周辺の他の開発物件と比較すると、ベニホファルのこの独立型ヴィラは際立った存在感を示しています。最低販売価格589,000ユーロからの「BENIJOFAR VILLAS」などの開発物件は、この地域でもより低い価格帯で戸建て物件が見つかることを示唆していますが、仕様や規模は異なる可能性が高いです。ロハレスの最低販売価格475,000ユーロからの「OCEANIC APARTMENTS」は、異なる物件タイプ（マンション）であり、より海岸寄りで手頃な価格の選択肢を表していますが、ヴィラのような専有土地はありません。ダヤ・ヌエバの最低販売価格453,000ユーロからの「NUEVA DAYA VILLA」は、隣接町での別のヴィラの選択肢を提供し、中心地から離れた場所での独立型物件の一般的に低い参入価格を示しています。この795,000ユーロのヴィラは、その大きな規模（319m²）、寝室・浴室各4室、そして1970年建築の完成済みというステータスによって際立っています。最も現代的な建築ではありませんが、確立された性質と広々とした居住空間により、近隣の町の一部の新築開発物件やマンションよりも高い価格帯に位置し、ベニホファルで広さと既存の構造を優先する方にとって重要な物件となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ベガ・バハ・デル・セグーラ地域に属する市街化された自治体、ベニホファルに位置しています。学校、スポーツ施設、医療センターなどの必須のサービス施設まで徒歩圏内にあり、日常の利便性が高い立地です。地域の村らしい雰囲気を保ちながら、道路網を通じて大きな町や海岸とも接続しています。
この物件は、広々としたファミリーホームや、来客用の十分なスペースを備えた本格的な別荘をお探しの方に適しています。寝室4室と浴室4室は、大家族や専用設備を重視する方のニーズに応えます。その立地は、地域コミュニティへのアクセスとレジャー活動への近さを兼ね備え、利便性と余暇のバランスの取れたライフスタイルに魅力的です。
1970年に建築されたこのヴィラは、新築物件ではありません。物件は完成済みとして提供されており、表示されている完成時期は元々の建築時期を反映したものです。その後の更新や改修が行われた可能性はありますが、主要な構造は20世紀半ばにさかのぼります。つまり、新築開発に付きものの待機期間なしに、即入居が可能な物件です。
この物件には、現代建築に典型的な新築設備や最新のエネルギー効率等級はありません。360m²という敷地面積は独立型ヴィラとしては控えめで、大規模な造園や付属建物のための屋外スペースは限られています。また内陸に位置するため、オーシャンビューやビーチへの直接アクセスはこの住宅の特徴ではありません。
この物件は、整備されたインフラを備えたスペインの町で本格的な住宅をお探しの個人やご家族に適しています。ショップ、レストラン、医療施設などが徒歩圏内にあり、日常の必需品のために車に頼る必要が少ない環境を重視する方に向いています。寝室4室は、家族や来客、あるいは専用のホームオフィススペースを必要とする方に柔軟性を提供します。最寄りのビーチから約8kmの内陸という立地は、直接的な海辺の生活よりも住宅地の環境を好みつつ、地中海へのアクセスの良さも求める購入者に魅力的です。確立された建築年から、新築のタイムラインよりも即時入居可能な物件を優先し、1970年代の起源を持つ物件（改修の余地を含む）に問題を感じない購入者向けと言えます。
1970年建築のこのヴィラは、319m²という大きな床面積を、複数階にわたって構成しています。元々の建築時の素材の詳細は十分に示されていませんが、既存の説明文中にダクト式冷暖房エアコン、造り付けクローゼット、浴室の床暖房などの特徴が言及されており、快適性と一定水準の仕上げ（時期を経て更新された可能性あり）へのこだわりがうかがえます。メインのリビング階における「吹き抜けの印象的な天井」や「壁一面のガラス戸」への言及は、空間と自然光を最大化する建築上の配慮を示しています。キッチンは「超モダンなシステムキッチン」と説明され、複数の寝室に専用シャワールームと専用ルーフテラスを備えています。屋外には造園された庭と温水プール、ガレージがあり、建築当時から良く整備された物件であり、さらなる向上の可能性を秘めています。
ベニホファルのこの独立型ヴィラは、売出価格795,000ユーロで提供されています。この価格は、360m²の敷地に319m²の居住空間を備えた寝室4室の物件を反映しています。完成済み物件のため、即時購入が可能です。この価格帯はベニホファル地域では高めの水準に位置し、その広さと寝室・浴室の数を反映していると考えられます。最終的な売買価格は、交渉や売買条件によって変動する可能性があります。
ベニホファルは、日常生活が地元の生活利便施設と地域交流を中心に回る、整備された市街環境を呈しています。このヴィラはそのような環境の中にあり、実用的な拠点となります。半径2km以内にレストラン41軒、薬局7軒、銀行10行が存在することは、サービスが行き届いた地域であることを示しています。公共交通路線9路線と停留所6か所の存在は、遠出には車が便利である一方、地元の用事は車なしでも済ませられる可能性を示唆しています。過去の人口3,679人（2025年予測）は、程よい規模のコミュニティを示しています。標高11mの地形は穏やかな気候をもたらし、年平均気温18.8℃、年間約3,843時間の日照時間は、年間の大部分において屋外活動を支え、5か月間の海水浴シーズンがあります。
ベニホファルは、ベガ・バハ・デル・セグーラ地域内で機能的な生活環境を提供しています。自治体の面積は4.4 km²、推定人口は3,679人（2025年）です。標高11mに位置し、穏やかな気候に寄与しています。日常生活は、高密度の生活利便施設によって支えられています。半径2km以内にレストラン41軒、カフェ17軒、薬局7軒、銀行10行があり、学校や医療センターなどの必須のサービスも揃っています。ミラドール・デ・ラ・ノリア（0.4 km）やミラドール・デル・モリノ（2.0 km）などの展望台など、歴史的な見どころもあります。レジャーについては、スポーツセンターと市営プールが2km以内で利用可能で、マリーナへは7.5 km以内でアクセスできます。公共交通機関もあり、9路線と停留所6か所が、地元レベルの接続性の高さを示しています。
この地図は、スペインのアリカンテ県内陸部に位置する自治体ベニホファルを表示しています。近隣の町、海岸地域、空港やゴルフ場などの主要インフラに対する物件の位置を示し、入居候補者に地理的な文脈を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベニホファルは、バレンシア州のベガ・バハ・デル・セグーラ地域に位置し、コスタ・ブランカ南部の海岸から内陸に入った場所にあります。より大きな都市の間に位置し、エルチェまでは約21 km、ムルシアまでは約36 km、アリカンテ市までも約37 kmです。この立地により、住民はこれらの都市の利便施設や文化施設にアクセスしながら、よりローカルな自治体の環境に暮らすことができます。この地域は、農業平野と海辺のリゾート地への近さで知られています。
ベニホファルにあるこのヴィラの立地は、さまざまな施設への実用的なアクセスを提供します。スーパーマーケットは661m先、薬局はわずか245m先にあります。最寄りの病院は物件から95mの場所にあります。レジャーとしては、複数のゴルフ場が車での所要時間圏内にあり、Club de Golf La Fincaは5.2 km、Club de Golf VillamartínとReal Club de Golf Campoamorは約15～16km先にあります。Platja del MontcaioやPlatja de La Roquetaなどの最寄りのビーチは約7.9 km先です。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）は直線距離で約26km先にあり、航空便への便利なアクセスを提供します。バレンシア空港（VLC）は約157km先です。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベニホファルは年平均気温18.8℃の地中海性気候に恵まれ、季節変動は通常、冬の11℃から夏の27℃の範囲です。この地域は年間平均3,843時間の日照時間を記録し、年間の多くの期間、屋外ライフスタイルを促しています。水温20℃以上で定義される海水浴シーズンは約5か月間続きます。標高11mという低い地形のため、地域は比較的平坦です。海岸に直接面してはいませんが、海に近いことが気候に影響し、穏やかな冬と暖かい夏をもたらしています。内陸という立地のため、海岸沿いの物件に比べると気温差がやや大きい場合があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは地中海の海岸から約7.9 km内陸に位置し、複数のビーチが車での妥当な移動距離圏内にあります。代表的なビーチにはPlatja del MontcaioやPlatja de La Roquetaがあります。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ場への近さが大きな特徴です。Club de Golf La Fincaはわずか5.2 km先にあり、Club de Golf VillamartínやReal Club de Golf Campoamorなどのさらなる選択肢は15～16km先にあります。レジャー施設も地元で容易に利用でき、Centro Deportivo La Raqueta（1.3 km）などのスポーツセンターや、半径2km以内のさまざまな市営プールが、アクティブなライフスタイルに対応しています。
出典: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL588551
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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