Tento projekt se nachází v Benisse, provincie Alicante, a představuje komerční prostor o celkové rozloze 98 m² situovaný v přízemí. Původní stavba z roku 1970 prošla renovací, která zahrnuje moderní osvětlení, klimatizaci a vytápění. Objekt nabízí pět samostatných místností a je vhodný jak pro podnikání, tak k bydlení. Vzhledem k své poloze a vybavení představuje flexibilní nemovitost v městské zóně s blízkostí k denním potřebám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v městské zástavbě Benissy, přibližně 219 metrů nad mořem. Lokalita poskytuje přístup k městské infrastruktuře na krátkou vzdálenost. Vzhledem k poloze vnitrozemí se jedná o oblast s dostupností k pobřeží a přístavům v dojezdové vzdálenosti. Okolí kombinuje rezidenční zóny s drobnými službami.
Dispozice objektu s pěti místnostmi umožňuje různé funkční využití, od kancelářských prostor po bydlení. Renovace technických prvků přináší standardy současného komfortu včetně klimatizace. Prostor je vhodný pro ty, kdo hledají kombinaci pracoviště a bydlení nebo prostor pro malý podnik. Kapacita jedné koupelny představuje organizační omezení pro intenzivnější využití.
Objekt je již dokončený a připravený k okamžitému užívání. Jde o rekonstruovanou stavbu z roku 1970, nikoliv o novostavbu. Renovace zahrnovala aktualizaci instalačních prvků, podlah a vnitřního uspořádání. Nákup tohoto objektu nezahrnuje čekací lhůty na dokončení výstavby nebo proces kolaudace nového díla.
Nemovitost disponuje pouze jednou koupelnou, což je funkční omezení při plném využití pěti místností. Jde o původní stavbu z 70. let, takže dispoziční řešení odpovídá normám té doby a nemusí odpovídat standardům novostaveb. Vlastní venkovní prostor typu zahrady či terasy není součástí nabídky. Objekt se nachází v městské zóně, což může ovlivnit úroveň hluku.
Ref: VL627397
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt vyhovuje osobám, které hledají prostor pro kombinaci bydlení a práce na jednom místě. Je vhodný pro freelancery, terapeuty nebo malé firmy vyžadující reprezentativní zázemí. Díky blízkosti městských služeb je také vhodný pro ty, kteří nechtějí být závislý na automobilu pro běžné pochody. Uživatelé ocení flexibilitu prostoru, který lze upravit podle aktuálních potřeb. Nemovitost může sloužit i jako investiční příležitost pro pronájem.
Původní stavba z roku 1970 prošla renovací, která zahrnovala instalaci systému řízeného větrání a klimatizace. Okenní otvory jsou navrženy tak, aby maximalizovaly přirozené světlo. Podlahové krytiny a stěny byly upraveny pro moderní využití. Koupelna je vybavena dvěma sprchovými kouty, což zvyšuje funkčnost pro více uživatelů. Použité materiály odpovídají standardům pro náročnější komerční provoz. Součástí vybavení jsou technické místnosti pro skladování a logistiku.
Cena pro tento objekt začíná na částce 270 000 eur. Tato hodnota odráží provedenou renovaci, velikost plochy a polohu v Benisse. Vzhledem k tomu, že jde o unikátní prostor s možností komerčního využití, konečná hodnota může záviset na specifické úpravě pro kupujícího záměr. Trh v této oblasti vykazuje poptávku po flexibilních prostorech v blízkosti městských center.
Benissa je historické město s územní rozlohou téměř 70 km² a nadmořskou výškou přes 200 metrů, což přináší mírnější klima než přímé pobřeží. Denní život v této lokalitě se vyznačuje dostupností základních služeb, jako jsou obchody a lékárny, v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází řada restaurací a bankovních poboček. Město si zachovává španělský charakter s tradičními místními svátky. Provozní doby obchodů a institucí se řídí místními zvyklostmi. Oblast je vhodná pro ty, kdo preferují městské prostředí před turistickými centry.
Okolí Benissy nabízí vyváženou dostupnost k pobřeží i do vnitrozemí. Nejbližší pláže, jako je Cala Advocat, se nacházejí ve vzdálenosti asi 5 až 6 kilometrů. Golfová hřiště, například Club de Golf Ifach, jsou v dojezdové vzdálenosti kratší než 10 minut. Ve městě je k dispozici sportovní centrum a veřejný bazén. Dostupnost do větších měst jako Alicante nebo Valencia zajišťuje dálniční síť, což usnadňuje delší výlety.
Mapa ukazuje polohu objektu v rámci městské zástavby Benissy. Oranžové značky indikují blízkost veřejných služeb jako lékárny a obchody. Modré značky vyznačují trasu k nejbližším plážím na východě a směrem k golfovým hřištím. Zelené zóny reprezentují zastavěné území města s jeho historickým centrem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benissa leží mezi většími městskými centry Calp a Teulada. Ačkoli je město menší s necelými 13 000 obyvateli, jeho poloha je strategická pro přístup k infrastruktuře Costa Blanca. Vzdálenost k letištím Alicante-Elche a Valencia je srovnatelná, oba se nacházejí zhruba 90 až 100 kilometrů daleko. To umožňuje flexibilitu v cestování a logistice směrem na sever nebo jih regionu.
Lékárna se nachází pouhých 13 metrů od objektu, což zajišťuje okamžitý přístup k lékům a zdravotnímu poradenství. Supermarket je vzdálen necelých 400 metrů. Veřejná doprava je zastoupena dvěma linkami se šesti zastávkami v okolí. Pro elektromobilitu je v blízkosti (310 m) k dispozici nabíjecí stanice. Nemocniční péče je dostupná v okresní nemocnici ve vzdálenosti 12 kilometrů.
| Vzdálenost k pláži | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha ve výšce 219 metrů nad mořem přináší mírnější teploty během horkých letních měsíců ve srovnání s pobřežím. Oblast zaznamenává ročně přibližně 3 800 hodin slunečního svitu. Zimní teploty obvykle neklesají pod 10 °C. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 17,3 °C. Toto klimatologické rozložení umožňuje celoroční využívání prostor s výhodou větrání v nadmořské výšce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Costa Blanca v okolí Benissy je tvořeno oblíbkovými zátokami, tzv. calami. Cala Fustera a Cala del Baladrar drží Modrou vlajku pro kvalitu vody a služby. Koupací sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá přibližně čtyři měsíce. Námořní přístavy a jachtařská centra jako Club Náutico Moraira jsou vzdálena méně než 7 kilometrů a nabízejí možnosti vodních sportů a rekreace.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa leží mezi většími městskými centry Calp a Teulada. Ačkoli je město menší s necelými 13 000 obyvateli, jeho poloha je strategická pro přístup k infrastruktuře Costa Blanca. Vzdálenost k letištím Alicante-Elche a Valencia je srovnatelná, oba se nacházejí zhruba 90 až 100 kilometrů daleko. To umožňuje flexibilitu v cestování a logistice směrem na sever nebo jih regionu.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.0°C | 68 mm |
| Únor | 10.1°C | 41 mm |
| Březen | 12.4°C | 45 mm |
| Duben | 14.4°C | 44 mm |
| Květen | 17.3°C | 43 mm |
| Červen | 21.4°C | 21 mm |
| Červenec | 24.5°C | 7 mm |
| Srpen | 25.2°C | 10 mm |
| Září | 22.3°C | 44 mm |
| Říjen | 18.1°C | 87 mm |
| Listopad | 14.1°C | 76 mm |
| Prosinec | 10.6°C | 61 mm |
Mírný
Ve srovnání s projekty v oblasti Torrevieja, jako jsou APARTMENTS PALANGRE BEACH nebo EDIFICIO SUN & CENTER, kde se ceny pohybují od 160 000 eur, je tento objekt v Benisse cenově nastaven výše. Rozdíl odráží specifickou charakteristiku nemovitosti, která je navržena pro kombinaci komerčního a rezidenčního využití, a lokální kontext Benissy, která je tradičně považována za zastupovanější oblast než hustě zastavěná Torrevieja. Zatímco projekty v Torrevieji často nabízejí standardní bytové jednotky v komplexech se sdílenými bazény, tento objekt poskytuje větší vnitřní prostor a autonomii v městském prostředí, avšak s vyšší pořizovací cenou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID