim sobama ormari. Vanjski prostor uključuje privatni bazen s uređajem za grijanje i hlađenje, vanjski tuš, natkrivenu blagovaonicu na otvorenom i zasebno roštiljno mjesto. Iza kuće se nalazi komunalna prostorija za odlaganje i praonicu. Nadstrešnica iznad kliznih vrata daje sjenu terasi u poslijepodnevnim satima, što je funkcionalno kod jugozapadne orijentacije. Parkirališno mjesto unutar parcele sa automatskim vratima čini dodatnu sigurnosnu razinu. Kako je objekt dovršen, svi navedeni elementi mogu se provjeriti na licu mjesta prije kupnje; energetski certifikat i dokumentaciju treba zatražiti od prodavatelja.
Navedena cijena iznosi 599.000 eura, uz 146 m² stambenog prostora i 400 m² parcele, što odgovara otprilike 4.100 eura po četvornom metru bruto površine. U usporedbi s usporedivim projektima u Benijófaru, Doña Patro IX Faza I od 479.000 eura i Faza II od 465.000 eura te Benijofar Villas od 589.000 eura, ova se nekretnina nalazi u gornjem dijelu lokalnog cjenovnog raspona, uz gotovu izgradnju i opremljen bazen. Objekt je dostupan izravno jer je dovršen. Konkretne uvjete kupnje, troškove prijenosa i eventualne pregovore treba provjeriti kod prodavatelja ili ovlaštenog posrednika. Sve cijene valja tretirati kao polazne i podložne promjeni.
Benijófar je kompaktan gradić u ravnici Segure, gdje se svakodnevni život odvija pješice. U promjeru od dva kilometra nalazi se 41 restoran, 17 kafića, sedam ljekarni, deset banaka i škola. Za nekoga tko traži stalno prebivalište, to znači da se nabavka hrane, posjet liječniku ili izlazak na kavu ne moraju planirati oko automobila. Vila je smještena u stambenoj ulici unutar gradskog tkiva, pa je okolina naseljena tijekom cijele godine, a ne samo ljeti. Sam objekt funkcionira kao zatvoren, samostalan entitet: jednokatni raspored s tri dvokrevetne sobe, otvorenim dnevno-blagovaonsko-kuhinjskim prostorom i izravnim izlazom kliznim vratima na teren s bazenom. Jugozapadna orijentacija parcele donosi poslijepodnevno i večernje sunce na terasu, što odgovara mediteranskom ritmu ručka na otvorenom i večeri uz bazen. Natkriveni dio s roštiljem omogućuje korištenje i u vrućim satima. Gradski bazen Rojales udaljen je 900 metara, sportski centar La Raqueta 1,3 kilometra, a sportski centar El Molino 1,9 kilometara. Zanimljivosti poput vidikovca Mirador de la Noria nalaze se na 400 metara. Tko traži kombinaciju mirnijeg zaleđa s dostupnošću obale i grada, ovdje pronalazi uravnotežen raspored: more za vikend, grad za radnim danom.
Svakodnevni život u Benijófaru odvija se u mjeri u kojoj automobil postaje izbor, a ne nužnost. Supermarket na 841 metar, ljekarna na 416 metara i bolnička ustanova na 267 metara pokrivaju osnovne potrebe u pješačkom radijusu. U širem krugu od dva kilometra nalazi se 41 restoran i 17 kafića, što omogućuje raznolikost bez vožnje. Javni prijevoz postoji u obliku devet linija sa šest stajališta, što povezuje mjesto s okolicom, no za izlete prema plažama i većim gradovima auto je praktičniji. Obala s plažama Platja del Montcaio, La Roqueta i Platja del Camp nalazi se na 7,9 do 8,1 kilometara zračne linije, što u praksi znači oko deset do petnaest minuta vožnje do mora. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes na 7,5 kilometara nudi vezove i pomorske sadržaje. Sportski sadržaji su raspoređeni blizu: Centro Deportivo La Raqueta na 1,3 kilometra, Polideportivo El Molino na 1,9 kilometara i Centro Deportivo Daya Vieja na 2,4 kilometra. Pješačke rute vode do vidikovaca Mirador de la Noria i Mirador del Molino. Mjesto s oko 3.700 stanovnika (INE, 2025) zadržava cjelogodišnji ritam, radni dan trgovina, lokalni blagdana (32 godišnje) i tjedna događanja, što razlikuje život ovdje od čisto turističkih naselja na obali.
