Denne frittliggende villaen ligger i Benijófar, en liten innlandskommune i Vega Baja del Segura, omtrent åtte kilometer fra strendene på Costa Blanca. Boligen tilbyr 146 m² bruksareal på en 400 m² tomt, med tre dobbeltsoverom, to bad og et gjestetoalett. Bygget i 2022, tilbyr den bolig på ett plan med privat basseng, sørvestvendt orientering og parkering innenfor tomten. Benijófar er i seg selv en kompakt bymessig bosetning med under 4 000 innbyggere, der butikker, et apotek, et helsesenter og restauranter ligger innen gangavstand, mens Alicante-Elche flyplass ligger omtrent 26 km unna i luftlinje.
Innen Benijófar selv treffer tre sammenlignbare villaprosjekter det lokale markedet. Doña Patro IX fase II starter på omtrent €465 000 og fase I på €479 000, begge under denne villaens prisantydning på €599 000; Benijófar Villas starter på €589 000, i praksis på samme nivå. Prisforskjellen på €120 000 eller mer mot Doña Patro-fasene gjenspeiler denne boligens fullførte, umiddelbart brukbare tilstand snarere enn levering på tegning, dens oppvarmede og kjølte basseng, og dens innbygde spesifikasjon, alarm, nøkkelløs adgang, osmosefiltrering, klimaanlegg og ventilasjon, elementer som kjøpere på tegning ofte legger til mot ekstra kostnad. Satt i en videre ramme hører Benijófar til innlandsnivået av den sørlige Costa Blanca, sammen med Rojales, Algorfa og Ciudad Quesada. Dette nivået bytter nærhet til stranden mot lavere prisnivå, landsbytjenester og roligere vinterbeboelse: havet er en ti minutters kjøretur snarere enn en spasertur. Tilsvarende boliger på kysten, villaer i første rekke eller med havutsikt i Guardamar eller Torrevieja, krever typisk vesentlig høyere priser per kvadratmeter, selv om kjøpere bør verifisere gjeldende tilbud, ettersom markedsbevegelsen langs Costa Blanca South har vært betydelig de siste årene. Benjófars spesifikke fordel innen dette nivået er tettheten i tjenestenettverket: helsesenter, apotek, supermarked og skole, alle innen omtrent 900 meter fra boligen, en tetthet som enkelte naboområder, særlig det mer spredte Ciudad Quesada, ikke matcher. De dokumenterte regionale forholdene gjelder også: lavtliggende Vega Baja-grunn har en flomhistorie som kjøpere bør vurdere gjennom offisiell flomkartlegging, og medianinntekten på provinsnivå på €15 750 indikerer en lokal økonomi ulik det internasjonale kjøpersegmentet som driver denne boligens marked. For kjøpere som sammenligner alternativer reduseres beslutningsmatrisen til: betale mer for kystnærhet, eller akseptere en åttekilometers kjøretur i bytte mot en større, nyere, bedre utstyrt villa i et gåvennlig landsbymiljø.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen står i det bebygde sentrum av Benijófar, en landsby på lavtliggende grunn på Segura-sletten, elleve meter over havet. Daglige tjenester samles innenfor en liten radius: et apotek på omtrent 400 meter, et supermarked under 900 meter og et helsesenter på rundt 270 meter. Kysten ligger åtte kilometer mot øst, noe som betyr at havet nås med bil snarere enn til fots.
Boligen imøtekommer behovet for bolig på ett plan med tre dobbeltsoverom, et hovedsoverom med eget bad og walk-in-garderobe, samt en åpen løsning med stue, spiseplass og kjøkken. Utenfor har den 400 m² store tomten et privat basseng med oppvarming og kjøling, en overdekket spiseplass, BBQ-område og parkering med automatisk port. I bakkant er det et vaskerom som gir oppbevaringsplass.
Byggingen ble fullført i 2022, og boligen overtas ferdig og klar til bruk. Ingen usikkerhet knyttet til byggefase gjelder. Som et nylig fullført nybygg ville standard tiårige strukturelle garantier etter spansk lov (seguro decenal) typisk ha vært gjeldende fra ferdigstillingsdatoen; verifisering med selger anbefales.
Boligen tilbyr ikke havutsikt, direkte gangavstand til stranden, felles fasiliteter for beboere eller garasje som lukket struktur, parkeringen er innenfor tomten, men åpen. Tomten på 400 m² er moderat, og beliggenheten er i innlandet: kystturer krever kjøretøy. Det finnes ingen heis, selv om løsningen med bare én etasje reduserer relevansen av det.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. For det første kjøpere som søker permanent bolig med tjenester til fots: nærheten til et helsesenter på rundt 270 meter, et apotek, supermarked og daglig handel gjør beliggenheten brukbar uten bil for rutinebehov, relevant for pensjonister eller de som reduserer kjøring. For det andre kjøpere som ønsker en fullført, umiddelbart brukbar bolig: byggingen ble avsluttet i 2022, så ingen ventetid eller byggerisiko gjelder, og boligen kan tas i bruk fra kjøp. For det tredje de som prioriterer utendørs liv med klimakontroll: det oppvarmede og kjølte bassenget, markisen og den overdekkede spiseplassen utvider sesongbruk utover den omtrent fem måneder lange naturlige badesesongen. For det fjerde kjøpere som ønsker bolig på ett plan: alle tre soverom, begge bad og stueareal ligger på én etasje, uten interne trapper. Den er mindre opplagt egnet for kjøpere som krever gangavstand til stranden, nærmeste sand er åtte kilometer unna, eller som ønsker en stor tomt, siden 400 m² er moderat for en frittliggende villa. Beliggenheten passer også eiere som verdsetter landsbykontinuitet fremfor feriemiljø: Benijófar fungerer hele året, med en fastboende befolkning snarere enn en sesongbasert.
Konstruksjonen fra 2022 har en spesifikasjon i tråd med moderne spanske villastandarder. Klimakontroll tilbys gjennom sentralt klimaanlegg (varme/kjøling), supplert av et ventilasjonssystem. Vinduene har dobbeltglass. Et innbygget alarmsystem og en sikkerhetsdør med nøkkelløs adgang dekker sikkerheten, mens et osmose-vannfiltersystem på kjøkkenet filtrerer kranvannet, en praktisk egenskap i Vega Baja, der hardhet i kommunalt vann er en kjent lokal egenskap. Alle soverom har innebygde garderober, og hovedsuiten har eget bad samt walk-in-garderobe. Innvendig plan følger en åpen løsning som forbinder sone for stue, spiseplass og kjøkken, med store skyvedører til hagen; bilder bekrefter en moderne fargepalett, kunstgress rundt bassengterassen og en automatisert parkeringsport. Utvendig har bassenget både oppvarmings- og kjølekretser, en utendørs dusj, og en overdekket spiseplass med dedikert BBQ-område. Et vaskerom og en bod i bakkant gir funksjonell oppbevaring. En markise over hoveddørene modulerer solinnstråling på terrassen. Siden boligen er fullført, kan alle installasjoner inspiseres og testes før kjøp, klimaanlegg, bassenganlegg, alarm og osmosesystemer inkludert, noe som fjerner usikkerheten om kvalitet som gjelder ved kjøp på tegning. Kjøpere bør likevel bestille en uavhengig teknisk tilstandsrapport før kjøp for å dokumentere tilstanden til alle systemer.
Boligen er oppgitt til €599 000, levert komplett. Innen Benjófars umiddelbare marked starter sammenlignbare nybygg-villaprosjekter fra omtrent €465 000 (Doña Patro IX, fase II), €479 000 (fase I) og €589 000 (Benijófar Villas). Med €599 000 for 146 m² på en 400 m² tomt ligger denne villaen i øvre ende av det lokale spennet, en posisjon som forklares av sin fullførte status, privat oppvarmet basseng og beliggenhet i gangavstand til landsbyen. Priser på sammenlignbare tilbud bør verifiseres ettersom tilgjengeligheten endres.
Dagliglivet i denne villaen er organisert rundt en kompakt, gåvennlig landsby. Benjófars sentrum har et apotek, et supermarked, kaféer og medisinske tjenester innen noen få hundre meter, noe som preger boligens praktiske verdi: de fleste ærend kan gjøres til fots, og en bil blir først relevant for kysten, kjøretur til flyplassen eller de større byene Elche, Murcia og Alicante. Kommunen registrerer 41 restauranter, 17 kaféer, 10 banker og 7 apoteker innen en radius på to kilometer, en tetthet som samsvarer med en fungerende helårsby snarere enn en sesongbasert ferieby. Villaen i seg selv støtter en innendørs-utendørs rutine. Den sørvestlige orienteringen legger ettermiddags- og kveldssol over bassengterassen, med en markise som gir justerbar skygge foran skyvedørene. Bassengets oppvarmings- og kjølefunksjon utvider badesesongen utover den naturlige sesongen, som lokalt varer omtrent fem måneder med vanntemperaturer over 20°C. Bolig på ett plan betyr at hele 146 m² fungerer uten trapper, og den overdekkede spiseplassen og BBQ-hjørnet muliggjør utendørs bruk gjennom mellomsesongene. Benjófars befolkning på rundt 3 700 innbyggere holder bosetningen rolig i karakter; seks bussholdeplasser og ni bussruter knytter til nabolandsbyer som Rojales, der et kommunalt basseng og ytterligere sportsfasiliteter ligger innen omtrent en kilometer fra boligen. Rytmen her er landsbybasert: morgener i landsbyen, ettermiddager ved bassenget, og kystturer målt i en kjøretur på ti til femten minutter.
Benijófar ligger i Vega Baja del Segura, en jordbrukslette krysset av Segura-elven, elleve meter over havet og i praksis flat. Landsbystrukturen konsentrerer tjenester: innen to kilometer har innbyggerne tilgang til 41 restauranter, 17 kaféer, 10 banker, 7 apoteker, 2 tannleger og en skole. Et helsesenter ligger omtrent 270 meter fra boligen og et supermarked under 900 meter, noe som gjør det daglige nettet uvanlig tett for en bosetning i denne størrelsen. Sportsfasiliteter er fordelt over nabolandsbyer: Centro Deportivo La Raqueta på 1,3 km, et kommunalt sportssenter i El Molino på 1,9 km, og kommunale basseng i Rojales og Benijófar innen omtrent en kilometer. Kollektivtransport omfatter seks holdeplasser og ni linjer som knytter landsbyen til nabokommuner. De umiddelbare omgivelsene er bymessige snarere enn turistpregede, landsbyens 3 700 innbyggere opprettholder handel gjennom vintermånedene, slik at området ikke tømmes utenfor turistsesongen. Nærmeste kyst, med strender ved Montcaio, La Roqueta og El Camp, ligger åtte kilometer mot øst, omtrent ti minutter med bil. Denne kombinasjonen, landsbystort dagligliv med en kystkjøretur, definerer livsmønsteret her.
Kartet viser villaen innen Benjófars landsbyvev, med apotek, helsesenter og supermarked merket innen gangavstand. Strendene i Guardamar vises åtte kilometer mot øst, og golfbanene La Finca, Villamartín og Campoamor er plottet sørover langs kysten. Alicante-Elche flyplass ligger omtrent 26 km mot nordøst.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Benijófar inntar en pragmatisk posisjon innen den sørlige Costa Blanca: langt nok innland til å beholde landsbykarakter og lavere prisnivå enn boliger i første rekke ved kysten, men nær nok strendene i Guardamar til å nå havet på omtrent ti minutter. Innen det umiddelbare markedet konkurrerer den med Rojales, Ciudad Quesada og Algorfa, alle Vega Baja-bosetninger som betjener samme bakland ved kysten. Regionalt gir Elche på 21 km fulle bytjenester, mens Alicante og Murcia, begge under førti minutter, gir flyplassalternativer, sykehus og kulturell infrastruktur.
Strender ved Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta og Platja del Camp ligger alle mellom 7,9 og 8,1 km fra boligen, nåbare på omtrent ti til tolv minutter med bil. Alicante-Elche flyplass (ALC) ligger omtrent 26 km i luftlinje, som tilsvarer en kjøretur på rundt tretti minutter via AP-7- eller N-340-korridoren. Golfmulighetene er fordelt i sjikt: Club de Golf La Finca er nærmest på omtrent 5 km, med Villamartín (15 km) og Real Club de Golf Campoamor (16 km) lenger ned langs kysten. Marinaen ved Marina de les Dunes er 7,5 km unna. Elche (omtrent 235 000 innbyggere) ligger 21 km unna, Murcia (omtrent 463 000) på 36 km og Alicante by (omtrent 339 000) på 37 km, noe som plasserer alle tre regionale sentre innen en kjøretid på førti til femti minutter. Et ladepunkt for elbiler (Iberdrola) ligger 6,1–6,2 km unna, noe som betyr at hjemmelading må vurderes for eiere av elkjøretøy.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Det lokale klimaet er middelhavsklima med stor sesongvariasjon: gjennomsnittstemperaturene løper fra omtrent 11°C om vinteren til 27°C om sommeren, med et årlig gjennomsnitt på 18,8°C. Historiske solskinnstall når omtrent 3 843 timer per år, blant de høyere tallene for den spanske Middelhavskysten. Den naturlige badesesongen, når sjøvannet holder 20°C eller mer, varer omtrent fem måneder, selv om villaens oppvarmede basseng kan forlenge dette lokalt. Høyden er elleve meter over havet med ubetydelig helling, slik at terrenget er fullt tilgjengelig til fots eller på sykkel, og det er ingen orientering mot fjellsider. Den flate, kunstvannede sletten i Vega Baja gir et grønt jordbelte rundt landsbyen, i kontrast til den tørrere kyststripen. Kjøpere bør merke seg at lavtliggende områder i Vega Baja har dokumentert historie med episodiske flommer fra Segura-vassdraget; verifisering av boligens flomsoneklassifisering er en standard del av granskingsarbeidet her.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De tre nærmeste strendene, Platja del Montcaio (7,9 km), Platja de La Roqueta (8,0 km) og Platja del Camp (8,1 km), ligger på Guardamar del Segura-strekningen av kysten, der brede sandstrender støttes av en furuskog. Alle er en kort kjøretur unna snarere enn gangbare. Golfspillere har tre baner innen seksten kilometer: La Finca (5 km), Villamartín (15 km) og Campoamor (16 km). Rekreasjonssport er organisert rundt landsbyfasiliteter: to sportssentre innen to kilometer, kommunale basseng i Rojales og Benijófar, og utsiktspunkter som Mirador de la Noria (0,4 km) og Mirador del Molino (2,0 km) for lokale gåturer langs elvesletten. Port Esportiu Marina de les Dunes (7,5 km) tilbyr fortøying og spising ved vannkanten.
Kilde: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL397489
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID