דווקה נפרדת באזור בניחופר, אליקנטה, עם 144 מטר רבוע של שטח מגורים ומגרש של 187 מטר רבוע. הנכס הושלם בשנת 1970 וכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם נגישות למתקנים ציבוריים במרחק הליכה, כולל בתי חולים, בתי מרקחת ומרכולים. מיקומו הפנימי של הנכס מציע חיי יום-יום נוחים תוך שמירה על קרבה לחופים במרחק של כ-8 קילומטרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בבניחופר, עיירה באזור וגה בחה דל סגורה בקהילה הוולנסיאנית. המיקום הוא בפנים הארץ אך בסביבה עירונית עם גישה למתקנים חיוניים במרחק הליכה. העיירה קטנה עם כ-3,679 תושבים, המציעה אווירה קהילתית צפופה יחסית עם גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה, מורסיה ואלצ'ה.
הנכס מתאים למחפשי דיור קבוע או נופש עם דגש על נוחות יומיומית. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מגורים מתאים למשפחה קטנה או לזוג עם אפשרות לארח אורחים. המיקום העירוני מציע גישה קלה לשירותים בסיסיים ללא צורך בתלות מלאה ברכב, עם אפשרויות נופש במרחק קצר.
הנכס נבנה במקור בשנת 1970 והוא לא פרויקט חדש. המבנה קיים ומוכן לאכלוס מיידי. מכיוון שמדובר במבנה קיים, אין תכנון בנייה עתידי או שלבי בנייה נוספים לצפות להם. הנכס כולל תכונות מודרניות כגון לוחות סולאריים ומערכת מיזוג אוויר משולבת.
הנכס אינו מציע מיקום חופי ישיר, כאשר החופים נמצאים במרחק של כ-8 קילומטרים. גודל המגרש (187 מטר רבוע) מגביל את האפשרויות להרחבה עתידית. המבנה הוותיק משנת 1970 עלול להצריך תחזוקה שוטפת יותר בהשוואה לנכסים חדשים יותר. אין מידע על דירוג אנרגטי או תעודת יעילות אנרגטית.
Ref: VL842824
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מקום מגורים קבוע בסביבה ספרדית אותנטית עם נגישות לשירותים בסיסיים. המיקום הוא אידיאלי עבור אנשים המעדיפים חיי יומיום מסודרים מבלי להיות תלויים ברכב לכל צורך קטן. זו גם אופציה טובה לאנשים המחפשים בית נופש עם אפשרות להשכרה בתקופות שבהן הם אינם משתמשים בו, בהתחשב במיקומו הנוח ובקרבה לאטרקציות תיירותיות. הנכס יכול להתאים גם לאנשים בגמלאות המחפשים קהילה קטנה ומגובשת עם גישה קלה לשירותי רפואה ומתקנים ציבוריים. המבנה הקיים מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה, דבר שמועיל לקונים המעוניינים בהתיישבות מהירה.
הנכס כולל סיום מודרני עם חומרים באיכות גבוהה כפי שניתן לראות בחדר האמבטיה עם ארון עץ וקירות אריחים. המדרגות המודרניות עם מעקה זכוכית ורצפת עץ מצביעות על תשומת לב לפרטים ועיצוב עכשווי. הגג הטרסה עם הדשא והמרפסת מעוצבים בצורה המאפשרת ניצול מרבי של המרחב החיצוני. בחדרי השינה ניתן למצוא ארונות בנויים המספקים פתרונות אחסון מובנים. המטבח הפתוח עם אי בישול מציע עיצוב פונקציונלי ומודרני. הנכס כולל לוחות סולאריים התורמים ליעילות אנרגטית ומערכת מיזוג אוויר משולבת לנוחות מרבית. חצר עם בריכה פרטית וקיר ירוק מספקים אווירה פרטית ומטופחת ללא צורך בתחזוקה מוגזמת.
המחיר המבוקש עבור הנכס הוא 599,500 אירו, המשקף את הגודל והמיקום של הנכס. מחיר זה כולל דיור נפרד עם 144 מטר רבוע של שטח מגורים ומגרש פרטי של 187 מטר רבוע. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה, כאשר פרויקטים דומים בבניחופר מתחילים ב-465,000 אירו. הפרשי המחירים יכולים לנבוע מגודל המגרש, איכות החומרים והמיקום המדויק בתוך העיירה. הנכס זמין לרכישה מיידית מאחר שהוא כבר נבנה ומוכן לאכלוס.
המקום מתאים לאנשים המחפשים חיי יומיום נוחים בסביבה עירונית קטנה. בוקר טיפוסי יכול לכלול קפה בבית קפה קרוב או קניות במרכולת השכונה המרוחקת 661 מטר בלבד. הקרבה לבית החולים (95 מטר) ולבתי המרקחת (245 מטר) מספקת רגיעה נפשית לתושבים. אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לבריכה הפרטית בחצר או לטיול באזור. בערב, גג הטרסה עם המטבח החיצוני מאפשר אירוח ובילוי באוויר הפתוח. סופי שבוע יכולים לכלול ביקור בחופים הקרובים (נסיעה של 15-20 דקות) או משחק גולף באחד המועדונים הסמוכים. החיים בבניחופר מציעים שילוב של נוחות יומיומית עם אפשרויות פנאי במרחק נסיעה קצר.
המגורים בבניחופר מציעים גישה נוחה למתקנים ציבוריים רבים במרחק הליכה. הקרבה לבית החולים (95 מטר) מבטיחה גישה מהירה לשירותי רפואה, בעוד המרחק הקצר לבתי מרקחת (245 מטר) ומרכולים (661 מטר) מפשט את חיי היומיום. באזור פועלים 41 מסעדות, 7 בתי מרקחת, 10 בנקים ו-17 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי ושירותים. במרחק של 2 קילומטרים מהנכס נמצאים 2 מרפאות שיניים, מרכז ספורט במרחק 1.3 קילומטרים ובריכות ציבוריות במרחק של 0.9 עד 2 קילומטרים. התחבורה הציבורית זמינה עם 9 קווים ו-6 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ללא תלות ברכב פרטי. עבור נסיעות לערים הגדולות כמו אליקנטה, מורסיה או אלצ'ה, המרחקים נעים בין 21 ל-37 קילומטרים, מה שמאפשר גישה סבירה לשירותים מתקדמים יותר כשנדרש.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בבניחופר, עיירה באזור וגה בחה דל סגורה. הנכס ממוקם באזור עירוני צפוף יחסית, עם גישה קלה לשירותים ומתקנים בסיסיים. ניתן לראות את המרחקים לחופים (כ-8 ק"מ מערבה), למועדוני הגולף הסמוכים ולערים הגדולות בסביבה. הכבישים הראשיים באזור מספקים חיבור נוח ליתר חלקי הקוסטה בלנקה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בניחופר ממוקמת באזור וגה בחה דל סגורה שבקהילה הוולנסיאנית, במרכז נחל הסגורה. העיירה הקטנה (שטח של 4.4 קמ"ר) מוקפת בשדות חקלאיים פוריים, אך נהנית מקרבה לערים גדולות יותר. אלצ'ה נמצאת במרחק 21 קילומטרים עם אוכלוסייה של 234,765 תושבים, מורסיה במרחק 36 קילומטרים עם 462,979 תושבים, ואליקנטה במרחק 37 קילומטרים עם 339,322 תושבים. מיקומה הגיאוגרפי של בניחופר הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור הרחב יותר, תוך שמירה על אופי קהילתי אינטימי. הקרבה לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-26 ק"מ) מקלה על תקשורת עם שאר ספרד ואירופה, מה שמגביר את המשיכה של האזור לתושבים בינלאומיים.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-8 קילומטרים, כולל פלאיה דל מונטקאו (7.9 ק"מ), פלאיה דה לה רוקטה (7.9 ק"מ) ופלאיה דל קמפ (8.0 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-26 קילומטרים בקו אווירי. מועדוני הגולף הקרובים כוללים את קלאב דה גולף לה פינקה (5.2 ק"מ), קלאב דה גולף וילאמרטין (15 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (16 ק"מ). תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 6.1 קילומטרים. המרינה הקרובה ביותר היא פוארטו אספורטיבו מרינה דה לס דונס במרחק 7.5 קילומטרים. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 95 מטר בלבד, מה שמקנה גישה מיידית לשירותי רפואה דחופים.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בניחופר שורר אקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס בשנה. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 11 ל-27 מעלות צלזיוס, עם 3,843 שעות שמש בממוצע בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה 11 מטר מעל פני הים, בשטח מישורי ללא שיפועים משמעותיים. האקלים המתון והשמש השופעת מאפשרים שימוש מרבי במרחבים החיצוניים של הנכס, כולל הבריכה הפרטית והטרסה עם המטבח החיצוני. המיקום הפנימי מעניק הגנה יחסית מפני רוחות חופית חזקות, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה. כמות המשקעים השנתית מתונה ומתפלגת בעיקר בחודשי הסתיו והחורף, מה שמאפשר ימי שמש רבים גם מחוץ לעונה התיירותית העיקרית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר לבניחופר נמצאים במרחק של כ-8 קילומטרים, המציעים חול זהב ומים צלולים האופייניים לחוף קוסטה בלנקה. פלאיה דל מונטקאו, פלאיה דה לה רוקטה ופלאיה דל קמפ מספקים אפשרויות נופש ימי מגוונות. אף שאין מידע ספציפי על דגלים כחולים בחופים אלה, הם חלק מהחופים המפוקחים של אזור גוארדמר דל סגורה. מועדון הגולף הקרוב ביותר הוא קלאב דה גולף לה פינקה במרחק 5.2 קילומטרים, עם מסלולים איכותיים ומתקנים משלימים. במרחק של 15-16 קילומטרים נמצאים מועדוני הגולף וילאמרטין וקמפואמור, המרחיבים את האפשרויות לחובבי הענף. באזור נמצאים גם מרכזי ספורט כגון סנטרו דפורטיבו לה ראקטה (1.3 ק"מ) ופולידפורטיבו מוניסיפל אל מולינו (1.9 ק"מ), המציעים מגרשי טניס, מתקני כושר ופעילויות ספורט נוספות. בריכות ציבוריות זמינות ברוח'אלס (0.9 ק"מ) ובמקומות נוספים בסביבה הקרובה.
מקור: OpenStreetMap
בניחופר ממוקמת באזור וגה בחה דל סגורה שבקהילה הוולנסיאנית, במרכז נחל הסגורה. העיירה הקטנה (שטח של 4.4 קמ"ר) מוקפת בשדות חקלאיים פוריים, אך נהנית מקרבה לערים גדולות יותר. אלצ'ה נמצאת במרחק 21 קילומטרים עם אוכלוסייה של 234,765 תושבים, מורסיה במרחק 36 קילומטרים עם 462,979 תושבים, ואליקנטה במרחק 37 קילומטרים עם 339,322 תושבים. מיקומה הגיאוגרפי של בניחופר הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור הרחב יותר, תוך שמירה על אופי קהילתי אינטימי. הקרבה לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-26 ק"מ) מקלה על תקשורת עם שאר ספרד ואירופה, מה שמגביר את המשיכה של האזור לתושבים בינלאומיים.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים בבניחופר, נכס זה ממוקם בטווח המחירים הגבוה יותר. פרויקטים כמו DOÑA PATRO IX בשתי הפאזות שלו מתחילים ב-465,000 אירו, בעוד BENIJOFAR VILLAS מתחיל מ-589,000 אירו. הפרש המחירים יכול להיות מוסבר על ידי הגודל המדויק של המגרש, איכות החומרים והמיקום הספציפי בתוך העיירה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, בניחופר מציעה ערך טוב יחסית למקומות תיירותיים יותר כמו טורוויחה או בנידורם, שם המחירים יכולים להיות גבוהים באופן משמעותי. בניגוד לאזורי חוף ישירים, בניחופר שומרת על אופי ספרדי אותנטי יותר עם אוכלוסייה מקומית יציבה, תוך הצעת גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות במרחק נסיעה קצר. עבור קונים המחפשים שילוב בין חיי קהילה מקומיים לגישה לתיירות חופים, בניחופר מציעה נקודת איזון מעניינת בין מחירים סבירים לאיכות חיים גבוהה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID