Questa villa indipendente situata a Benijofar, nella regione di Alicante, offre una superficie abitabile di 144 m² su un lotto di 187 m². Completata nel 1970, la proprietà dispone di tre camere da letto e due bagni, con un prezzo a partire da €599.500. Posizionata in un'area urbana con servizi a portata di mano, la villa si trova a soli 8 chilometri dalle spiagge più vicine e a breve distanza da campi da golf locali. La proprietà rappresenta un'opportunità abitativa completa in una delle zone più accessibili della Costa Blanca, con tutte le comodità quotidiane facilmente raggiungibili a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nel cuore di Benijofar, un comune nella comarca di Vega Baja del Segura. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità urbana e vicinanza a spiagge e campi da golf. A soli 11 metri sul livello del mare, la proprietà beneficia di un terreno pianeggiante tipico della regione, con servizi essenziali come supermercati, farmacie e ospedali entro un raggio di un chilometro.
Questa villa soddisfa le esigenze abitative di chi cerca spazi ben distribuiti con tre camere da letto e due bagni. La disposizione funzionale include una cucina aperta con isola, un soggiorno ampio e luminoso con doppi soffitti, e un terrazzo sul tetto attrezzato con cucina esterna. La proprietà è adatta per residenza permanente o come seconda casa, con spazi esterni privati che includono una piscina e giardino a bassa manutenzione.
Sebbene costruita nel 1970, la villa presenta caratteristiche moderne e finiture di alta qualità che ne hanno mantenuto il valore nel tempo. La proprietà è stata completata e pronta per essere abitata immediatamente, senza attese per lavori in corso. L'edificio incorpora elementi contemporanei come pannelli solari, aria condizionata integrata e una terrazza sul tetto progettata per sfruttare il clima mediterraneo, rappresentando un interessante equilibrio tra costruzione consolidata e comfort moderno.
La villa non offre vista diretta sul mare, essendo situata in posizione più interna rispetto alla costa. Non sono presenti spazi comuni o servizi condominiali, essendo una proprietà completamente indipendente. La proprietà non è arredata, richiedendo un investimento aggiuntivo per l'allestimento interno. Nonostante le dimensioni generose del lotto, gli spazi esterni non sono particolarmente ampi rispetto ad altre ville della stessa categoria nella regione.
Ref: VL842824
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è particolarmente adatta per chi cerca una proprietà pronta da abitare senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. È una scelta eccellente per famiglie o coppie che apprezzano avere servizi essenziali a portata di mano, con la possibilità di raggiungere a piedi negozi e strutture sanitarie. La presenza di tre camere da letto la rende adatta per nuclei familiari con figli o per chi desidera avere spazio per ospitare regolarmente amici e parenti. Per chi cerca una seconda casa nella regione di Alicante, questa proprietà offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità, essendo vicina ai servizi senza essere nel pieno caos turistico delle località balneari. La vicinanza a campi da golf come il Club de Golf La Finca a soli 5,2 km la rende interessante per gli appassionati di questo sport.
La villa presenta finiture di qualità che combinano elementi funzionali ed estetici per creare spazi abitativi confortevoli. L'architettura interna è caratterizzata da un soggiorno con doppi soffitti che creano una sensazione di spaziosità e luminosità, sfruttando l'abbondante luce naturale della regione. La scala moderna con corrimano in vetro e pavimenti in legno, visibile nelle immagini, indica un'attenzione ai dettagli contemporanei che si armonizzano con il carattere mediterraneo della proprietà. I bagni sono finiti con eleganti piastrelle e mobili in legno che offrono un aspetto moderno ma senza tempo, mentre la cucina open space con isola centrale rappresenta il cuore funzionale della casa. L'inclusione di una lavanderia separata adiacente alla cucina aggiunge praticità quotidiana, mantenendo gli spazi principali liberi da attività di servizio.
Il prezzo di partenza di €599.500 per questa villa indipendente si colloca nella fascia media del mercato locale per proprietà con caratteristiche simili. La valutazione considera la superficie abitabile di 144 m², il lotto di 187 m², la posizione centralizzata a Benijofar e le finiture di qualità presente. Il mercato immobiliare nella zona di Benijofar mostra proposte comparative come le ville DOÑA PATRO IX a partire da €465.000 e BENIJOFAR VILLAS da €589.000, indicando che questa proprietà è posizionata nella parte superiore della gamma locale, riflettendo probabilmente le caratteristiche aggiuntive come la terrazza sul tetto attrezzata e i pannelli solari che possono ridurre i costi energetici a lungo termine.
Vivere in questa villa a Benijofar significa abbracciare uno stile di vita mediterraneo con la praticità dei servizi urbani a portata di mano. Le giornate iniziano con la possibilità di fare una passeggiata per raggiungere il supermercato a soli 661 metri o la farmacia a 245 metri, facilitando la gestione delle necessità quotidiane senza dipendere necessariamente dell'auto. Il piccolo centro di Benijofar, con i suoi caffè e ristoranti, diventa un'estensione naturale dello spazio abitativo, dove è possibile fermarsi per un caffè o incontrare vicini. La disposizione interna favorisce un flusso naturale tra gli spazi, con il soggiorno luminoso che si apre verso l'esterno durante le giornate soleggiate. L'area esterna privata, con piscina e terrazze coperte, diventa il cuore della vita sociale durante le stagioni più calde. Al tramonto, la terrazza sul tetto con cucina esterna offre uno spazio privilegiato per cenare all'aperto, godendo dell'aria serale senza doversi allontanare da casa.
La vita intorno a questa villa a Benijofar è definita dalla comodità di un centro urbano di piccole dimensioni con tutti i servizi essenziali facilmente raggiungibili. A soli 95 metri di distanza si trova un ospedale, mentre ben sette farmacie sono disponibili entro un raggio di due chilometri, garantendo assistenza sanitaria immediata quando necessaria. La presenza di dieci banche e numerosi caffè e ristoranti nelle vicinanze crea un ambiente vivace ma non opprimente, dove è possibile svolgere commissioni quotidiane a piedi. Per quanto riguarda l'istruzione, la vicinanza di una scuola a 1,3 km rende la proprietà adatta per famiglie con figli, mentre le strutture sportive come il Centro Deportivo La Raquetta e le piscine pubbliche offrono opportunità ricreative locali. Nonostante sia una località urbana, Benijofar mantiene dimensioni umane con circa 3.679 abitanti, offrendo un senso di comunità senza i disagi di grandi centri.
Questa mappa illustra la posizione strategica della villa nel cuore di Benijofar, evidenziando la vicinanza ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. La proprietà si trova a breve distanza dal centro urbano, con facile accesso a strade principali che collegano con le spiagge a circa 8 km e l'aeroporto di Alicante-Elche a 26 km. La rappresentazione visiva mostra come la posizione ottimale bilanci vita comunitaria locale e accesso alle attrazioni della Costa Blanca.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benijofar si posiziona strategicamente nella regione di Vega Baja del Segura, nella provincia di Alicante, offrendo un punto di accesso privilegiato sia alle aree costiere che agli hinterland agricoli della regione. A soli 21 chilometri da Elche, una delle principali città della provincia con oltre 230.000 abitanti, e a 36 km da Murcia, capoluogo dell'omonima regione, il comune beneficia della vicinanza a importanti centri urbani senza subirne la congestione. La posizione a circa 37 km da Alicante, capoluogo provinciale e principale città costiera, colloca Benijofar nella cintura periurbana che combina accessibilità ai servizi principali con costi immobiliari più contenuti.
La posizione di questa villa offre eccellenti accessibilità ai servizi essenziali e ricreativi della regione. Le spiagge più vicine, tra cui Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta e Platja del Camp, si trovano a circa 8 chilometri di distanza, raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto. Per viaggi internazionali, l'aeroporto di Alicante-Elche è strategicamente posizionato a soli 26 chilometri in linea d'aria, rendendo semplice l'accesso per voli regolari. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca a 5,2 km rappresenta l'opzione più vicina, mentre altre prestigiose strutture come il Club de Golf Villamartín e il Real Club de Golf Campoamor sono rispettivamente a 15 e 16 chilometri, offrendo diverse opzioni entro brevi spostamenti.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18.8°C, con inverni miti ed estati calde ma non eccessive. Le temperature variano tipicamente tra 11°C nei mesi più freddi e 27°C in quelli più caldi, creando un ambiente piacevole per gran parte dell'anno. Con 3.843 ore di sole annuali, la regione offre uno dei climi più soleggiati d'Europa, ideale per chi cerca luce naturale e calore costante. Posizionata a soli 11 metri sul livello del mare, la villa beneficia di un terreno pianeggiante tipico della Vega Baja del Segura, senza importanti pendenze che potrebbero complicare gli spostamenti. La zona gode di uno stagno balneabile di cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da maggio a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine alla villa si trovano a circa 8 chilometri di distanza, con Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta e Platja del Camp che offrono sabbia fine e acque calme tipiche della Costa Blanca. Queste spiagge sono ben attrezzate per i visitatori e facilmente raggiungibili per una giornata di mare senza lunghi spostamenti. Per gli appassionati di golf, la regione offre eccellenti opzioni, con il Club de Golf La Finca a soli 5,2 km che rappresenta la scelta più comoda. A distanze leggermente maggiori ma comunque accessibili, il Club de Golf Villamartín (15 km) e il Real Club de Golf Campoamor (16 km) completano l'offerta golfistica locale con campi di reputazione internazionale. Le strutture sportive della zona includono il Centro Deportivo La Raqueta a 1,3 km, il Polideportivo municipal El Molino a 1,9 km e il Centro Deportivo Daya Vieja a 2,4 km, fornendo opzioni per attività fisica regolare.
Fonte: OpenStreetMap
Benijofar si posiziona strategicamente nella regione di Vega Baja del Segura, nella provincia di Alicante, offrendo un punto di accesso privilegiato sia alle aree costiere che agli hinterland agricoli della regione. A soli 21 chilometri da Elche, una delle principali città della provincia con oltre 230.000 abitanti, e a 36 km da Murcia, capoluogo dell'omonima regione, il comune beneficia della vicinanza a importanti centri urbani senza subirne la congestione. La posizione a circa 37 km da Alicante, capoluogo provinciale e principale città costiera, colloca Benijofar nella cintura periurbana che combina accessibilità ai servizi principali con costi immobiliari più contenuti.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Nel contesto immobiliare della regione di Benijofar, questa villa si posiziona nella fascia medio-alta del mercato locale con un prezzo a partire da €599.500. Confrontando con offerte simili nella stessa area, come le ville DOÑA PATRO IX - FASE I e FASE II a partire da €465.000 e BENIJOFAR VILLAS da €589.000, la proprietà attuale appare leggermente più costosa, probabilmente riflettendo le finiture superiori e le caratteristiche aggiuntive come la terrazza sul tetto attrezzata. A livello regionale più ampio, se paragonata a ville in località costiere come Guardamar del Segura o Torrevieja, questa proprietà offre un migliore rapporto qualità-prezzo considerando la metratura simile e la vicinanza comunque comoda alle spiagge. Mentre le proprietà in prima linea di costa nelle località più prestigioso della Costa Blanca possono raggiungere prezzi significativamente più alti, spesso superando i €750.000 per caratteristiche simili, questa villa a Benijofar permette di accedere a uno stile di vita mediterraneo completo con un investimento più contenuto.
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