Samostojna vila v Benijófarju, občini v pokrajini Alicante na Costi Blanci, zgrajena leta 2022. Hiša ponuja 146 m² bivalne površine na enem nivoju: tri spalnice, dve kopalnici in gostinsko WC, odprt bivalno-kuhinjski prostor ter dostop do zasebnega vrta z bazenom na 400 m² parceli. Naselje leži v celinskem delu, približno 8 km od sredozemskih plaž, z bolnišnico na 267 m in supermarketom na 841 m. Ciljna cena je 599.000 € (od). Objekt je dokončan in primeren za takojšnjo uporabo ali iznajem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Benijófar leži v dolini Vega Baja del Segura, približno 11 m nadmorske višine, približno 8 km od obale. Gre za mestno okolje z osnovnimi storitvami v pešpoti: lekarna 416 m, bolnišnica 267 m, supermarket 841 m. Ljubljana letališče Alicante-Elche je približno 26 km zračne razdalje. Javni prevoz obstaja v obliki devetih linij s šestimi postajami.
Vila je enonadstropna z gladkim dostopom do vseh prostorov, kar ustreza iskalcem bivanja brez stopnic. Tloris s tremi dvoposteljnimi spalnicami, garderobo in zasebnim bazenom pokriva potrebe gospodinjstev s tremi do štirimi osebami. Ogrevani in hlajeni bazen ter pokriti zunanji prostor za prehrano omogočata uporabo zunanjosti skozi večji del leta.
Objekt je dokončan; po navedbah je bil zgrajen leta 2022, medtem ko zemljiška evidence navaja dokončanje leta 1970 (indicativno), to navidezno neskladje zahteva preveritev dokumentacije pri prodajalcu. Vila je opremljena s klimatsko napravo (toplo/hladno), prezračevanjem, alarmom, dvojno zasteklitvijo in filtracijo vode z reverzno osmozo.
Vila ne vključuje skupnih objektov, kot so skupinski bazen, fitnes ali recepcija, zasebni bazen in vrt so edini zunanji prostori. Parkiranje je znotraj parcele, ne v zaprti garaži. Hiša nima drugega nadstropja ali razgleda na morje; parcela meri 400 m². Vozilo za vsakodnevne pole ni nujno, a je priročno za izlete.
Objekt ustreza gospodinjstvom, ki iščejo dokončano, enonadstropno hišo z zasebnim bazenom in takojšnjo uporabnostjo, brez čakanja na gradbeno fazo. Prva Recognoscna skupina: pari ali družine, ki se preselijo za daljše bivanje in potrebujejo zdravstveno oskrbo v neposredni bližini (bolnišnica 267 m). Druga: kupci druge domače hiše, ki želijo zunaj vrha turistične sezone bivati v mirnem celinskem okolju, a z obalo v 10 minutah vožnje. Tretja: investitorji, ki računajo na najem, oprema (klima, alarm, ogrevan bazen) podpira celoletno najemno ponudbo, lokalna gostota restavracij in trgovin pa olajša vsakodnevno bivanje najemnikov. Objekt manj ustreza iskalcem razgleda na morje, neposredne hoje do plaže ali skupnih objektov; prav tako ne tistim, ki pričakujejo novo gradnjo po lastnih specifikacijah. Vozilo ni nujno za osnovne nakupe, a je priročno za obisk plaž, golf igrišč (5 km) in letališča (približno 30 minut vožnje).
Cena znaša 599.000 € (od) za dokončano tremi-spalnoško enonadstropno vilo s 146 m² bivalne površine na 400 m² parceli z zasebnim bazenom. V isti občini se primerljivi projekti gibljejo med 465.000 € in 589.000 €: Doña Patro IX Faza I (od 479.000 €), Faza II (od 465.000 €) in Benijófar Villas (od 589.000 €). Ta objekt se s 4.100 €/m² bivalne površine nahaja v zgornjem delu lokalnega cenovnega razpona, kar odraža vključitev bazena, klime in namestitev. Objekt je razpoložljiv takoj.
Benijófar je majhno mestece z okoli 3.679 prebivalci (INE, 2025) v kmetijski dolini Segura. Vsakdanji ritem tu je določen s kratkimi razdaljami: supermarket, pekarna, lekarna in osnovne storitve so znotraj pešpoti, bolnišnica je oddaljena 267 m. Vila leži v stanovanjskem območju, kjer je gostočasneje v poletnih mesecih, ko obmorska območja pritegnejo obiskovalce; izven sezone je okolica tiha. V 2 km radiju se nahaja 41 restavracij, 17 kavarn, 10 bank in 7 lekarn, gostota, ki je za kraj te velikosti nadpovprečna in nakazuje razvito lokalno oskrbo. Bivalni prostor vile je zasnovan na enem nivoju: odprt dnevni prostor s kuhinjo se skozi drseča steklena vrta odpira proti jugozahodu, proti bazenu in terasi. Ta orientacija pomeni sonce v popoldanskih urah na zunanjih površinah, markiza nad teraso pa omogoča uravnavanje sence. Zunanji prostor vključuje pokrit kot za prehrano, prostor za žar, tuš ob bazenu in umetno travo s ležalniki. Za hišo je pomožni prostor za shranjevanje in pralnico. Za šport so v bližini trije športni centri (1,3, 2,4 km), dve občinski kopališči in kegljišče; za plavanje v morju je vožnja približno 10 minut do plaž pri Guardamarju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Vir: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Junij | 23.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.5°C | 3 mm |
| Avgust | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL397489
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID