Vienģimenes villa Benihofaras pilsētā, Alikantes provinces Vega Baja del Segura reģionā. Ēka ar 146 m² dzīvojamās platības, trīs guļamistabām un divām vannasistabām uz 400 m² zemes gabala ar privātu baseinu. Objekts atrodas pilsētvidē ar veikaliem, aptiekām un citu infrastruktūru pastaigas attālumā. Pludmales atrodas aptuveni 8 km attālumā, savukārt Alikantes lidosta, ap 26 km. Reģionā valda Vidusjūras klimats ar vidējo gada temperatūru 18,8°C un vairāk nekā 3800 saules stundām gadā. Cena ir no 599 000 EUR.
Benihofaras villu tirgū ir trīs salīdzināmi projekti: Doña Patro IX Fase I ar cenām no 479 000 EUR, Doña Patro IX Fase II no 465 000 EUR un Benijofar Villas no 589 000 EUR. Šī villa ar cenu no 599 000 EUR atrodas augšējā daļā starp tiem. Atšķirība pret lētākajiem projektiem ir apmēram 120 000, 134 000 EUR, kas daļēji izskaidrojama ar būvniecības statusu, objekts jau ir pabeigts, savukārt fāžu projekti parasti nozīmē gaidīšanas periodu un būvniecības risku. Attiecībā pret Benijofar Villas projektu ar 589 000 EUR sākumcenu atšķirība ir niecīga, apmēram 10 000 EUR, un izvēle starp tiem ir atkarīga no konkrētā platības, zemes gabala un aprīkojuma salīdzinājuma. Plašākā reģiona kontekstā Benihofara atšķiras no tiešās piekrastes pilsētām kā Torrevieha vai Guardamar del Segura ar zemāku blīvumu un mazāku tūrisma slodzi, bet arī ar lielāku attālumu līdz pludmalei, 8 km pret piekrastes objektiem, kas atrodas tieši pie jūras. Iekšzemes pozīcija Vega Baja del Segura līdzenumā arī nozīmē līdzenāku reljefu un vienkāršotu piekļuvi nekā kalnainākās piekrastes joslas daļās, piemēram, Orihuelas kalnos. Cenu ziņā Benihofaras villu segments ar 4100, 5000 EUR/m² rādītājiem atbilst Vega Baja reģiona vidējam līmenim, kas kopumā ir zemāks nekā Alikantes vai Benidormas piekrastes premium segmentos. Baltijas pircējiem kontekstā šis reģions ir viens no pieejamākajiem Spānijas dienvidaustrumu krastā ar saglabātu Vidusjūras klimatu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Benihofaras ciema urbanizētajā daļā ar 3679 iedzīvotājiem. Slimnīca ir 267 m attālumā, aptieka, 416 m, lielveikals, 841 m. Pilsēta atrodas 11 m virs jūras līmeņa uz līdzenas reljefa. Tuvas pilsētas: Elče (21 km), Mursija (36 km), Alikante (37 km).
Ēka uzcelta 2022. gadā un ir gatava nekavējoties izmantošanai, būvstatusms 'Gereed'. Nav norādīts celtnei paredzētais nodošanas datums kā plānots, jo objekts jau eksistē. Sākotnējā datu bāzē minētais 1970. gads ir norādīts kā indikatīvs.
Objekts nav daļa no koplietošanas kompleksa ar kopējiem baseiniem vai sporta zālēm, āra telpa ir tikai privāta. Nav pieejama informācija par skatu uz jūru. Zemes gabals ir 400 m², kas atbilst vidējam villa izmēram reģionā. EV uzlādes stacija atrodas 6,2 km attālumā, nevis uz vietas.
Objekts atbilst pircējiam, kas meklē vienstāva villu ar gatavu būvniecības statusu un bez vajadzības gaidīt nodošanu. Trīs guļamistabu sadalījums ar divām vannasistabām un viesa tualeti piedāvā pietiekamu vietu ģimenei vai viesu uzņemšanai. Dzīvošana Benihofaras ciema centrālajā daļā ar slimnīcu 267 m attālumā un veikalu 841 m attālumā nozīmē, ka ikdienas vajadzības ir risināmas kājām, tas ir būtiski pircējiem, kas vēlas samazināt automašīnas izmantošanu vai plāno dzīvot bez tās pastāvīgi. Savukārt 8 km attālums līdz pludmalēm nozīmē, ka piekrastes dzīvesveids nav ikdienas, bet gan pieejams īsā braucienā. Objekts nav piemērots pircējiam, kas meklē jūras skatu vai tiešu piekļuvi pludmalei. Tāpat nav koplietošanas āra baseina vai cita kopīga infrastruktūras, viss āra saturs ir privāts un jāapkalpo neatkarīgi. Pircējiem, kas vērtē ieguldījuma perspektīvu, Benihofaras jaunās villas ar cenām no 465 000 līdz 599 000 EUR sniedz reģionālu atsauces punktu.
Saskaņā ar aprakstu villa ir būvēta 2022. gadā ar mūsdienīgu tehnisko aprīkojumu. Logsistēma ir balstīta uz divkāršu stiklojumu, kas samazina siltuma zudumus un troksni. Centrālā gaisa kondicionēšanas sistēma ar apkures un dzesēšanas režīmiem nodrošina temperatūras kontroli visa gada garumā, un papildu ventilācijas sistēma uztur gaisa apmaiņu slēgtos periodos. Virtuvē ir uzstādīta osmoses ūdens filtrēšanas sistēma. Drošības jomā objekts ietver signalizāciju un ieejas durvis bez atslēgas. Āra telpā ir baseins ar gan apkures, gan dzesēšanas sistēmām, kas pagarina izmantošanas sezonu, kā arī automatizēti vārti autostāvvietai uz zemes gabala. Markīzes virs slīdošajām durvīm sniedz regulējamu ēnu pēcpusdienas saules periodos. Vienīgais būtiskais tehniskais elements, kas datu bāzē nav minēts, ir enerģijas sertifikāts, pircējam tas ir precizējams pirms darījuma. Datu bāzē minētais 1970. gada nodošanas datums ir pretrunā ar 2022. gada būvniecību aprakstā, tas jāpārbauda dokumentos.
Cena ir no 599 000 EUR. Salīdzinājumā ar citiem Benihofaras projektiem, Doña Patro IX Fase II (no 465 000 EUR) un Benijofar Villas (no 589 000 EUR), šī cena atrodas augstākā segmentā. Par šo cenu objekts piedāvā 146 m² būvplatību un 400 m² zemi, kas dod aptuveni 4100 EUR/m² rādītāju pēc būvplatības. Objekts ir pabeigts, tāpēc cenas attiecas uz tūlītēju pieejamību bez gaidīšanas perioda.
Dzīve šajā villā norisinās vienā līmenī, visas trīs guļamistabas, divas vannasistabas un atvērtā dzīvojamā zona atrodas pirmajā stāvā, kas vienkāršo ikdienas kustību mājā. Dienvidrietumu orientācija nozīmē, ka pēcpusdienas un vakara saule nonāk uz terases un baseina zonas, bet no rīta galvenās telpas paliek ēnainākas. Lielās slīdošās stikla durvis savieno dzīvojamo istabu ar āra baseina zonu, kurā ir arī apmaksāta ēšanas zona un atsevišķa grila vieta. Benihofaras apjoms un struktūra rada mazpilsētas ritmu: 41 restorāns, 17 kafejnīcas un 10 banku filiāles 2 km rādiusā norāda uz attīstītu, bet ne pārapdzīvotu pakalpojumu klāstu. Ikdienā veikals un aptieka atrodas mazāk nekā kilometra attālumā, slimnīca, 267 m. Šī kombinācija ļauj dzīvot bez pilnas atkarības no automašīnas ikdienas vajadzībām, lai gan transports ir noderīgs pludmales braucieniem vai lidostas ceļojumiem. Reģiona klimats ar piecu mēnešu peldsezonu un 3843 saules stundām gadā paplašina āra dzīves periodu gandrīz visu gadu, apkures un dzesēšanas sistēmas baseinam un centralizētā klimata kontrole mājā padara telpisko komfortu regulējamu arī pārejas mēnešos.
Benihofara atrodas Vega Baja del Segura komarkā ar 3679 iedzīvotājiem 2025. gadā, tas ir neliels, funkcionējošs ciems ar skolu, septiņām aptiekām un desmit banku filiālēm divu kilometru rādiusā. Dienas ritmu veido pastaigu attāluma pakalpojumi: slimnīca 267 m, aptieka 416 m, lielveikals 841 m. Sporta infrastruktūra ietver divus sporta centrus 1,3 un 1,9 km attālumā, kā arī divas peldbaseina strādājošas iestādes mazāk nekā 1,5 km rādiusā. Sabiedriskais transports ir atspoguļots deviņās līnijās ar sešiem pieturvietām, kas nodrošina savienojumu reģionālo centru virzienā. Automašīna nav obligāta ikdienas vajadzībām, bet ērtāka pludmales un lidostas ceļojumiem. Reģiona lielās pilsētas, Elče ar 234 765 iedzīvotājiem 21 km attālumā un Mursija ar 462 979 iedzīvotājiem 36 km attālumā, sniedz piekļuvi plašākai infrastruktūrai bez nepieciešamības tajās dzīvot.
Karte rāda villas atrašanās vietu Benihofaras ciema robežās ar iezīmētiem attālumiem līdz pludmalēm aptuveni 8 km, lidlaukam 26 km un tuvākajam golfa laukumam 5 km. Pakalpojumu marķieri apzīmē veikalu, aptieku un slimnīcu pastaigas attālumā. Baltijas pircējiem piezīme: klimats šeit atbilst tam, ko latvieši sauc par ilgu vasaru, saules stundu skaits pārsniedz 3800 gadā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Benihofara atrodas Vega Baja del Segura komarkas iekšzemē, aptuveni 8 km no Vidusjūras krasta un 26 km no Alikantes-Elčes lidlauka. Šī pozīcija atšķir ciemu no tiešās piekrastes pilsētām: īsāks attālums līdz iekšzemes pakalpojumiem, bet ilgāks līdz pludmalei. Reģionālie centri Elče (21 km), Mursija (36 km) un Alikante (37 km) veido trīs virzienu piekļuvi lielajai infrastruktūrai.
Pludmales atrodas 7,9 līdz 8,1 km attālumā: Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta un Platja del Camp. Jūrtais Funs Marina de les Dunes ir 7,5 km attālumā. Alikantes-Elčes lidlauks atrodas aptuveni 26 km gaisa līnijas attālumā, kas atbilst apmēram 30 minūšu braucienam pa autoceļu. Valensijas lidlauks ir 157 km un Malagas lidlauks, 368 km attālumā. Golfam ir trīs laukumi pieejami: Club de Golf La Finca 5,0 km attālumā, Villamartín 15 km un Campoamor 16 km. EV uzlādes punkts atrodas 6,2 km attālumā ciema teritorijas ārpusē.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimats ir vidēji 11°C janvārī līdz 27°C jūlijā ar vidējo gada temperatūru 18,8°C. Vēsturiskais saules stundu skaits ir 3843 stundas gadā, tas ir augsts rādītājs Eiropas kontekstā. Peldsezona ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst piecus mēnešus. Benihofara atrodas 11 m virs jūras līmeņa ar līdzenu reljefu, nav kāpņainas piekļuves vai stāvām nogāzēm, kas ietekmētu kustību ar ratiņkrēslu vai velosipēdu. Ainava pieder Segura upes līdzenumam, nevis kalnainai piekrastes joslai, kas nozīmē, ka skati ir uz ciema un lauksaimniecības teritoriju, nevis jūru vai kalnus.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvenākās trīs pludmales atrodas koncentriskā zonā 7,9 līdz 8,1 km attālumā, tas ir viens brauciens uz piekrasti bez izvēles sarežģījumiem. Jūrtais jahtu osta Marina de les Dunes 7,5 km attālumā piedāvā ūdens sporta iespējas. Golfam ir trīs laukumi: Club de Golf La Finca 5,0 km attālumā ir tuvākais, savukārt Villamartín un Campoamor paplašina izvēli 15 un 16 km rādiusā. Ciema sporta infrastruktūra ietver Centro Deportivo La Raqueta 1,3 km attālumā un Polideportivo municipal El Molino 1,9 km attālumā. Peldbaseini: Piscina Municipal de Rojales 0,9 km un Piscina Municipal 1,3 km. Skatu punkti Mirador de la Noria un Mirador del Molino atrodas 0,4 un 2,0 km attālumā pastaigu maršrutos.
Avots: OpenStreetMap
Benihofara atrodas Vega Baja del Segura komarkas iekšzemē, aptuveni 8 km no Vidusjūras krasta un 26 km no Alikantes-Elčes lidlauka. Šī pozīcija atšķir ciemu no tiešās piekrastes pilsētām: īsāks attālums līdz iekšzemes pakalpojumiem, bet ilgāks līdz pludmalei. Reģionālie centri Elče (21 km), Mursija (36 km) un Alikante (37 km) veido trīs virzienu piekļuvi lielajai infrastruktūrai.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.9°C | 31 mm |
| Februāris | 11.5°C | 21 mm |
| Marts | 14.2°C | 27 mm |
| Aprīlis | 16.5°C | 27 mm |
| Maijs | 19.6°C | 26 mm |
| Jūnijs | 23.6°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.5°C | 3 mm |
| Augusts | 26.8°C | 3 mm |
| Septembris | 24.0°C | 23 mm |
| Oktobris | 19.5°C | 40 mm |
| Novembris | 15.1°C | 37 mm |
| Decembris | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL397489
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID