Tento dvojdomek se nachází v Benijofaru, municipalitě v regionu Vega Baja del Segura. Objekt je situován na okraji zastavěného území v docházkové vzdálenosti od veřejných služeb. Nemovitost disponuje čtyřmi ložnicemi a zastavěnou plochou 151 m². Pozemek o velikosti 460 m² zahrnuje venkovní prostor s bazénem. Poloha nabízí rezidenční charakter s přístupem k infrastruktuře blízkého města. Stavba je dokončena a připravena k užívání.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Benijofaru, který leží ve vnitrozemí od pobřeží. Lokalita je integrována do městské zástavby s plným vybavením. V okolí se nacházejí parky, sportoviště a komerční centra. Vzdálenost k pobřeží Costa Blanca činí přibližně 8 kilometrů. Oblast je urbanizovaná s přímým spojením na silniční sítě vedoucí k Alicante a Torrevieja.
Dispozice objektu počítá s čtyřmi spacími místnostmi, což vyhovuje větším domácnostem. Kuchyně s jídelnou a krbem slouží jako společenské centrum domu. Venkovní prostory jsou koncipovány pro soukromé využití s možností stolování pod pergolou. Přítomnost klimatizace řeší letní teploty. Parkování je řešeno na vlastním pozemku, což zvyšuje funkční pohodlí.
Jde o existující nemovitost dokončenou v roce 1970, nikoliv o developerský projekt v reakci na klíč. Dům prošel úpravami, včetně zavedení klimatizace a vybudování bazénu. Technický stav odpovídá standardům původní výstavby s následnými renovacemi. Odborná technická prohlídka je doporučena kvůli stáří objektu. Nemovitost je k dispozici pro okamžitý převod.
Objekt nenabízí výhled na moře. Není součástí uzavřeného rezortu se sdílenými službami jako recepce nebo údržba zahrady. Údržba bazénu a pozemku leží na majiteli. Dům nevyhovuje těm, kteří hledají apartmánový styl bydlení bez nutnosti péče o exteriér. Není k dispozici výtah.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro rodiny, které vyžadují více ložnic a prostoru pro pohyb. Usnadňuje integraci do lokální komunity díky poloze v centru obce. Vyhovuje těm, kteří hledají trvalé bydlení nebo dlouhodobý pobyt. Není vhodný pro investory hledající vysoký výnos z krátkodobých pronájmů kvůli vzdálenosti od pláže a potřebě údržby. Vhodné pro majitele, kteří jsou ochotni věnovat čas péči o dům a zahradu.
Původní konstrukce ze 70. let je tvořena zděnými nosnými stěnami. V interiéru se nachází kombinace dlaždic a dřevěných podlah. Kuchyně je vybavena funkčním krbem, který slouží k lokálnímu vytápění a estetice. Okna a dveře jsou pravděpodobně původní nebo nahrazeny během renovací. Klimatizace je přítomna v hlavních místnostech. Venkovní prostory jsou upraveny dlažebními deskami a umělým trávníkem. Bazén má tvar ledviny a je obložen keramickou mozaikou. Dřevěná pergola vyžaduje pravidelnou údržbu dřeva.
Cena 369 950 eur reflektuje kombinaci zastavěné plochy 151 m² a pozemku 460 m². Tato cena je typická pro segment rodinných domů s bazénem v této oblasti. Nabízená nemovitost představuje jednotlivou transakci. Trh v Benijofaru je stabilní a ceny se pohybují v závislosti na velikosti pozemku a stavu budovy. Nákup této nemovitosti nepodléhá cenám novostaveb, ale odvozuje se od hodnoty existující zástavby.
Benijofar představuje malou městskou lokalitu, kde život pulzuje okolo náměstí a městských služeb. Denní režim zde nepodléhá letní turistické sezoně tak jako na pobřeží, ale funguje celoročně. Pro obyvatele je dostupná místní škola, zdravotní středisko a různé obchody. Vzduch je sušší a teploty v létě vysoké, což si žádá stín a klimatizaci. Večery lze trávit na vlastní zahradě, která zajišťuje soukromí. Procházky v okolí vedou k místnímu parku a "Mirador de la Noria". Občanská vybavenost umožňuje pohodlný život bez závislosti na autu pro běžné úkoly.
Benijofar je propojen s Rojales a Ciudad Quesada, což vytváří souvislou aglomeraci. V obci se nachází veškerá nezbytná infrastruktura včetně bank, lékáren a restaurací. Okolí je rovinaté, což usnadňuje pěší a cyklistickou dopravu. Větší nákupní centra jsou k dispozici v nedalekém komerčním parku. Regionální doprava spojuje obec s pobřežím. Sociální život je soustředěn kolem místních podniků a parků.
Mapa ilustruje polohu domu v okrajové zástavbě Benijofaru. Zvýrazněna je blízkost k parku a základní škole. Vyznačeny jsou přístupové komunikace k hlavní silnici CV-905. Cesta k moři směřuje východně přes Guardamar. Oblast je protnuta sítí místních cest pro pěší.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benijofar leží severně od Rojales a východně od Almoradí. Je součástí Vega Baja del Segura. Je to strategická poloha pro ty, kteří chtějí být blízko pobřeží, ale levněji než v první linii. Vzdálenost k velkým městům Alicante a Murcia je přibližně 35 kilometrů.
Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu činí 661 metrů. Lékárna je vzdálena 245 metrů a nemocnice 95 metrů. Golfová hřiště La Finca, Villamartín a Campoamor jsou v dojezdové vzdálenosti mezi 5 a 16 kilometry. Pláže jsou vzdáleny přibližně 8 kilometrů, což představuje 15 minut jízdy autem. Luchthaven Alicante-Elche je vzdálena 26 kilometrů.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar leží v nížině 11 metrů nad mořem. Klima je mírné s ročním průměrem 18,8 °C. V létě dosahují teploty průměrně 27 °C, v zimě klesají na 11 °C. Ročně zde svítí slunce 3 843 hodin. Srážky jsou nízké a koncentrované převážně na podzim. Vegetace v okolí tvoří citrusové háje a suchomilné rostliny. Ovlivnění mořským vzduchem je méně výrazné než přímo na pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží s písečnými plážemi (Blue Flag) je vzdáleno přibližně 15 minut jízdy. Několik pláží (Montcaio, La Roqueta, El Camp) nabízí vybavení. Golfová hřiště La Finca a La Marquesa poskytují rekreační aktivity. V obci je k dispozici veřejný bazén a sportovní centrum. Jachtařský přístav Marina de les Dunes je vzdálen 7,5 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL290292
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Oproti novostavbám v Ciudad Quesada nabízí tento objekt větší pozemek za podobnou cenu. Zatímco apartmány mají často společné prostory, zde je soukromí prioritou. Ve srovnání s primární pobřežní linií jsou zde nižší ceny nemovitostí, ale nutnost dojíždět k moři. Kvalita provedení je odpovídající stáří budovy, což může znamenat nutnost rekonstrukce oken či rozvodů, avšak dispoziční řešení je prostornější než u moderních bytů. Benijofar si udržuje španělský charakter oproti mezinárodním resortům.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
