Šis pusiau atskiras namas, esantis Benijofare, Alikantės provincijoje, siūlo 151 kvadratinių metrų gyvenamosios erdvės ant 460 kvadratinių metrų sklypo. Pastatytas 1970 metais, objektas turi keturias miegamosias patalpas, du vonios kambarius ir privatų 21 kvadratinių metrų baseiną. Namas yra išlaikęs ankstesniojo laikmečio architektūrą, tačiau turi oro kondicionavimo sistemą. Vietovė pasižymi urbanizuota aplinka su prieiga prie medicinos ir prekybos paslaugų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs Benijofar priemiesčiuose, užtikrinančiam prieigą prie miesto infrastruktūros. Objektas yra 95 metrų atstumu nuo ligoninės ir 661 metro atstumu nuo maisto prekių parduotuvės. Nors pajūris yra apie 8 kilometrai atstumu, ši vieta taip pat suteikia galimybę naudotis netoliese esančiais sporto centrais.
Šis nekilnojamas turtas atitinka didesnių šeimų poreikius, ieškančioms erdvių bendravimui ir poilsiui. Keturi miegamieji leidžia apgyvendinti šeimos narius ar svečius, o ūkinė patalpa palengvina kasdieninius namų ruošos darbus. Privatus sklypas su baseinu tinka tiems, kurie vertina laisvę lauke ir privačią poilsio zoną.
Projekto statybos buvo užbaigtos 1970 metais. Tai reiškia, kad objektas yra pilnai parengtas gyvenimui be papildomų statybų etapų. Namo būklė atspindi to meto statybų standartus, todėl būtina įvertinti galimus atnaujinimo poreikius, susijusius su senesne konstrukcija.
Šis objektas nėra įsikūręs prie jūros, todėl neturi jūros panoramos ir reikalauja transporto priemonės norint pasiekti pliažus. Namas nėra dalis uždaros golfo bendruomenės. Taip pat reikia atsižvelgti į tai, kad tai pusiau atskiras namas, todėl dalis sienų yra bendros su kaimynais.
Šis būstas tinka šeimoms, kurios ieškojo nuolatinės gyvenamosios vietos arba ilgos trukmės rezidencijos Ispanijoje. Didelis sklypas ir keturios miegamieji leidžia gyventi su vaikais ar priimti svečius be erdvės trūkumo. Tai taip pat gali būti tinkamas pasirinkimas tiems, kurie nori auginoti daržoves ar priežiūrėti sodą, tačiau nenori būti per daug izoliuoti, kadangi visos pagrindinės paslaugos yra pėsčiomis pasiekiamame atstume. Dėl artimos ligoninės ir vaistinės, ši vieta gali būti aktviems vyresniems žmonėms, kurie ieško saugesnės aplinkos negu atoki kaimo vietovė.
Namas, pastatytas 1970 metais, turi tipiškus to laikmečio statybinius sprendimus. Didžiojoje pastato dalyje įrengta oro kondicionavimo sistema, kas pagerina komfortą karštuosius metus. Išorėje įrengtas 21 m² inkšto formos baseinas su apdailinta terasa, kurioje įrengta dirbtinė žolė, sumažinanti priežiūros laiką. Sode yra medinė pergolė ir pilnai įrengta lauko virtuvė su griliu, skirta poilsiui atviroje erdvėje. Viduje yra kaminas, kuris gali būti naudojamas šildymui vėsesnių metų laikotarpiu.
Objekto kaira prasideda nuo 369 950 eurų. Palyginti su kitais Benijofar projekt, pvz., „BENISOL APARTMENTS II“ (nuo 349 900 eurų), šis namas yra brangesnis, tačiau siūlo didesnį 460 m² sklypą, kurio nėra butuose. Už šią kainą įtraukiamas 151 m² pastatas, įrengtas baseinas ir lauko virtuvė, kas atspindi rinkos vertę už individualų būstą palyginti su „RESIDENCIAL MOMA II“ (nuo 275 000 eurų).
Gyvenimas šioje vietoje susiformuoja aplink Benijofar miesto rutiną, kur derinama miesto patogumas su gyvenamuju kvartalu. Vietovėje, esančioje tik 11 metrų virš jūros lygio, vyrauja sausas klimatas su daugiau nei 3800 saulės valandų per metus. Kasdieninis gyvenimas čia nesiremia turizmu, o labiau vietinėmis praktinėmis reikmėmis: važiavimas į parduotuvę užtrunka kelias minutes, o ligoninė yra tiesiogiai už namų kampo. Kelias iki paplūdimių, tokių kaip „Platja del Montcaio“, užtrunka apie 15–20 minučių automobiliu, kas leidžia reguliariai lankyti pakrantę nepersikeliant gyventi į triukšmingą kurortą. Miesto gyvenimas čia yra ramesnis, o vakarais galima pasinaudoti vietinėmis kavinėmis arba važiuoti iki netoliese esančio „Ciudad Quesada“
Aplinka pasižymi aukštu paslaugų prieinamumu: ligoninė yra vos 95 metrų atstumu, o vaistinė, 245 metrų atstumu. Artimiausia maisto prekių parduotuvė pasiekiama per mažiau nei 10 minučių pėsčiomis. Rajone veikia daugiau nei 40 restoranų ir kavinę, taip pat 10 bankų, kas užtikrina kasdieninio gyvenimo komfortą. Sporto mėgėjams gali būti įdomūs „Centro Deportivo La Raqueta“ (1,3 km) ir viešasis baseinas (1,3 km). Benijofar yra nedidelis miestas su 3679 gyventojais, todėl čia nėra didmiesčio triukšmo.
Žemėlapis parodo namo padėtį Benijofar pietinėje dalyje, prieigose prie miesto centro. Objekto aplinka yra urbanizuota, su greta esančiais gyvenamaisiais pastatais, tačiau sklypas suteikia tam tikros izoliacijos. Geografiškai vieta yra žemumoje, priešais Seguros upės slėnio žemumas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benijofar yra strategiškai įsikūręs tarp didesniųjų regiono centrų. Iki Elčės (234 765 gyventojų) yra 21 km, iki Murcijos, 36 km, o iki Alikantės, 37 km. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didesnius oro uostus ir prekybos centrus, išlaikant ramų mažo miesto gyvenimo tempą. Miesto plotas yra tik 4,4 km², kas sukuria kompaktišką bendruomenę.
Automobiliu iki Alicante-Elčės oro uosto (ALC) nuvažiuojama apie 30–40 minučių, nes tiesus atstumas yra 26 kilometrai. Artimiausi paplūdimiai, „Platja del Montcaio“ ir „Platja de La Roqueta“, yra apie 8 kilometrų atstumu. Artimiausias golfo aikštynas „Club de Golf La Finca“ yra 5,2 kilometro atstumu. Elektromobilių įkrovos stotelė randama Iberdrola centre, esančiame 6,1 kilometro atstumu.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi itin saulėtu klimatu, vidutiniškai 3843 saulės valandos per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,8 °C, o vandens temperatūra leidžia maudytis penkis mėnesius per metus. Žemyninė padėtis, 11 metrų virš jūros lygio, reiškia, kad čia yra šiek tiek šilčiau vasarą ir vėsiau naktį lyginant su pajūriu, tačiau drėgmės lygis gali būti mažesnis. Regionas yra lygumose, be reikšmingų aukščių skirtumų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors namas yra toliau nuo jūros, iki „Costa Blanca“ pietų pliažų, tokių kaip „Platja del Camp“ (8,0 km), galima nuvažiuoti trumpa automobiliu kelione. Sporto entuziastams siūlomi kelios golfo aikštynai, įskaitant „Club de Golf La Finca“ (5,2 km) ir „Club de Golf Villamartín“ (15 km). Vietovėje taip pat yra du sporto centrai ir viešasis baseinas, esantis mažiau nei 2 kilometrų atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL290292
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su gretimu „Ciudad Quesada“, kuris yra labiau orientuotas į turistą ir turi daugiau angliškai kalbančių gyventojų, Benijofar išlieka autentiškesnis ispaniškas miestas. Namo kaina (nuo 369 950 eurų) yra aukštesnė už „RESIDENCIAL MOMA II“ (nuo 275 000 eurų), tačiau šie skirtumai pagrįsti sklypo dydžiu, kurio neturi butai, ir privataus baseino buvimu. Lyginant su „RESIDENCIAL ALMUNIA“ (nuo 399 900 eurų), šis objektas atrodo kaip konkurencingas pasiūlymas tiems, kurie labiau vertina žemę nei labai naują statybą, tačiau reikia atsižvelgti į 1970 m. amžių, kuris reiškia, kad energinio efektyvumo klasė greičiausiai bus žemesnė nei naujuose projektuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
