يقع هذا المنزل الشبه منفصل في بلدة بينيوفار بمقاطعة أليكانتي. يمتلك العقار قطعة أرض بمساحة 460 مترًا مربعًا مع مساحة معيشة تبلغ 151 مترًا مربعًا، ويوفر أربع غرف نوم. تم الانتهاء من البناء حوالي عام 1970، مما يضفي طابعًا راسخًا مع تحديثات حديثة مثل تكييف الهواء. يتميز الموقع بمسافة قريبة من الخدمات الحضرية، مثل المستشفى، مع توفير مساحة خارجية خاصة تشمل مسبحًا ومنطقة للباربيكيو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المنطقة الحضرية لبينيوفار، وهو موقع داخلي في مقاطعة أليكانتي. يبعد حوالي 8 كيلومترات عن ساحل كوستا بلانكا. البيئة المحيطة سكنية ومجهزة بالخدمات الأساسية، مما يجعله جزءًا من نسيج المدينة بدلاً من المناطق السياحية المعزولة.
تم تصميم المنزل لاستيعاب العائلات مع توزيع غرف النوم الأربع لتلبية احتياجات السكن. توفر المطبخ الكبير وغرفة الأدوات المرافق العملية للحياة اليومية. توفر قطعة الأرض الكبيرة مساحة للأنشطة الخارجية والترفيه، مما يلبي احتياجات المساحة الخارجية للعائلات.
هذا العقار هو عقار ثانوي تم بناؤه حوالي عام 1970، وليس مشروعًا جديدًا تحت الإنشاء. الحالة الحالية هي مكتملة وجاهزة للسكن الفوري. تشمل التحديثات المركزة أنظمة تكييف الهواء ومرافق خارجية محدثة، مما يعكس صيانة وتحسينات على الهيكل الأصلي.
لا يوفر العقار إطلالات مباشرة على البحر، حيث يتطلب الوصول إلى الشاطئ قيادة السيارة لمسافة 8 كيلومترات. كونه منزلًا شبه منفصل، فإنه يتشارك في الجدران مع الجيران، مما يقلل من العزلة التامة. لا يُتوقع أن يمتلك نفس كفاءة الطاقة العالية للمباني الحديثة المصنفة.
يناسب هذا العقار العائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة ومكان مجهز للعيش فورًا دون انتظار أعمال البناء. هو خيار مناسب للمقيمين الدائمين أو أولئك الذين يقضون فترات طويلة في السنة، نظرًا لقربه من المرافق الصحية والتعليمية. لا يُنصح به للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة الشاطئ الحصري أو الذين يرغبون في المشي اليومي إلى البحر. يناسب أيضًا الأشخاص الذين يقدرون الخصوصية والحدائق الخاصة على الحياة في شقق المجمّعات السكنية، والذين يملكون سيارة للتنقل.
بني العقار في عام 1970، وهو ما ينعكس في تخطيطه الهيكلي التقليدي. تم تحديث السكن بمعدات حديثة مثل تكييف الهواء في معظم الغرف لضمان الراحة خلال أشهر الصيف الحارة في أليكانتي. تتميز المطبخ بوجود موقد حطب (log burner)، وهو إضافة وظيفية لفصل الشتاء. من حيث الخارج، تم الحفاظ على الحديقة وتشمل عشبًا صناعيًا لتقليل الصيانة، ومسبحًا خاصًا محاطًا بالبلاط. وجود مطبخ خارجي ومنطقة باربيكيو يضيف جودة وظيفية لمناطق المعيشة. من المتوقع أن تكون العوازل الحرارية أقل كفاءة من المباني الجديدة، لكن التحديثات تعوض جزئيًا عن ذلك.
يتم عرض هذا العقار بسعر يبدأ من 369,950 يورو في سوق إعادة البيع. عند مقارنة هذا السعر بمشاريع أخرى في بينيوفار مثل "MOMA II"، يقع هذا المنزل في فئة أعلى، ويعكس ذلك حجم الأرض الكبير (460 م²) ووجود مسبح خاص. تظهر البيانات أن المشاريع الجديدة في المنطقة قد تبدأ بأسعار أقل، لكنها غالبًا ما تأتي بمساحات أصغر. السعر هنا يعكس جاهزية العقار للسكن الفوري والمساحات الخارجية المتطورة التي لا تتطلب وقتًا أو أموالًا إضافية للتنسيق.
بنيوفار هي بلدة صغيرة في منطقة فيغا باجا del Segura، ويوفر هذا العقار تجربة سكنية يومية متصلة بالمجتمع المحلي. يمكن للسكان المشي إلى المستشفى، والصيدليات، والمتاجر في دقائق، مما يقلل الاعتماد على السيارة للاحتياجات الأساسية. يتمحور نمط الحياة حول المجتمعات السكنية المستقرة والمرافق البلدية القريبة مثل ملاعب الرياضة والمسابح العامة. الموقع الداخلي يعني مناخًا أكثر استقرارًا وأقل رياحًا من الساحل مباشرة. المساحات الخارجية، بما في ذلك المسبح ومنطقة تناول الطعام، تدعم نمط حياة يركز على المنزل والترفيه العائلي. لا تتسم المنطقة بالحركة السياحية الكثيفة، مما يوفر بيئة هادئة طوال العام، مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الأكبر مثل إليتش للخدمات الإضافية.
تتميز بيئة المعيشة في بينيوفار بالكفاءة والقرب من الخدمات. يبعد المستشفى 95 مترًا فقط، مما يوفر راحة بالة للسكان. تتوفر 9 خطوط للحافلات و6 محطات، مما يوفر خيارات نقل عام داخل البلدة. تقع المدن الكبرى مثل إلتش (21 كم) ومورcia (36 كم) في متناول اليد للتسوق والخدمات الكبرى. يتميز الموقع بالدمج بين الحياة السكنية الهادئة والقدرة على الوصول إلى البنية التحتية الحضرية بسهولة.
توضح الخريطة موقع العقار داخل الحي السكني في بينيوفار. يظهر القرب الكبير من المستشفى والحدائق المحلية، مع إبراز الطرق المؤدية إلى الشاطئ جنوبًا والمدن الكبرى شمالًا. توضح علامات التحديد مواقف السيارات والوصول إلى الشوارع الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بينيوفار في قلب فيغا باجا del Segura، جنوب شرق إسبانيا. يحتل موقعًا وسطيًا بين مدن كبرى مثل إليتش ومورcia، مما يوفر ميزات المناطق الحضرية دون العيش في وسط الازدحام. يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مناطق سياحية شهيرة مثل سيوداد كيسادا وروخاليس، مما يربط السكان بشبكة أوسع من الخدمات والترفيه.
تقع المتاجر والخدمات الأساسية على مسافة قريبة جدًا، مع وجود سوبر ماركت على بعد 661 مترًا وصيدليات على بعد 245 مترًا. بالنسبة للأنشطة الترفيهية، يقع ملعب جولف La Finca على بعد 5.2 كيلومترات، بينما تقع الشواطئ على بعد حوالي 8 كيلومترات. يمكن الوصول إلى مطار أليكانتي-إلتش، وهو البوابة الدولية الرئيسية، عبر طريق سريع في حوالي 30 دقيقة بالسيارة لمسافة 26 كيلومترًا.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في بينيوفار بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية، مع متوسط يتراوح بين 11 و 27 درجة مئوية. يحظى الموقع بأكثر من 3,800 ساعة شمس سنويًا، مما يضمن طقسًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة في الهواء الطلق لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الموقع الداخلي على ارتفاع 11 مترًا يعني مناخًا أرضيًا قد يكون أكثر دفئًا قليلاً في الصيف وأبرد في الشتاء مقارنة بالساحل المباشر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار ليس على شاطئ البحر، إلا أن شواطئ مثل Platja del Montcaio تقع على بعد 7.9 كيلومترات فقط بالسيارة. تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك Centro Deportivo La Raqueta ومسابح بلدية في Rojales القريبة. بالنسبة للبحارة، يقع Port Esportiu Marina de les Dunes على بعد 7.5 كيلومترات، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL290292
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل 'BENISOL APARTMENTS' و'RESIDENCIAL MOMA II'، يوفر هذا العقار مساحة خارجية خاصة أكبر بكثير، وهو جانب غالبًا ما يكون محدودًا في الشقق الجديدة بسعر مشابه. بينما تقع 'RESIDENCIAL ALMUNIA' في نطاق سعري أعلى، يتميز هذا المنزل بكونه جاهزًا للسكن الفوري مع حديقة ناضجة، مما يوفر توفيرًا في وقت انتظار البناء. يوفر الموقع في وسط بينيوفار وصولاً أسرع إلى الخدمات الفورية مثل المستشفى مقارنة ببعض التطويرات على أطراف المدينة، مما يجعله خيارًا عمليًا للعائلات التي تعيش على مدار السنة بدلاً من العطلات الموسمية فقط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
