在贝尼霍法尔本镇内，该物业的挂牌价599,000欧元处于可比项目的上段。同镇三处在售项目：Doña Patro IX第二期（465,000欧元起）、第一期（479,000欧元起）与Benijofar Villas（589,000欧元起）。差异约120,000至134,000欧元的价差，对应的可观察因素包括：该物业为现房（期房项目存在交付周期与阶段付款结构）、单层布局、146平方米建筑面积、私人恒温泳池（冷热双系统）以及全套室内技术配置（中央空调、新风、报警、无钥匙门、反渗透水处理）。在更广的维加巴哈地区坐标系中，贝尼霍法尔与相邻的Ciudad Quesada、Rojales同属海岸后方的居住带。与直接位于海边的Guardamar del Segura（约8公里外）相比，内陆位置通常对应较低的每平方米价格和更稳定的全年本地人口结构；与Orihuela Costa的高密度度假区相比，贝尼霍法尔的城镇属性更强, , 本地人口约3,679人，服务设施面向常住居民而非季节性游客，冬季空置率较低。该区域数据背景：所在省收入中位数为每年15,750欧元，区域依托Elche、Murcia与Alicante三个城市。对以自住为主要目的的买家，该物业的核心权衡是：用约8公里的海滩距离，换取步行可达的医疗与商业设施、单层平面布局及现房即住的确定性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于贝尼霍法尔城区，属于城市化程度较高的居住环境。超市距物业约841米，药房416米，医院仅267米。周边2公里半径内有41家餐厅、17家咖啡馆和10家银行，日常采买与餐饮无需驾车。阿利坎特-埃尔切机场直线距离约26公里，前往海岸线需短程车程。
别墅为单层布局，146平方米居住面积包含三间双人卧室、两间浴室及客用卫生间。主卧带套间浴室和步入式衣帽间。开放式起居、餐厅与厨房一体化设计，客厅大推拉门直通花园和泳池区。所有卧室配内置衣柜，满足长期居住的基本功能需求。
根据现有资料，该别墅描述为2022年建造的现代风格独栋住宅，建成状态标注为已完成，可即时交付。原始数据中另有一处1970年的建成记录，两处信息存在不一致，购买前建议通过公证登记与地籍文件核实实际建造年份与许可情况。
该物业不提供海景，位于内陆城镇，距最近海滩直线约7.9公里。无资料显示社区共用设施（如共用泳池、健身房）。物业无共用绿地管理，仅含私人花园。电动车充电桩最近位于约6.2公里外。建造年份信息存在不一致，需核实。
该物业的功能配置对应几类可识别的使用场景。第一类是寻求全年居住的买家：单层布局、267米外的医院、步行范围内的超市与药房，构成适合长期定居或退休生活的基本条件，冬季城镇服务不中断。第二类是需要现房的买家：房屋已建成，无等待交付周期，可直接办理过户，适合时间线明确的购置计划。第三类是度假与出租两用：私人恒温泳池、三间双人卧室及安保系统符合度假租赁市场的常见需求，西南朝向泳池区在5个月水温不低于20摄氏度的泳季中可延长户外使用。相反，若买家以海景或步行至海滩为核心需求，7.9公里的内陆距离构成明显限制；若追求大型封闭社区共建设施，该物业为独立地块别墅，不提供此类配套。对电动车使用者，最近的充电桩在6.2公里外，地块内是否可加装私人充电设施需另行确认。
根据物业描述，室内配置包括：全屋冷热中央空调、机械通风系统、所有卧室内置衣柜、双层玻璃窗、报警系统、带反渗透过滤系统的厨房水处理、以及带无钥匙进入的安全前门。主卧配套间浴室与步入式衣帽间，另设客用卫生间。室外部分，泳池配备加热与制冷双系统，可实现全年水温控制；地块内设自动停车门、私人停车位、带顶户外用餐区、专用烧烤区和后部储物间；客厅大推拉门上方装有可调节遮阳篷。照片资料显示人造草坪铺装的泳池平台、躺椅区及带瀑布效果的泳池造型。需要注意，描述中的建造年份（2022年）与数据库记录（1970年）不一致，实际建造或翻新年份将直接影响对建筑技术状态的判断，建议在购买前索取建筑技术檔案（ITE报告或竣工证书）核实结构与系统状况，并确认空调、通风与水处理系统的安装年份与保修状态。
该物业挂牌价为599,000欧元，为已建成独栋别墅，146平方米建筑面积对应单价约4,100欧元/平方米。同区可比项目包括Benijofar Villas（589,000欧元起）及Doña Patro IX第一、二期（分别为479,000与465,000欧元起）。该价位处于本镇同类独栋别墅区间的中上段，与配置的私人恒温泳池、单层布局及完备的室内技术系统相关。作为现房，无阶段性交付风险，交易流程为二手房过户性质。
贝尼霍法尔是一座规模较小的内陆城镇，属维加巴哈德尔塞古拉地区，人口约3,679人。与海岸线上的度假区不同，这里的日常生活以本地城镇节奏为主：上午步行几分钟即可到达药房（416米）或超市（841米），医院距离物业仅267米，属于医疗可达性较高的配置。物业为单层布局，客厅推拉门直接连接西南朝向的泳池平台，400平方米地块上设有恒温泳池（含加热与制冷系统）、室外淋浴、带顶用餐区、烧烤区和地块内私人停车位，后部另有储物间。室内配备冷热中央空调、新风系统、双层玻璃、报警系统、无钥匙安全门以及厨房反渗透过滤系统。西南朝向结合该地区年均3,843小时的日照数据，意味着午后至傍晚的户外使用时间较长，客厅推拉门上方安装的遮阳篷可调节午后阳光强度。城镇2公里半径内有41家餐厅、1所学校、7家药房与多个体育中心，冬季仍维持本地服务运转，不属于季节性空城。前往海滩约需10分钟车程，最近海滩为Platja del Montcaio（7.9公里），游艇码头Marina de les Dunes位于7.5公里外。
物业所处位置的日常功能密度较高：2公里半径内统计有41家餐厅、17家咖啡馆、10家银行、7家药房、2家牙科诊所和1所学校，市政泳池位于0.9至1.3公里范围内，体育中心La Raqueta距离1.3公里。公共交通方面，本地有9条线路和6个站点，配合步行范围内的基础服务，日常出行可不完全依赖汽车；但前往海滩、高尔夫球场或机场仍以驾车为主。区域气候数据为年均18.8摄氏度、年日照3,843小时、泳季5个月，海拔11米，地势平坦，步行与骑行条件良好。周边景观节点包括Mirador de la Noria观景点（0.4公里）和Mirador del Molino（2.0公里），Segura河谷农业景观构成城镇背景。较大的城市依托为Elche（21公里，约23.5万人口）和Murcia（36公里，约46.3万人口），可提供大型商业与医疗资源。
地图显示该物业位于贝尼霍法尔城区，周边为住宅街区与本地商业设施。海滩位于东侧约8公里，阿利坎特-埃尔切机场在北侧约26公里直线距离。La Finca高尔夫球场位于西南方向5公里处。在维加巴哈地区的城镇网络中，贝尼霍法尔处于海岸与内陆之间的过渡位置, , 这正是西班牙东海岸生活方式的一种经典平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝尼霍法尔位于阿利坎特省南部维加巴哈地区，地处Torrevieja, Orihuela海岸带与Elche, Murcia内陆走廊之间。与沿海城镇相比，该镇保留了本地常住人口的全年服务结构；与更内陆的Orihuela城相比，其距海距离（约8公里）更短。区域依托城市为Elche（21公里）、Murcia（36公里）与Alicante（37公里），分别提供不同规模的城市功能。
海滩：最近为Platja del Montcaio（直线7.9公里），另有两处海滩在8.0至8.1公里范围内，车程约10至12分钟。游艇码头Marina de les Dunes距7.5公里。高尔夫：Club de Golf La Finca距约5.0公里，车程约8分钟；Villamartín（15公里）与Campoamor（16公里）为备选球场。机场：阿利坎特-埃尔切机场直线约26公里，车程约30至35分钟；瓦伦西亚机场约157公里。医疗：医院距物业267米，属步行范围。日常采买：超市841米，药房416米。电动车充电：最近充电桩6.2公里。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地点海拔11米，位于Segura河下游平原，地形平坦，无坡度。气候数据：年均气温18.8摄氏度，月均区间11至27摄氏度；年日照3,843小时，属伊比利亚半岛日照最充足的区间之一；泳季约5个月，海水温度不低于20摄氏度，配合物业泳池的加热与制冷系统，实际户外泳池使用期可延长。西南朝向的地块意味着午后至傍晚的直射阳光较多，遮阳篷与带顶用餐区是对该条件的功能回应。内陆位置（距海约8公里）使昼夜温差略大于直接海岸地带，夏季夜间散热较快。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的三个海滩（Platja del Montcaio、Platja de La Roqueta、Platja del Camp）位于8公里左右的直线范围内，属于Guardamar del Segura至Santa Pola一带的海岸段，以宽沙滩和松林背景为特征。高尔夫方面，Club de Golf La Finca（5.0公里）为最近球场，18洞，另有Villamartín（15公里）和Real Club de Golf Campoamor（16公里）两个球场在30分钟车程内。本地体育设施包括Centro Deportivo La Raqueta（1.3公里）、市政体育中心El Molino（1.9公里）及三处泳池设施（0.9至2.0公里）。照片资料显示物业自带泳池、烧烤区与户外淋浴，构成宅内休闲娱乐的基本配置。
来源: OpenStreetMap
贝尼霍法尔位于阿利坎特省南部维加巴哈地区，地处Torrevieja, Orihuela海岸带与Elche, Murcia内陆走廊之间。与沿海城镇相比，该镇保留了本地常住人口的全年服务结构；与更内陆的Orihuela城相比，其距海距离（约8公里）更短。区域依托城市为Elche（21公里）、Murcia（36公里）与Alicante（37公里），分别提供不同规模的城市功能。
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL397489
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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