Samostojeća vila smještena u Benijofaru, Alicante, općini u regiji Vega Baja del Segura. Izgrađena 1970. godine, nekretnina se prostire na 144 m² stambenog prostora na parceli od 187 m². S 3 spavaće sobe i 2 kupaonice, vila uključuje privatni bazen, više terasa uključujući krovnu terasu s kuhinjom i solarne panele za energetsku učinkovitost. Nekretnina je smještena u urbanom okruženju s pogodnostima u pješačkoj udaljenosti, dok su plaže približno 8 km udaljene. Lokacija nudi ravnotežu između stambenog pogodnosti i pristupa rekreacijskim područjima duž Costa Blance.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je pozicionirana u Benijofaru, unutrašnjoj općini u provinciji Alicante. Njeno urbano okruženje pruža neposredan pristup lokalnim pogodnostima uz zadržavanje blizine obalnim područjima. Lokacija smješta stanovnike u kratkom vožnji od plaža i golf terena, s većim gradovima kao što su Alicante i Elche na približno 35 km udaljenosti, nudeći proširene usluge i poslovne prilike.
S 144 m² stambenog prostora raštrtkanog u 3 spavaće sobe i 2 kupaonice, vila prilagođava malenim do srednjim kućanstvima. Privatni bazen, više terasa i krovna terasa proširuju vanjski stambeni prostor. Urbana lokacija osigurava praktične svakodnevne potrebe dostupne, dok raspored podržava trajno stanovanje i sezonsku uporabu bez potrebe za prilagodbama.
Završena 1970. godine, ova vila predstavlja uspostavljenu izgradnju umjesto novog razvoja. Nekretnina je prošla ažuriranjima uključujući ugradnju solarnih panela i modernih značajki poput klimatizacije i integriranih kuhinjskih uređaja. Postojeća struktura pruža neposrednu dostupnost bez kašnjenja u izgradnji, s prednošću zrelog vrtnog okruženja i isprobane infrastrukture u uspostavljenoj četvrti.
Vila ne nudi pogled na more zbog svoje unutrašnje lokacije. Kao samostojeća nekretnina, nema zajedničke pogodnosti poput zajedničkih bazena ili vrtova. Parcela od 187 m² ograničava opsežne mogućnosti uređenja krajolika. Izvorna izgradnja iz 1970. godine znači da je, iako ažurirana, ne uključuje najnovije građevinske tehnologije ili materijale ugrađene u novoizgrađene nekretnine. Nema namjenske parking strukture izvan parcele.
Ref: VL842824
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova benijofarska vila odgovara kućanstvima koja traže ravnotežu između gradske pogodnosti i mediteranskog načina života. Nekretnina prilagođava malenim obiteljima ili parovima koji zahtijevaju tri spavaće sobe, s dovoljno vanjskog prostora za podršku svakodnevnom životu bez opsežnih zahtjeva za održavanjem. Njena lokacija pogoduje onima koji daju prednost pristupu lokalnim pogodnostima nasuprot izravnom pristupu plaži. Uuspostavljena priroda nekretnine privlači kupce koji traže neposredno useljenje bez kašnjenja u izgradnji ili nesigurnosti završetka. Ovo je čini prikladnim i za trajne stanovnike i za one koji planiraju koristiti nekretninu kao sekundarno boravište bez razdoblja čekanja. Kupci fokusirani na energetsku učinkovitost pronaći će solarne panele relevantnom značajkom, osobito s obzirom na visoke godišnje sate sunčevog svijetla u regiji. Praktičan raspored s više terasa podržava vanjske životne oblike tipske za mediteransku klimu, privlačeći one koji cijene te aspekte načina života. Nekretnina možda neće zadovoljiti kupce koji traže novoizgrađene razvojne projekte s najsuvremenijim građevinskim tehnologijama ili one koji daju prednost neprekinutim pogledima na more. Također ne prilagođava onima koji zahtijevaju opsežne površine parcela za uređenje krajolika ili rekreacijske svrhe. Gradsko okruženje možda neće privlačiti one koji traže izolirana ruralna okruženja, iako ravnoteža između pristupačnosti i privatnosti koju Benijofar nudi služi mnogim praktičnim stambenim zahtjevima.
Vila uključuje mješovitu vremensku crtu izvorne izgradnje iz 1970. godine s novijim ažuriranjima, stvarajući mješoviti vremenski slijed građevinskih tehnika i materijala. Strukturni elementi odražavaju razdoblje izvorne izgradnje s tradicionalnim španjolskim građevinskim metodama tipskim za to razdoblje. Nedavna poboljšanja uključuju ugradnju solarnih panela, predstavljajući suvremene dodatke energetske učinkovitosti nekretnini. Integracija ovih sustava s izvornom strukturom demonstrira praktičnu prilagodbu postojećih zgrada modernim standardima učinkovitosti. Unutarnje karakteristike spomenute uključuju visoke stropove i velike prozore, koji poboljšavaju prirodno rasvjetljivanje unutar stambenih prostora. Ovi arhitektonski elementi služe i estetskim i funkcionalnim svrhama, doprinoseći prostornom iskustvu vile i toplinskoj udobnosti kroz prirodno osvjetljenje. Vanjska područja pokazuju praktične dizajnerske considerracije s uključivanjem privatnog bazena i više razina terasa. Krovna terasa predstavlja proširenje stambenog prostora koji maksimizira iskoristivu površinu nekretnine bez proširivanja njezine površine. Vanjska kuhinja na terasi proširuje funkcionalnost ove gornje terase, stvarajući prostor za zabavu tijekom cijele godine. Materijali i završne obrade opisane uključuju ugrađene ormare i moderne kupaoničke fixtures, ukazujući na ažuriranja rješenja za pohranu i mokrih prostora. Ovi elementi predstavljaju praktična poboljšanja kapaciteta pohrane i zahtjeva za održavanjem. Izbor materijala vile čini se da balansira trajnost s prikladnošću za mediteransku klimu, iako specifični detalji sastava materijala nisu pruženi u dostupnim informacijama.
Ova samostojeća vila cijena je €599.500, predstavljajući vrijednost za nekretninu od 144 m² s parcelom od 187 m² u Benijofaru. Cijena odražava njezin završeni status, neposrednu dostupnost i instalirane značajke uključujući solarne panele i privatni bazen. Usporedive nekretnine u Benijofaru pokazuju varijacije od €465.000 do €589.000, pozicionirajući ovu vilu na višoj strani lokalnog tržišta. Cijena uključuje tri spavaće sobe, dvije kupaonice, više terasa i krovnu terasu s kuhinjom. Kao završena nekretnina umjesto nekretnine u planu, cijena predstavlja konačnu vrijednost bez rizika od izgradnje ili potencijalnih povećanja.
Svakodnevni život u ovoj benijofarskoj vili vrti se oko njezina funkcionalnog rasporeda i okolnog urbanog okruženja. Prizemni stambeni prostor s otvrenom kuhinjom služi kao središnja točka za kućanske aktivnosti, s izravnim pristupom natkrivenoj terasi i području bazena - stvarajući prirodni unutarnje-vanjski tok prikladan za mediteranske klimatske oblike. Stambeni karakter Benijofara znači da su pogodnosti poput ljekarni, banka i supermarketa unutar nekoliko stotina metara, omogućujući praktične svakodnevne rutine bez ovisnosti o vozilu. Lokalni kafići i restorani nude mogućnosti prehrane u pješačkoj udaljenosti, doprinoseći orijentiranom na susjedstvo stilu života gdje stanovnici mogu uspostaviti redovite oblike i poznate interakcije. Elevirana krovna terasa služi kao različita zona odvojena od glavnih stambenih prostora, nudeći prostor za rekreacijske aktivnosti ili zabavanje tijekom večernjih sati kada se temperature umjeruju. Osiguranje više vanjskih prostora - natkrivene terase, područja bazena i krova - omogućuje sezonsku prilagodbu životnih obrazaca tijekom godine. S javnim prijevozom vezama u blizini i većim gradovima dostupnim unutar 30-40 minuta, lokacija podržava i lokalne svakodnevne rutine i povremena putovanja do proširenih usluga ili poslovnih centara. Blizina golf terena i plaža unutar 8 km proširuje rekreacijske mogućnosti izvan neposredne susjedstva, nudeći varijaciju bez potrebe za opsežnim putovanjima.
Lokacija vile u Benijofaru postavlja je unutar dobro razvijene urbane infrastrukture. Neposredna okolica nudi sveobuhvatne pogodnosti uključujući 41 restoran, 7 ljekarni, 10 banka, 17 kafića i 2 stomatološke ustanove unutar 2 km radijusa. Ova koncentracija usluga podržava praktičan svakodnevni život bez potrebe za opsežnim putovanjima za esencijalne potrebe. Pristup zdravstvenoj skrbi je značajan s bolnicom smještenom samo 95 metara od nekretnine, pružajući neposredan pristup medicinskim uslugama. Obrazovne ustanove su ogradijenije s samo jednom školom unutar 2 km radijusa, sugerirajući da obitelji s djecom mogu trebati razmotriti šire obrazovne opcije. Prijevozna infrastruktura uključuje 9 javnih autobusnih linija i 6 autobusnih stanica, povezujući nekretninu s okolnim područjima. Najbliže plaže (Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta i Platja del Camp) sve su približno 8 km udaljene, zahtijevajući kratke vožnje za obalni pristup. Rekreativne pogodnosti uključuju nekoliko sportskih centara unutar 2 km, poput Centro Deportivo La Raqueta na 1,3 km. Golf entuzijasti imaju pristup Club de Golf La Finca na 5,2 km, s dodatnim terenima malo dalje. Marina u Port Esportiu Marina de les Dunes pruža pristup brodicama na 7,5 km. Ova kombinacija obližnjih pogodnosti unutar urbanog centra i dostupnih rekreativnih odredišta stvara sveobuhvatnu životnu okolinu koja podržava raznolike zahtjeve načina života bez potrebe za opsežnim putovanjima za esencijalne usluge.
Karta prikazuje poziciju Benijofara unutar provincije Alicante, ističući unutrašnju lokaciju nekretnine u odnosu na sredozemnu obalnu liniju. Blizina većim urbanim centrima uključujući Alicante, Elche i Murciju vidljiva je, zajedno s pristupačnošću plažama približno 8 km prema istoku. Lokacijska integracija unutar regije Vega Baja del Segura pokazuje ravnotežu između urbanih pogodnosti i pristupa obalnim i rekreacijskim područjima unutar ovog jugoistočnog španjolskog teritorija.
Približno područje · točna adresa na upit
Benijofar zauzima poziciju unutar comarca Vega Baja del Segura provincije Alicante, strateški smješten između većih urbanih centara. Općina sjedi približno na pola puta između Alicantea (37 km sjeverno) i Murcije (36 km južno), s Elcheom (21 km sjeveroistočno) koji čini najbliži veći grad. Ovo postavljanje pruža pristup tri značajna provincialna glavna grada unutar razumnih voznih vremena. S populacijom od 3.679 stanovnika, Benijofar funkcionira kao mali urbani centar unutar ove gusto naseljene regije. Površina općine od samo 4,4 km² kontrastira s opsežnim okolnim urbanim i poljoprivrednim razvojem. Lokacija koristi od blizine obalnim područjima i unutrašnjim poljoprivrednim regijama, nudeći kombinaciju urbanih pogodnosti i pristupa raznolikim krajolicima unutar šireg konteksta jugoistočnog španjolskog teritorija Valencijske zajednice koje graniči s regijom Murcia.
Lokacija vile u Benijofaru pruža raznolik pristup ključnim odredištima. Plaže su smještene približno 8 km udaljene, uključujući Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta i Platja del Camp, sve zahtijevajući oko 10-15 minuta automobilom za obalni pristup. Veći gradovi u dohvatom uključuju Elche (21 km), Murcia (36 km) i Alicante (37 km), nudeći proširene shopping, kulturne i poslovne prilike unutar 30-45 minuta vožnje. Zračna luka Alicante-Elche, najbliži međunarodni pristup, leži 26 km udaljena, olakšavajući putničke veze. Golf pogodnosti su dobro zastupljene s Club de Golf La Finca na 5,2 km (otprilike 8 minuta vožnje), dok su Club de Golf Villamartín i Real Club de Golf Campoamor oba oko 15-16 km udaljena. Marina u Marina de les Dunes pruža pristup brodicama na 7,5 km. Infrastruktura za punjenje električnih vozila dostupna je u Iberdrola Oasis Centru, 6,1 km od nekretnine. Ova kombinacija obližnjih pogodnosti unutar urbanog centra i dostupnih rekreativnih odredišta stvara uravnoteženu mrežu infrastrukture koja podržava raznolike zahtjeve načina života bez potrebe za opsežnim putovanjima za esencijalne usluge.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima Benijofara karakterizira se prosječnom godišnjom temperaturom od 18,8°C sa sezonskim varijacijama između 11-27°C. Nadmorska visina od 11 metara doprinosi blagim zimskim uvjetima bez značajnih temperaturnih ekstrema. Područje koristi od 3.843 sunčanih sati godišnje, stvarajući povoljne uvjete za vanjski život i proizvodnju solarne energije. Plivačka sezona proteže se pet mjeseci kada temperatura vode doseže ili prelazi 20°C, omogućujući redovitu uporabu privatnog bazena vile tijekom toplijih razdoblja. Klimatski obrasci podržavaju mediteranski način života s različitim sezonama ali blagim zimama u usporedbi sa sjevernoeuropskim klimama. Lokalni oborinski obrasci tipski za regiju Vega Baja del Segura stvaraju općenito suhe uvjete, osobito tijekom ljetnih mjeseci. Ova klima podržava nisko održavanje vrta i vanjske stambene prostore, što se slaže s karakteristikama dizajna vile uključujući natkrivene terase i solarium. Okoliš Benijofara, s površinom od samo 4,4 km², sastoji se primarno od urbanog razvoja s poljoprivrednim područjima izvan općinskih granica. Obližnje vidikovci poput Mirador de la Noria (0,4 km) nude uzvišene perspektive pretežno ravnog terena karakterističnog za ovu unutrašnju obalnu regiju između Alicantea i Murcije.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže Benijofaru smještene su približno 8 km udaljene, uključujući Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta i Platja del Camp. Iako nisu neposredno susjedne, ove mediteranske plaže pružaju pristupačna obalna iskustva unutar kratkih vožnji. Plaže nude standardne mediteranske obalne pogodnosti, iako specifični status certifikata Plave Zastave nije naveden u dostupnim podacima. Golf pogodnosti su istaknute s Club de Golf La Finca na 5,2 km predstavljajući najbližu opciju, dok su Club de Golf Villamartín (15 km) i Real Club de Golf Campoamor (16 km) nude dodatne izbore za golf entuzijaste. Ova koncentracija terena unutar razumnog dosježeća odličnog postavlja Benijofar kao održivu lokaciju za golf-orijentirane stanovnike. Lokalne sportske infrastrukture uključuju više objekata unutar 2 km: Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km), Polideportivo municipal El Molino (1,9 km) i Centro Deportivo Daya Vieja (2,4 km). Plivački objekti dostupni su u Piscina Municipal de Rojales (0,9 km) i Piscina Municipal (1,3 km). Obližnja Marina de les Dunes (7,5 km) pruža mogućnosti za vodene sportove i brodice. Ova kombinacija sportskih objekata podržava raznovrsne rekreacijske aktivnosti unutar neposredne blizine nekretnine.
Izvor: OpenStreetMap
Benijofar zauzima poziciju unutar comarca Vega Baja del Segura provincije Alicante, strateški smješten između većih urbanih centara. Općina sjedi približno na pola puta između Alicantea (37 km sjeverno) i Murcije (36 km južno), s Elcheom (21 km sjeveroistočno) koji čini najbliži veći grad. Ovo postavljanje pruža pristup tri značajna provincialna glavna grada unutar razumnih voznih vremena. S populacijom od 3.679 stanovnika, Benijofar funkcionira kao mali urbani centar unutar ove gusto naseljene regije. Površina općine od samo 4,4 km² kontrastira s opsežnim okolnim urbanim i poljoprivrednim razvojem. Lokacija koristi od blizine obalnim područjima i unutrašnjim poljoprivrednim regijama, nudeći kombinaciju urbanih pogodnosti i pristupa raznolikim krajolicima unutar šireg konteksta jugoistočnog španjolskog teritorija Valencijske zajednice koje graniči s regijom Murcia.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.9°C | 31 mm |
| Veljača | 11.5°C | 21 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 27 mm |
| Travanj | 16.5°C | 27 mm |
| Svibanj | 19.6°C | 26 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 3 mm |
| Rujan | 24.0°C | 23 mm |
| Listopad | 19.5°C | 40 mm |
| Studeni | 15.1°C | 37 mm |
| Prosinac | 11.5°C | 30 mm |
Tržište nekretnina Benijofara pokazuje umjerene cijene u usporedbi s obalnim područjima i većim urbanim centrima u provinciji Alicante. S usporedivim nekretninama u Benijofaru koje se kreću od €465.000 do €589.000, ova vila od €599.500 pozicionira se na višoj strani lokalnih tržišnih vrijednosti. Ova cijena odražava završeni status nekretnine i pružanje pogodnosti umjesto premij lokacijskih čimbenika. U usporedbi s obalnim razvojima bliže Sredozemlju, Benijofar općenito nudi pristupačnije cijene po kvadratnom metru. Nekretnine uz plažu u područjima poput Guardamar del Segura ili Torrevieje općenito zapovijedaju 20-30% višim cijenama zbog izravnog obalnog pristupa i turističkog potraživanja. Međutim, ove lokacije često iskustvuju viša sezonska kolebanja populacije i intenzivniji turistički pritisak. Blizina Alicanteu (37 km) i Murciji (36 km) postavlja Benijofar unutar dosega komutiranja dva velika provincialna glavna grada, potencijalno nudeći šire mogućnosti zapošljavanja i usluga nego manja obalna mjesta. Ovaj dvostruki pristup gradovima pruža čimbenike ekonomske stabilnosti koji nisu dostupni u izoliranijim obalnim ili ruralnim lokacijama. U usporedbi s golf-orijentiranim razvojima poput onih oko Ciudad Quesada ili Rojalesa, Benijofar nudi više integriranih urbanih pogodnosti umjesto specijaliziranih okoliša odmarališta. Prisutnost 41 restorana i brojnih pružatelja usluga unutar 2 km ukazuje na trajniju stambenu zajednicu u usporedbi sa sezonskim odmorišnim područjima. Ova karakteristika privlači kupce koji traže trajno boravište ili produžene boravke umjesto čisto odmorišnih nekretnina.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID