Окрема вілла в Беніхофарі, муніципалітеті в регіоні Вега-Баха-дель-Сегура на Коста-Бланці, провінція Аліканте. Будівля має 146 м² корисної площі на ділянці 400 м², з трьома спальнями, двома ванними кімнатами та приватним басейном. Це готовий об'єкт у міському середовищі з магазинами, аптеками та школами в межах пішої доступності. Пляжі Гвардамар-дель-Сегура розташовані приблизно за 8 км. Запитувана ціна становить 599 000 євро. Місто налічує близько 3 700 мешканців і має дев'ять ліній громадського транспорту.
У межах Беніхофара запитувана ціна 599 000 євро за 146 м² корисної площі (близько 4 100 євро/м²) розташовується у верхній частині місцевого сегмента окремих вілл. Проєкт DOÑA PATRO IX FASE II пропонується від 465 000 євро, FASE I, від 479 000 євро, а BENIJOFAR VILLAS, від 589 000 євро. Різниця в ціні приблизно 120 000, 135 000 євро щодо фаз Doña Patro може пояснюватись розміром ділянки, площею, оснащенням та статусом готовності; точне порівняння потребує перевірки технічних характеристик кожного проєкту. У ширшому регіональному контексті Беніхофар належить до Вега-Баха-дель-Сегура, зони з нижчим рівнем цін, ніж північна Коста-Бланка (Альтея, Хавеа) та нижчим, ніж престижні райони Коста-дель-Соль. Медіанний дохід провінції становить 15 750 євро, що відповідає менш дорогому внутрішньому ринку порівняно з прибережними курортами. Ключова відмінність локації, поєднання міської інфраструктури з відстанню 8 км до пляжів: це типовіше для містечок Вега-Баха, таких як Рохалес, Сьюдад-Кесада чи Дая-Нуева, ніж для прибережних муніципалітетів. Для покупців, які порівнюють внутрішні локації Вега-Баха з пляжними, основними критеріями є нижча ціна за квадратний метр, цілорічне життя місцевої громади та наявність лікарні і шкіл пішки, на противагу відсутності моря в межах пішої доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в міський забудові Беніхофара, за 416 м від аптеки, приблизно за 840 м від супермаркету та за 267 м від лікарні. Пляжі знаходяться на відстані 7,9, 8,1 км. Аеропорт Аліканте-Ельче, приблизно 26 км по прямій. Автомобіль зручний, але не є обов'язковим для повсякденного життя.
Згідно з описом об'єкта, вілла побудована у 2022 році та має сучасні системи: кондиціонування (холод/тепло), вентиляцію, сигналізацію, подвійне скління, зворотний осмос на кухні та безключовий вхід. База даних містить реєстраційну дату 1970 року (індикативно); статус будівництва вказано як завершений.
База даних об'єкта не містить інформації про спальні з певною орієнтацією, окрім південно-західної орієнтації ділянки. Не зафіксовано центральне опалення, ліфт (нерелевантно для одного поверху), тенісні корти або спільні зони житлового комплексу. Електрозарядна станція для авто, за 6,2 км від об'єкта.
Об'єкт відповідає потребам покупців, які шукають готову, не потребуючу ремонту резиденцію з приватним басейном у міському середовищі з цілорічними послугами. Одноповерхова структура з трьома спальнями підходить для пар, невеликих родин або власників, які планують приймати гостей. Для покупців, які бажають жити постійно без автомобіля, наявність лікарні, аптеки та супермаркету в радіусі до 900 м є суттєвим фактором. Для тих, хто орієнтується на друге житло, системи сигналізації, безключовий вхід та керовані кліматичні системи спрощують періодичне використання. Об'єкт менш підходить для покупців, які шукають безпосередню близькість до моря: пляжі знаходяться за 8 км і потребують поїздки на авто або громадським транспортом. Також не варто очікувати сільської тиші: це міська забудова в місті з щільною інфраструктурою. Інвестори, що орієнтуються на оренду, мають врахувати, що Беніхофар, це внутрішня локація, а не пляжна, що впливає на тип попиту на оренду.
