Benijófar, Alicante ilindeki Vega Baja del Segura bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 146 m² kapalı alan ve 400 m² arazi üzerine kuruludur. Villa üç çift yatak odası, iki banyo ve açık plan yaşam alanına sahiptir. Konut, 2022'de tamamlanmış modern inşaat özellikleri taşır; merkezi klima, alarm sistemi, çift camlı pencereler ve ısıtma-soğutma sistemli özel yüzme havuzu ile donatılmıştır. Kasaba merkezi konumunda olması, market, eczane ve hastane gibi temel hizmetlerin yürüme mesafesinde olmasını sağlar. Deniz yaklaşık 8 km mesafededir. Mülk, hem kalıcı ikamet hem de tatil evi kullanımına uygun teknik donanıma sahiptir.
Benijófar villası €599.000 satış fiyatıyla, aynı kasabadaki karşılaştırılabilir projeler arasında üst bantta konumlanır. Doña Patro IX Faz II €465.000'den ve Faz I €479.000'den başlarken, Benijofar Villas €589.000'den başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Bu mülkün fiyat farkı, üç temel veri noktasıyla ilişkilendirilebilir: tamamlanmış ve tam donanımlı teslim (ısıtmalı-destekli havuz, alarm, ters ozmoz, anahtarsız giriş), 400 m² arazi büyüklüğü ve merkezde yürüme mesafeli konum. Yeni inşaat projelerinde bu donanımlar genellikle opsiyonel ek maliyet olarak ortaya çıkarken, bu villada teslim kapsamındadır. Bölgesel bağlamda Benijófar, Vega Baja'nın iç kesim kasabaları arasında kıyıya en işlevsel mesafelerden birine sahiptir: plajlar 8 km, La Finca golf kulübü 5 km ve havalimanı 26 km. Torrevieja veya Guardamar gibi kıyı yerleşimlerinde aynı fiyat bandında genellikle daha küçük müstakil konutlar veya yarım müstakil (semi-detached) yapılar bulunurken, iç kesimde tam müstakil villa ve daha büyük arazi standarttır. Kasabanın 3.679 kişilik nüfusu ve 4,4 km²'lik yüzölçümü, kıyı tatil yerleşimlerinin sezonluk nüfus dalgalanmalarına kıyasla daha sabit bir yerleşim dokusu üretir. Türkiye'den ve Kuzey Avrupa'dan gelen uluslararası alıcılar için bu profil, hem kalıcı ikamet hem de yıl boyu düşük yoğunluklu tatil kullanımı açısından veri tabanlı bir uyum gösterir; ancak deniz manzarası veya sahile yürüme erişimi arayan alıcılar için komşu kıyı kasabaları daha uygun bir arama alanıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Benijófar'ın kentsel dokusu içinde yer alır. Eczane 416 m, market 841 m ve hastane 267 m mesafededir. Bölgedeki 41 restoran, 17 kafe ve 10 banka 2 km yarıçapında bulunur. Deniz kıyısı yaklaşık 8 km, en yakın golf kulübü 5 km uzaklıktadır. Toplu taşıma ağında 9 hat ve 6 durak mevcuttur.
Konut tek katlı yaşam düzenine uygun planlanmıştır; ana yatak odası giyinme odası ve özel banyo içerir. Tüm yatak odalarında gömme dolap vardır. Mutfakta ters ozmoz su filtreleme sistemi, yaşam alanından bahçeye kayarak açılan büyük cam kapular yer alır. Bahçede özel havuz, barbekü alanı ve kapalı otopark bulunur.
Mülk 2022'de inşa edilmiş olup teslim durumu tamamlanmıştır (veri kaynağında 1970 ibaresi eski kadastral kayda işaret edebilir; mevcut yapı 2022 yapımıdır). Satın alma sonrası tadilat veya bekleme süresi söz konusu değildir; kullanıma hazır durumdadır. Oplevering bilgisi indicatiftir.
Mülk deniz manzarasına veya denize yürüme mesafesine sahip değildir; en yakın plaj yaklaşık 8 km uzaklıktadır. Ev elektrikli araç şarj istasyonuna sahip değildir; en yakın genel şarj noktası 6,2 km mesafededir. Site içinde ortak peyzaj, güvenlik veya yönetim hizmeti bulunmaz; bahçe ve havuz bakımı mülk sahibinin sorumluluğundadır.
Bu mülk, araba bağımlılığını azaltmak isteyen ve temel hizmetlere yürüme mesafesinde yaşamayı tercih eden alıcılar için veri tabanlı olarak uyumludur: hastane, eczane ve market 850 m içinde yer alır. Tek katlı plan ve ana yatak odasının zemin katta özel banyo ile birleşmesi, merdiven kullanımının sınırlandırılmasını gerektiren haneler için pratik bir düzendir. Isıtma-soğutma sistemli özel havuz, yılın beş ayında su sıcaklığının 20°C üzerinde olduğu bölge verisiyle birlikte, kasım ayında da havuz kullanımının mümkün olduğunu gösterir. Çift yönlü kullanım (kalıcı ikamet ve tatil evi) teknik donanım açısından desteklenir: alarm sistemi, anahtarsız giriş ve otomatik park kapısı uzun süre boş kalacak konutlar için fiziksel güvenlik katmanı sağlar. Buna karşılık, denize yürüme mesafesinde konaklama arayan alıcılar için bu konum uygun değildir; plajlar 8 km uzaklıktadır. Ortak site olanakları (yüzme havuzu, fitness, 7/24 güvenlik) bekleyen alıcılar için de bu mülk örtüşmez; tüm açık alan kullanımı mülk sınırları içinde ve mülk sahibinin sorumluluğundadır. Bölgeye ilişkin dikkat çekici verilerden biri, Vega Baja'nın kıyı şeridine göre belirgin şekilde daha uygun maliyetli bir konut piyasasına sahip olmasıdır; bu, €599.000 bütçeyle kıyıda değil, iç kesimde tam donanımlı bir villa satın almayı mümkün kılar.
2022 yapımı villa, mevcut inşaat standartlarına uygun teknik donanım içerir. Pencere doğramaları çift camlıdır; bu, hem ısıl konfor hem de akustik yalıtım sağlar. Merkezi klima sistemi sıcak ve soğuk çalışma moduna sahiptir; ayrıca bir mekanik havalandırma sistemi mevcuttur. Güvenlik tarafında alarm sistemi, anahtarsız giriş sistemli güvenlik ön kapı ve otomatik park kapısı bulunur. Mutfakta ters ozmoz su filtreleme sistemi kuruludur; bu, bölge musluk suyunun tadının iyileştirilmesi için yaygın bir çözümdür. Tüm yatak odalarında gömme dolaplar standart olarak teslim edilmiştir. Ana yatak odası, giyinme odası ve en-suite banyo ile diğer yatak odalarından ayrılır; ayrıca konuk tuvaleti mevcuttur. Dış mekânda özel yüzme havuzu hem ısıtma hem soğutma sistemine sahiptir; bu, su sıcaklığının yıl boyunca düzenlenebilmesi anlamına gelir. Yaşam alanının kayar cam kapuları üzerinde motorlu tente, teras gölgelemesi sağlar. Bahçe kısmen yapay çim ile kaplanmıştır; bu, sulama ihtiyacını azaltan bir çözümdür. Mülkün arkasında pratik bir fırın/depo odası yer alır. Enerji verimliliği sertifikası verisi mevcut kayıtlarda belirtilmemiştir; bu bilgi tapu ve enerji sertifikası üzerinden doğrulanmalıdır.
Mülkün satış fiyatı €599.000'dir. Aynı kasabadaki karşılaştırılabilir projelerde fiyat aralığı €465.000 ile €589.000 arasındadır: Doña Patro IX Faz II €465.000'den, Doña Patro IX Faz I €479.000'den ve Benijofar Villas €589.000'den başlamaktadır. Bu mülk, 146 m² inşaat alanı, 400 m² arazi ve havuzlu bahçe donanımı ile bu segmentin üst bandında konumlanır. Fiyat, tamamlanmış ve donanımlı teslim durumunu yansıtır; ek inşaat veya donanım maliyeti beklenmez.
Bu villa, Benijófar'ın kompakt kasaba dokusunda, günlük yaşamın yürüme mesafesinde organize edilebildiği bir konumda yer alır. Hastaneye 267 m, eczaneye 416 m ve markete 841 m mesafe, araç kullanmadan temel ihtiyaçların karşılanabileceği anlamına gelir. Kasabanın 2025 nüfusu yaklaşık 3.679 kişidir; bu, yıl boyunfa sakin ve öngörülebilir bir yerleşim dokusuyla sonuçlanır. 2 km yarıçapındaki 41 restoran ve 17 kafe, hem kış aylarında hem yaz sezonunda yerel bir mutfak ve sosyal yaşam sunar. Villa tek katlı plan şeması sayesinde iç mekân ile 400 m²lik arazi arasında doğrudan geçiş sağlar: yaşam alanındaki kayar cam kapular, güneybatı yönlü teras, ısıtma-soğutma sistemli havuz ve barbekü alanına açılır. Günlük ritim, sabah teras kullanımı, kısa mesafeli alışveriş ve akşam açık havada yemek ile şekillenebilir. Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 18,8°C ve yıllık 3.843 saat güneş verisi, açık alan kullanımının yılın büyük bölümünde mümkün olduğunu gösterir. Deniz, araçla yaklaşık 10-15 dakikalık mesafededir; bu, sahil yaşamının yerleşim yerine değil bilinçli bir yolculuğa dayandığı anlamına gelir. Kasaba, Rojales ve Ciudad Quesada gibi komşu yerleşimlerle sürekli iç içedir; yüzme havuzu (0,9 km) ve spor merkezleri (1,3-2,4 km) günlük aktivite olanaklarını tamamlar.
Benijófar, Segura Nehri'nin verimli Vega Baja ovasında, denizden 11 metre yükseklikte ve kıyından yaklaşık 8 km içeride yer alır. Bu konum, gündüz deniz ve akşam iç kesim sakinliği biçiminde bir yaşam düzenine olanak tanır. Kasaba merkezindeki 41 restoran, 17 kafe ve 10 banka, 2 km yarıçapında günlük sosyal altyapıyı oluşturur. Sağlık tarafında hastane 267 m ve yedi eczane 2 km içinde dağılmıştır. Spor olanakları kapsamında Centro Deportivo La Raqueta 1,3 km, Polideportivo El Molino 1,9 km ve Centro Deportivo Daya Vieja 2,4 km mesafededir; Piscina Municipal de Rojales 0,9 km uzaklıktadır. Toplu taşıma ağı dokuz hat ve altı duraktan oluşur; ancak kıyı ve büyük şehir bağlantılarında araç kullanımı pratiktir. Bölgede yılda 32 yerel tatil ve festival günü kayıtlıdır; bu, kasaba takviminin aktif bir topluluk yaşamına işaret ettiğini gösterir.
Harita, villanın Benijófar merkezindeki konumunu ve yürüme mesafesindeki hizmetleri gösterir: hastane 267 m, eczane 416 m, market 841 m. Kıyı şeridi ve La Finca golf kulübü güneydoğuda, Alicante-Elche Havalimanı kuzeydoğuda yer alır. Kıyı köylerinin土耳其 kökenli alıcılar arasında popüler olması, bölgenin uluslararası bir yerleşim profiline işaret eder.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benijófar, Alicante ilinin güneyinde, Vega Baja del Segura bölgesinde yer alır ve 4,4 km²'lik sınırlı bir belediye alanına sahiptir. Komşu şehirler arasında Elche 21 km, Murcia 36 km ve Alicante 37 km mesafededir. Kasabanın iç kesim konumu, kıyı yerleşimlerine (Guardamar, Torrevieja) göre daha kompakt ve yerli nüfusa dayalı bir sosyal doku sunar. Alicante-Elche Havalimanı'na yakınlığı (yaklaşık 26 km), uluslararası erişimi kıyı yerleşimleriyle benzer düzeyde tutar.
En yakın plajlar Platja del Montcaio (7,9 km), Platja de La Roqueta (8,0 km) ve Platja del Camp (8,1 km) mesafelerindedir; araçla yaklaşık 10-15 dakika sürer. Golf tarafında Club de Golf La Finca 5 km, Villamartín 15 km ve Real Club de Golf Campoamor 16 km uzaklıktadır. Alicante-Elche Havalimanı düz çizgide yaklaşık 26 km mesafededir; karayoluyla süre tipik olarak 30-35 dakika aralığındadır. Bölgesel şehirler arasında Elche 21 km, Murcia 36 km ve Alicante 37 km uzaklıktadır. Port Esportiu Marina de les Dunes marinası 7,5 km mesafededir. Elektrikli araç sahipleri için en yakın şarj istasyonu 6,2 km uzaklıktadır.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 18,8°C'dir; aylık ortalamalar 11°C ile 27°C arasında değişir. Bu veri, kış aylarında ısıtma ihtiyacının sınırlı, yaz aylarında klima kullanımının belirleyici olduğu bir iklim profili gösterir. Tarihsel veriye göre yıllık güneş süresi 3.843 saattir; bu, günde ortalama yaklaşık 10,5 saat güneş anlamına gelir ve villa arazisinin güneybatı yönelimi ile birleştiğinde açık alan kullanımını destekler. Deniz suyu sıcaklığının 20°C üzerinde olduğu zwemseizoen yaklaşık beş ay sürer; villa havuzunun ısıtma sistemi bu süreyi uzatabilir. Yerleşim deniz seviyesinden 11 m yüksekliktedir; arazi eğimi pratik değildir ve tepe veya merdivenli topografi söz konusu değildir. Yakın çevrede Mirador de la Noria (0,4 km) ve Mirador del Molino (2,0 km) gibi doğal seyir noktaları yer alır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın üç plaj 7,9-8,1 km bandında kümelenmiştir; Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta ve Platja del Camp, kıyı şeridinin güney ucundaki geniş kumsallardır. Bu mesafe, plaj kullanımının planlı bir günlük aktivite olarak organize edilmesini gerektirir. Golf tarafında üç kulüp seçeneği mevcuttur: La Finca 5 km ile en yakın olanıdır, Villamartín ve Campoamor sırasıyla 15 ve 16 km uzaklıktadır. Yelken ve su sporları için Marina de les Dunes 7,5 km mesafededir. Günlük spor ve yüzme olanakları yereldir: belediye havuzları 0,9-1,3 km, üç spor merkezi 1,3-2,4 km yarıçapında yer alır. Villa'nın kendi ısıtmalı havuzu, yüzme ihtiyacının dış tesislere bağımlı olmaksızın karşılanmasını sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Benijófar, Alicante ilinin güneyinde, Vega Baja del Segura bölgesinde yer alır ve 4,4 km²'lik sınırlı bir belediye alanına sahiptir. Komşu şehirler arasında Elche 21 km, Murcia 36 km ve Alicante 37 km mesafededir. Kasabanın iç kesim konumu, kıyı yerleşimlerine (Guardamar, Torrevieja) göre daha kompakt ve yerli nüfusa dayalı bir sosyal doku sunar. Alicante-Elche Havalimanı'na yakınlığı (yaklaşık 26 km), uluslararası erişimi kıyı yerleşimleriyle benzer düzeyde tutar.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.9°C | 31 mm |
| Şubat | 11.5°C | 21 mm |
| Mart | 14.2°C | 27 mm |
| Nisan | 16.5°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.6°C | 26 mm |
| Haziran | 23.6°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 23 mm |
| Ekim | 19.5°C | 40 mm |
| Kasım | 15.1°C | 37 mm |
| Aralık | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL397489
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID