Ta dvojna hiša v Benijófarju ponuja 151 m² bivalne površine na 460 m² parcele. Objekt, ki je bil zgrajen okoli leta 1970, se nahaja v urbaniziranem območju z neposrednim dostopom do lokalnih storitev. Štiri spalnice in dve kopalnici zagotavljajo prostor za veččlanske družine, medtem ko zasebni bazen in vrtni prostor podpirajo bivanje na prostem. Lokacija je notranjinska, vendar so plaže Costa Blanca oddaljene le približno 8 kilometrov. Objekt je trenutno v stanju pripravljen za takojšen vhod.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nekretnina se nahaja na obrobju Benijófarja v regiji Vega Baja del Segura. Poseljen del ponuja mešanico stalnih prebivalcev in mednarodnih skupnosti. Od tukaj so do velikih mest kot so Alicante in Elche približno enake razdalje, kar zagotavlja dostop do regionalne infrastrukture brez neposrednega hrupa mestnega središča.
Tlorisna zasnova podpira družinsko bivanje s štirimi spalnicami in ločenimi dnevnimi conami. Zunanje površine vključujejo bazen in zimsko kuhinjo, kar omogoča bivanje na prostem skozi vse leto. Velikost zemljišča omogoča zasebnost, samozadostnost in možnost urejanja vrta. Funkcionalna kuhinja z kuriščem služi kot osrednja točka objekta.
Gre za obstoječo stavbo, ki je bila zgrajena okoli leta 1970. Objekt je takoj dostopen za naselitev, saj so vsi gradbeni procesi že zaključeni. Zaradi leta izgradnje odraža arhitekturo tistega časa, vendar je bila skozi leta deležna posodobitev, kot so namestitev klimatskih naprav in vzdrževanje zunanjih površin.
Nekretnina ni neposredno na plaži, kar zahteva uporabo vozila za dostop do morja. Leži v urbaniziranem območju, zato ni popolne izolacije ali tišine kot na podeželju. Struktura je dvojna hiša, kar pomeni skupne stene s sosednjim objektom. Tudi prvotna gradnja iz 1970 lahko zahteva vzdrževalna dela, ki so značilna za starejše nepremičnine.
Ta nekretnina je primerna za družine, ki iščejo prostorno hišo z možnostjo bivanja na prostem. Zaradi štirih spalnic je primerna za družine z otroki ali za pogoste goste. Lokacija v mestu je primerna za tiste, ki nimajo potrebe po neposrednem življenju ob morju, ampak želijo biti blizu storitev. Nizke razdalje do bolnišnice in šole so pomembne za stalne prebivalce, ki živijo tu skozi vse leto. Avto je potreben za dostop do plaž, vendar ne za dnevno opravljanje nalog. Objekt je primeren za kupca, ki ga ne moti dejstvo, da gre za starejšo hišo iz 1970 in išče večjo parcelo v primerjavi s stanovanjskimi kompleksi.
Objekt izvira iz leta 1970, zato je kakovost gradnje odvisna od zgodovinskih standardov. Štiri spalnice so na voljo, od katerih dve imajo stropne ventilatorje. Prvotna zgradba je ohranjena, vendar so bile dodane sodobne zmogljivosti, kot so klimatske naprave v večini prostorov. Kuhinja je opremljena s kuriščem na les, kar kaže na funkcionalno širitev prostora. Kopališča so namenjena za vsakodnevno uporabo in kažejo na zgodovinske obnove. Zunanje površine vključujejo zasebni bazen oblike ledvic s tlemi in umetno travo. Lesena pergola in zunanja kuhinja z barom so dodane v kasnejših letih. Opuščeno mesto za parkiranje in nadstrešek sta del osnovne opreme. Materiali v zunanji fasadi so rožnate barve, značilne za to regijo.
Cena je določena na 369.950 evrov. Ta vrednost zajema 151 m² bivalne površine in 460 m² zemljišča. V primerjavi z drugimi projekti v Benijófarju, kot so "Benisol Apartments II" (od 349.900 evrov) in "Residencial Moma II" (od 275.000 evrov), je ta hiša v višjem cenovnem razredu zaradi večje parcele in vrste nepremičnine. Vendar pa je "Residencial Almunia" (od 399.900 evrov) konkurenčna. Ponudba se nanaša na eno stanovanjsko enoto in je primerljiva z drugimi prodajnimi objekti v regiji, pri čemer velikost parcele predstavlja glavno razliko v vrednosti.
Benijófar je manjša občina z gosto naseljenostjo v provinci Alicante. Dnevni ritem je določen s kombinacijo domačih španskih družin in tujih prebivalcev. Osrednja pozicija hiše pomeni, da so osnovne potrebe, kot so lekarna, bolnišnica in supermarket, dosegljive peš. To omogoča, da avto ni potreben za vsakodnevna opravila. Zunanji del hiše, s prostorom za kuhanje in jedilnico pod pergolo, služi kot razširitev dnevne sobe v toplejših mesecih. Okoliške ulice so asfaltirane in dobro osvetljene. Tukajšji stil življenja je varen in stabilen, primern za tiste, ki iščejo funkcionalno okolje. V primerjavi s turističnimi centri je tu manj hrupa, vendar pa je prisotnost sosedov opazna zaradi vrste gradnje.
Okolica Benijófarja je opremljena z visoko gostoto storitev. Pešpot do bolnišnice je 95 metrov, do lekarne 245 metrov in do supermarketa 661 metrov. Ta gostota omogoča praktično življenje brez avtomobila za osnovne potrebe. Zunaj območja je dostop do športnih centrov v Rojalesu, kot so Piscina Municipal. Mesto Ciudad Quesada je le 8 do 10 min vožnje stran in ponuja trgovske in zabavne storitve. Območje je zdravstveno urejeno z bližnjo bolnišnico. Golf igralce vabi Club de Golf La Finca, ki je na razdalji 5,2 km. Tako mestna kot turistična infrastruktura sta dobro povezani z lokalnimi cestami.
Zemljevid prikazuje lokacijo hiše v Benijófarju v Alicanteju. Vidni so bližnje ulice in razdalje do mestnega središča, lokalne bolnišnice in golf igrišč La Marquesa. Označena je tudi razdalja do morja in letališča Alicante-Elche, kar ponuja pregled nad geografskim položajem objekta.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benijófar leži v comarca Vega Baja del Segura v Valencijski skupnosti. Je strateško položen med večjimi mesti Alicante (37 km), Murcia (36 km) in Elche (21 km). To poziciranje omogoča dostop do regionalnih storitev, nakupovalnih centrov in letališča. Mesto je majhno s 3.679 prebivalci in ponuja varnejše in manj prometno okolje kot velika obalna središča, hkrati pa ohranja povezljivost z njimi.
Razdalje do glavnih točk so raznolike. Bolnišnica in zdravstveni center so na približno 100 metrov, kar omogoča hiter dostop peš. Lekarna je dosegljiva v nekaj minutah hoje. Najbližje plaže so v Guardamarju, na približno 7,9 kilometra, kar ustreza 15 do 20 minutm vožnje. Letališče Alicante-Elche je na razdalji 26 kilometrov. Golfbanene, kot so La Finca, so dosegljive v 10 minutah vožnje. Avto je potreben za daljše poti do morja in letališča, toda za osnovne storitve ni obvezen.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat v Benijófarju je sredozemski z 3.843 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura je 18,8 °C, z zimami, ki redko padejo pod 11 °C, in poletji, ki dosegajo povprečje 27 °C. Plavalna sezona traja približno pet mesecev, ko je temperatura vode vsaj 20 stopinj. Nadmorska višina je le 11 metrov, kar prispeva k blagim podnebnim razmeram brez skrajnih vremenskih pojavov. Vrt z bazenom dopušča uporabo prostega časa skoraj vse leto, vendar pa so v juliju in avgustu senčni prostori zaradi visokih temperatur pogosto nujni za udobje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so v regiji Costa Blanca South, približno 8 kilometrov stran. Platja del Camp, Platja de La Roqueta in Platja del Montcaio so glavne destinacije z značilnim peščenim terenom. Marinas, kot so Port Esportiu Marina de les Dunes, so na razdalji 7,5 kilometra in ponujajo možnosti za vodne športe. Golf je dobro zastopan v bližini, zlasti Club de Golf La Finca, ki je 5,2 kilometra stran. Lokalni športni centri, kot so Centro Deportivo La Raqueta, so na razdalji 1,3 kilometra in nudijo različne dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL290292
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami v Benijófarju, kot so "Residencial Moma II", je ta hiša dražja (369.950 € proti 275.000 €), vendar ponuja bistveno večjo parcelo (460 m²) in zasebni bazen. "Benisol Apartments II" je sicer cenejši (349.900 €), vendar gre za apartmaje z manjšimi površinami. Projekt "Residencial Almunia" (od 399.900 €) predstavlja konkurenčno novogradnjo, vendar brez zgodovinskega značaja obstoječe stavbe. Ta hiša ponuja vrednost v obliki neposredne razpoložljivosti in širšega zunanjega prostora, ki je v novih kompleksih pogosto omejen. V primerjavi z živahnim Alicanteom ponuja Benijófar bolj tradicionalen in počasen ritem življenja, kar je primerno za tiste, ki iščejo manjši pritisk turizma.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
