Αυτή η διαμπερής βίλα βρίσκεται στο Μπενιχόφαρ, έναν δήμο ενδοχώρας στην επαρχία Αλικάντε. Το ακίνητο, ολοκληρωμένο περίπου το 1970, προσφέρει 151 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο 460 τετραγωνικών μέτρων. Η διάταξη περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, εξυπηρετώντας ανάγκες οικογένειας. Η τοποθεσία είναι σε αστική ζώνη με πρόσβαση σε υπηρεσίες, ενώ η ακτή της Costa Blanca απέχει περίπου 15 λεπτά με αυτοκίνητο. Η περιοχή είναι πεδινή σε υψόμετρο 11 μέτρων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στα περίχωρα του Μπενιχόφαρ σε πυκνοκατοικημένη περιοχή. Βασικές υπηρεσίες, όπως το νοσοκομείο και φαρμακεία, βρίσκονται σε απόσταση λίγων εκατοντάδων μέτρων. Το έδαφος είναι επίπεδο, διευκολύνοντας την πρόσβαση. Η θέση συνδυάζει τη σύνδεση με το αστικό δίκτυο με τη λειτουργικότητα μιας κατοικημένης περιοχής.
Η κατοικία καλύπτει ανάγκες για μεγάλη οικογένεια λόγω των τεσσάρων υπνοδωματίων. Η ξεχωριστή κουζίνα και ο χώρος πλυντηρίου προσφέρουν πρακτικότητα στη καθημερινότητα. Η ιδιωτική πισίνα και η εξωτερική περιοχή μπάρμπεκιου υποστηρίζουν την υπαίθρια διαβίωση κατά τους πολλούς μήνες ηλιοφάνειας της περιοχής.
Το έργο αποτελεί ένα ολοκληρωμένο ακίνητο της δεκαετίας του 1970 και όχι νέα ανέγερση. Δεν υπάρχουν αναμενόμενες φάσεις κατασκευής. Πιθανές ανακαινίσεις θα πρέπει να συμμορφώνονται με τους τρέχοντες κανονισμούς της περιοχής Vega Baja del Segura.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε θέση πρώτης γραμμής παραλίας ούτε σε κλειστή, φυλασσόμενη κοινότητα. Η απόσταση από την θάλασσα απαιτεί τη χρήση οχήματος. Η ηλικία του κτιρίου ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται στις σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης των νέων κατασκευών.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες που επιθυμούν μόνιμη εγκατάσταση στην ισπανική ενδοχώρα με πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Είναι κατάλληλο για όσους έχουν αυτοκίνητο και αναζητούν περισσότερο χώρο από ένα διαμέρισμα. Επίσης, για επενδυτές που αναζητούν ενοικίαση σε κατοικημένη περιοχή. Δεν ενδείκνυται για άτομα που αναζητούν πολυτελή ξενοδοχειακή εμπειρία ή άμεση πρόσβαση στην παραλία με τα πόδια.
Η κατασκευή του 1970 υποδηλώνει συμπαγή δομή, αν και τα υλικά ακολουθούν τα πρότυπα της εποχής εκείνης. Υπάρχουν στοιχεία εκσυγχρονισμού, όπως η κλιματιστική μονάδα στους περισσότερους χώρους και η παρουσία ανεμιστήρων οροφής. Η κουζίνα διαθέτει τζάκι, προσφέροντας ζεστασιά τους χειμερινούς μήνες. Στο εξωτερικό, η πισίνα και η ξύλινη pergola είναι πρακτικά στοιχεία για τον καιρό. Η χρήση συνθετικού χόρτη μειώνει τις ανάγκες συντήρησης.
Η τιμή ξεκινά από τις €369.950. Συγκριτικά με νέα διαμερίσματα στην ίδια πόλη, όπως το RESIDENCIAL MOMA II, η τιμή είναι υψηλότερη, δικαιολογούμενη όμως από το ιδιωτικό οικόπεδο των 460 τ.μ. και τον τύπο της κατοικίας. Η τιμολόγηση βασίζεται σε υφιστάμενο κτιριακό απόθεμα και όχι σε τιμές προπώλησης, αντανακλώντας την επιφάνεια και την τοποθεσία.
Το Μπενιχόφαρ λειτουργεί ως οικιστικό κέντρο για καθημερινή διαβίωση. Η ρουτίνα εδώ περιλαμβάνει άνεση στην πρόσβαση σε καταστήματα και υπηρεσίες με τα πόδια, λόγω της κοντινής απόστασης (σούπερ μάρκετ 661μ). Το κλίμα με τις 3.843 ώρες ηλιοφάνειας ενθαρρύνει τη χρήση της πισίνας και του κήπου. Η εξωτερική κουζίνα με μπάρμπεκιου αντικατοπτρίζει την ισπανική παράδοση της μακράς υπαίθριας διαβίωσης. Το βράδυ, η περιοχή είναι ήσυχη σε σχέση με τα παραθαλάσσια θέρετρα, προσφέροντας ένα σταθερό περιβάλλον.
Το Μπενιχόφαρ προσφέρει πλήρη υποστήριξη για καθημερινή διαβίωση. Με 9 γραμμές λεωφορείων και 6 στάσεις, η δημόσια συγκοινωνία υπάρχει, αλλά το αυτοκίνητο παραμένει απαραίτητο για μεγάλες αποστάσεις. Η παρουσία νοσοκομείου στα 95 μέτρα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για την ασφάλεια. Η εγγύτητα σε μεγάλες πόλεις όπως η Αλικάντη (37χλμ) επιτρέπει την πρόσβαση σε διεθνείς υπηρεσίες και το αεροδρόμιο.
Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του Μπενιχόφαρ στην ενδοχώρα της Αλικάντε. Φαίνονται οι αποστάσεις προς τις κοντινές παραλίες και το γήπεδο γκολφ La Finca. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνό οδικό δίκτυο και επίπεδη γεωμετρία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Μπενιχόφαρ βρίσκεται στην κομάρκα Vega Baja del Segura, χερσαία ανάμεσα στις ηπειρωτικές πόλεις Ελτσε και Μούρθια και την ακτή. Η θέση του είναι στρατηγική για όσους θέλουν να αποφύγουν τον συνωστισμό των παραλιών, μένοντας κοντά σε αυτές και στις υποδομές μεγάλων πόλεων.
Η παραλία Platja del Montcaio απέχει 7,9 χιλιόμετρα, απόσταση που απαιτεί αυτοκίνητο. Το γήπεδο γκολφ La Finca είναι σε κοντινή απόσταση 5,2 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο της Αλικάντε βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 26 χιλιομέτρων. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άψογα με την εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ, σχολεία και φαρμακεία.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από 3.843 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 11°C έως 27°C, με πέντε μήνες κατά τους οποίους η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει κολύμπι. Το επίπεδο έδαφος και το υψόμετρο των 11 μέτρων ευνοούν την άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους χωρίς τα προβλήματα υγρασίας των παραλιακών ζωνών.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες κοντά στο Guardamar, όπως η Platja de La Roqueta, βρίσκονται σε μικρή απόσταση οδήγησης. Η μαρίνα Marina de les Dunes απέχει 7,5 χλμ. Τοπικά, υπάρχουν πολλές επιλογές για αθλητισμό, συμπεριλαμβανομένου του κέντρου Centro Deportivo La Raqueta και δημοτικών πισινών. Υπάρχουν πολλοί χώροι εστίασης, με 41 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων.
Πηγή: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL290292
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με το RESIDENCIAL MOMA II (από €275.000), η συγκεκριμένη βίλα έχει υψηλότερη τιμή λόγω του επιπέδου αυτονομίας που προσφέρει το ιδιωτικό οικόπεδο και η επιφάνεια κατασκευής. Το RESIDENCIAL ALMUNIA (από €399.900) είναι ακριβότερο, προσφέροντας όμως νέα κατασκευή, συχνά σε μικρότερη έκταση γης. Το BENISOL APARTMENTS II (από €349.900) είναι ένα διαμέρισμα που, αν και πιο κοντά στην τιμή της βίλας, δεν παρέχει την ιδιωτικότητα του κήπου και της πισίνας. Η βίλα απευθύνεται σε αγοραστές που προτιμούν την κάλυψη χώρου σε σχέση με την ηλικία του κτιρίου.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
