Ovaj stambeni projekt u Benijófaru sastoji se od povezane kuće (semi-detached) izgrađene oko 1970. godine. Nalazi se na parceli od 460 m² sa stambenom površinom od 151 m². Objekt uključuje četiri spavaće sobe i dva kupatila te je trenutno u fazi spremnosti za useljenje. Pozicioniran je u urbaniziranom dijelu Benijófara, u regiji Vega Baja del Segura, što omogućuje pristup lokalnoj infrastrukturi. Cijena nekretnine iznosi 369.950 eura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi na periferiji Benijófara, u urbanoj zoni. Udaljenost do glavnih gradskih sadržaja je manja od jednog kilometra. Položaj nije izravno uz more, već u kontinentalnom dijelu regije Alicante. Okolica karakterizira mješavinu stambenih objekata i lokalnih trgovačkih centara.
Raspored prostorija odgovara zahtjevima obiteljskog života s četiri spavaće sobe. Kuhinja i dnevni boravak su funkcionalno povezani, s izlazom na vanjski prostor. Postojanje privatnog bazena i parkinga zadovoljava potrebe za rekreacijom i sigurnošću. Prisustvo klimatizacije pridonosi udobnosti tijekom toplijih mjeseci.
Objekt je dovršen, a godina izgradnje procjenjuje se na 1970. Kupac stjece vlasništvo nad gotovim stanjem bez potrebe za čekanjem na građevinske radove. Zbog starosti objekta, troškovi održavanja mogu biti viši u usporedbi s novogradnjom. Adaptacije su izvršene sukladno potrebama prethodnih vlasnika.
Kuća je povezana tipa, što znači dijeljenje zidova sa susjednim objektom. Lokacija ne nudi izravan pogled na more zbog udaljenosti od obale. Energetska učinkovitost odgovara standardima razdoblja izgradnje, a ne suvremenim propisima. Nije riječ o novom projektu, već o postojećoj nekretnini.
Ovo rješenje odgovara obiteljima koje traže više prostora od standardnog apartmana, ali ne žele investirati u izgradnju od nule. Pogodno je za kupce koji traže gotovu nekretninu s vanjskim prostorom i bazenom. Također je primjereno za osobe koje cijene blizinu gradskih sadržaja, poput škola i bolnica, u odnosu na izoliraniju vikendicu. Manje je primjereno za one koji traže izravan pristup plaži ili moderne energetske standarde nove gradnje.
Objekt koristi konvencionalne materijale iz razdoblja izgradnje sedamdesetih godina prošlog stoljeća, uključujući višekratne podove i zidne obloge. Kuhinja sadrži kamin na drva, dok je opremljenost uključuje elemente poput klimatizacije u većini prostorija. Vanjski dio sadrži umjetnu travu i održavan okrugli bazen. Održavanje nekretnine zahtijeva standardniju pažnju zbog godina starosti pojedinih instalacija. Parking je riješen putem natkrivenog prostora na vlastitom zemljištu.
Cijena nekretnine je fiksirana na 369.950 eura. U usporedbi s ostalim nekretninama u Benijófaru, poput Residencial Moma II, ova je opcija u višem cjenovnom rasponu, što opravdava veća parcela i postojeći bazen. Ne nude se varijacije u tlocrtu jer je riječ o jedinstvenom objektu. Tržišna vrijednost reflektira kombinaciju lokacije i veličine zemljišta.
Benijófar nudi okruženje u kojem svakodnevni život funkcionira uglavnom u pješačkom radijusu, zbog blizine trgovina i zdravstvenih ustanova. Kuća služi kao središnja točka obitelji s naglaskom na vanjski život tijekom ljeta, uz korištenje bazena i roštilja. Interijer je organiziran tako da nudi komfor unatoč godini izgradnje, s prostorom za boravak u dnevnom dijelu. Mirnija je lokacija u usporedbi s obalnim centrima, što može biti prednost za one koji traže manje buke. Lokalna zajednica je relativno mala, što doprinosi manje gužvi u samom mjestu.
Okolina Benijófara pruža pristup osnovnim uslugama unutar radiusa od jednog kilometra, uključujući restorane, banke i kafiće. Prometna povezanost s obalom i većim gradovima kao što je Alicante osigurana je putem cestovne mreže. U mjestu postoji nekoliko sportskih centara, što nudi dodatne rekreacijske mogućnosti. Gustoća naseljenosti je umjerena, s dostatnim brojem javnih sadržaja za lokalno stanovništvo.
Kartografski prikaz pokazuje lokaciju nekretnine u odnosu na glavnu cestu kroz Benijófar. Vidi se udaljenost od sportskih terena i zdravstvenih centara. Oznake prikazuju blizinu granice između Benijófara i Rojalesa, što je relevantno za navigaciju do golf igrališta i obalnih putova.
Približno područje · točna adresa na upit
Benijófar je smješten u unutrašnjosti, južno od Elchea i sjeverozapadno od Torrevieje. Regija je poznata poljoprivredom, a u posljednjim desetljećima razvila se i stambena izgradnja. Pozicioniranje omogućuje brzu vezu prema obali Costa Blanca, ali s nižim troškovima života u usporedbi s primorskim gradovima.
Plaže kao što su Platja del Montcaio udaljene su oko osam kilometara, što zahtijeva automobil za prijevoz. Golf tereni, uključujući Club de Golf La Finca, smješteni su na pet do šest kilometara od nekretnine. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se na približno 26 kilometara zračne linije. Ljekarna i trgovine su na pješačkoj udaljenosti od manje od 500 metara.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Biljava karakterizira više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,8°C, s višim vrijednostima ljeti. Razdoblje u kojem je temperatura vode pogodna za kupanje traje pet mjeseci. Nadmorska visina lokacije je 11 metara, što doprinosi mikroklimi karakterističnoj za nizine Vega Baje del Segure.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U blizini se nalaze plaže Platja del Montcaio i Platja de La Roqueta, udaljene manje od deset minuta vožnje. Područje nudi pristup marinama i sportskim lukama. Za ljubitelje golfa dostupni su tereni La Finca i Villamartín u okviru radijusa od 15 minuta vožnje. Postoje i javni bazeni u susjednim općinama poput Rojalesa.
Izvor: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL290292
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novim projektima poput Benisol Apartments II i Residencial Moma II, ova nekretnina nudi značajno veću parcelu zemljišta. Dok novi projekti u Benijófaru često nude zajedničke bazene i manje parcele po sličnoj cijeni, ova opcija pruža privatni vanjski prostor. Međutim, stara godina izgradnje implicira potencijalno više troškove održavanja i manju energetsku učinkovitost u odnosu na Residencial Almunia, koja je novija ali skuplja. Ova nekretnina predstavlja kompromis između cijene, veličine zemljišta i starosti objekta.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
