이 단독 빌라는 베가 바하 델 세구라의 작은 내륙 지방 자치 단체인 베니포파르(Benijófar)에 위치하며, 코스타 블랑카 해변에서 약 8킬로미터 떨어져 있습니다. 이 부동산 매물은 400㎡ 대지 위에 연면적 146㎡의 공간을 제공하며, 침실 3개(모두 더블), 욕실 2개 및 게스트용 화장실을 갖추고 있습니다. 2022년에 준공되어 단층 생활이 가능하며, 전용 수영장, 남서향 방위, 대지 내 주차 공간을 제공합니다. 베니포파르 자체는 인구 4,000명 미만의 소규모 도시 정착지로, 상점, 약국, 의료 시설 및 레스토랑이 도보 거리에 있으며, 알리칸테-엘체 공항은 직선 거리로 약 26km 떨어져 있습니다.
베니포파르 내에서 세 개의 비교 가능한 빌라 프로젝트가 현지 시장의 틀을 형성합니다. Doña Patro IX 2차는 약 465,000유로, 1차는 479,000유로부터 시작해 모두 이 빌라의 599,000유로 호가보다 낮으며, Benijófar Villas는 589,000유로부터 시작해 사실상 동등한 수준입니다. Doña Patro 단계 대비 120,000유로 이상의 가격 차이는 이 매물의 선분양 인도가 아닌 준공·즉시 사용 가능 상태, 냉난방 수영장, 설치 완료 사양, 알람, 키패드 출입, 역삼투 필터, 에어컨, 환기, 을 반영하며, 이는 선분양 구매자가 흔히 추가 비용으로 더하는 항목입니다. 더 넓은 틀에서 베니포파르는 로할레스, 알고르파, 시우다드 케사다와 함께 남부 코스타 블랑카의 내륙권에 속합니다. 이 권역은 해변 바로 앞 근접성을 낮은 가격대, 마을 서비스, 조용한 겨울 점유율과 맞바꿉니다: 바다는 산책이 아닌 10분 드라이브입니다. 해안의 대안, 가우다마르나 토레비에하의 해변 전면 또는 바다 전망 빌라, 은 일반적으로 제곱미터당 상당히 높은 가격을 요구하며, 코스타 블랑카 남부의 시장 변동이 최근 몇 년간 컸으므로 구매자는 최신 매물을 확인해야 합니다. 이 권역 내 베니포파르의 특정 강점은 서비스 네트워크의 촘촘함입니다: 병원, 약국, 슈퍼마켓, 학교가 모두 부동산 매물에서 약 900미터 내에 있어, 더 분산된 시우다드 케사다 등 일부 인접 보안 게이트 단지가 따르지 못하는 밀도입니다. 문서화된 지역 고려사항도 적용됩니다: 저지대 베가 바하 토지는 구매자가 공식 홍수 지도를 통해 평가해야 할 홍수 이력 맥락을 지니며, 도 단위 중위 소득 15,750유로는 이 부동산 매물의 시장을 이끄는 국제 구매자층과 구별되는 현지 경제를 시사합니다. 선택을 비교하는 구매자에게 결정 매트릭스는 다음과 같이 요약됩니다: 해안 근접성을 위해 더 지불하거나, 도보 가능한 마을 환경에서 더 크고 새며 더 잘 갖춰진 빌라와 맞바꿔 8킬로미터 운전을 수용하는 것입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 해발 11미터의 세구라 범람원에 위치한 저지대 마을인 베니포파르의 시가지 중심에 자리하고 있습니다. 일상 서비스는 짧은 반경 내에 밀집해 있습니다: 약국은 약 400미터, 슈퍼마켓은 900미터 미만, 병원은 약 270미터 거리에 있습니다. 해안은 동쪽 8킬로미터에 있어, 바다는 도보가 아닌 차량으로 접근해야 합니다.
이 부동산 매물은 드레스룸이 딸린 침실 전용 욕실을 갖춘 마스터 침실을 포함해 더블 침실 3개, 그리고 개방형 거실·식당·주방 공간으로 단층 생활의 요구를 충족합니다. 실외에는 400㎡ 대지에 냉난방이 가능한 전용 수영장, 지붕 있는 야외 식사 공간, 바비큐 공간 및 자동 게이트 주차장이 있습니다. 수납 공간은 뒤편의 다용도실에서 확보할 수 있습니다.
공사는 2022년에 완료되었으며, 이 부동산 매물은 마감 완료 상태로 즉시 입주 가능하게 인도됩니다. 공사 단계의 불확실성은 없습니다. 최근 준공된 건물로서, 스페인 법에 따른 표준 10년 구조 보험이 일반적으로 준공일부터 효력을 가졌을 것으로 보이며, 판매자를 통해 확인하는 것이 권장됩니다.
이 부동산 매물은 바다 전망, 도보 해변 직접 접근, 공용 주민 시설 또는 폐쇄 구조의 차고를 제공하지 않습니다, 주차는 대지 내에서 가능하지만 개방형입니다. 400㎡의 대지 면적은 중간 규모이며, 위치는 내륙에 있어 해안 방문에는 차량이 필요합니다. 엘리베이터는 없으나, 단층 설계로 그 필요성은 낮습니다.
이 부동산 매물은 몇 가지 명확한 상황에 적합합니다. 첫째, 서비스를 도보로 이용하며 영구 거주를 원하는 구매자: 약 270미터 거리의 병원, 약국, 슈퍼마켓 및 일상 상권의 근접성으로 일상적인 용무는 차 없이도 해결 가능하며, 은퇴자나 운전을 줄이려는 분들에게 유용합니다. 둘째, 완공되어 즉시 사용 가능한 매물을 원하는 구매자: 2022년 공사 완료로 대기 기간이나 공사 리스크가 없으며, 구매 즉시 입주할 수 있습니다. 셋째, 기후 제어가 된 야외 생활을 중시하는 분: 냉난방 수영장, 차양, 지붕 있는 식사 공간이 약 5개월의 자연 수영 시즌을 넘어 계절적 활용을 확장합니다. 넷째, 단층 주거를 원하는 구매자: 침실 3개, 욕실 2개, 거실 공간 모두 한 층에 있으며 내부 계단이 없습니다. 반면 해변 도보 접근이 필수인 구매자, 가장 가까운 모래사장이 8킬로미터 떨어져 있음, 나 대지 면적이 넓기를 원하는 분(단독 빌라 기준 400㎡는 중간 규모)에게는 덜 적합합니다. 이 위치는 리조트 분위기보다 마을의 연속성을 중시하는 소유자에게도 적합합니다: 베니포파르는 계절 인구가 아닌 거주 인구를 바탕으로 연중 운영됩니다.
2022년 준공 건물은 현대 스페인 빌라 표준에 부합하는 사양을 갖추고 있습니다. 냉난방 기능을 갖춘 중앙 에어컨과 환기 시스템으로 기후를 제어하며, 창호는 이중 유리입니다. 설치형 알람 시스템과 키패드 출입 보안문이 보안을 담당하고, 주방의 역삼투 수 필터 시스템은 수돗물을 정수합니다, 수도수의 경도가 알려진 지역 특성인 베가 바하에서 실용적인 기능입니다. 모든 침실에 붙박이장이 있으며, 마스터 스위트에는 침실 전용 욕실과 드레스룸이 있습니다. 실내 배치는 거실·식당·주방을 연결하는 개방형 구조로, 정원으로 이어지는 대형 미닫이문이 있습니다. 사진은 모던한 마감 팔레트, 수영장 테라스 주변의 인조 잔디, 자동 주차 게이트를 확인시켜 줍니다. 외부에는 냉난방 회로를 모두 갖춘 수영장, 야외 샤워, 전용 바비큐 공간이 있는 지붕 덮인 식사 공간이 있습니다. 뒤편의 다용도실 및 창고가 기능적 수납을 더합니다. 정문 상부의 차양이 테라스의 햇빛 노출을 조절합니다. 매물이 완공 상태이므로 에어컨, 수영장 설비, 알람, 역삼투 시스템을 포함한 모든 설비를 구매 전에 점검하고 시험할 수 있으며, 이는 선분양 매물 구매 시 적용되는 마감 품질의 불확실성을 제거합니다. 그럼에도 구매자는 모든 시스템의 상태를 문서화하기 위해 독립적인 구매 전 기술 조사를 의뢰해야 합니다.
이 부동산 매물은 599,000유로에 완비 상태로 매물 등록되어 있습니다. 베니포파르 인근 시장 내 비교 가능한 신축 빌라 프로젝트는 약 465,000유로(Doña Patro IX, 2차), 479,000유로(1차), 589,000유로(Benijófar Villas)부터 시작합니다. 400㎡ 대지 위 연면적 146㎡에 599,000유로인 이 빌라는 현지 시장의 상위권에 위치하며, 이는 준공 완료 상태, 전용 온수 수영장, 도보 거리 마을 위치로 설명됩니다. 비교 매물의 가격은 가용성이 변동되므로 확인이 필요합니다.
이 빌라의 일상은 소규모의 도보 가능한 마을을 중심으로 이루어집니다. 베니포파르 중심에는 약국, 슈퍼마켓, 카페, 의료 서비스가 수백 미터 내에 있어, 이 부동산 매물의 실용적 가치가 형성됩니다: 대부분의 용무는 도보로 해결할 수 있으며, 차량은 주로 해안, 공항, 엘체·무르시아·알리칸테 등 대형 도시 방문 시에만 필요합니다. 이 지방 자치 단체 내 2킬로미터 반경에는 레스토랑 41곳, 카페 17곳, 은행 10곳, 약국 7곳이 있으며, 이는 계절 리조트가 아닌 연중 운영되는 마을의 밀도입니다. 빌라 자체는 실내·실외 생활을 모두 지원합니다. 남서향 방위로 오후와 저녁 햇살이 수영장 테라스에 드리우며, 차양이 미닫이문 전체에 조절 가능한 그늘을 제공합니다. 수영장의 냉난방 기능은 현지 수온이 20°C를 넘는 약 5개월의 자연 시즌을 넘어 수영 가능 기간을 연장합니다. 단층 생활로 146㎡ 전체를 계단 없이 사용할 수 있으며, 지붕 있는 식사 공간과 바비큐 코너는 환절기에도 야외 활용을 가능하게 합니다. 약 3,700명의 인구를 가진 베니포파르는 조용한 성격을 유지하며, 버스 정류장 6곳과 대중교통 노선 9개가 로할레스(Rojales) 등 인접 마을과 연결합니다. 로할레스에는 공공 수영장과 추가 스포츠 시설이 이 부동산 매물에서 약 1킬로미터 거리에 있습니다. 이곳의 리듬은 마을 중심입니다: 아침은 마을에서, 오후는 수영장에서, 해안 방문은 차량 이동 시간 10~15분으로 측정됩니다.
베니포파르는 세구라 강이 가로지르는 농업 평원인 베가 바하 델 세구라에 위치하며, 해발 11미터의 사실상 평평한 지형입니다. 마을 구조는 서비스를 집중시킵니다: 2킬로미터 내에 레스토랑 41곳, 카페 17곳, 은행 10곳, 약국 7곳, 치과 2곳, 학교가 있습니다. 병원은 부동산 매물에서 약 270미터, 슈퍼마켓은 900미터 미만에 있어, 이 규모 정착지로서는 일상 네트워크가 특히 촘촘합니다. 스포츠 시설은 인접 마을에 분포합니다: 1.3km의 Centro Deportivo La Raqueta, 1.9km의 El Molino 공공 스포츠 센터, 로할레스와 베니포파르의 공공 수영장이 약 1킬로미터 내에 있습니다. 대중교통은 정류장 6곳과 노선 9개로 마을과 인접 지자체를 연결합니다. 인근 환경은 관광지가 아닌 도시 생활권입니다, 마을의 3,700명 주민이 겨울철에도 상권을 유지하므로, 이 지역은 휴가 시즌 밖에 비워지지 않습니다. 몬카이오, 라 로케타, 엘 캄프 해변이 있는 가장 가까운 해안은 동쪽 8킬로미터, 차량으로 약 10분 거리에 있습니다. 마을 규모의 일상과 해안 드라이브의 조합이 이곳의 생활 패턴을 정의합니다.
지도는 베니포파르 마을 구조 내 빌라의 위치를 보여주며, 약국, 의료 센터, 슈퍼마켓이 도보 거리에 표시되어 있습니다. 가우다마르 해변은 동쪽 8킬로미터에 나타나며, 골프장 La Finca, Villamartín, Campoamor이 해안을 따라 남쪽에 표시됩니다. 알리칸테-엘체 공항은 북동쪽 약 26km에 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
베니포파르는 남부 코스타 블랑카 내에서 실용적인 위치를 차지합니다: 해안 전면 매물보다 마을 특성과 낮은 가격대를 유지할 만큼 내륙에 있으면서도, 가우다마르 해변까지 약 10분 만에 도달할 수 있을 만큼 가깝습니다. 인근 시장에서는 같은 해안 배후지를 담당하는 베가 바하 정착지인 로할레스, 시우다드 케사다, 알고르파와 경쟁합니다. 지역적으로 21km의 엘체가 완전한 도시 서비스를 제공하며, 알리칸테와 무르시아, 모두 40분 미만, 는 대체 공항, 병원, 문화 인프라를 공급합니다.
Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta, Platja del Camp 해변은 모두 부동산 매물에서 7.9~8.1km 떨어져 있으며, 차량으로 약 10~12분에 도달할 수 있습니다. 알리칸테-엘체 공항(ALC)은 직선 거리 약 26km로, AP-7 또는 N-340 회랑을 통해 약 30분 운전 거리입니다. 골프 선택지는 단계적입니다: Club de Golf La Finca가 약 5km로 가장 가깝고, Villamartín(15km)과 Real Club de Golf Campoamor(16km)가 해안을 따라 더 떨어져 있습니다. Marina de les Dunes 마리나는 7.5km 떨어져 있습니다. 엘체(약 235,000명)는 21km, 무르시아(약 463,000명)는 36km, 알리칸테 시(약 339,000명)는 37km 거리로, 세 지역 중심지 모두 차량 이동 시간 40~50분 내에 있습니다. 전기차 충전소(Iberdrola)가 6.1~6.2km 떨어져 있어, 전기차 소유자는 자택 충전 방안을 고려해야 합니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
현지 기후는 뚜렷한 계절 변화를 지닌 지중해성입니다: 평균 기온은 겨울 약 11°C에서 여름 27°C까지이며, 연평균은 18.8°C입니다. 역사적 일조 시간은 연간 약 3,843시간으로, 스페인 지중해 연안에서 높은 수준입니다. 해수 온도가 20°C 이상 유지되는 자연 수영 시즌은 약 5개월이며, 빌라의 온수 수영장은 이를 현지에서 연장할 수 있습니다. 해발 11미터로 경사가 거의 없어 지형은 도보나 자전거로 완전히 접근 가능하며 경사면 방위는 해당되지 않습니다. 베가 바하의 평평하고 관개되는 평원은 마을 주변에 푸른 농업 지대를 형성하며, 더 건조한 해안 지대와 대조를 이룹니다. 구매자는 베가 바하 저지대가 세구라 강 수계의 간헐적 홍수 이력이 문서화되어 있음을 유의해야 하며, 부동산 매물의 홍수 구역 분류 확인은 이곳에서 표준적인 실사 절차입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 세 해변, Platja del Montcaio(7.9km), Platja de La Roqueta(8.0km), Platja del Camp(8.1km), 은 가우다마르 델 세구라 해안에 위치하며, 넓은 모래사장 뒤로 소나무 숲이 펼쳐집니다. 모두 도보가 아닌 짧은 드라이브 거리입니다. 골퍼에게는 16킬로미터 내 세 곳의 골프장이 있습니다: La Finca(5km), Villamartín(15km), Campoamor(16km). 레크리에이션 스포츠는 마을 시설 중심으로 운영됩니다: 2킬로미터 내 스포츠 센터 2곳, 로할레스와 베니포파르의 공공 수영장, 강 평원을 따라 지역 산책 코스의 전망대인 Mirador de la Noria(0.4km)와 Mirador del Molino(2.0km)가 있습니다. Port Esportiu Marina de les Dunes(7.5km)는 계류장과 해변 식당을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL397489
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID