关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于贝尼霍法镇区内部，属于 Vega Baja del Segura 地区。虽然地处内陆，但周边城市化程度较高，日常所需设施均在步行可达范围内。该位置距离阿利坎特市约37公里，处于埃切和穆尔西亚等较大城市的辐射范围内，适合依赖城镇基础设施的居住需求。
该物业提供了四间卧室，适合需要多个居住空间的家庭。地块面积为460平方米，包含私人游泳池和花园区域，具备户外活动空间。房屋配备了空调和壁炉，提供了室内气候控制的解决方案，适合全年居住。
该建筑于1970年左右完工，属于现房，而非新建项目。房屋已进行过现代化改造，包括安装空调系统和户外厨房设施。作为存量房产，其交付状态为即买即住，无需等待建设周期。
该物业并非位于海滨，距离最近的沙滩需约15分钟车程。作为半独立式住宅，存在与邻居共享墙体的情况。房屋年代较早，可能不包含现代新建住宅中的能源效率技术。地块虽然较大，但维护需要投入时间和精力。
该房产适合寻找大面积居住空间且不希望等待新房建设周期的家庭。对于需要在医院附近居住或有医疗需求的人群，其95米的距离是一个显著优势。适合那些偏好拥有私人花园和游泳池，而不是共用社区设施的人群。同时也适合计划全年在此居住，并希望深入融入当地西班牙城镇生活的居民。对于追求全新装修风格或海景的买家，这可能不是首选。在文化上，这适合习惯于邻里互动和热闹市镇生活的家庭。
房屋内部铺设了木质地板，客厅配有吊扇，主卧设有套间浴室。厨房区域经过改造，配备了壁炉和户外通道，连接到后院。户外设施维护良好，包括21平方米的肾形泳池、人工草皮区域和成熟的树木景观。木质凉棚和配备烧烤设施的户外厨房区增加了户外生活的功能性。整体装修体现了对旧房的现代化改造，特别是在气候控制（空调）和户外生活空间方面。
该项目的标价为369,950欧元，基于其提供的土地面积和房间数量，该价格在贝尼霍法市场中属于中等水平。相比于同地区的新建公寓（如Benisol Apartments II起价349,900欧元），该项目提供了更大的室外空间和私人泳池，这解释了其价格定位。由于是二手现房，价格反映了其目前的维护状况和所在地的成熟度。
居住于此意味着日常生活的便利性极高，医院就在百米之内，商店和餐厅近在咫尺。早晨可以在镇内的咖啡馆享用早餐，随后步行至附近的体育中心锻炼。由于位于内陆，生活节奏相对安静，更多融入了当地西班牙社区的日常。下午可在私人泳池区域休息，或利用户外厨房区域进行烹饪。对于有学龄儿童的家庭，学校距离适中。虽然去往海滩需要驱车，但周末前往Guardamar del Segura海岸线享受海滩时光是可行的。这里更适合寻求稳定社区生活而非单纯度假的人群。
贝尼霍法是一个人口约3,600人的市镇，提供了完整的城镇生活配套。镇内有41家餐厅、7家药房和10家银行，显示出成熟的商业环境。距离体育中心仅1.3公里，方便进行体育锻炼。当地文化和社区活动丰富，每年有32个地方节日。虽然距离海滩有一定距离，但通过N-332公路可以方便地连接到沿海地区。
地图显示项目位于贝尼霍法镇区内部，紧邻城市设施。西面和南面为连片的居住区，东面和北面通往通往海滩和Rojales的连接道路。高尔夫俱乐部位于地图的东南方向，海岸线位于地图的东面。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝尼霍法位于Vega Baja del Segura地区的核心位置，处于阿利坎特省南部。它北接Guardamar del Segura，南靠Rojales。该区域是内陆城镇与沿海旅游区之间的过渡地带。相比于阿利坎特市，这里提供了更小的社区规模和更低的生活成本，同时保持了大城市的基本可达性。
最近的超市距离661米，日常生活采购便利。医院位于95米处，是该项目的一个关键地理特征。前往最近的蓝色旗帜海滩（如Platja del Montcaio）约需15至20分钟车程。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）位于直线距离约26公里处，驾车约需30分钟。前往La Marquesa高尔夫球场仅需8分钟车程。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为18.8摄氏度，历史日照时间约为3,843小时。海拔高度为11米，地形平坦。由于地处内陆，夏季气温可能比沿海稍高，但空气湿度相对较低。游泳季节可持续约5个月。尽管靠近海岸，但周边景观以城镇建设和农田为主，缺乏崎岖的自然山地地形。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然项目本身位于内陆，但驱车8公里即可到达La Marquesa高尔夫俱乐部。Guardamar del Segura的海滩（如Platja del Montcaio）距离约8公里，提供典型的白色海岸沙滩体验。镇上设有市政游泳池，距离不到1公里，可作为私人泳池的补充。此外，附近的Ciudad Quesada地区提供了更多的娱乐和餐饮选择。
来源: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL290292
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同一区域的其他项目相比，如贝尼霍法的 RESIDENCIAL MOMA II（起价275,000欧元）和 BENISOL APARTMENTS II（起价349,900欧元），本项目提供了显著不同的价值主张。虽然那些是新建公寓，但本项目提供的是独立地块和私人游泳池，这对于户外生活空间有要求的买家来说是一个关键优势。然而，与 RESIDENCIAL ALMUNIA（起价399,900欧元）相比，本项目的单价较低，可能反映出建筑年代较旧。与公寓相比，此类物业在维护方面需要更多投入，但在隐私和空间方面提供了更高的自主权。对于不介意非新房且优先考虑花园和隐私的买家，这是一个有力的替代方案。
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