बेनिसा, अलीकांते में स्थित यह भूतल स्तर की संपत्ति 98 वर्ग मीटर के क्षेत्र में फैली हुई है, जिसमें पांच कमरे शामिल हैं। मूल रूप से 1970 में निर्मित, इमारत का हाल ही में पूर्ण नवीनीकरण किया गया है। यह एक शहरी वातावरण में स्थित है जहां स्थानीय सुविधाओं तक पैदल पहुंचा जा सकता है। लेआउट में समुद्र और पेनोन डी इफाच के दृश्यों वाला एक बड़ा कमरा, विभिन्न उद्देश्यों के लिए उपयुक्त तीन अतिरिक्त कमरे और एक छोटा निजी कमरा शामिल है। यह व्यवसाय या आवासीय रूपांतरण के लिए एक बहुमुखी विकल्प प्रस्तुत करता है, जो समुद्र तल से 219 मीटर की ऊंचाई पर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना बेनिसा के शहरी क्षेत्र के केंद्र में स्थित है, जो कोस्टा ब्लांका के सबसे पुराने शहरों में से एक है। स्थानीय सेवाओं के निकट होने के कारण, यह क्षेत्र आवासीय और व्यावसायिक गतिविधियों के मिश्रण की अनुमति देता है। समुद्र तट से लगभग 5 किमी की दूरी एक स्थलीय जीवन शैली का संकेत देती है जहां दैनिक जरूरतें पैदल दूरी के भीतर पूरी होती हैं।
यह संपत्ति बहुमुखी प्रतिभा और लचीलेपन की मांग वाले लोगों के लिए उपयुक्त है। पांच कमरों के विन्यास और प्राकृतिक प्रकाश के साथ, यह कार्यालय स्थान या निजी निवास दोनों के रूप में कार्य कर सकता है। हाल के नवीनीकरण में आधुनिक आवश्यकताओं को शामिल किया गया है, जिसमें जलवायु नियंत्रण और प्रकाश व्यवस्था शामिल है, जो स्थान को तत्काल उपयोग के लिए तैयार करती है।
मूल निर्माण वर्ष 1970 है, लेकिन संपत्ति का हाल ही में पूर्ण नवीनीकरण हुआ है। अपडेट में एलईडी प्रकाश, केंद्रीय हीटिंग और डक्टेड एयर कंडीशनिंग शामिल हैं। चूंकि निर्माण पूरा हो चुका है, नए निर्माण परियोजनाओं के विपरीत कोई प्रतीक्षा अवधि नहीं है, और संपत्ति तत्काल कब्जे के लिए उपलब्ध है।
यह एक शहरी भूतल स्तर की संपत्ति है, इसलिए इसमें निजी स्विमिंग पूल या बगीचे की सुविधा नहीं है जो आमतौर पर विला में होती है। स्थान समुद्र तट से थोड़ी दूरी पर है, जिसका अर्थ है कि समुद्र तक पहुंच के लिए यात्रा की आवश्यकता होती है। पार्किंग की जानकारी सार्वजनिक रूप से निर्दिष्ट नहीं है, इसलिए सड़क के किनारे पार्किंग पर भरोसा करना पड़ सकता है।
Ref: VL627397
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परियोजना उन उद्यमियों के लिए उपयुक्त है जो फुटपाथ पर उपस्थिति चाहते हैं लेकिन एक विशिष्ट कार्यालय ब्लॉक नहीं। पांच कमरे विभिन्न कार्यात्मक क्षेत्रों की अनुमति देते हैं, जैसे कि एक बैठक का कमरा और निजी कार्यालय। दूरस्थ कार्यकर्ताओं के लिए, प्रकाश और स्थान एक बड़े होम ऑफिस सेटअप का समर्थन करते हैं। यह उन लोगों के लिए भी फिट बैठता है जो एक व्यावसायिक संपत्ति का उपयोग आवास के रूप में करना चाहते हैं, जिससे कर लाभ या भविष्य में आसान वाणिज्यिक रूपांतरण हो सकता है। बेनिसा का अंतरराष्ट्रीय समुदाय यह सुनिश्चित करता है कि ग्राहक आधार मौजूद है। स्थान शहर के जीवन को पसंद करने वालों के लिए है, जहां सब कुछ करीब है। यह उन लोगों के लिए नहीं है जो एक निजी पूल या बगीचे वाले विला की तलाश में हैं।
नवीनीकरण में आधुनिक तकनीकी और भवन सामग्री शामिल हैं। दीवारों में चैनल किए गए हवा की बहाव के साथ केंद्रीय वातानुकूलन स्थापित है, जो तापमान नियंत्रण में सुधार करता है। हीटिंग प्रणाली सर्दियों के महीनों के लिए उपलब्ध है, क्योंकि बेनिसा में शीतकालीन तापमान 10°C तक गिर सकता है। प्रकाश व्यवस्था एलईडी पर आधारित है, जो ऊर्जा दक्षता बढ़ाती है। बड़ी खिड़कियां प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करती हैं, जिससे दिन के दौरान कृत्रिम प्रकाश की आवश्यकता कम हो जाती है। फर्श में लकड़ी के तत्व हैं जो इंटीरियर को गर्मी प्रदान करते हैं। बाथरूम और शॉवर की स्थिति व्यावसायिक उपयोग के लिए अनुकूल है, टिकाऊ सामग्री का उपयोग करते हुए। संरचनात्मक रूप से, इमारत 1970 की है, लेकिन आंतरिक खत्म करने की प्रक्रिया आधुनिक मानकों को पूरा करती है। यह देखते हुए कि यह एक व्यावसायिक स्थान है, सामने के हिस्से में विशाल खिड़कियां या प्रदर्शन क्षेत्र हैं जो ग्राहकों को आकर्षित करते हैं। लॉन्ड्री/स्टोरेज रूम कार्यात्मक व्यवस्था में योगदान देता है।
कीमत €270,000 से शुरू होती है। यह राशि 98 वर्ग मीटर के पूरी तरह से नवीनीकृत स्थान के लिए है। बाजार तुलना में, टोरेवीजा में अपार्टमेंट की तुलना में प्रति वर्ग मीटर की कीमत अधिक है, जो बेनिसा की उच्च मांग और विशिष्ट व्यावसायिक/आवासीय दोहरी उपयोग क्षमता को दर्शाती है। कोई अतिरिक्त साझा लागत नहीं है क्योंकि यह एक व्यक्तिगत इकाई है। लेन-देन की लागत में कर और कानूनी शुल्क शामिल होंगे। संपत्ति तुरंत उपलब्ध है, इसलिए कोई निर्माण प्रगति भुगतान नहीं हैं।
बेनिसा में यह स्थान एक शहरी वातावरण प्रदान करता है जहां दैनिक जीवन की आवश्यकताएं पैदल दूरी के भीतर पूरी होती हैं। 376 मीटर पर एक सुपरमार्केट और केवल 13 मीटर पर एक फार्मेसी होने के कारण, आवश्यक खरीदारी और स्वास्थ्य सेवाएं तुरंत सुलभ हैं। क्षेत्र समुद्र तल से 219 मीटर की ऊंचाई पर है, जो गर्मियों के महीनों में एक शीतल वातावरण प्रदान करता है। इमारत की ऊंची स्थिति के कारण, कुछ कमरों से पेनोन डी इफाच और समुद्र के दृश्य दिखाई देते हैं, जो भूतल स्तर के स्थान के लिए असामान्य है। शहर में 32 स्थानीय छुट्टियां हैं, जो एक सक्रिय सामुदायिक कैलेंडर का संकेत देती हैं। व्यावसायिक उपयोग के मामले में, पास के कैफे और रेस्तरां दोपहर के भोजन के लिए सुविधाजनक हैं। आवासीय उपयोग के लिए, शहर के केंद्र में रहने का मतलब है कि बिना कार के भी स्वतंत्रता से चला जा सकता है। स्थानीय बस सेवाएं भी उपलब्ध हैं, हालांकि क्षेत्र में आने-जाने के लिए एक कार अधिक कुशल है। जलवायु मध्यम है, जिसमें औसत तापमान 17.3°C है, जो वर्ष भर रहने योग्य बनाता है।
बेनिसा में वातावरण शहरी और जुड़ा हुआ है। शहर में दो पब्लिक ट्रांसपोर्ट लाइनें हैं, जो क्षेत्रीय आवाजाही के लिए विकल्प प्रदान करती हैं। बेनिसा रेलवे स्टेशन 1.5 किमी दूर है, जो लंबी दूरी की यात्रा के लिए उपयोगी है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, क्लब डी गोल्फ इफाच केवल 4.4 किमी दूर है, जो खेल तक नियमित पहुंच की अनुमति देता है। स्वास्थ्य सेवाएं सुलभ हैं, स्थानीय चिकित्सा केंद्र और एक बड़ा अस्पताल 12 किमी की दूरी पर है। शहर में एक एथलेटिक्स ट्रैक और एक कवर्ड स्विमिंग पूल है, जो आवासीय उपयोगकर्ताओं के लिए फिटनेस विकल्प प्रदान करता है। समुद्र तटों तक पहुंच के लिए कार की आवश्यकता होती है, निकटतम ब्लू फ्लैग समुद्र तट कैला फुस्टेरा और कैला डेल बलाड्रार लगभग 6 किमी दूर हैं। आसपास के क्षेत्र में 18 रेस्तरां और कई कैफे हैं, जो खानपान के कई अवसर प्रदान करते हैं। शहर की ऊंचाई और समुद्र तट के बीच की दूरी सामान्य किनारे के वातावरण से अलग एक शांत वातावरण बनाती है।
नक्शा बेनिसा के शहरी केंद्र के भीतर संपत्ति की स्थिति दिखाता है। निकटतम सुविधाओं जैसे फार्मेसी और सुपरमार्केट को हाइलाइट किया गया है। समुद्र तट और गोल्फ कोर्स के लिए मार्ग पश्चिम और पूर्व की ओर जाते हैं। ऊंचाई में बदलाव स्पष्ट है, जो उच्च भूमि से समुद्र तक ढलान को दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
बेनिसा कोस्टा ब्लांका के उत्तरी भाग में स्थित है, अलीकांते और वैलेंसिया प्रांतों के बीच। यह बड़े पर्यटन केंद्रों जैसे बेनिडोर्म से दूर है, जो एक शांत वातावरण बनाए रखता है। शहर तटरेखा से अंदरूनी हिस्से में है, लेकिन समुद्र तक पहुंच अभी भी आसान है। यह अलीकांते (62 किमी) और वैलेंसिया (92 किमी) दोनों के लिए एक रणनीतिक बिंदु प्रदान करता है, जिससे यह दोनों शहरों की सेवाओं तक पहुंचने के लिए एक आधार के रूप में कार्य कर सकता है।
समुद्र तटों तक पहुंच के लिए कार का उपयोग आवश्यक है, क्योंकि निकटतम किनारा 5 किमी दूर है। कैला एडवोकेट और कैला बलाड्रार सबसे पास के बिंदु हैं। बड़े शहरों में, अलीकांते 62 किमी और वैलेंसिया 92 किमी दूर हैं, जो दिन की यात्रा या अंतरराष्ट्रीय उड़ानों के लिए उपयुक्त हैं। अलीकांते-एल्चे हवाई अड्डा (एएलसी) 72 किमी दूर है, और वैलेंसिया हवाई अड्डा (वीएलसी) 99 किमी दूर है, दोनों उचित ड्राइविंग दूरी पर हैं। शहर के भीतर, दैनिक कार्यों के लिए एक कार की आवश्यकता कम है क्योंकि फार्मेसी और सुपरमार्केट चलने की दूरी पर हैं। इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए एक चार्जिंग पॉइंट 310 मीटर की दूरी पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
बेनिसा का जलवायु भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 17.3°C है। वर्ष में 3801 घंटे धूप मिलती है, जो उच्च सौर ऊर्जा क्षमता का संकेत देती है। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर चार महीने तक रहता है, जो तैराकी का मौसम परिभाषित करता है। ग्राउंड फ्लोर समुद्र तल से 219 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो समुद्र तल के स्तर वाले क्षेत्रों की तुलना में गर्मियों में ठंडा और सर्दियों में ठंडा रहता है। यह ऊंचाई हवा के प्रवाह में योगदान देती है। क्षेत्र में वर्षा भी होती है, लेकिन आम तौर पर सर्दियों के दौरान।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में द्वि-झंडी (ब्लू फ्लैग) वाले समुद्र तट कैला फुस्टेरा और कैला डेल बलाड्रार हैं, जो उच्च जल गुणवत्ता और सुविधाओं की पुष्टि करते हैं। सबसे निकटतम समुद्र तट, कैला एडवोकेट, 5 किमी की दूरी पर है। गोल्फ की सुविधा उत्कृष्ट है, जिसमें क्लब डी गोल्फ इफाच 4.4 किमी दूर है। अन्य गोल्फ कोर्स जैसे क्लब डी गोल्फ जाविया 8.7 किमी दूर हैं। खेल सुविधाओं में 1.4 किमी पर एक एथलेटिक्स ट्रैक और 3.6 किमी पर एक नगर निगम स्विमिंग पूल शामिल हैं। पास में मिराडोर डी लॉस गार्सिया दृश्य बिंदु पहाड़ी इलाकों के दृश्य प्रदान करता है। मैरीनाज जैसे लेस बासेट्स 5.7 किमी दूर हैं, जो पानी के खेलों के लिए पहुंच प्रदान करते हैं।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
बेनिसा कोस्टा ब्लांका के उत्तरी भाग में स्थित है, अलीकांते और वैलेंसिया प्रांतों के बीच। यह बड़े पर्यटन केंद्रों जैसे बेनिडोर्म से दूर है, जो एक शांत वातावरण बनाए रखता है। शहर तटरेखा से अंदरूनी हिस्से में है, लेकिन समुद्र तक पहुंच अभी भी आसान है। यह अलीकांते (62 किमी) और वैलेंसिया (92 किमी) दोनों के लिए एक रणनीतिक बिंदु प्रदान करता है, जिससे यह दोनों शहरों की सेवाओं तक पहुंचने के लिए एक आधार के रूप में कार्य कर सकता है।
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.0°C | 68 mm |
| फरवरी | 10.1°C | 41 mm |
| मार्च | 12.4°C | 45 mm |
| अप्रैल | 14.4°C | 44 mm |
| मई | 17.3°C | 43 mm |
| जून | 21.4°C | 21 mm |
| जुलाई | 24.5°C | 7 mm |
| अगस्त | 25.2°C | 10 mm |
| सितंबर | 22.3°C | 44 mm |
| अक्टूबर | 18.1°C | 87 mm |
| नवंबर | 14.1°C | 76 mm |
| दिसंबर | 10.6°C | 61 mm |
मध्यम
टोरेवीजा में समान परियोजनाओं जैसे अपार्टमेंट्स पालांग्रे बीच या एडिफिसियो सन एंड सेंटर की तुलना में, बेनिसा का यह ग्राउंड फ्लोर एक अलग बाजार खंड को लक्षित करता है। टोरेवीजा, दक्षिणी कोस्टा ब्लांका में स्थित है और इसकी आबादी अधिक घनी है, जबकि बेनिसा उत्तरी तट पर है और इसका एक और पारंपरिक चरित्र है। टोरेवीजा में €160,000 से €170,000 की कीमत वाली परियोजनाएं अक्सर अपार्टमेंट या क्वाड हाउस होती हैं, लेकिन बेनिसा में €270,000 का मूल्य इसकी बहुमुखी प्रतिभा और पूर्ण नवीनीकरण को दर्शाता है। कोस्टा ब्लांका के उत्तरी हिस्से में व्यक्तिगत कमर्शियल स्पेस की कमी है, जो इस संपत्ति को दुर्लभ बनाती है। ओएसिस लागुना 2 जैसी परियोजनाएं रिज़ॉर्ट शैली पर केंद्रित हैं, जबकि यह शहर की जीवन शैली पर केंद्रित है। शहर के आकार और ऊंचाई के कारण यहां जलवायु भी थोड़ा ठंडा हो सकता है।
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