Questa villa bifamiliare a Benijofar, nella regione di Vega Baja del Segura, offre una soluzione abitativa di dimensioni familiari con quattro camere da letto. Situata su un terreno di 460 m² con una superficie abitabile di 151 m², la proprietà è stata completata nel 1970 e si trova in una zona urbanizzata con servizi nelle vicinanze. La casa dispone di piscina privata, giardino, parcheggio e sistemazione per barbecue, offrendo spazi esterni per l'intrattenimento. L'ubicazione interna garantisce un ritmo di vita tranquillo pur mantenendo l'accessibilità alle località costiere della Costa Blanca Meridionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella periferia di Benijofar, a 11 metri sul livello del mare, in un contesto urbanizzato con servizi a breve distanza. La zona si caratterizza per una densità abitativa media e offre accesso pedonale a servizi essenziali come supermercati, farmacie e strutture sanitarie. La posizione interna rispetto alla costa comporta distanze di circa 8 chilometri dalle spiagge più vicine e 26 chilometri dall'aeroporto di Alicante-Elche.
Questa proprietà soddisfa le esigenze abitative familiari grazie alle quattro camere da letto e agli spazi abitativi distribuiti su 151 m². L'area soggiorno e la cucina sono progettate per favorire la convivialità, con accesso diretto agli spazi esterni. La piscina privata di 21 m² e le aree per il pranzo all'aperto consentono di sfruttare il clima mediterraneo. Il parcheggio privato e la bicchieria integrata offrono soluzioni pratiche per la vita quotidiana.
La proprietà è una costruzione completata nel 1970, con evidenti segni di manutenzione e aggiornamenti nel tempo. L'edificio presenta elementi architettonici tipici del periodo, con una struttura bifamiliare su due livelli. Recentemente sono stati installati sistemi di climatizzazione nella maggior parte degli ambienti. La proprietà si trova in uno stato abitabile immediato, con una piscina e giardino ben mantenuti.
La proprietà non offre la privacy di una villa indipendente essendo una bifamiliare. Non è una costruzione di recente concezione, il che implica possibili interventi di manutenzione futuri. La distanza dalla costa (circa 8 chilometri) richiede l'utilizzo di un veicolo per raggiungere le spiagge. La proprietà non dispone di una sistemazione per il ricovero di veicoli chiuso, ma solo di parcheggio all'aperto. Non sono presenti spazi dedicati al lavoro da casa separati dalle zone diurne.
Questa proprietà è adatta a famiglie che cercano una residenza stabile con spazi sufficienti per accogliere ospiti o membri della famiglia estesa. È indicata per coloro che apprezzano la tranquillità di una località interna ma desiderano mantenere la possibilità di raggiungere la costa in breve tempo. La presenza di quattro camere da letto la rende adatta anche per l'affitto turistico stagionale, considerando la vicinanza a campi da golf e attrazioni locali. È una soluzione interessante per chi cerca una proprietà con caratteristiche già affermate, senza attendere tempi di costruzione. Il grande terreno e gli spazi esterni soddisfano chi ama trascorrere tempo all'aperto, organizzare pranzi o serate con amici. Per chi lavora in modalità remota, la proprietà offre spazi adattabili per creare un ambiente di lavoro, pur non avendo uno studio dedicato.
La proprietà presenta finiture funzionali con elementi aggiornati nel tempo. Il soggiorno dispone di ventilatori a soffitto per la gestione del calore estivo. La cucina è dotata di un camino a legna che offre una fonte di calore supplementare durante i mesi più freschi. L'impianto di climatizzazione è presente nella maggior parte degli ambienti, ad eccezione di una camera da letto. I pavimenti sono in materiale resistente adatto all'uso quotidiano. La piscina privata è rivestita di piastrelle con una zona circostante attrezzata per prendersi il sole. Le aree esterne includono una pergola in legno per l'ombra e una zona barbecue completamente equipaggiata con cucina esterna. L'illuminazione interna ed esterna è sufficiente per le attività quotidiane. Gli infissi presentano caratteristiche standard del periodo di costruzione, con possibili aggiornamenti per migliorare l'efficienza energetica. La proprietà evidenzia una manutenzione regolare, in particolare nelle aree esterne.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €369,950, che corrisponde a circa €2,450 per metro quadro di superficie abitabile. Considerando anche il terreno di 460 m², il valore complessivo si posiziona nella media del mercato locale per proprietà con caratteristiche simili. I costi di manutenzione, in particolare per la piscina e il giardino, vanno considerati nel bilancio complessivo. Le spese condominiali sono tipicamente ridotte per le bifamiliari rispetto ai complessi residenziali più grandi. Il prezzo riflette lo stato della proprietà e la sua posizione in una zona consolidata con servizi nelle vicinanze.
Benijofar offre un ambiente residenziale con un ritmo di vita calmo e autentico. Le giornate si svolgono tra le strade del centro storico e le aree verdi circostanti, dove è possibile passeggiare e praticare attività all'aperto. La vicinanza al centro sportivo e alla piscina municipale favorisce uno stile di vita attivo. Le serate possono trascorrere nei ristoranti e caffè locali, sperimentando la gastronomia della regione. L'atmosfera è familiare e accogliente, con comunità locali e internazionali che si integrano armoniosamente. La posizione interna rispetto alla costa offre un'alternativa più tranquilla alle zone turistiche principali, pur mantenendo la possibilità di raggiungerle in breve tempo. Il clima mite permette di godere degli spazi esterni per gran parte dell'anno, con abbondanti ore di sole che illuminano la proprietà.
Benijofar offre un'infrastruttura completa per la vita quotidiana. A soli 95 metri si trova l'ospedale locale, mentre le farmacie sono a 245 metri. I supermercati sono accessibili a 661 metri, rendendo facile la spesa quotidiana. La città conta 41 ristoranti, 7 farmacie, 10 banche e 17 caffè entro un raggio di 2 km, offrendo una varietà di servizi. Il centro sportivo La Raqueta a 1,3 km e la piscina municipale a 0,9 km forniscano opportunità per l'esercizio fisico. Le scuole sono presenti nel territorio, con almeno un istituto entro il raggio di analisi. L'infrastruttura dei trasporti pubblici comprende 9 linee con 6 fermate, facilitando gli spostamenti senza veicolo privato. Per le esigenze più specifiche, città più grandi come Elche (21 km), Murcia (36 km) e Alicante (37 km) sono facilmente raggiungibili. La densità di servizi commerciali e sanitari rende la vita quotidiana pratica e autonoma.
La mappa mostra la posizione strategica di Benijofar all'interno della regione di Vega Baja del Segura. Il punto rosso indica la proprietà nella periferia della città, evidenziando la vicinanza ai servizi essenziali come ospedale, supermercati e farmacie. I percorsi stradali verso la costa e le principali città sono chiaramente identificabili, facilitando la comprensione delle distanze reali. I campi da golf e le attrazioni turistiche nei dintorni sono evidenziati per offrire una visione completa delle possibilità ricreative della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benijofar si trova nella comarca di Vega Baja del Segura, nella Comunità Valenciana, a circa 11 metri sul livello del mare. La cittadina è posizionata strategicamente tra l'entroterra e la costa, offrendo un punto di partenza per esplorare la regione. A nord-est si trova Elche (21 km), importante centro culturale ed economico, mentre Alicante (37 km) offre servizi portuali e aeroportuali principali. Murcia (36 km) rappresenta un'altra città di riferimento per servizi specifici. La posizione centrale rispetto a questi centri abilita l'accesso a un'ampia gamma di servizi, pur mantenendo il carattere residenziale e tranquillo di Benijofar. La distanza dalla costa, pur non essendo immediata, rimane accessibile per regolari escursioni balneari.
Le spiagge più vicine, tra cui Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta e Platja del Camp, si trovano a circa 7,9-8,0 chilometri dalla proprietà. L'aeroporto di Alicante-Elche è situato a circa 26 chilometri in linea d'aria, mentre quello di Valencia dista 157 chilometri. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca è a 5,2 chilometri, mentre il Club de Golf Villamartín e il Real Club de Golf Campoamor sono rispettivamente a 15 e 16 chilometri. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 6,1 chilometri. L'accesso alle principali autostrade avviene attraverso la rete stradale locale che collega Benijofar alle città costiere e interne. Il porto turistico Marina de les Dunes si trova a 7,5 chilometri, offrendo possibilità per attività nautiche.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Benijofar gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 18,8°C. Le stagioni si distinguono per inverni miti con medie di 11°C ed estati calde con temperature attorno ai 27°C. L'area registra 3.843 ore di sole all'anno, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneabile dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. Situata a 11 metri sul livello del mare, la località non presenta dislivelli significativi, facilitando gli spostamenti a piedi o in bicicletta. La piovosità è moderata, con precipitazioni concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali. L'assenza di venti forti rende il clima particolarmente piacevole per vivere gli spazi esterni della proprietà, come il giardino e la zona piscina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge della Costa Blanca Meridionale a circa 8 chilometri offrono sabbia fine e acque trasparenti. Sebbene non siano menzionate specificamente Bandiere Blu nelle vicinanze, le spiagge locali mantengono standard di qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca a 5,2 chilometri è l'opzione più vicina, seguito da altri campi rinomati come Villamartín e Campoamor. I centri sportivi come La Raqueta (1,3 km) e El Molino (1,9 km) offrono attrezzature per varie discipline sportive. La piscina municipale di Rojales (0,9 km) è un'alternativa per il nuoto all'aperto. Le attività ricreative includono percorsi di trekking nei dintorni, con punti panoramici come il Mirador de la Noria (0,4 km) e il Mirador del Molino (2,0 km). La zona offre inoltre opportunità per sport acquatici nel porto turistico di Marina de les Dunes (7,5 km).
Fonte: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL290292
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il prezzo di €369,950 per questa villa bifamiliare a Benijofar si colloca nella media del mercato locale. Comparativamente, i progetti residenziali nella stessa area come Benisol Apartments II partono da €349,900, mentre Residencial Moma II ha prezzi da €275,000 per appartamenti. Residencial Almunia, sempre a Benijofar, presenta prezzi da €399,900. Questo confronto evidenzia come la proprietà offra un valore competitivo considerando la superficie del terreno e le caratteristiche esterne come la piscina privata. Rispetto alle località costiere, Benijofar offre generalmente un prezzo al metro quadro più accessibile, pur mantenendo la vicinanza alle spiagge. La posizione interna rispetto alla costa rappresenta un compromesso tra prezzo e accesso al mare. Le proprietà più vicine alla costa con caratteristiche simili tendono ad avere prezzi superiori del 15-25%. In termini di caratteristiche, la presenza di quattro camere da letto e un terreno ampio rappresenta un vantaggio rispetto agli appartamenti più comuni nella zona, offrendo maggiori spazi abitativi per famiglie o per potenziali affitti turistici.
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