Esta moradia isolada oferece quatro quartos e quatro casas de banho, com uma área construída de 319 m² num lote de 360 m². Localizada em Benijófar, Alicante, a propriedade data de 1970 e foi mantida e atualizada ao longo dos anos. A moradia beneficia de uma localização urbana com acesso conveniente a serviços, mantendo a proximidade a áreas naturais e a costa.
Em comparação com outros projetos na região de Benijófar e arredores, como as 'BENIJOFAR VILLAS' (a partir de €589.000), esta moradia apresenta um preço mais elevado (€795.000), o que pode ser justificado pela sua dimensão (319 m² construídos vs. tipicamente menos em projetos de moradias mais recentes), número de quartos e casas de banho, e características privadas como piscina e solário. Projetos de apartamentos como 'OCEANIC APARTMENTS' em Rojales (a partir de €475.000) e moradias mais acessíveis como 'NUEVA DAYA VILLA' em Daya Nueva (a partir de €453.000) posicionam-se num segmento de mercado diferente, oferecendo tipologias e preços inferiores. A localização de Benijófar é uma área estabelecida com infraestrutura completa, comparável a outras cidades da Vega Baja, mas talvez menos desenvolvida turisticamente do que zonas costeiras mais consolidadas como Torrevieja ou as áreas de Orihuela Costa. A antiguidade da construção (1970) diferencia-a de novos desenvolvimentos que priorizam eficiência energética e design moderno, focando-se em vez disso no espaço, localização e características existentes que podem ter sido atualizadas. A proximidade a golfe e praias é um ponto comum a muitos projetos na Costa Blanca Sul, mas Benijófar oferece um ambiente mais urbano e menos dependente do turismo de praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Benijófar, numa zona urbana com acesso pedonal a diversas comodidades. A sua localização proporciona um equilíbrio entre a conveniência da vida citadina e a proximidade a espaços naturais e à costa mediterrânica, com fácil acesso a estradas principais.
Com quatro quartos e quatro casas de banho, esta propriedade acomoda famílias ou grupos maiores. A área de estar generosa, a piscina privada e o solário atendem a necessidades de lazer e entretenimento, enquanto a proximidade a serviços satisfaz requisitos de conveniência diária.
Esta moradia foi concluída em 1970, sendo uma construção mais antiga. Embora não seja um projeto novo, a sua estrutura e acabamentos refletem a qualidade de construção da época, com potencial para modernização. A sustentação da propriedade reside na sua localização e características existentes.
Esta propriedade não é uma construção nova nem oferece acabamentos de design contemporâneo como padrão. O ano de construção de 1970 indica que poderá necessitar de atualizações para cumprir as normas energéticas e de conforto atuais. A localização, embora urbana, requer transporte motorizado para aceder a certas comodidades e à costa.
Esta moradia é adequada para quem procura uma residência permanente ou de férias numa área com comodidades acessíveis a pé, mas que também valoriza o espaço privado e as características de uma casa isolada. Famílias numerosas ou aqueles que recebem frequentemente convidados beneficiarão dos quatro quartos e quatro casas de banho. A proximidade a serviços como hospitais e farmácias torna-a uma opção prática para todas as idades. A presença de uma piscina privada e solário apela a indivíduos que desfrutam de lazer ao ar livre e entretenimento em casa. Para golfistas, a proximidade a vários campos de golfe é um atrativo significativo. Embora a moradia não seja nova, a sua localização em Benijófar, com acesso a uma atmosfera local vibrante e a uma curta distância de carro da costa, pode atrair compradores que procuram uma experiência autêntica em vez de um resort turístico moderno.
A moradia, construída em 1970, apresenta características de construção da época. Embora a descrição existente mencione um 'design contemporâneo' e 'acabamentos modernos', é crucial notar que a data de construção sugere que os materiais e técnicas podem não corresponder aos padrões atuais de eficiência energética ou estética de novas construções. A descrição existente detalha um 'espaço de estar aberto com teto com vão espetacular', 'portas envidraçadas de parede a parede', uma 'cozinha moderna equipada' e um 'solário privado'. Estes elementos indicam um nível de acabamento e design que foi atualizado ao longo do tempo. Características como ar condicionado centralizado, roupeiros embutidos e piso radiante nas casas de banho sugerem um investimento em conforto e luxo. A qualidade geral dependerá das renovações específicas realizadas desde 1970. A área de construção de 319 m² distribui-se por três níveis, oferecendo espaço considerável.
A moradia está disponível pelo preço de €795.000. Dada a sua dimensão e número de quartos (4 quartos, 4 casas de banho), este valor reflete uma propriedade substancial. A área construída de 319 m² num lote de 360 m² sugere uma ocupação significativa do terreno, com espaço exterior privado. O ano de construção de 1970 indica que o valor pode estar associado à localização, dimensão e características existentes, em vez de ser uma unidade nova. A disponibilidade é imediata, tendo em conta que a construção está concluída.
Benijófar é um município que oferece um ritmo de vida tranquilo, mas com acesso a uma gama diversificada de serviços. A moradia, situada numa área urbana, beneficia da proximidade a lojas, restaurantes e centros de saúde, tornando as tarefas quotidianas práticas. A distância a pé até a um supermercado (661 m), farmácia (245 m) e hospital (95 m) sublinha esta conveniência. A presença de 41 restaurantes num raio de 2 km sugere uma vida social ativa. Apesar de estar localizada no interior, a proximidade de zonas de lazer como piscinas municipais e centros desportivos contribui para um estilo de vida ativo. A elevação de 11 metros acima do nível do mar garante um ambiente sem os desafios de terrenos íngremes, típico de algumas áreas costeiras. O clima mediterrânico com temperaturas amenas durante a maior parte do ano convida a desfrutar das áreas exteriores da moradia e da região circundante, mesmo fora da época balnear principal.
Viver em Benijófar oferece uma experiência de estilo de vida mediterrânico autêntico. A proximidade a comodidades essenciais, como um supermercado a 661 metros e um hospital a apenas 95 metros, garante conveniência diária. A área é caracterizada por uma mistura de residentes locais e expatriados, criando uma comunidade diversificada. A presença de 41 restaurantes e 17 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social ativa e opções gastronómicas variadas. Para famílias, a proximidade a uma escola é um fator importante. A paisagem local é uma mistura de áreas urbanizadas e campos agrícolas, com a cidade de Rojales e a sua piscina municipal a apenas 0.9 km de distância. A elevação de 11 metros acima do nível do mar oferece vistas agradáveis sem a severidade das encostas íngremes. O clima, com temperaturas médias entre 11-27°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, incentiva atividades ao ar livre durante todo o ano.
Esta moradia está localizada em Benijófar, uma cidade na província de Alicante, na Comunidade Valenciana. A área circundante é caracterizada por uma mistura de zonas residenciais, serviços urbanos e proximidade a áreas naturais e à costa. O mapa ilustra a localização relativamente ao mar Mediterrâneo, às cidades vizinhas e às principais vias de comunicação.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benijófar está estrategicamente localizada na Vega Baja del Segura, com acesso a cidades maiores como Elche (21 km), Murcia (36 km) e Alicante (37 km). Estas cidades maiores oferecem uma gama mais vasta de serviços, opções culturais e de entretenimento, bem como aeroportos internacionais. A proximidade a Alicante, a capital da província, com o seu aeroporto e infraestrutura de transportes, é particularmente vantajosa para viajantes internacionais. A localização de Benijófar permite aos residentes desfrutar de um ambiente mais tranquilo e de menor densidade populacional, mantendo a proximidade a centros urbanos significativos. A população estimada de 3.679 habitantes para 2025 sugere uma comunidade estabelecida, mas não excessivamente urbanizada.
A moradia em Benijófar oferece acesso razoável a várias comodidades. As praias mais próximas, como Platja del Montcaio e Platja de La Roqueta, ficam a cerca de 7.9 km, acessíveis de carro em cerca de 15-20 minutos. O centro da cidade de Alicante e o seu aeroporto (ALC) estão a aproximadamente 37 km e 26 km em linha reta, respetivamente, o que implica um tempo de viagem de cerca de 30-40 minutos de carro para o aeroporto. Para os golfistas, o Club de Golf La Finca fica a 5.2 km, enquanto outros campos como Villamartín e Campoamor estão a cerca de 15-16 km. A rede de transportes públicos é suportada por 9 linhas de autocarro com 6 paragens na área, o que pode ser útil, mas ter um carro é recomendado para explorar a região e aceder a instalações mais distantes. Há uma estação de carregamento de veículos elétricos a 6.1 km de distância.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas e uma abundância de sol. A temperatura média anual é de 18.8°C, com variações sazonais que oferecem verões quentes e invernos suaves, tipicamente entre 11°C e 27°C. Com uma média histórica de 3.843 horas de sol por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre. O período de natação é favorável, com 5 meses em que a temperatura da água se mantém acima dos 20°C. A elevação de 11 metros acima do nível do mar significa que a área é relativamente plana, o que contribui para um microclima menos exposto a ventos fortes ou condições extremas encontradas em altitudes mais elevadas. Esta combinação de clima e topografia suporta um estilo de vida exterior durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A moradia está localizada a uma distância razoável das praias da Costa Blanca. As praias mais próximas, como Platja del Montcaio e Platja de La Roqueta, situam-se a aproximadamente 7.9 km de distância. Estas praias oferecem a oportunidade de desfrutar do mar Mediterrâneo e das atividades associadas. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome estão nas proximidades: Club de Golf La Finca (5.2 km), Club de Golf Villamartín (15 km) e Real Club de Golf Campoamor (16 km). A área também dispõe de instalações desportivas, como o Centro Deportivo La Raqueta (1.3 km) e piscinas municipais em Rojales (0.9 km) e Benijófar (1.3 km). A presença de um solário na propriedade acrescenta uma opção de lazer privada. A marina mais próxima, Port Esportiu Marina de les Dunes, fica a 7.5 km, permitindo acesso a desportos náuticos.
Fonte: OpenStreetMap
Benijófar está estrategicamente localizada na Vega Baja del Segura, com acesso a cidades maiores como Elche (21 km), Murcia (36 km) e Alicante (37 km). Estas cidades maiores oferecem uma gama mais vasta de serviços, opções culturais e de entretenimento, bem como aeroportos internacionais. A proximidade a Alicante, a capital da província, com o seu aeroporto e infraestrutura de transportes, é particularmente vantajosa para viajantes internacionais. A localização de Benijófar permite aos residentes desfrutar de um ambiente mais tranquilo e de menor densidade populacional, mantendo a proximidade a centros urbanos significativos. A população estimada de 3.679 habitantes para 2025 sugere uma comunidade estabelecida, mas não excessivamente urbanizada.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.1°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL588551
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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