Benijófar'ın Vega Baja del Segura bölgesinde yer alan bu ikiz konut, 460 metrekarelik özel bir arsa üzerinde konumlanmıştır. 1970 yılında inşa edilen yapı, 151 metrekarelik kullanım alanı içinde dört yatak odası ve iki banyo barındırır. Mülk, kentsel çevrede olmasına rağmen müstakil bir havuzlu bahçeye sahiptir. Konut, günlük yaşam için gerekli tıbbi ve eğitim olanaklarına yakın bir noktada bulunur. İç mekanlarda klima sistemi ve ahşap soba gibi iklimlendirme özellikleri mevcuttur. Arazi üzerinde otopark ve araçlık alanı bulunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Alicante ilinin Benijófar belediyesinde, Vega Baja del Segura bölgesinde yer almaktadır. Konum, kentsel bir ortamda olup yerel tesiselere yürüyüş mesafesindedir. Deniz kıyısından içeride, sahil şeridine karayolu ile yaklaşık 15 dakikalık mesafede bulunur. Bölge, kıyı turizmi ile tarım arazileri arasında bir geçiş niteliği taşır.
Bu konut, geniş aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olan kullanıcılar için dört yatak odası ile planlanmıştır. 460 metrekarelik arsa, dış mekan yaşamı ve özel havuz kullanımı için yeterli alan sunar. Araç sahipleri için mülk içinde park imkanı ve araçlık mevcuttur. Yerel okul ve sağlık merkezlerine yakınlığı, aile yaşamı için pratiklik sağlar.
Proje yeni bir inşaat değil, 1970 yılından kalma tamamlanmış bir konuttur. Bu durum, mülkün hemen kullanıma uygun olduğunu gösterir. Ancak yapısal standartlar o dönemin normlarına göre belirlenmiştir. Tesisat ve yalıtım gibi teknik unsurların modern binalara göre farklılıklar gösterebileceği göz önünde bulundurulmalıdır.
Konut deniz manzarası sunmaz ve sahil şeridine doğrudan yaya erişimi bulunmaz. Arsa ikiz ev yapısında olduğu için komşularla sınırlı bir paylaşıma tabidir. Havuz ve bakım işlemleri mülk sahibine aittir. Günlük ihtiyaçlar için yakın çevrede yeterli olsa da, seyahat için bir araç gereklidir.
Bu konut, kalıcı yerleşim veya yıl boyunca kullanılacak bir ikinci ev arayan büyük aileler için uygundur. Yazın yoğun sahil turizm bölgelerinden kaçınıp, denize yakın ancak daha sakin ve yerel bir ortamı tercih edenler için bir seçenektir. Golf tutkunları, yakındaki La Finca Golf Kulübü'nün 5 kilometre mesafede olması nedeniyle bu durumdan faydalanabilir. Çocuklu aileler için yürüme mesafesindeki okul ve spor tesisleri büyük bir avantajdır. Yeni bir inşaatın standartlaşmış tasarımı yerine, karakterli ve kökleşmiş bir bahçesi olan evi tercih edenler için geçerlidir. Ayrıca, genel bakım ve tadilat süreçlerini yönetebilecek kişiler için yaşanabilir bir potansiyel sunar.
Yapı 1970 yılından kalmadır ve iç mekanlarda o dönemin mimari özellikleri taşır. Zeminlerde ahşap malzeme kullanılmış olup, havalandırma için tavan fanları mevcuttur. Mutfak alanında kış aylarında ısıtma işlevi gören ahşap bir soba bulunur. Bahçe düzenlemesinde bakım kolaylığı sağlayan yapay çim kullanılmıştır. Dış mekanlarda ahşap pergola ve özel mutfak ile barbekü alanı yer alır. Klima sistemi büyük kısmıyla evin genelinde kuruludur. Havuz alanı fayanslarla kaplıdır. Genel malzeme kalitesi, dönemin standartlarına uygun ve dayanıklıdır, ancak modern enerji verimliliği standartlarını karşılamayabilir.
Fiyatlandırma 369.950 Euro'dan başlamaktadır. Benijófar pazarında bu fiyat pointesi, özel havuz ve geniş arsa büyüklüğü nedeniyle orta-üst segmentte yer alır. Aynı bölgedeki RESIDENCIAL MOMA II gibi projeler daha düşük fiyatlara (275.000 Euro'dan başlayan) daha küçük birimler sunarken, RESIDENCIAL ALMUNIA gibi projeler daha yüksek fiyatlara (399.900 Euro'dan başlayan) çıkabilmektedir. Bu konut, fiyatına karşılık olarak hem iç mekan genişliği (151 m²) hem de dış mekan alanı açısından dengeli bir değer sunar.
Benijófar'daki yaşam, büyük şehirlerin karmaşasından uzak, yerel İspanyol kültürüne odaklı bir ritim sunar. Sabahları, 600 metre içindeki süpermarkete veya yerel fırına kısa bir yürüyüşle ulaşmak mümkündür. Hastane ve eczane gibi acil ihtiyaç noktaları çok yakında yer alır. Günün büyük bölümü, güneşli İspanyol ikliminde 21 metrekarelik özel havuzda veya yapay çimli bahçede geçebilir. Öğleden sonraları, yakın çevredeki restoranlarda açık havada yemek yeme veya kafelerde vakit geçirme imkanı bulunur. Akşamları, La Marquesa Golf gibi yakın alanlara kısa bir sürüşle ulaşılarak spor yapılabilir. Bölge sürekli bir turizm akışına sahip değildir, bu da kış aylarında da sakin ve yaşanabilir bir ortam sağlar. Bu konum, kalıcı ikamet etmek isteyenler için topluluk odaklı bir yapı sunar.
Benijófar çevresi, tarım arazileri ve kentsel yerleşim alanlarının birleşimidir. 2 kilometre yarıçapında 41 restoran ve 17 kafe bulunması, sosyal yaşamın canlı olduğunu gösterir. Şehir nüfusu yaklaşık 3.700 kişidir ve yerel bir topluluk yapısına sahiptir. Yılda 32 yerel festival düzenlenmesi, kültürel etkinliklerin yoğun olduğunu kanıtlar. Elche (21 km) ve Alicante (37 km) gibi büyük şehirlere yakınlık, geniş alışveriş ve hizmetlere erişimi kolaylaştırır. Bölge, yabancı nüfusun yoğun olduğu turistik merkezlerden ziyade, daha çok yerel halkın yaşadığı bir yapıdadır.
Harita, konutun Benijófar'ın güneydoğu kesiminde, yerleşim alanının kenarında yer aldığını gösterir. Kuzeyde Rojales, doğuda Guardamar del Segura'nın sulak alanları yer alır. Çevresinde tarım arazileri ve yerel spor tesisleri bulunur. Topografya düzdür ve deniz seviyesine yakındır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benijófar, Alicante ili ile Murcia bölgesi arasında bir köprü rolü görür. Vega Baja del Segura komarkasında yer alır. Konum olarak, turistik Ciudad Quesada'ya çok yakın ancak daha yerel ve sakin bir atmosfer sunar. Kıyı şeridine ve büyük otoyol bağlantılarına (AP-7) yakınlığı sayesinde, hem izole hem de merkezi bir konumdadır. Murcia ve Alicante büyükşehirlerinin kültürel ve ekonomik etkisindedir.
Temel ihtiyaçlar yürüyüş mesafesindedir: en yakın süpermarket 661 metre, eczane 245 metre ve hastane 95 metre uzaklıktadır. Deniz kıyısına ulaşmak için araç gereklidir; Platja del Montcaio ve La Roqueta plajları 8 kilometre mesafededir. Alicante-Elche Havalimanı kuş uçuşu 26 kilometre uzaklıktadır. Golf severler için Club de Golf La Finca 5,2 kilometre mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonu 6,1 kilometre uzağında bulunur.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge tipik Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18,8°C'dir ve yılda 3.843 saat güneşlenme süresi vardır. Yazlar sıcak ve kurak geçer, kışlar ise ılımandır. Deniz seviyesinden sadece 11 metre yükseklikte yer alması nedeniyle, iklim deniz etkisiyle ılımandır. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer. Bölgedeki rüzgar, genellikle denizden gelen esintiler nedeniyle hafiftir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Konut denize sıfır olmasa da, 8 kilometrelik bir sürüş mesafesindeki Costa Blanca plajlarına erişim imkanı sunar. Yakın çevrede, Rojales'deki Piscina Municipal gibi halka açık yüzme havuzları mevcuttur. Spor aktiviteleri için Centro Deportivo La Raqueta 1,3 kilometre uzaklıktadır. Golf olanakları bölgenin önemli özelliklerindendir; çevrede birden fazla golf sahası bulunur. Marina de les Dunes limanı 7,5 kilometre mesafededir ve deniz sporları için olanak sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL290292
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benijófar, komşu Ciudad Quesada ve Rojales ile karşılaştırıldığında, yerel İspanyol yaşamının daha baskın olduğu, daha az turistik bir yapı sunar. RESIDENCIAL MOMA II ve BENISOL APARTMENTS II gibi benzer projeler genellikle daha küçük arsa ölçülerine sahiptir, bu konut ise 460 m² arsa avantajı ile ayrışır. RESIDENCIAL ALMUNIA gibi yüksek fiyatlı projelerle kıyaslandığında, fiyat-performans oranı daha yüksektir. Bu konum, sahil şeridindeki yüksek fiyatlı mülklere alternatif olarak, aynı alanlara kısa bir sürüşle erişim imkanı tanır. Bölgesel olarak, hem kentsel kolaylıkları hem de kırsal sakinliği birleştiren bir geçiş noktasıdır. Costa Blanca'nın güneyindeki diğer bölgelere göre daha ekonomik bir yaşam maliyeti sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
