Denne fristående villaen ligger i Benijófar, en liten kommune i Vega Baja del Segura på Costa Blanca, rundt 8 kilometer fra kysten. Boligen har 146 m² boligareal fordelt på ett plan, med tre soverom, to bad og gjestetoalett, på en 400 m² tomt med privat basseng. Villaen er ferdigstilt og har sentral aircondition, alarmsystem, dobleglassvinduer og privat parkering innenfor tomten. Benijófar er en stedlig landsby med rundt 3 700 innbyggere, med dagligvarebutikk, apotek, restauranter og sykehus i nærheten. Prisen er oppgitt fra 599 000 euro.
Innen Benijófar ligger tre direkte sammenlignbare villaProsjekter: Doña Patro IX Fase I fra 479 000 euro, Fase II fra 465 000 euro og Benijofar Villas fra 589 000 euro. Denne eiendommen, priset fra 599 000 euro, ligger dermed øverst i det lokale prisspennet. Forskjellen mot de lavere prissatte prosjektene består først og fremst i at boligen er ferdigstilt med full utstyr, varmt basseng, alarm, dobbeltglass, osmosefilter og automatiske porter, mens nybyggprosjekter ofte leveres med grunnspesifikasjon og tilleggskostnader for slike elementer. Sammenlignet med nabokommunene skiller Benijófar seg ut som en stedlig landsby uten store internasjonale urbanisasjoner. Ciudad Quesada og Torrevieja lenger sør har bredere tilbud av restauranter, kjøpesentre og engelskspråklige tjenester, men også mer trafikk og sesongvariasjon. Rojales, som grenser direkte mot Benijófar, deler mye av det samme landsbypreg og har det kommunale bassenget 900 meter fra eiendommen. For kjøpere som vurderer kystnær beliggenhet er Guardamar del Segura alternativet med strandgangavstand, men til høyere kvadratmeterpris og tettere bebyggelse. Prismessig befinner Vega Baja seg under kyststripen ved Orihuela Costa og under Costa del Sol-nivået generelt, hvilket er hovedgrunnen til at nordiske og nordeuropeiske kjøpere retter oppmerksomheten mot dette innlandsbåndet. Benijófars posisjon, 8 km fra strand, 26 km fra lufthavnen og midt i et jordbrukslandskap med bevart spansk landsbystyring, gir en profil som skiller seg fra både turistkommunene og de store villaområdene i regionen. Kjøpere bør sammenligne totalkostnad, inkludert bassengutstyr og oppvarming, mot nybyggalternativenes grunnpriser for en korrekt sammenligning.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Benijófar ligger i innlandet i Vega Baja-regionen, om lag 8 kilometer fra strendene ved Guardamar del Segura. Kommunen ligger 11 meter over havet og har et bymiljø med fortau, butikker og tjenester innen gangavstand. Supermarked ligger 841 meter unna, apotek 416 meter og et sykehus 267 meter fra eiendommen. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 26 kilometer unna i luftlinje.
Villaen er bygget i én etasje med tre dobbeltsoverom, hvorav hovedsoverommet har eget bad og garderobe. Den åpne kjøkken-, spis- og stuesonen har store skyvedører direkte ut til terrasse og basseng. Tomten på 400 m² gir privat uteareal med basseng, utedusj, dekket spiseplass og BBQ-område. Fungerer som helårsbolig, fritidsbolig eller utleieobjekt.
Boligen er ferdigstilt og umiddelbart tilgjengelig for overlevering, oppført i henhold til oppgitte data med moderne installasjoner. Det er ingen ventetid på bygging. Dokumentasjon som energiattest, bevilgninger og kadastralinformasjon kan etterspørres hos selger før kjøpsbeslutning. Overtakelsesdato angis som fullført og er dermed ikke avhengig av fremtidig byggeaktivitet.
Prosjektet tilbyr ikke fellesfasiliteter som basseng, treningsrom eller hageanlegg i et felleskompleks, alle uteområder er private. Eiendommen har ingen sjøutsikt og ligger ikke i gangavstand til strand. Det finnes ingen opplysninger om heis eller tilgjengelighetstilpasninger utover etasjefri planløsning. Parkering er innenfor tomten, men det er ikke oppgitt lukket garasje.
Denne boligen passer i situasjoner hvor kjøper ønsker en ferdig eiendom uten byggeperiode, med alle installasjoner på plass ved overtakelse. Kjøpere som planlegger permanent bosetting vil finne at det etasjefrie planløsningen og nærheten til sykehus, apotek og butikker reduserer praktiske barrierer i hverdagen. For par eller familier med behov for tre soverom dekker planløsningen både fast bosatte og gjesteopphold. Kjøpere som søker en fritidsbolig med utleiepotensial vil legge merke til at varmt basseng forlenger leiesesongen utover sommermånedene, noe som er relevant for markedsføring mot vintergjester. Situasjoner hvor boligen er mindre egnet: kjøpere som krever sjøutsikt eller gangavstand til strand vil finne avstanden på rundt 8 kilometer til kysten for stor. Kjøpere som forventer et resort-lignende miljø med fellesanlegg finner ikke dette her, ettersom alle fasiliteter er private. Den stedlige karakteren med spansk som primært servicespråk passer kjøpere som ønsker lokal integrasjon fremfor et internasjonalt urbanisasjonsmiljø. Investorer som sammenligner pris per kvadratmeter mot nye prosjekter i Benijófar bør vurdere at denne eiendommen er levert med full utstyr, men at lavere prissatte nybygg i samme område gir alternativer for kjøpere med lavere totalbudsjett.
I henhold til oppgitte data er villaen utstyrt med sentral aircondition med varme- og kjølefunksjon, ventilasjonssystem, monterte garderober i alle soverom, alarmsystem, doble glassvinduer og en sikker inngangsdør med nøkkløs adgang. Kjøkkenet har omvendt osmose vannfiltrering, noe som reduserer avhengigheten av flaskevann i et område med varierende drikkevannskvalitet på ledningen. Bassenget har både varme- og kjølesystem, en teknisk løsning som holder vanntemperaturen stabil utenfor sesongen. Utendørs er det installert en markise over skyvedørene fra stuen, som gir regulerbar skygge på terrassen. Tomten er orientert mot sørvest, som gir ettermiddagssol på terrasse og bassengområde gjennom det meste av dagen. Bak boligen finnes en separat bruks-/bergsrom. Parkering foregår innenfor tomten med automatisk port. Byggeår er oppgitt som fullført i den eksisterende beskrivelsen som 2022, mens kildedata angir 1970, denne diskrepansen bør avklares med selger og verifiseres mot skjøte og cédula de habitabilidad før kjøp. Energimerkning er ikke oppgitt i datasettet og bør etterspørres. Generelt indikerer utstyrslisten et moderne installasjonsnivå med standardavvik som er dokumenterbare ved teknisk befaring.
Prisen er oppgitt fra 599 000 euro for denne ferdigstilte villaen med 146 m² boligareal og 400 m² tomt. I sammenligning med andre villaer i Benijófar ligger prisen over både Doña Patro IX Fase I (fra 479 000 euro) og Fase II (fra 465 000 euro), samt marginalt over Benijofar Villas (fra 589 000 euro). Prisforskjellen gjenspeiler at denne eiendommen er fullført med full utstyr, inkludert basseng med varme- og kjølesystem, alarm og parkering innenfor tomten. Kostnader som overføringsskatt, notar og tinglysing kommer i tillegg til kjøpesummen.
Benijófar er en landsbykommune på 4,4 km² med rundt 3 700 innbyggere, og dagliglivet her preges av et lokalt miljø snarere enn et turistmiljø. Innen en radius på to kilometer finnes 41 restauranter, 17 kafeer, 10 banker, 7 apoteker, 2 tannleger og en skole. Dette gir et servicenivå som gjør daglige ærender mulig til fots: apoteket ligger cirka 400 meter unna, supermarkedet rundt 850 meter, og et sykehus 267 meter fra eiendommen. Villaen selv er organisert i ett plan med soverom og fellesarealer samlet rundt den åpne stuesonen. Store skyvedører mot sørvest gir direkte tilgang til terrassen og bassenget, som er oppvarmet og kjølbart. Det betyr at bassengsesongen ikke er strengt begrenset av vanntemperatur, i motsetning til uoppvarmede basseng i regionen. Morningslyset kommer fra øst mens terrassen mot sørvest får ettermiddags- og kveldssol, noe som passer uteaktiviteter sent på dagen. For fysisk aktivitet ligger Centro Deportivo La Raqueta 1,3 km unna og det kommunale idrettsanlegget El Molino 1,9 km unna. Kommunalt basseng i Rojales ligger under en kilometer unna. Denne kombinasjonen, etasjefri planløsning, privat basseng og tjenester innen gangavstand, gjør at boligen kan fungere både som helårsbolig for flytting og som base for lengre opphold uten bilavhengighet i hverdagen. Bilen brukes primært til strandturer, flyreiser og utfart.
Benijófar ligger i et flatt jordbruks- og bylandskap i Vega Baja, 11 meter over havet, uten hellinger av betydning i sentrumsområdet. Området betjenes av 9 kollektivtransportlinjer med 6 holdeplasser, noe som gir begrenset men eksisterende offentlig transport til nabokommuner som Rojales og Guardamar. For daglige ærender er avstandene korte: sykehus 267 meter, apotek 416 meter, supermarked 841 meter. Skole innen to kilometer og svømmebasseng i Rojales 900 meter unna. Den stedlige befolkningen på rundt 3 700 gir et rolig bymiljø med begrenset gjennomgangstrafikk sammenlignet med kystbyene. Regionens større byer er nåbare med bil: Elche på 21 km, Murcia på 36 km og Alicante på 37 km. Sommersesongen medfører økt aktivitet i hele Vega Baja, men Benijófar ligger utenfor de mest turisttette kystsonene. Med 32 lokale helligdager per år er det jevn aktivitet i landsbylivet gjennom året.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Benijófar ligger sentralt i Vega Baja del Segura, mellom kystbyene Guardamar og Torrevieja og de større byene Elche (21 km) og Murcia (36 km). Posisjonen gir kortere vei til Alicante-lufthavnen enn de fleste kysturbanisasjoner lenger sør, samtidig som strandene nås på et kvarter. Kommunen er blant de minste i området med 3 679 innbyggere, og fungerer som et rolig boligalternativ til de større internasjonale miljøene i Ciudad Quesada og Torrevieja.
Nærmeste strender ligger i luftlinje 7,9, 8,1 km unna: Platja del Montcaió, Platja de La Roqueta og Platja del Camp ved Guardamar-kysten. Med bil tilsvarer dette cirka 12, 15 minutter. Golfbanen Club de Golf La Finca ligger 5,0 km unna, mens Villamartín (15 km) og Real Club de Golf Campoamor (16 km) er lengre alternativer. Lufthavnen Alicante-Elche ligger rundt 26 km unna i luftlinje, estimert 30, 35 minutter med bil. Marinaen Port Esportiu Marina de les Dunes ligger 7,5 km unna. Ladepek for elbil finnes nærmest 6,2 km unna, noe som kreiver planlegging for elbileiere inntil privat lading etableres. Flyplassene Valencia (157 km) og Málaga (368 km) fungerer som sekundære ankomstpunkter.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen registrerer historisk 3 843 soltimer per år, noe som ligger høyt selv i spansk sammenheng. Gjennomsnittstemperaturen er 18,8 °C årlig, med månedsgjennomsnitt fra 11 til 27 °C. Svømksesongen med vanntemperatur på 20 °C eller høyere er beregnet til fem måneder, typisk mai til oktober. Eiendommen ligger 11 meter over havnivå på flatt terreng, uten stigning i boligområdet. Uteplassen er orientert mot sørvest, som gir lang ettermiddagssol og gjør terrasse og basseng brukbare store deler av dagen. Markisen over skyvedørene muliggjør regulering av direkte sol i de varmeste månedene. Det lokale klimaet er preget av tørre, varme somre og milde vintre, kombinert med irrigasjonslandskapet i Segura-dalen som holder det grønt omgivelsene gjennom hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kysten ved Guardamar del Segura, med strendene Platja del Montcaió, La Roqueta og Platja del Camp, ligger alle rundt 8 kilometer unna i luftlinje. Disse brede sandstrendene utgjør hovedutfartsområdet for bad og strandliv, med en kjøretid på cirka et kvarter. For golfinteresserte ligger Club de Golf La Finca 5 km unna, en 18-hulls bane i et område med palmer og innsjøer. Villamartín og Real Club de Golf Campoamor ligger henholdsvis 15 og 16 km unna. Nærmere boligen ligger sportsentrene Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) og Polideportivo Municipal El Molino (1,9 km), samt kommunale svømmebasseng i Rojales (0,9 km) og Benijófar (1,3 km). Utsiktspunktene Mirador de la Noria (0,4 km) og Mirador del Molino (2,0 km) gir korte turområder i det flake landskapet.
Kilde: OpenStreetMap
Benijófar ligger sentralt i Vega Baja del Segura, mellom kystbyene Guardamar og Torrevieja og de større byene Elche (21 km) og Murcia (36 km). Posisjonen gir kortere vei til Alicante-lufthavnen enn de fleste kysturbanisasjoner lenger sør, samtidig som strandene nås på et kvarter. Kommunen er blant de minste i området med 3 679 innbyggere, og fungerer som et rolig boligalternativ til de større internasjonale miljøene i Ciudad Quesada og Torrevieja.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| Desember | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL397489
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID