Ця окрема вілла в Беніхофарі, Аліканте, пропонує 144 м² житлової площі на ділянці 187 м². З трьома спальнями та двома ванними кімнатами, будівля була завершена в 1970 році. Об'єкт розташований на висоті 11 метрів над рівнем моря в міському середовищі з послугами в межах пішої доступності. Житло обладнане кондиціонером, приватним басейном, терасами та солярієм. Розташування поєднує внутрішньокраїнне проживання з хорошим доступом до пляжів на відстані близько 8 км та полів для гольфу в межах 15 км.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Беніхофарі, муніципалітеті в регіоні Вега-Баха-дель-Сегура. Об'єкт знаходиться в міському середовищі в межах пішої доступності до щоденних послуг, включаючи супермаркет (661 м) та лікарню (95 м). Близькість до Ельче (21 км), Мурсії (36 км) та Аліканте (37 км) забезпечує доступ до міських послуг на розумній відстані.
Планування з трьома спальнями та двома ванними кімнатами пропонує відповідне житлове пространство для невеликої сім'ї або як будинок для відпочинку. Ділянка площею 187 м² з приватним басейном та терасами задовольняє потребу у зовнішньому просторі в середземноморському кліматі. Наявність окремого складського приміщення та господарської кімнати забезпечує практичні можливості для зберігання речей.
Ця окрема вілла була завершена в 1970 році і тому не належить до недавньої новобудови. Поточний стан будівлі свідчить про те, що вона підтримувалася протягом років, з сучасними зручностями, такими як кондиціонер та солярій. Об'єкт вказується як 'готовий', що означає можливість негайного проживання без подальших будівельних робіт.
Об'єкт не пропонує виду на море, враховуючи внутрішньокраїнне розташування на відстані 8 км від узбережжя. Щільність забудови в околицях обмежує приватність щодо сусідніх ділянок. Відстань до найближчого великого аеропорту Аліканте-Ельче (26 км) вимагає планування при міжнародних поїздках. Ділянка площею 187 м² пропонує обмежені можливості для розширення.
Ref: VL842824
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла підходить для покупців, які шукають постійне житло в іспанській громаді з наявністю необхідних послуг у межах пішої доступності. Близькість до лікарні (95 м) та аптек (245 м) робить об'єкт відповідним для людей похилого віку, яким важлива доступність медичних послуг. Три спальні пропонують простір для сімей з дітьми або для гостей під час відпустки. Для інвесторів Беніхофар, зі стабільним населенням та близькістю до туристичних районів, таких як Гуардамар-дель-Сегура та узбережжя, пропонує можливості оренди. Клімат із середньорічною температурою 18,8°C та 3843 годинами сонця на рік робить його привабливим для сезонного проживання. Покупці, які віддають перевагу спокійному середовищу проживання, але не хочуть бути ізольованими, оцінять баланс між сільським характером та міськими послугами. Любителі гольфу можуть скористатися близькістю до кількох полів для гольфу, з Ла Фінка всього за 5,2 км. Комбінація завершеного стану будівництва, сучасних зручностей, таких як кондиціонер, та зовнішнього простору з басейном робить його придатним для негайного проживання без необхідності ремонту.
Ця вілла 1970 року будівництва демонструє типову іспанську якість будівництва того періоду з міцними фундаментами та стінами. Фотографії показують сучасну ванну кімнату з дерев'яною умивальницею та плитчаними стінами, що свідчить про ремонт. Сходи зі скляними перилами та дерев'яною підлогою додають сучасний характер житлу. Зовнішній простір обладнаний критою терасою біля басейну та зеленою стіною для приватності. Дахова тераса з газоном та Patio надає додатковий зовнішній простір, а вид на пальми зі спалень сприяє відчуттю середземноморського стилю. Вілла обладнана кондиціонером, що є необхідним в іспанському кліматі. Наявність окремого складського приміщення та господарської кімнати свідчить про практичну функціональність планування. Зовнішня обробка включає сад з низьким рівнем обслуговування та приватним басейном, що зменшує необхідність extensивного догляду за садом. Просторі тераси пропонують різні сонячні та затінені місця протягом дня. Хоча вілла не є новою, оздоблення та зручності свідчать про те, що об'єкт добре підтримується та має сучасні зручності, що відповідають поточним вимогам до проживання.
Ціна в €599,500 для цієї окремої вілли з 144 м² житлової площі становить €4,163 за квадратний метр. Це порівняно з подібними проектами в Беніхофарі, такими як БЕНІХОФАР ВІЛЛАС (від €589,000), але вище, ніж проекти ДОНЬЯ ПАТРО IX (від €465,000). Ціна включає ділянку 187 м² з приватним басейном, терасами та солярієм. Стан завершеного будівництва означає відсутність очікування на здачу та негайну доступність житла. Слід враховувати додаткові витрати, такі як нотаріальні збори, реєстраційні збори та податок на нерухомість, які можуть становити близько 10-15% від вартості покупки при купівлі в Іспанії.
Беніхофар, це невеликий муніципалітет з 3679 мешканцями, який пропонує спокійне середовище для життя в регіоні Вега-Баха-дель-Сегура. Щоденна рутина включає прогулянки до сусідніх послуг; супермаркет знаходиться на відстані 661 м, а аптека, 245 м. Лікарня всього за 95 м забезпечує медичну доступність. 41 ресторан та 17 кафе в радіусі 2 км пропонують різноманітні можливості для харчування без необхідності використання автомобіля. Для довших поїздок міста Ельче, Мурсія та Аліканте доступні протягом 30-40 хвилин їзди, де можна знайти торгові центри, культурні визначні місця та розширені послуги. Близькість до різних полів для гольфу, з Клубом де Гольф Ла Фінка на відстані 5,2 км як найближчим, приваблює любителів гольфу. У літні місяці пляж доступний протягом 15 хвилин їзди, де Плайя-дель-Монткао, Плайя-де-Ла-Рокета та Плайя-дель-Камп усі знаходяться на відстані близько 8 км. Наявність 9 маршрутів громадського транспорту та 6 зупинок у безпосередній близькості пропонує альтернативні можливості транспортування, хоча автомобіль рекомендується для повної мобільності в регіоні.
Життя в Беніхофарі характеризується близькістю щоденних послуг у межах пішої доступності. У радіусі 2 км знаходиться 41 ресторан, 7 аптек, 10 банків та 17 кафе, що пропонує різноманітність послуг та можливостей для харчування без залежності від транспорту. Наявність лікарні всього за 95 м забезпечує медичну доступність. Громадський транспорт складається з 9 маршрутів та 6 зупинок у безпосередній близькості, що забезпечує зв'язок з навколишніми районами. Для довших відстаней рекомендується автомобіль. Більші міста Ельче, Мурсія та Аліканте доступні протягом 30-40 хвилин і пропонують розширені торговельні та культурні можливості. Інфраструктура для відпочинку добре розвинена з кількома спортивними центрами на короткій відстані: Центро Депортиво Ла Ракета (1,3 км), Полідепортіво муніципаль Ель Моліно (1,9 км) та Центро Депортиво Дая В'єха (2,4 км). Можливості для плавання доступні в Пісіна Мунісіпаль де Рохалес (0,9 км), Пісіна Мунісіпаль (1,3 км) та Амазонія (2,0 км). Спільнота пропонує 32 місцевих свята на рік, що сприяє активному соціальному життю в місті.
Карта демонструє центральне розташування Беніхофара в межах регіону Вега-Баха-дель-Сегура. Вілла знаходиться в міській зоні муніципалітету з чіткими під'їзними шляхами до навколишніх послуг. Позиція між узбережжям на відстані приблизно 8 км на схід та більшими містами Ельче, Мурсія та Аліканте в північному та південному напрямках візуалізується. Близькість до важливої інфраструктури, такої як лікарні та спортивні центри, розпізнається на карті.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Беніхофар розташований у Вега-Баха-дель-Сегура, родючій рівнині в провінції Аліканте. Муніципалітет займає лише 4,4 км² і має компактний характер. Розташування пропонує баланс між сільським спокоєм та доступом до міських послуг. Відносно більших міст Беніхофар знаходиться на відстані 21 км від Ельче (234765 мешканців), 36 км від Мурсії (462979 мешканців) та 37 км від Аліканте (339322 мешканців). Ці міста доступні протягом 30-40 хвилин їзди та пропонують розширені торговельні, культурні та медичні об'єкти. Узбережжя Коста-Бланки знаходиться приблизно за 8 км на схід, тоді як внутрішні райони регіону Мурсія лежать на захід. Розташування на перехресті між узбережжям та внутрішніми районами робить його воротами до обох регіонів.
Пляжі Коста-Бланки знаходяться на відстані приблизно 8 км, включаючи Плайя-дель-Монткао, Плайя-де-Ла-Рокета та Плайя-дель-Камп на подібній відстані. Це означає приблизно 15-20 хвилин їзди до узбережжя, залежно від трафіку. Найближча велика гавань, Порт Еспортів Маріна де лес Дюнес на відстані 7,5 км. Для любителів гольфу існують різні можливості: Клуб де Гольф Ла Фінка на відстані 5,2 км є найближчим, за ним слідують Клуб де Гольф Вільямартін (15 км) та Реал Клуб де Гольф Кампоамор (16 км). Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться на відстані 26 км, що становить приблизно 25-30 хвилин їзди, ідеально для міжнародних з'єднань. Для внутрішнього транспортування більші міста Ельче (21 км), Мурсія (36 км) та Аліканте (37 км) добре доступні. Зарядна станція для електромобілів доступна в Ібердрола Оазис Центр на відстані 6,1 км. Громадський транспорт з 9 маршрутами та 6 зупинками пропонує альтернативні можливості транспортування, але для повної гнучкості в регіоні необхідний автомобіль.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Беніхофар користується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18,8°C. Температури коливаються протягом року від середніх 11°C у найхолодніші місяці до 27°C у найтепліший період. З 3843 годинами сонця на рік регіон належить до найсонячніших в Іспанії, що забезпечує приємний клімат для проживання протягом більшої частини року. Сезон купання триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C, зазвичай з травня по жовтень. Розташування на висоті 11 метрів над рівнем моря забезпечує м'який клімат без екстремальних температур. Відносно низьке розташування в долині Вега-Баха-дель-Сегура захищає від сильніших вітрів, які іноді зустрічаються в прибережних районах. Річна кількість опадів помірна, з більшою частиною дощів восени та взимку. Комбінація великої кількості сонячних годин та помірних температур робить регіон придатним для зовнішньої діяльності протягом більшої частини року. 32 місцевих свята на рік відображають багаті культурні традиції, пов'язані з сезонами.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі знаходяться на відстані приблизно 8 км, включаючи Плайя-дель-Монткао, Плайя-де-Ла-Рокета та Плайя-дель-Камп. Ці пляжі в районі Гуардамар-дель-Сегура пропонують піщані пляжі та води Середземного моря. Хоча точний статус не вказано, багато пляжів у цьому регіоні відповідають критеріям Блакитного прапора щодо якості води та послуг. Для любителів гольфу існують різні можливості в безпосередній близькості: Клуб де Гольф Ла Фінка на відстані 5,2 км є найбільш доступним, тоді як Клуб де Гольф Вільямартін (15 км) та Реал Клуб де Гольф Кампоамор (16 км) пропонують додаткові можливості. Ці поля для гольфу належать до найкраще оцінених у регіоні. Спортивні об'єкти в безпосередній близькості включають Центро Депортиво Ла Ракета (1,3 км), Полідепортіво муніципаль Ель Моліно (1,9 км) та Центро Депортиво Дая В'єха (2,4 км). Плавання можливе в муніципальних басейнах Рохалеса (0,9 км) та Беніхофара (1,3 км), а також в Амазонія (2,0 км). Близькість до гавані Порт Еспортів Маріна де лес Дюнес (7,5 км) пропонує можливості для водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Беніхофар розташований у Вега-Баха-дель-Сегура, родючій рівнині в провінції Аліканте. Муніципалітет займає лише 4,4 км² і має компактний характер. Розташування пропонує баланс між сільським спокоєм та доступом до міських послуг. Відносно більших міст Беніхофар знаходиться на відстані 21 км від Ельче (234765 мешканців), 36 км від Мурсії (462979 мешканців) та 37 км від Аліканте (339322 мешканців). Ці міста доступні протягом 30-40 хвилин їзди та пропонують розширені торговельні, культурні та медичні об'єкти. Узбережжя Коста-Бланки знаходиться приблизно за 8 км на схід, тоді як внутрішні райони регіону Мурсія лежать на захід. Розташування на перехресті між узбережжям та внутрішніми районами робить його воротами до обох регіонів.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.9°C | 31 mm |
| Лютий | 11.5°C | 21 mm |
| Березень | 14.2°C | 27 mm |
| Квітень | 16.5°C | 27 mm |
| Травень | 19.6°C | 26 mm |
| Червень | 23.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.5°C | 3 mm |
| Серпень | 26.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.5°C | 40 mm |
| Листопад | 15.1°C | 37 mm |
| Грудень | 11.5°C | 30 mm |
Ціна в €599,500 для цієї вілли в Беніхофарі дещо вища за проект БЕНІХОФАР ВІЛЛАС (від €589,000), але значно вища за проекти ДОНЬЯ ПАТРО IX (від €465,000). Різниця в ціні може бути пояснена специфічними характеристиками цієї нерухомості, включаючи розмір ділянки, наявність приватного басейну та стан завершеного будівництва. Порівняно з прибережними локаціями, такими як Торрев'єха або Гуардамар-дель-Сегура, Беніхофар пропонує спокійніше, більш місцеве середовище проживання з меншим туристичним натовпом. Ціни в цих прибережних містах часто на 15-20% вищі для аналогічних помешкань, особливо для об'єктів з видом на море або прямим доступом до пляжу. Беніхофар, з іншого боку, пропонує більш автентичний іспанський досвід проживання з нижчими витратами. Порівняно з більшими містами, такими як Аліканте або Ельче, Беніхофар пропонує нижчу щільність населення та більше простору на помешкання, що призводить до спокійнішого клімату для проживання. Ціни на нерухомість у цих містах зазвичай на 10-15% вищі, особливо в центральних районах. Порівняння з аналогічними містами в регіоні, такими як Рохалес або Альмораді, показує схожі ціни на аналогічні помешкання. Перевага Беніхофара полягає в центральному розташуванні між цими містами та хороших з'єднаннях як з узбережжям, так і з більшими містами, що робить його привабливим місцем для постійного проживання або як базу для відпочинку.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID