立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはベニホファルの中心部に位置し、医院やスーパーマーケット、薬局などの必要な施設が徒歩圏内にあります。海岸から約8キロメートル内陸に位置していますが、周辺環境は都市的で、地元の生活に溶け込むことができます。エルチェ、ムルシア、アリカンテといった大きな都市へのアクセスも良好で、利便性と静けさのバランスが取れた場所です。
この物件は、3つの寝室と2つのバスルームを備え、小さな家族やカップルに適した居住空間を提供します。プライベートプールと広いテラスを備えており、屋外での生活も重視しています。屋外キッチン付きのルーフテラスは、地中海の気候を楽しみながらの社交的な時間やリラックスした時間に最適です。ストレージルームもあり、収納スペースにも配慮されています。
このヴィラは1970年に完成した物件で、既に完成しており、すぐに入居可能です。現代的な設備やソーラーパネルが後付けされており、既存の構造に現代的な要素が追加されています。既存の住宅でありながら、最新の快適性とエネルギー効率を提供するようにアップグレードされています。建物の状態は良好で、基本的な構造は完成しています。
この物件は海岸から約8キロメートル内陸に位置しているため、海に直接アクセスすることはできません。敷地面積は187平方メートルで、大規模な庭園や広大な土地を求める購入者には物足りない可能性があります。都市環境に位置しているため、完全な田園地帯や郊外の静けさを期待する方には不向きです。また、家具は含まれておらず、別途購入する必要があります。
Ref: VL842824
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このベニホファルのヴィラは、小さな家族や定年後の生活を考えているカップルに特に適しています。都会の利便性を好みつつも、ビーチリゾートの喧騒から離れた静かな環境を求める人々に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近くにあるため、ゴルフを中心とした休暇や生活を送ることができます。また、スペインでの第二の住居として休暇を過ごしたい方や、年間を通して暖かい気候での生活を楽しみたい引退者にも向いています。スペインの文化や地中海のライフスタイルに親しみたいが、観光地の中心ではなく、地元の生活に溶け込める場所を求めている人々にとって、この物件は理想的な選択肢となるでしょう。特に、医療施設や買い物施設が徒歩圏内にあるため、車にあまり頼らない生活を送りたい高齢者にも適しています。
このヴィラは、高品質の素材と現代的な技術を組み合わせて仕上げられています。居住空間では、ダブルハイトの天井と大きな窓が採光を最大限に活かし、空間の開放感を演出しています。床は木製で、温かみと高級感を同時に提供しています。キッチンはモダンなデザインで、調理島が設置されており、調理と社交の場を一体化させています。バスルームは木製のバニティとタイル壁で仕上げられ、清潔感と耐久性を両立させています。屋外では、低メンテナンスの庭園とプライベートプールが設置され、快適な屋外生活をサポートします。特に、屋外キッチン付きのルーフテラスは、高品質の仕上げの象徴であり、地中海の気候を最大限に活かすための空間となっています。ソーラーパネルの設置は、現代的なエネルギー効率の考え方を反映し、光熱費の削減に貢献しています。全体として、このヴィラは機能性と快適性を両立させ、質の高い居住空間を提供しています。
この独立型ヴィラの価格は599,500ユーロからとなっており、ベニホファル地域の類似物件と比較して標準的な価格帯に位置しています。同地域の類似プロジェクトであるDOÑA PATRO IX - FASE II（465,000ユーロから）やBENIJOFAR VILLAS（589,000ユーロから）と比較すると、やや高めの設定ですが、その分プライベートプールやソーラーパネルなどの付加価値が含まれています。144平方メートルの居住面積と187平方メートルの敷地面積を考慮すると、この価格は提供される施設と立地の組み合わせを反映したものと言えるでしょう。
ベニホファルに位置するこのヴィラでの生活は、利便性と快適さのバランスが取れたものとなります。朝、近くのカフェでコーヒーを飲んだ後、徒歩で地元の市場や店を訪れることができます。昼はプライベートプールで過ごし、午後はルーフテラスで地中海の太陽を楽しみながら、地元の雰囲気に触れることができます。夕方には、自宅のキッチンで地中海の食材を使った夕食を準備し、屋外のテラスで楽しむことができます。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、約15分の車で海岸へ出かけたりすることも可能です。冬季でも穏やかな気候を活かし、一年を通じて様々な屋外活動を楽しむことができるでしょう。この物件は、日常的な利便性を重視しながらも、リラックスした生活を送りたい人々に適しています。
ベニホファルのこのヴィラは、日常生活に必要な施設のほとんどが徒歩圏内に位置しているため、非常に便利な生活環境を提供します。医院までわずか95メートル、スーパーマーケットまで661メートル、薬局まで245メートルと、基本的なサービスには車なしでアクセス可能です。周辺には41のレストラン、7つの薬局、10の銀行があり、日常的なニーズを満たすのに十分な商業施設が揃っています。公共交通機関も9路線あり、6つの停留所が周辺にあるため、近隣都市への移動も容易です。教育施設も1校の学校があり、子供のいる家庭にも対応しています。スポーツ施設も充実しており、 Centro Deportivo La Raqueta（1.3km）やPolideportivo municipal El Molino（1.9km）などがあり、健康維持やリクリエーションに最適です。この物件は、都市の利便性を享受しながらも、必要な静けさを保つことができるバランスの取れた立地と言えるでしょう。
この地図は、ベニホファルの中心的な立地を示しています。ヴィラは町の市街地に位置し、主要な道路や施設へのアクセスが良好です。海岸線から内陸に約8キロメートル、周辺には農地と都市化エリアが混在しています。アリカンテ県南部のベガ・バジャ地域に位置し、主要な都市や空港への距離が明確に示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベニホファルは、ベガ・バハ・デル・セグーラ地域の中心部に位置し、アリカンテ県の南西にあります。この立地から、主要な都市へは比較的容易にアクセスできます。アリカンテ市までは約37キロ、エルチェ市までは21キロ、ムルシア市までは36キロの距離にあり、これらの都市でショッピング、文化活動、国際的なサービスを利用することができます。特にアリカンテ空港は約26キロの距離にあり、国際的な旅行や訪問者の受け入れに便利です。ベニホファル自体は小さな町（人口約3,679人）ですが、周辺にはより大きな都市やリゾート地が近く、静かな居住環境と都市の利便性の両方を享受できる立地にあります。この地理的位置は、スペイン南東部の地中海沿岸地域の特性を反映し、温暖な気候と豊かな文化環境を同時に提供します。
このヴィラから主要な施設へのアクセスは、距離によって異なる手段が必要です。最も近い海岸であるPlatja del Montcaio、Platja de La Roqueta、Platja del Campまでは約8キロメートル、車で約15分の距離にあります。ゴルフ好きにとっては、Club de Golf La Fincaが5.2キロメートルと最も近く、その他のゴルフコースも15-16キロメートルの範囲内にあります。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）まで約26キロ、車で約30分で到達可能です。これにより、国際的な旅行や訪問者の受け入れも容易です。電気自動車を所有する場合、EV充電ステーションまで6.1キロメートル、約10分の車移動が必要です。これらの距離を考慮すると、この物件は基本的な日常生活には徒歩や自転車で十分ですが、海岸や空港などの特定の施設へのアクセスには車が必要となる立地と言えるでしょう。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベニホファルは海抜11メートルの穏やかな高さに位置し、平均年間気温18.8度の快適な地中海性気候を享受しています。年間の日照時間は3,843時間に達し、スペインで最も太陽が輝く地域の一つです。5ヶ月間にわたる水泳シーズン（水温20度以上）があり、春から秋にかけては屋外水泳を楽しむことができます。気温は冬の平均11度から夏の27度まで変動し、年間を通じて穏やかな気候が続きます。内陸に位置していますが、海の影響を受け、極端な気温変動はありません。穏やかな気候と豊富な日照量により、この地域は一年を通じてアウトドア活動に最適で、特にテラスやプライベートプールを備えたこのヴィラでは、地中海のライフスタイルを最大限に楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからは、ベニホファル周辺の多彩なレクリエーション施設を利用することができます。最も近い海岸はPlatja del Montcaio、Platja de La Roqueta、Platja del Campで、いずれも約8キロメートル、車で約15分の距離にあります。これらのビーチでは、夏季は海水浴や日光浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、5.2キロメートルの距離にあるClub de Golf La Fincaが最もアクセスしやすく、その他にClub de Golf Villamartín（15km）やReal Club de Golf Campoamor（16km）も利用可能です。スポーツ施設としては、Centro Deportivo La Raqueta（1.3km）やPolideportivo municipal El Molino（1.9km）があり、テニスやその他のスポーツを楽しむことができます。水泳施設としては、Piscina Municipal de Rojales（0.9km）やPiscina Municipal（1.3km）といった公共プールがあり、プライベートプライベートプールの補完として利用できます。これらの多彩なレクリエーションオプションにより、住民は様々なアウトドア活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
ベニホファルは、ベガ・バハ・デル・セグーラ地域の中心部に位置し、アリカンテ県の南西にあります。この立地から、主要な都市へは比較的容易にアクセスできます。アリカンテ市までは約37キロ、エルチェ市までは21キロ、ムルシア市までは36キロの距離にあり、これらの都市でショッピング、文化活動、国際的なサービスを利用することができます。特にアリカンテ空港は約26キロの距離にあり、国際的な旅行や訪問者の受け入れに便利です。ベニホファル自体は小さな町（人口約3,679人）ですが、周辺にはより大きな都市やリゾート地が近く、静かな居住環境と都市の利便性の両方を享受できる立地にあります。この地理的位置は、スペイン南東部の地中海沿岸地域の特性を反映し、温暖な気候と豊かな文化環境を同時に提供します。
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.1°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
ベニホファルのこのヴィラは、599,500ユーロの価格設定で、同地域の他のプロジェクトと比較すると中間から高価格帯に位置しています。DOÑA PATRO IX - FASE IやFASE II（いずれも465,000ユーロから）と比較すると約28%高めですが、BENIJOFAR VILLAS（589,000ユーロから）とはほぼ同等の価格帯です。価格差の要因として、この物件にはソーラーパネルやルーフテラスといった付加価値が含まれている点が挙げられます。ベニホファル地域は、海岸リゾート地域（約15-20分車でアクセス）より手頃な価格帯でありながら、必要な施設に近いという利点があります。隣接するロハレスやシウダッド・ケサダなどのエリアと比較すると、ベニホファルはより手頃な価格設定である一方、同じレベルの施設とサービスへのアクセスを提供します。特に、医療施設や買い物施設への近さは、同価格帯の内陸部物件の中では優れた特徴と言えるでしょう。このバランスが、ベニホファルがスペインの地中海沿岸地域で人気の住宅地となっている理由です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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