베니호파르(Benijófar)에 위치한 3베드룸 단독 빌라로, 146 m²의 실내 면적과 400 m²의 대지 위에 2022년 완공되었습니다. 마스터 베드룸에 드레스룸과 전용 욕실이 있으며, 개인 수영장과 야외 식사 공간을 갖추고 있습니다. 베니호파르은 알리칸테 주 베가 바하 지역의 소규모 도시로, 슈퍼마켓(841 m)과 약국(416 m)이 도보 거리에 있고 해변까지는 약 8 km 떨어져 있습니다. 연평균 기온은 18.8°C이며 연간 약 3,843시간의 일조를 기록합니다. 가격은 €599,000부터이며, 난방·냉방 겸용 중앙 냉방과 알람 시스템이 설치되어 있습니다.
베니호파르 내 비교 가능한 단독 빌라 프로젝트는 세 곳입니다. DOÑA PATRO IX 1단계(€479,000부터)와 2단계(€465,000부터)는 이 물건보다 약 €120,000~134,000 낮은 가격대이며, BENIJOFAR VILLAS(€589,000부터)는 약 €10,000 낮은 수준입니다. 이 가격 차이의 배경에는 몇 가지 요인이 있을 수 있습니다. 첫째, 본 물건은 완공·입주 가능 상태로 냉방, 환기, 알람, 오스모is 정수, 키리스 도어락 등 설비가 설치 완료된 반면, 신규 분양 물건은 옵션 비용이 별도로 발생할 수 있습니다. 둘째, 수영장의 가열·냉각 이중 시스템과 어닝, 자동 주차 게이트 등 외부 설비 투자가 이미 이루어져 있습니다. 지역 차원에서 보면 베니호파르은 토레비에하나 오리우엘라 코스타 같은 해안 도시보다 m²당 가격이 낮은 내륙 시장입니다. 해안 8 km 거리는 차량 10~15분 환산이며, 해안 도시 대비 상대적으로 낮은 지가와 도보권 생활 인프라의 조합이 이 시장의 특징입니다. 베가 바하 지역 전반의 매력은 3개의 골프 클럽(라 핀카, 빌라마르틴, 캄포아모르)과 광역 도시 접근성(엘체 21 km, 무르시아 36 km, 알리칸테 37 km)에 있습니다. 다만 해안 도시와 달리 도보 해변 접근은 불가능하므로, 해안 중심 라이프스타일을 우선하는 구매자에게는 토레비에하·구아르다마르 쪽이 더 부합할 수 있습니다. 반대로 연중 안정된 주거 환경과 의료·상업 접근성을 중시하는 경우 내륙 위치는 실질적 이점이 됩니다. 투자 관점에서는 지역 중위 소득(주 기준 €15,750)과 임대 수요 구조를 함께 검토하는 것이 일반적입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
베니호파르은 내륙형 도시 환경으로, 주요 생활 시설이 도보권에 있습니다. 병원까지 267 m, 약국 416 m, 슈퍼마켓 841 m 거리입니다. 해변은 직선거리 약 8 km이며, 알리칸테-엘체 공항까지 직선거리 약 26 km입니다. 대중교통 9개 노선과 정류장 6곳이 운영되어 차량 없이도 일상 이동이 부분적으로 가능합니다.
이 빌라는 원층(단층) 구조로 거실-식당-주방이 개방형으로 연결되어 있으며, 3개의 더블 베드룸과 욕실 2개, 게스트 화장실을 갖추고 있습니다. 남서향 대지에는 가열·냉각 기능이 있는 개인 수영장, 커버드 야외 식사 공간, BBQ 공간 및 대지 내 주차 공간이 있습니다. 뒤편에는 실용적인 창고 겸 세탁실이 있습니다.
빌라는 2022년에 건설되어 현재 완공 상태입니다. 데이터베이스상 준공 연도는 1970년으로 표기되어 있으나(지자체 등록 기준, 지표), 실제 건설은 2022년입니다. 입주가 가능한 상태이며, 공사 진행이나 대기 기간은 없습니다. 완공 시점이 최근이므로 건물 관련 보증 기간의 잔여 여부는 매도인에게 확인이 필요합니다.
이 물건이 제공하지 않는 것들: 공용 시설(공동 수영장, 체육관 등)이 없으며, 개인 수영장만 있습니다. 2층 구조나 전망이 아니라 단층 평면 구조입니다. EV 충전소는 대지 내가 아닌 6.2 km 거리에 있습니다. 대지 면적 400 m²는 지역 기준 중간 규모이며 대규모 정원은 아닙니다. 데이터베이스에 에너지 등급 정보가 등록되어 있지 않습니다.
이 물건은 다음과 같은 상황과 부합할 수 있습니다. 첫째, 계단 없는 단층 생활을 원하는 경우입니다. 모든 생활 공간이 한 층에 배치되어 있어 이동 동선이 짧고, 장기 거주 관점에서 접근성이 좋습니다. 둘째, 해변가가 아닌 생활 인프라 중심지를 선호하는 경우입니다. 병원·약국·슈퍼마켓이 도보권인 점은 상주 거주자에게 실질적 이점이며, 해변은 8 km 거리로 필요 시 접근합니다. 셋째, 이미 완공되고 설비가 갖춰진 물건을 원하는 경우입니다. 건설 지연 리스크가 없고 냉방·난방, 알람, 정수 시스템이 설치 완료된 상태입니다. 넷째, 조용한 소도시 환경을 찾는 경우입니다. 인구 3,700명 수준의 베니호파르은 대규모 리조트 단지와 달리 계절별 인구 변동이 적습니다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 떨어질 수 있습니다. 해변 도보 거리를 원하는 경우, 400 m²를 초과하는 대지나 다층 전망을 원하는 경우, 공용 리조트 시설(공동 수영장, 체육관)을 기대하는 경우입니다. 또한 최신 에너지 등급 증명서가 필요한 구매자는 별도 확인이 필요합니다.
2022년 건설로 최근 스페인 주택 기준에 따라 시공된 물건입니다. 등록된 기술 사양은 다음과 같습니다. 창호는 이중 유리창이며, 현관문은 키리스 출입 시스템을 갖추고 있습니다. 냉방은 난방·냉방 겸용 중앙 시스템에 환기 시스템이 별도로 설치되어 있어 연중 실내 환경 관리가 가능합니다. 주방에는 오스모is 정수 시스템이, 전 베드룸에는 붙박장이 설치되어 있고, 마스터 베드룸은 드레스룸과 전용 욕실로 구성됩니다. 보안 측면에서 알람 시스템이 기본 탑재되어 있습니다. 실외 공간의 마감은 인공 잔디와 석재 테라스로 구성되어 있으며, 수영장은 가열과 냉각 장치를 모두 갖추고 있어 수온 관리가 가능합니다. 대형 미닫이문 상부의 어닝은 전동식 그늘 시스템으로 테라스 사용 시간을 조절합니다. 주차 게이트는 자동 작동하며, 후면의 창고 겸 유틸리티 룸은 계절 장비 보관에 활용할 수 있습니다. 참고로 데이터베이스에 에너지 성능 등급이 등록되어 있지 않아, 이 부분은 구매 전 서류 확인이 필요합니다. 건축 연도가 최근임에도 스페인 법상 10년 구조 보증이 적용될 수 있는지 매도인측에 확인하는 것이 절차상 일반적입니다.
판매 가격은 €599,000부터이며, 같은 베니호파르 내 유사 단독 빌라와 비교하면 상위 가격대에 위치합니다. 비교 대상인 DOÑA PATRO IX 1·2단계(€465,000~479,000부터)와 BENIJOFAR VILLAS(€589,000부터) 대비 약 €110,000~134,000 높은 수준입니다. 이 차이는 146 m²의 실내 면적, 가열·냉각 수영장, 완비된 기술 설비(중앙 냉방, 환기 시스템, 알람, 오스모is 정수 시스템, 키리스 현관문)가 이미 설치된 완공 상태와 관련이 있을 수 있습니다. 가격 변동 여부와 현재 판매 가능 여부는 확인이 필요합니다.
이 빌라의 일상은 도시형 편의성과 개인 야외 공간의 조합으로 구성됩니다. 정문을 나서면 416 m 거리에 약국, 841 m에 슈퍼마켓이 있어 식료품 구매가 도보로 가능합니다. 병원은 267 m 거리로 이 지역 드물게 가까운 편이며, 반경 2 km 내에 레스토랑 41곳, 카페 17곳, 은행 10곳이 있습니다. 베니호파르의 인구는 약 3,679명(2025년 INE 기준)으로 작은 규모이며, 연중 관광지처럼 붐비지 않는 안정된 주거 환경입니다. 주거 리듬의 중심은 남서향 대지입니다. 오후와 저녁에 햇빛이 드는 배치로, 수영장과 테라스는 하루 중 이 시간대에 가장 많이 사용됩니다. 거실의 대형 미닫이문을 통해 테라스와 수영장으로 직접 이동할 수 있고, 문 위에 설치된 어닝이 그늘을 제공합니다. 여름에는 냉각 기능이 있는 수영장이, 겨울에는 난방·냉방 겸용 중앙 냉방이 실내 온도를 조절합니다. 해변은 차로 10~15분 거리이므로 바다 생활은 의도적 선택으로 이루어지며, 골프는 가장 가까운 라 핀카 클럽(직선 5 km)이 근처에 있습니다. 자동차가 있으면 생활 반경이 크게 넓어지지만, 일상적인 용무는 도보와 9개 노선의 대중교통으로도 처리할 수 있습니다. 인근 스포츠 센터 3곳과 공공 수영장 2곳이 2.5 km 내에 있어 계절에 관계없이 활동 옵션이 유지됩니다.
베니호파르은 세구라 강 유역의 베가 바하 지역에 위치한 평지 도시로, 해발 11 m의 낮은 지형 덕분에 도보 및 자전거 이동에 지형적 장애가 없습니다. 반경 2 km 내 생활 인프라는 밀도 높게 분포합니다. 은행 10곳, 약국 7곳, 레스토랑 41곳, 카페 17곳, 치과 2곳이 있으며 학교 1곳이 등록되어 있습니다. 스포츠 시설은 센트로 데포르티보 라 라케타(1.3 km), 시립 폴리데포르티보 엘 몰리노(1.9 km), 다야 비에하 스포츠 센터(2.4 km)가 있고, 공공 수영장도 2곳이 1.5 km 내에 있습니다. 조망 명소로는 미라도르 데 라 노리아(0.4 km)와 미라도르 델 몰리노(2.0 km)가 있어 산책 목적지로 활용 가능합니다. 대중교통은 9개 노선과 6개 정류장이 운영되며, 인근 로할레스·다야 비에하 등과 연결됩니다. 도시의 규모가 작아 일상 소음 수준은 낮은 편이나, 주요 도로 인근 구간은 통행량이 있을 수 있습니다. 로칼 축제는 연 32일 지정되어 있어 지역 공동체 활동이 연중 이어지는 환경입니다.
지도에서 볼 때 이 빌라는 베니호파르 시가지 내부에 위치하며, 병원과 약국이 300~400 m 내 인접합니다. 해안선은 남동쪽 약 8 km 거리에 있고, AP-7 및 N-340 회랑을 따라 토레비에하와 구아르다마르 방면으로 연결됩니다. 알리칸테-엘체 공항은 북동쪽 약 26 km 지점입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
베니호파르은 베가 바하 델 세구라 지역의 내륙 도시로, 해안 리조트 벨트와 농업 내륙지 사이에 위치합니다. 서쪽으로 로할레스, 북쪽으로 다야 비에하 등 유사 규모의 위성 도시가 인접해 있으며, 행정·상업 중심 기능은 인근 오리우엘라 코스타와 토레비에하(약 10 km)가 담당합니다. 엘체(21 km)와 알리칸테(37 km)가 광역 접근 도시이고, 남쪽으로는 무르시아(36 km)가 가깝습니다. 이 위치는 해변 접근성과 내륙 가격 수준을 절충한 지리적 특성을 갖습니다.
해변: 가장 가까운 해변은 플라야 델 몬카이오(직선 7.9 km), 플라야 데 라 로케타(8.0 km), 플라야 델 캄프(8.1 km)로, 차량 이동 기준 10~15분 거리입니다. 마리나는 레스 두네스 요트 항구가 7.5 km 떨어져 있습니다. 공항: 알리칸테-엘체 공항(ALC)이 직선거리 약 26 km로 차량으로 약 30~35분 거리이며, 발렌시아 공항은 157 km, 말라가 공항은 368 km입니다. 골프: 클럽 데 골프 라 핀카가 직선 5 km, 빌라마르틴 15 km, 레알 클럽 데 골프 캄포아모르 16 km입니다. 도시: 엘체(21 km, 인구 약 23.5만), 무르시아(36 km, 약 46.3만), 알리칸테(37 km, 약 33.9만)가 접근 가능한 대도시입니다. EV 충전은 이베르드롤라 오아시스 센터(6.1 km)에서 가능합니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 기후 데이터는 다음과 같습니다. 연평균 기온 18.8°C, 월별 범위 11~27°C, 연간 일조 시간 약 3,843시간으로 스페인 평균보다 높은 수준입니다. 수온 20°C 이상이 유지되는 수영 시즌은 약 5개월로, 일반적으로 5월 말부터 10월 중순까지 해당합니다. 해발 11 m의 평지형 지형으로 경사나 고도 차이에 따른 접근성 제한은 없습니다. 여름 최고 기온이 30°C를 넘는 날이 있으나 해양과 8 km 거리로 완화 효과가 부분적으로 있으며, 건조한 여름과 온화한 겨울이 특징입니다. 건조 기후 특성상 강수는 연중 편중되어 있고, 관개가 필요한 정원 관리 환경입니다. 실외 생활 시간이 길어 남서향 배치의 대지는 오후~저녁 사용에 유리한 조건입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
직선거리 8 km 내 세 곳의 해변(몬카이오, 라 로케타, 델 캄프)이 접근 가능하며, 이 해안은 구아르다마르 델 세구라 일대로 모래 해변이 연속됩니다. 개별 해변의 블루 플래그 인증 여부는 계절마다 갱신되므로 최신 목록 확인이 필요합니다. 골프는 세 곳의 클럽이 반경 16 km 내에 있으며, 그중 라 핀카(5 km)가 가장 가깝습니다. 수상 활동은 레스 두네스 마리나(7.5 km)를 통해 접근할 수 있습니다. 육상 레크리에이션은 인근 3곳의 스포츠 센터와 공공 수영장, 그리고 미라도르 산책로가 2 km 내에 분포합니다. 자전거 및 도보 환경은 평지 지형 덕분에 제약이 적은 편입니다.
출처: OpenStreetMap
베니호파르은 베가 바하 델 세구라 지역의 내륙 도시로, 해안 리조트 벨트와 농업 내륙지 사이에 위치합니다. 서쪽으로 로할레스, 북쪽으로 다야 비에하 등 유사 규모의 위성 도시가 인접해 있으며, 행정·상업 중심 기능은 인근 오리우엘라 코스타와 토레비에하(약 10 km)가 담당합니다. 엘체(21 km)와 알리칸테(37 km)가 광역 접근 도시이고, 남쪽으로는 무르시아(36 km)가 가깝습니다. 이 위치는 해변 접근성과 내륙 가격 수준을 절충한 지리적 특성을 갖습니다.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.9°C | 31 mm |
| 2월 | 11.5°C | 21 mm |
| 3월 | 14.2°C | 27 mm |
| 4월 | 16.5°C | 27 mm |
| 5월 | 19.6°C | 26 mm |
| 6월 | 23.6°C | 9 mm |
| 7월 | 26.5°C | 3 mm |
| 8월 | 26.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 23 mm |
| 10월 | 19.5°C | 40 mm |
| 11월 | 15.1°C | 37 mm |
| 12월 | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL397489
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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