Na karti se vidi položaj vile unutar građevinskog područja Benijófara, s plažama Guàrdamara oko osam kilometara istočno i zračnom lukom Alicante-Elche sjeverno. Golf klub La Finca označen je pet kilometara jugoistočno, a Elche i Murcia u širem krugu. Za europske kupce ova je lokacija poznata po nadimku 'nizozemska i britanska' zona Costa Blance, gdje mnogi sjevernjaci žive cijele godine.
Približno područje · točna adresa na upit
Benijófar se nalazi u županiji Vega Baja del Segura, između obale Torrevieje i Guàrdamara na istoku te gradova Elchea (21 km) i Murcije (36 km) na jugozapadu. Središte Alicantea je 37 km. Polazna pozicija u zaleđu znači niže cijene po četvornom metru u odnosu na prvi obalni red, uz deset do petnaest minuta vožnje do mora. Za usporedbu, obalna naselja poput Torrevieje donose gušći turistički ritam, dok Benijófar zadržava lokalni karakter s približno 3.700 stanovnika i cjelogodišnjim sadržajima.
Udaljenosti u zračnoj liniji prema ključnim točkama: plaže na 7,9, 8,1 km, golf klub La Finca na 5,0 km, Villamartín na 15 km i Real Campoamor na 16 km. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) nalazi se oko 26 km zračne linije, otprilike trideset minuta vožnje; Valencia je na 157 km, a Malaga na 368 km. Veći regionalni gradovi: Elche na 21 km, Murcia na 36 km i Alicante na 37 km. Punjač za električna vozila dostupan je na 6,2 km. Za kupce koji kombiniraju zračni put i boravak, blizina zračne luke Alicante s izravnim letovima prema sjevernoj Europi čini logistiku dolaska jednostavnom; put od zračne luke do kuće ne prelazi pola sata vožnje lokalnim cestama.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar leži na 11 metara nadmorske visine u ravničarskom zaleđu, bez nagiba terena, pristup kući i okolišu je ravan tijekom cijele parcele. Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,8°C; mjeseci se kreću od oko 11°C prosjeka zimi do 27°C ljeti. Povijesni podatak o sunčanim satima iznosi 3.843 godišnje, jedna od viših vrijednosti na španjolskoj obali, što znači da vanjski prostor s bazenom i terasom ima funkcionalnu sezonu znatno dužu od ljeta. Sezona kupanja u moru s temperaturom vode od najmanje 20°C traje oko pet mjeseci; grijani bazen u vrtu produžuje tu sezonu u kućnom okruženju. Zaleđe Vega Bija donosi ljeta nešto toplija i suša nego na samoj obali, što je kod ove vile ublaženo nadstrešnicom, klimatizacijom i ventilacijom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže, Platja del Montcaio (7,9 km), Platja de La Roqueta (8,0 km) i Platja del Camp (8,1 km), pripadaju obali Guàrdamar del Segura i Torrevieje, poznatoj po širokim pješčanim zaljevima; većina plaža u ovom pojasu nosi Plavu zastavu, što treba provjeriti za konkretnu sezonu na službenim izvorima. Marina de les Dunes (7,5 km) nudi nautičke sadržaje. Za igrače golfa, Club de Golf La Finca nalazi se na 5,0 km i jedna je od poznatijih lokacija u okrugu; Villamartín i Real Campoamor dostupni su u 15, 16 km. Sportska infrastruktura u mjestu uključuje La Raquetu (1,3 km), El Molino (1,9 km) i Daya Vieja (2,4 km), a gradski bazeni u Rojalesu i Benijófaru na 0,9 i 1,3 km. Kombinacija ravnice i blizine obale daje mogućnosti za biciklizam i pješačke izlete uz rijeke i vidikovce.
Izvor: OpenStreetMap
Benijófar se nalazi u županiji Vega Baja del Segura, između obale Torrevieje i Guàrdamara na istoku te gradova Elchea (21 km) i Murcije (36 km) na jugozapadu. Središte Alicantea je 37 km. Polazna pozicija u zaleđu znači niže cijene po četvornom metru u odnosu na prvi obalni red, uz deset do petnaest minuta vožnje do mora. Za usporedbu, obalna naselja poput Torrevieje donose gušći turistički ritam, dok Benijófar zadržava lokalni karakter s približno 3.700 stanovnika i cjelogodišnjim sadržajima.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.9°C | 31 mm |
| Veljača | 11.5°C | 21 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 27 mm |
| Travanj | 16.5°C | 27 mm |
| Svibanj | 19.6°C | 26 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 3 mm |
| Rujan | 24.0°C | 23 mm |
| Listopad | 19.5°C | 40 mm |
| Studeni | 15.1°C | 37 mm |
| Prosinac | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL397489
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID