Тази полу-адресирана вила, разположена в Бенихофар, предлага жилищна площ от 151 квадратни метра върху парцел от 460 квадратни метра. Съоръжението включва частен басейн и разполага с четири спални, което я прави подходяща за по-големи семейства или групи. Обектът е завършен и предлага незабавна възможност за настаняване в урбанизирана зона с достъп до местни удобства като болници и търговски обекти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в община Бенихофар, във вътрешността на провинция Аликанте, в района Вега Баха дел Сегура. Обектът се намира в зона с градска инфраструктура, където основни услуги като болница и супермаркет са на пешеходно разстояние. Вилата не е на първа линия до морето, а в утвърдена жилищна зона, на около 8 километра от брега на Коста Бланка.
С четири спални и два бани, имотът отговаря на нуждите от жилищно пространство за многолично семейство или група гости. Наличието на голям двор с басейн и външна кухня заема значителна част от жизнените нужди от външна рекреация. Паркингът и навесът допринасят за практическата страна на ежедневието, осигурявайки пространство за автомобила.
Това е съществуваща сграда, построена през 1970 година, класифицирана като имот втора употреба. Фазата на строителство е завършена, което означава, че няма срокове за чакане или рискове, свързани с довършителни работи. Сградата е във функционално състояние с готовност за незабавно ползване и настаняване.
Обектът не предлага изглед към море, тъй като е разположен в полуравнинна вътрешна област. Тъй като е полу-адресирана вила, се делят странични стени със съседи. Сградата е от по-стар тип (1970 г.), което може да се отрази на енергийната ефективност спрямо съвременните стандарти. Разстоянието до международното летище е значително, изискващо планиране на транспорта.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянен дом с повече пространство от стандартното апартаментно жилище. Също така пасва на купувачи, които предпочитат да избегнат периода на чакане при ново строителство и искат да се нанесат веднага. Наличието на частен басейн и барбекю зона допринася за сценарии на социален живот вкъщи, вместо разчитане единствено на обществени заведения. Хората, които ценят близостта до градски услуги (болница, училище) в тясна общност, ще намерят тук отговор на своите нужди.
Вилата разполага с климатизация в по-голямата част от стаите, с изключение на една спалня. Вътрешното оформление включва таванни вентилатори и камина на дърва в кухнята, което осигурява алтернативни методи за климатичен контрол в студените месеци. Навън са използвани плочки за басейна и изкуствена трева за декоративни зони, което намалява поддръжката на градината. Дървената пергола и напълно оборудваната външна кухня допълват инфраструктурата за външен живот.
Цените за този тип обект започват от €369,950. За сравнение в същия регион новите апартаменти в комплекси като Residencial Moma II започват от €275,000, но предлагат по-малка площ и не включват частен двор. Този имот позиционира себе си в среден до висок сегмент поради големината на парцела и наличието на частен басейн, като ценообразуването отразява статута на готов за живеене семеен имот.
Животът тук е структуриран около локалните удобства на Бенихофар. Тъй като болницата, аптеката и магазините са на по-малко от километър, ежедневните задачи могат да се извършват пеша, което намалява зависимостта от автомобила за малки пътувания. Вечерите могат да се прекарат на терасата или около външната кухня, използвайки благоприятния климат. Вилата предоставя затворено пространство за открит отдих, отделено от търговските центрове, но достъпно до тях с кратко пътуване.
На 800 метра се намира обществен басейн, а търговският център Benimar е на кратко разстояние. Градовете Рохалес и Сиудад Кесада, предлагащи повече развлечения и голф игрището La Marquesa, са на около 10 минути с кола. Близостта до по-големите градове като Елче и Аликанте (над 20 км) позволява достъп до международни услуги и летища, макар и да изисква планиране на пътуването. Районът е смесен, с комбинация от местни испански жители и международна общност.
Картата показва позицията на вилата в северната част на Бенихофар, в близост до инфраструктурата за спорт и отдих, и релативната близост до бреговата линия на Гуардамар и мрежата от голф игрища.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бенихофар е малка община във Вега Баха дел Сегура, разположена между по-големите урбанизирани зони на Рохалес и Дая Виеха. Тази позиция осигурява спокойствие на местно ниво, но бърз достъп до пътните артерии, водещи към по-големите метрополии на Аликанте и Мурсия. Общината е интегрирана в мрежа от малки градове, които заедно предлагат пълна гама от услуги.
Близките плажове, като Platja del Montcaio и La Roqueta, са на около 8 километра по права линия, което е около 15-20 минути шофиране. Летище Аликанте-Елче е на около 26 километра праволинейно. Голф игрищата La Finca и Villamartín са на разумно разстояние за любителите на спорта, между 5 и 15 километра. За зареждане на електрически автомобили най-близката точка е на 6.1 километра.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18.8°C. Височината е само 11 метра над морското равнище, което допринася за мекия климат. Зимите са умерени (средно 11°C), което позволява ползване на външните пространства почти през цялата година. Сезонът за плажане продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е подходяща за плуване.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете на Гуардамар дел Сегура са най-близката крайбрежна опция, на около 8 км. Тези плажове често притежават Син флаг. Марината Port Esportiu Marina de les Dunes е на 7.5 км, предлагайки възможности за водни спортове. За спортна дейност извън имота, в радиус от 2-3 км са разположени спортни центрове като Centro Deportivo La Raqueta и общински басейни.
Източник: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL290292
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с нови строежи като Benisol Apartments II и Residencial Moma II в същия град, тази вила предлага значително по-голям парцел (460 m² срещу общи части), но е с по-стара постройка (1970 г.). Цената е по-висока от тази на Residencial Moma II, но отразява добавената стойност на частния двор и басейн. Residencial Almunia е по-скъп проект за ново строителство, което позиционира настоящата вила като алтернатива за тези, които търсят повече земя, незабавна достъпност и зряла озеленяване, вместо модерно строителство и дългосрочни строителни гаранции.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
