Este projeto localiza-se em Ciudad Quesada, um setor urbanizado do município de Rojales em Alicante. O enquadramento residencial é urbano, com múltiplos serviços a curta distância. A propriedade está situada a cerca de 22 metros acima do nível do mar, proporcionando uma ligeira elevação. A zona caracteriza-se pelo seu forte caráter residencial e variada oferta de serviços, incluindo uma vasta gama de restaurantes e cafés nas imediações.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se numa zona urbana de Ciudad Quesada. A distância até à costa é de cerca de 6,3 quilómetros em linha reta para praias como Platja de les Ortigues. Isto permite um acesso rápido ao mar, enquanto as necessidades diárias ficam cobertas pela presença de supermercados e farmácias a muito curta distância (4 a 66 metros).
Com 104 m² de área habitável e três quartos, esta propriedade é adequada para famílias ou pessoas que procuram espaço. As duas casas de banho correspondem ao padrão padrão para este tipo de bem. Uma piscina privada e um terraço solárium completam a oferta de vida exterior.
Trata-se de uma propriedade concluída, disponível de imediato. A construção segue o padrão local para casas geminadas de tipo 'Quad', com equipamentos privados e comunitários já plenamente operacionais. Não estão previstas obras maiores no entorno imediato.
Sendo uma propriedade acabada, as modificações estruturais pessoais são limitadas. A distância ao aeroporto principal de Alicante-Elche é de cerca de 27 km, o que requer certa logística de viagem. O ambiente é urbano, não oferecendo um isolamento total em relação à atividade circundante.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um equilíbrio entre vida urbana e lazer. As famílias beneficiarão das escolas próximas e da proximidade aos cuidados médicos (hospital a 3,3 km). Também é adequada como residência secundária devido ao clima e infraestruturas. Investidores que procurem um imóvel com potencial de arrendamento gracias à proximidade ao golfe e praias encontrarão aqui uma base.
O edifício dispõe de uma entrada envidraçada que pode servir de varanda fechada. A cozinha é separada e equipada. No piso superior, o quarto principal oferece armários embutidos. O acesso ao solárium faz-se a partir do interior da casa. O jardim está calcetado e desenhado para ser de fácil manutenção.
O preço de entrada para esta propriedade é de 289.000 €. Bens comparáveis na mesma zona, como os bungalows de Lo Marabú, começam em 298.000 €, enquanto outras fases de Area Beach V iniciam em 319.000 €. Isto posiciona a oferta no segmento inferior do mercado local. As variações de preço explicam-se geralmente pelo nível de acabamento e localização exata dentro do empreendimento.
O quotidiano em Ciudad Quesada é marcado por uma mistura de vida local espanhola e presença internacional. Com 35 restaurantes e 17 cafés num raio de 2 km, existem inúmeras opções para refeições. Os caminhos pedonais até às lojas são curtos, facilitando as compras diárias sem carro. A proximidade do campo de golfe La Finca (6,3 km) oferece opções de lazer adicionais.
O abastecimento de bens de primeira necessidade é garantido por um supermercado a 4 metros. As farmácias e bancos também estão presentes na vizinhança. Para urgências médicas, há um hospital acessível a 3,3 km. A oferta de restauração é elevada com 35 restaurantes nos arredores.
O mapa mostra a posição no centro de Ciudad Quesada com acesso direto a serviços locais e ligações viárias para a autoestrada AP-7.
Ciudad Quesada situa-se no sul da Costa Blanca, a norte de Torrevieja. A posição está suficientemente para o interior para evitar o ruído direto da costa, mas suficientemente perto para desfrutar do mar em pouco tempo.
O litoral e as suas praias são acessíveis num curto trajeto de carro de cerca de 10 a 15 minutos (6,3 km em linha reta). O aeroporto de Alicante-Elche encontra-se a cerca de 27 km, o que representa cerca de 25 minutos de viagem. Os campos de golfe como La Finca ou Villamartín são de rápido acesso.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de cerca de 3.843 horas de sol por ano. A temperatura média é de 18,8 °C. A época de banho dura cerca de 5 meses. A posição a 22 m de altitude assegura uma boa circulação de ar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima é Platja de les Ortigues a 6,3 km. As praias desta região são conhecidas pela Bandeira Azul e oferecem grandes extensões de areia. Além do banho, o Club de Golf La Finca a 6,3 km oferece atividades desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Ciudad Quesada situa-se no sul da Costa Blanca, a norte de Torrevieja. A posição está suficientemente para o interior para evitar o ruído direto da costa, mas suficientemente perto para desfrutar do mar em pouco tempo.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL666139
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Lo Marabú (desde 298.000 €), este objeto oferece um preço de entrada de 289.000 €, situando-se abaixo do mercado médio. Enquanto outros projetos novos costumam estar ainda em fase de planeamento, aqui é possível uma ocupação imediata.
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