Згідно з описом об'єкта, вілла має сучасне технічне оснащення. Системи включають центральний кондиціонер з режимами охолодження та обігріву, вентиляційну систему, подвійне скління та сигналізацію. Вхідні двері обладнані безключовим доступом. На кухні встановлена система зворотного осмосу для фільтрації води. Усі спальні мають вбудовані шафи; головна спальня, власну ванну кімнату та гардеробну. Басейн обладнаний системами як підігріву, так і охолодження води, що дозволяє підтримувати температуру води поза сезоном. Над терасою перед великими розсувними дверима вітальні встановлено тент для затінення. Зовнішній простір включає покриту зону для їжі, окрему зону барбекю, зовнішній душ та паркувальне місце з автоматичними воротами на ділянці. У тильній частині будівлі розташована комора/пральна. Енергетична ефективність не зазначена в базі даних; за наявними документами клас енергоефективності не зафіксовано. Технічні системи відповідають стандартам сучасного будівництва 2022 року, але технічний стан слід перевіряти на огляді.
Запитувана ціна становить 599 000 євро для готового об'єкта. У порівнянні з аналогічними проєктами в Беніхофарі, DOÑA PATRO IX FASE II від 465 000 євро, DOÑA PATRO IX FASE I від 479 000 євро та BENIJOFAR VILLAS від 589 000 євро, ця ціна знаходиться у верхньому сегменті місцевого пропозиції окремих вілл. Ціна за квадратний метр корисної площі становить приблизно 4 100 євро. Об'єкт доступний одразу, оскільки будівництво завершено; додаткові витрати на придбання (податки, нотаріус, реєстрація) до ціни не включені.
Ця вілла функціонує як міська резиденція з приватним зовнішнім простором. Ділянка 400 м² з південно-західною орієнтацією забезпечує сонце на терасі та басейні у другій половині дня, що визначає ритм користування: ранкові години, всередині, денні та вечірні, на відкритому повітрі. Басейн має системи підігріву та охолодження, що розширює сезон користування за межі літніх місяців. Покрита зона для їжі на відкритому повітрі та місце для барбекю дозволяють цілодобовне використання саду. Усередині відкрита планування вітальні, їдальні та кухні формує єдиний простір приблизно на 146 м² корисної площі, розподіленої між трьома спальнями та двома ванними кімнатами і гостевим туалетом. Беніхофар, це невелике місто з приблизно 3 700 мешканцями, де основні послуги досяжні пішки: супермаркет за 841 м, аптека за 416 м, лікарня за 267 м. У радіусі 2 км зафіксовано 41 ресторан, 17 кафе, 10 банків, 7 аптек, 2 стоматології та 1 школу. Це означає, що повсякденні потреби не потребують автомобіля. Муніципальні басейни та спортивні центри розташовані в межах 0,9, 2,4 км. Місто працює цілий рік, а не лише в туристичний сезон, що відрізняє його від прибережних курортних зон.
Беніхофар розташований у комарці Вега-Баха-дель-Сегура, за 11 м над рівнем моря, що означає рівний рельєф без схилів. Повсякденна інфраструктура сконцентрована в радіусі приблизно 1 км: лікарня за 267 м, аптека за 416 м, супермаркет за 841 м. У радіусі 2 км працюють 41 ресторан і 17 кафе, що покриває потреби в харчуванні без виїзду. Спортивна інфраструктура включає Centro Deportivo La Raqueta (1,3 км), муніципальний Polideportivo El Molino (1,9 км) та Centro Deportivo Daya Vieja (2,4 км). Плавання доступне в Piscina Municipal de Rojales (0,9 км) та Piscina Municipal (1,3 км). Громадський транспорт представлений дев'ятьма лініями та шістьма зупинками, що забезпечує зв'язок із сусідніми муніципалітетами, зокрема Рохалесом. Регіональні центри, Ельче (21 км, близько 235 000 мешканців), Мурсія (36 км, близько 463 000) та Аліканте (37 км, близько 339 000), доступні автомобілем для спеціалізованих послуг, покупок та культури. Місцеві пам'ятки включають Mirador de la Noria (0,4 км) та Mirador del Molino (2,0 км).
На карті видно розташування вілли в міській тканині Беніхофара з послугами в радіусі 1 км та пляжами на відстані приблизно 8 км. Беніхофар, частина Вега-Баха, де внутрішні містечка з'єднані з узбережжям Гвардамара короткою дорогою, типовою для цього регіону Коста-Бланки.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Беніхофар позиціонується як внутрішній міський муніципалітет у Вега-Баха-дель-Сегура, між узбережжям Гвардамара (8 км) та регіональними центрами Ельче (21 км), Мурсія (36 км) та Аліканте (37 км). У межах самого Беніхофара об'єкт конкурує з проєктами DOÑA PATRO IX та BENIJOFAR VILLAS у тому ж сегменті окремих вілл. Відстань до аеропорту Аліканте (26 км по прямій) є коротшою, ніж у багатьох північних локаціях Коста-Бланки.
Пляжі Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta та Platja del Camp розташовані на відстані 7,9, 8,1 км по прямій, що відповідає приблизно 10, 15 хвилинам на автомобілі до узбережжя Гвардамара. Яхтова марина Port Esportiu Marina de les Dunes, за 7,5 км. Гольф-клуби: Club de Golf La Finca (5,0, 6,5 км), Club de Golf Villamartín (15 км) та Real Club de Golf Campoamor (16 км). Аеропорт Аліканте-Ельше (ALC), приблизно 26 км по прямій; аеропорт Валенсії, 157 км, Малаги, 368 км. Електрозарядна станція Iberdrola, 6,1, 6,2 км. Для поїздок до пляжу, гольфу та аеропорту автомобіль є практичним інструментом, тоді як повсякденні потреби вирішуються пішки.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Беніхофарі характеризується середньою річною температурою 18,8°C з коливаннями від 11°C взимку до 27°C влітку. Історична кількість сонячних годин становить приблизно 3 843 на рік, один з високих показників для Іспанії. Сезон купання з температурою води не нижче 20°C триває приблизно 5 місяців. Висота 11 м над рівнем моря означає повністю рівну місцевість без висотних перепадів на ділянці та в місті. Локація розташована в долині річки Сегура, на віддалі приблизно 8 км від моря, що пом'якшує морський вплив, але зберігає середземноморський клімат. Південно-західна орієнтація ділянки означає сонце на терасі та басейні з полудня до вечора, а встановлений тент регулює затінення в літні місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Platja del Montcaio (7,9 км), Platja de La Roqueta (8,0 км) та Platja del Camp (8,1 км), належать до узбережжя з піщаними пляжами та дюнами Гвардамар-дель-Сегура. Відстань приблизно 8 км по прямій означає щоденну доступність моря на автомобілі. Для гравців у гольф Club de Golf La Finca розташований за 5, 6,5 км, Villamartín, за 15 км, Campoamor, за 16 км. Місцева рекреація включає піші прогулянки до Mirador de la Noria (0,4 км) та Mirador del Molino (2,0 км), громадські басейни (0,9, 2,0 км) та спортивні центри (1,3, 2,4 км). Яхтова марина Marina de les Dunes (7,5 км) забезпечує доступ до водних видів спорту. 32 локальні свята на рік відображають активний громадський календар у муніципалітеті.
Джерело: OpenStreetMap
Беніхофар позиціонується як внутрішній міський муніципалітет у Вега-Баха-дель-Сегура, між узбережжям Гвардамара (8 км) та регіональними центрами Ельче (21 км), Мурсія (36 км) та Аліканте (37 км). У межах самого Беніхофара об'єкт конкурує з проєктами DOÑA PATRO IX та BENIJOFAR VILLAS у тому ж сегменті окремих вілл. Відстань до аеропорту Аліканте (26 км по прямій) є коротшою, ніж у багатьох північних локаціях Коста-Бланки.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.9°C | 31 mm |
| Лютий | 11.5°C | 21 mm |
| Березень | 14.2°C | 27 mm |
| Квітень | 16.5°C | 27 mm |
| Травень | 19.6°C | 26 mm |
| Червень | 23.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.5°C | 3 mm |
| Серпень | 26.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.5°C | 40 mm |
| Листопад | 15.1°C | 37 mm |
| Грудень | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL397489
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID