Denna fristående villa ligger i Benijófar, en liten inlandskommun i Vega Baja del Segura, cirka åtta kilometer från Costa Blancas stränder. Bostaden erbjuder 146 m² boyta på en tomt på 400 m², med tre dubbelsovrum, två badrum och ett gäst-wc. Byggd 2022 erbjuder den boende på en våning med egen pool, sydvästläge och parkering på tomten. Benijófar är i sig en kompakt tätort med under 4 000 invånare där affärer, ett apotek, vårdinrättningar och restauranger ligger inom gångavstånd, medan flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 26 km bort fågelvägen.
Inom Benijófar själv inramar tre jämförbara villaprojekt den lokala marknaden. Doña Patro IX fas II startar vid cirka €465 000 och fas I vid €479 000, båda under denna villas begärda pris på €599 000; Benijófar Villas startar vid €589 000, i princip på paritet. Prisskillnaden på €120 000 eller mer mot Doña Patro-faserna speglar bostadens färdigställda, omedelbart användbara skick snarare än leverans vid köp på ritning, dess uppvärmda och kylda pool samt dess utrustning, larm, kodlås, osmosfilter, luftkonditionering och ventilation, poster som köpare på ritning ofta tillför till extra kostnad. Som bredare ram hör Benijófar till inlandsskiktet inom södra Costa Blanca, tillsammans med Rojales, Algorfa och Ciudad Quesada. Detta skikt byter närhet till stranden mot lägre prisnivåer, bytjänster och lugnare vinterbeläggning: havet är en tio minuters bilfärd snarare än en promenad. Kustekvivalenter, villor i första strandlinjen eller med havsutsikt i Guardamar eller Torrevieja, betingar normalt betydligt högre priser per kvadratmeter, även om köpare bör verifiera aktuella listningar, eftersom marknadsrörelser längs Costa Blanca South varit väsentliga de senaste åren. Benijófars specifika fördel inom detta skikt är tätheten i tjänstenätverket: vårdcentral, apotek, mataffär och skola inom cirka 900 meter från bostaden, en täthet som vissa angränsande bostadsområden, särskilt det mer utspridda Ciudad Quesada, inte matchar. De dokumenterade regionala övervägandena gäller också: låglänt mark i Vega Baja bär på en översvämningshistorik som köpare bör bedöma via officiella översvämningskartor, och medianinkomsten i provinsen på €15 750 indikerar en lokal ekonomi som skiljer sig från det internationella köparsegment som driver marknaden för denna bostad. För köpare som jämför alternativ reduceras beslutmatrisen till: betala mer för kustnära läge, eller acceptera en åtta kilometer lång bilfärd i utbyte mot en större, nyare och bättre utrustad villa i en gångbar bymiljö.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan står i Benijófars bebyggda centrum, en by på låglänt mark i Seguras slättland elva meter över havet. Dagliga tjänster ligger samlade inom en liten radie: ett apotek på cirka 400 meter, en mataffär under 900 meter och en vårdcentral på omkring 270 meter. Kusten ligger åtta kilometer österut, vilket innebär att havet nås med bil snarare än till fots.
Bostaden tillgodoser behovet av boende på en våning med tre dubbelsovrum, ett huvudsovrum med eget badrum och walk-in-garderob, samt ett öppet vardagsrum med matplats och kök med öppen planlösning. Utanför rymmer den 400 m² stora tomten en egen pool med uppvärmning och kylning, en täckt matplats, BBQ-utrymme och parkering bakom automatisk port. Förvaring finns i ett grovkök/tvättstuga på baksidan.
Byggnationen slutfördes 2022 och bostaden överlämnas färdig och inflyttningsklar. Ingen osäkerhet kopplad till byggnationsskedet föreligger. Som en nyligen färdigställd byggnad skulle de standardmässiga tioåriga garantierna för konstruktion enligt spansk lag (seguro decenal) normalt ha gällt från färdigställandedatumet; verifiering med säljaren rekommenderas.
Bostaden erbjuder inte havsutsikt, direkt strandtillgång till fots, gemensamma anläggningar för boende eller ett garage som sluten struktur, parkeringen sker på tomten men är öppen. Tomten på 400 m² är måttlig, och läget är i inlandet: kustresor kräver fordon. Det finns ingen hiss, även om planlösningen på en våning minskar betydelsen av det.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. För det första köpare som söker permanent boende med tjänster på gångavstånd: närheten till en vårdcentral på cirka 270 meter, ett apotek, mataffär och daglig handel gör läget fungerande utan bil för vardagliga behov, relevant för pensionärer eller de som vill köra mindre. För det andra köpare som vill ha en färdig, omedelbart användbar bostad: byggnationen avslutades 2022, så ingen väntetid eller byggrisk föreligger, och hemmet kan tas i bruk direkt vid köp. För det tredje de som prioriterar utomhusliv med klimatkontroll: poolen med uppvärmning och kylning, markisen och den täckta matplatsen förlänger säsongsanvändningen utöver den cirka fem månader långa naturliga badsäsongen. För det fjärde köpare som vill ha boende på en våning: alla tre sovrum, båda badrummen och vardagsutrymmena ligger på en våning, utan inre trappor. Den är mindre uppenbart lämpad för köpare som kräver gångavstånd till stranden, närmaste sand ligger åtta kilometer bort, eller som vill ha en stor tomt, eftersom 400 m² är måttligt för en fristående villa. Läget passar också ägare som värdesätter bykontinuitet framför semesterortsatmosfär: Benijófar fungerar hela året, med en bofast befolkning snarare än en säsongsbaserad.
Byggnationen från 2022 har en specifikation i linje med moderna spanska villastandarder. Klimatkontroll sker via central luftkonditionering (värme/kyla), kompletterad med ett ventilationssystem. Fönstren är dubbelglasade. Ett inbyggt larmsystem och en säkerhetsdörr med kodlås tar hand om säkerheten, medan ett osmosfilter för vattenrening i köket renar kranvattnet, en praktisk funktion i Vega Baja, där hårdheten i kommunalt vatten är en känd lokal egenskap. Alla sovrum har inbyggda garderober, och huvudsviten har eget badrum samt walk-in-garderob. Den inre planlösningen följer ett öppet koncept som binder samman zonerna för vardagsrum, matsal och kök, med stora skjutdörrar mot trädgården; fotografier bekräftar en modern palett, konstgräs runt poolterrassen och en automatisk parkeringsport. Utanför har poolen både värmekrets och kylkrets, en utomhusdusch och en täckt matplats med dedikerat BBQ-utrymme. Ett förråd och grovkök på baksidan ger funktionell förvaring. En markis ovanför huvuddörrarna reglerar solexponeringen på terrassen. Eftersom bostaden är färdigställd kan alla installationer besiktas och testas före köp, luftkonditionering, poolaggregat, larm och osmossystem inkluderat, vilket tar bort den osäkerhet om kvalitet och finish som gäller vid köp på ritning. Köpare bör dock anlita en oberoende teknisk besiktning före köp för att dokumentera skicket på alla system.
Bostaden är listad till €599 000, färdiglevererad. Inom Benijófars närliggande marknad startar jämförbara nyproduktionsprojekt med villor från cirka €465 000 (Doña Patro IX, fas II), €479 000 (fas I) och €589 000 (Benijófar Villas). Med €599 000 för 146 m² på en tomt på 400 m² ligger denna villa i den övre delen av det lokala spannet, en position som förklaras av sitt färdigställda skick, egen uppvärmd pool och läge i by med gångavstånd. Priser på jämförbara objekt bör verifieras eftersom utbudet förändras.
Livet i denna villa utspelar sig kring en kompakt, gångbar by. Benijófars centrum erbjuder ett apotek, en mataffär, caféer och vårdtjänster inom några hundra meter, vilket formar bostadens praktiska värde: de flesta ärenden kan skötas till fots, och en bil blir främst relevant för kusten, flygplatsresor eller de större städerna Elche, Murcia och Alicante. Kommunen har 41 restauranger, 17 caféer, 10 banker och 7 apotek inom en radie på två kilometer, en täthet som stämmer med en fungerande helårsort snarare än en säsongsbetonad semesterort. Villan själv stödjer ett liv inomhus och utomhus. Sydvästläget placerar eftermiddags- och kvällssol över poolterrassen, med en markis som ger justerbar skugga framför skjutdörrarna. Poolens uppvärmnings- och kylfunktion förlänger badsäsongen utöver den naturliga, som lokalt varar i cirka fem månader med vattentemperaturer över 20°C. Boendet på en våning innebär att hela de 146 m² fungerar utan trappor, och den täckta matplatsen och BBQ-hörnet möjliggör utomhusbruk under mellansäsongerna. Benijófars befolkning på cirka 3 700 invånare håller orten lugn till karaktären; sex busshållplatser och nio kollektivtrafiklinjer förbinder med grannbyar som Rojales, där en kommunal pool och ytterligare idrottsanläggningar ligger inom omkring en kilometer från bostaden. Rytmen här är bybaserad: morgnar i byn, eftermiddagar vid poolen och kustresor mätta i en tio till femton minuter lång bilfärd.
Benijófar ligger i Vega Baja del Segura, en jordbruksslätt genomkorsad av floden Segura, elva meter över havet och i princip helt platt. Byns struktur koncentrerar tjänsterna: inom två kilometer har invånarna tillgång till 41 restauranger, 17 caféer, 10 banker, 7 apotek, 2 tandläkare och en skola. En vårdcentral ligger cirka 270 meter från bostaden och en mataffär under 900 meter, vilket gör det dagliga tjänstenätet ovanligt tätt för en ort av denna storlek. Idrottsanläggningar är fördelade över grannbyar: Centro Deportivo La Raqueta på 1,3 km, ett kommunalt idrottscentrum i El Molino på 1,9 km och kommunala pooler i Rojales och Benijófar inom omkring en kilometer. Kollektivtrafiken omfattar sex hållplatser och nio linjer som förbinder byn med angränsande kommuner. Omgivningarna är urbana snarare än turistiska, byns 3 700 invånare håller handeln levande genom vintermånaderna, så området töms inte utanför semestersäsongen. Närmaste kust, med stränder vid Montcaio, La Roqueta och El Camp, ligger åtta kilometer österut, ungefär tio minuters bilfärd. Denna kombination, byskalat dagligt liv med en kort bilfärd till kusten, definierar livsmönstret här.
Kartan visar villan inom Benijófars bystruktur, med apoteket, vårdcentralen och mataffären utmärkta inom gångavstånd. Guardamars stränder syns åtta kilometer österut, och golfbanorna La Finca, Villamartín och Campoamor är utritade söderut längs kusten. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 26 km nordost.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benijófar intar en pragmatisk position inom södra Costa Blanca: tillräckligt i inlandet för att behålla bykaraktär och lägre prisnivå än fastigheter i första strandlinjen, men tillräckligt nära Guardamars stränder för att nå havet på omkring tio minuter. På den närliggande marknaden konkurrerar den med Rojales, Ciudad Quesada och Algorfa, samtliga orter i Vega Baja som betjänar samma kustbakland. Regionalt erbjuder Elche på 21 km fulla stadstjänster, medan Alicante och Murcia, båda under fyrtio minuter, ger flygplatsalternativ, sjukhus och kulturell infrastruktur.
Stränderna vid Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta och Platja del Camp ligger alla mellan 7,9 och 8,1 km från bostaden, nåbara på ungefär tio till tolv minuter med bil. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 26 km bort fågelvägen, vilket motsvarar cirka trettio minuters körtid via AP-7 eller N-340. Golfutbudet är flerdelat: Club de Golf La Finca ligger närmast på omkring 5 km, med Villamartín (15 km) och Real Club de Golf Campoamor (16 km) längre ned längs kusten. Marinan Marina de les Dunes ligger 7,5 km bort. Elche (cirka 235 000 invånare) ligger 21 km bort, Murcia (cirka 463 000) på 36 km och staden Alicante (cirka 339 000) på 37 km, vilket placerar alla tre regionala centra inom fyrtio till femtio minuters körtid. En laddplats för elbilar (Iberdrola) ligger 6,1–6,2 km bort, vilket innebär att lösningar för hemmaladdning behöver övervägas av ägare av eldrivna fordon.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Det lokala klimatet är medelhavsklimat med stor säsongvariation: medeltemperaturerna sträcker sig från cirka 11°C på vintern till 27°C på sommaren, med ett årsmedel på 18,8°C. Historiska soltimmar uppgår till cirka 3 843 per år, bland de högre siffrorna för spanska medelhavskusten. Den naturliga badsäsongen, när havsvattnet håller 20°C eller däröver, varar i cirka fem månader, även om villans uppvärmda pool kan förlänga detta lokalt. Höjden är elva meter över havet med försumbar lutning, så terrängen är helt tillgänglig till fots eller med cykel och inget bergsläge föreligger. Vega Bajas platta, bevattnade slätt skapar ett grönt jordbruksbälte runt byn, i kontrast mot den torrare kustremsan. Köpare bör notera att låglänta delar av Vega Baja har dokumenterad historia av episodiska översvämningar från Seguras flodsystem; verifiering av bostadens klassificering i översvämningszoner är ett standardmoment i due diligence här.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De tre närmaste stränderna, Platja del Montcaio (7,9 km), Platja de La Roqueta (8,0 km) och Platja del Camp (8,1 km), ligger på Guardamar del Seguras kuststräcka, där breda sandstränder backas av tallskog. Alla nås med en kort bilfärd snarare än till fots. Golfare har tre banor inom sexton kilometer: La Finca (5 km), Villamartín (15 km) och Campoamor (16 km). Fritidssport organiseras kring byns anläggningar: två idrottscentrum inom två kilometer, kommunala pooler i Rojales och Benijófar, samt utsiktsplatser som Mirador de la Noria (0,4 km) och Mirador del Molino (2,0 km) för lokala vandringsleder längs flodslätten. Port Esportiu Marina de les Dunes (7,5 km) erbjuder båtplatser och mat vid vattnet.
Källa: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL397489
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID