Moradia isolada em Benijofar, uma villa de 144 m² com três quartos e dois quartos de banho. Situada num terreno de 187 m², esta propriedade completa oferece uma área habitável bem distribuída com piscina privada e terraço na cobertura. Localizada na zona urbana de Benijofar, combina acesso prático a serviços locais com ambiente residencial tranquilo. A sua localização permite disfrutar da vida mediterrânica com temperaturas médias anuais de 18.8°C e mais de 3.800 horas de sol por ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada na zona urbana de Benijofar, rodeada por serviços básicos a curtas distâncias. A apenas 95 metros do hospital e 245 metros da farmácia mais próxima, o imóvel oferece conveniência para o quotidiano. A sua posição na Vega Baja del Segura proporciona acesso prático a cidades importantes como Elche (21 km) e Alicante (37 km), mantendo simultaneamente a tranquilidade de um ambiente residencial de baixa densidade.
Esta moradia isolada atende às necessidades funcionais de famílias que procuram espaço e privacidade. Os 144 m² de área habitável distribuem-se por três quartos, adequados para residência permanente ou como segunda casa. A presença de dois quartos de banho, cozinha independente e área de lavandaria garantem praticidade para o dia a dia. O terraço na cobertura e a piscina privada complementam as necessidades de lazer e descanso no clima mediterrânico.
Construída em 1970, esta villa apresenta-se como propriedade concluída e pronta a habitar, não se tratando de um projeto de construção nova. A sua estrutura sólida foi concebida para durabilidade, tendo sofrido possíveis remodelações ao longo dos anos para atualizar alguns aspetos. O seu estado atual permite uma ocupação imediata, sem a necessidade de aguardar fases de construção ou processos de licenciamento em curso.
Esta propriedade não oferece vistas marítimas diretas, estando localizada em zona interior a cerca de 8 km das praias mais próximas. Não possui garagem fechada para estacionamento coberto, nem está inserida em complexo com serviços de manutenção ou segurança 24 horas. O tamanho do terreno (187 m²) não permite ampliações significativas nem construção de piscina de grandes dimensões. A localização urbana pode resultar em menor privacidade comparativamente a propriedades em zonas rurais isoladas.
Ref: VL842824
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se particularmente a famílias que procuram uma residência permanente num ambiente acessível mas tranquilo. A proximidade de serviços essenciais como o hospital a 95 metros torna-a adequada para pessoas que valorizam segurança médica imediata. Para casais na fase ativa da vida que desejam manter independência mas com comunidade próxima, esta oferta proporciona equilíbrio entre privacidade e vizinhança estabelecida. Também responde às necessidades de compradores internacionais que procuram uma segunda casa com facilidade de manutenção e baixa complexidade logística. A existência de três quartos e áreas exteriores privativas permite acolher visitas familiares prolongadas, especialmente durante os meses de verão quando o clima mediterrânico atinge temperaturas médias de 27°C.
A moradia apresenta acabamentos que refletem o período da sua construção original (1970), com possível atualização posterior de certos elementos. As paredes divisórias e estruturais foram construídas com técnicas tradicionais espanholas, garantindo solidez e durabilidade. A presença de ar condicionado integrado indica atualização dos sistemas de climatização para padrões modernos. Os materiais utilizados nos pavimentos e revestimentos dos quartos de banho combinam funcionalidade com aspeto visual limpo e prático. A carpintaria incorporada nos quartos oferece otimização do espaço de armazenamento, solução comum na arquitetura residencial mediterrânica. A instalação de painéis solares representa uma modernização significativa, reduzindo custos energéticos.
O preço de partida para esta moradia isolada em Benijofar é de €599.500, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado local. Comparando com projetos similares na mesma zona, como as villas de Benijofar a partir de €589.000 ou o projeto DOÑA PATRO IX a partir de €465.000, esta propriedade apresenta um valor competitivo considerando as suas características. A ausência de mobiliário incluído permite personalização de acordo com o gosto e orçamento do comprador. O preço reflete a localização em zona urbana consolidada, com acesso a infraestruturas estabelecidas.
Benijofar funciona como um típico município espanhol onde o ritmo diário é marcado pela conveniência de serviços próximos. Na manhã, os residentes podem a pé fazer compras no supermercado a 661 metros ou frequentar os 41 restaurantes existentes num raio de 2 km. A vida diária estrutura-se em torno do centro urbano compacto, onde tudo está a curtas distâncias. A tarde, o clima mediterrânico convida para aproveitar a piscina privada ou os espaços exteriores da moradia. Os cerca de 3.843 horas de sol por ano garantem que o exterior possa ser usufruído durante a maior parte do ano. A vida noturna é tranquila, adequada para quem prefere serenidade em vez de ambiente turístico intenso. O ambiente comunitário é fortalecido pelas 32 festividades locais anuais, que proporcionam momentos de convívio ao longo de todo o ano.
A vida em redor desta propriedade caracteriza-se pela acessibilidade pedestre a múltiplos serviços. O hospital a apenas 95 metros proporciona segurança médica imediata, enquanto as sete farmácias num raio de 2 km garantem acesso facilitado a medicamentos. Para deslocações diárias, o supermercado mais próximo situa-se a 661 metros, distância facilmente percorrida a pé. A presença de dez bancos e dezassete cafés na zona circundante cria uma rede de serviços financeiros e sociais completa. A mobilidade é assegurada por nove linhas de transporte público com seis paragens próximas, reduzindo a dependência automóvel para deslocações básicas. Para atividades desportivas, existem três centros desportivos num raio de 2.4 km.
O mapa mostra a localização de Benijofar na Vega Baja del Segura, uma área fértil no sul da província de Alicante. A villa está situada na zona urbana consolidada do município, beneficiando da proximidade imediata de serviços essenciais. A sua posição permite fácil acesso às principais vias que ligam a cidades como Alicante, Elche e Murcia, enquanto as praias da Costa Blanca se encontram a curta distância para leste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benijofar ocupa uma posição estratégica na Vega Baja del Segura, a aproximadamente 21 km de Elche, 36 km de Murcia e 37 km de Alicante. Esta localização permite beneficiar do dinamismo económico e serviços oferecidos por estes centros urbanos importantes, mantendo simultaneamente a tranquilidade de um município de menor escala. A proximidade de Alicante, capital provincial e principal cidade da região, proporciona acesso a serviços especializados, opções culturais e ligações internacionais através do seu aeroporto.
As praias mais próximas localizam-se a aproximadamente 8 km em linha reta, sendo Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta e Platja del Camp as opções mais acessíveis. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf La Finca situa-se a 5.2 km, enquanto outros campos como Villamartín e Campoamor ficam a cerca de 15-16 km. O aeroporto internacional de Alicante-Elche (ALC) encontra-se a aproximadamente 26 km, sendo a principal porta de entrada internacional a cerca de 30 minutos de carro. Para necessidades médicas, o hospital está a apenas 95 metros da propriedade, uma distância excepcionalmente próxima.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar beneficia de um clima mediterrânico típico da costa sudeste espanhola, com temperaturas médias anuais de 18.8°C. Os cerca de 3.843 horas de sol por ano posicionam esta região entre as mais ensolaradas da Europa, criando condições ideais para atividades exteriores durante a maior parte do ano. A estação de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, permitindo desfrutar das praias próximas desde a primavera até ao outono. A altitude de apenas 11 metros acima do nível do mar contribui para temperaturas moderadas sem grandes extremos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas de Benijofar situam-se a cerca de 8 km, oferecendo acesso fácil a zonas costeiras como Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta e Platja del Camp. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente privilegiada com o Club de Golf La Finca a apenas 5.2 km, enquanto outros campos de renome como Villamartín e Campoamor ficam a cerca de 15-16 km. Para atividades desportivas, existem três centros desportivos num raio de 2.4 km, incluindo o Centro Desportivo La Raqueta a 1.3 km e o Polidesportivo Municipal El Molino a 1.9 km, oferecendo instalações para diversas modalidades.
Fonte: OpenStreetMap
Benijofar ocupa uma posição estratégica na Vega Baja del Segura, a aproximadamente 21 km de Elche, 36 km de Murcia e 37 km de Alicante. Esta localização permite beneficiar do dinamismo económico e serviços oferecidos por estes centros urbanos importantes, mantendo simultaneamente a tranquilidade de um município de menor escala. A proximidade de Alicante, capital provincial e principal cidade da região, proporciona acesso a serviços especializados, opções culturais e ligações internacionais através do seu aeroporto.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.1°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Comparativamente a outros projetos na mesma área de Benijofar, esta villa apresenta-se como uma opção de gama média com características consolidadas. Projetos como DOÑA PATRO IX em ambas as fases oferecem preços de entrada mais baixos a partir de €465.000, enquanto BENIJOFAR VILLAS se aproxima mais do preço atual a partir de €589.000. A principal diferença reside no facto de se tratar de uma propriedade concluída em 1970, não sendo um projeto de construção nova. Esta condição pode representar uma vantagem para quem deseja ocupação imediata, mas também implica possível necessidade de atualizações futuras. Em termos de localização na região, Benijofar beneficia de uma posição mais interior comparativamente a localidades costeiras como Guardamar del Segura ou Torrevieja, o que se reflete em preços mais acessíveis mas com maior distância às praias.
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