Ez a 98 négyzetméteres földszinti ingatlan Benissa településén, Alicante tartományban található. Az 1970-es években épült épületet teljesen felújították, így jelenlegi állapota lakó- és üzleti célokra egyaránt alkalmas. Az objektum öt helyiségből áll, amelyek között van egy tágas szoba kilátással a tengerre és a Peñón de Ifachra. A település központi részén helyezkedik el, ahol a napi ellátás és szolgáltatások gyalog is elérhetőek. A felújítás során modern technológiákat, például LED-világítást és klímaberendezést építettek be.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Benissa történelmi városközpontjában helyezkedik el, egy sűrűn beépített, városi környezetben. A tengerparttól való távolsága mintegy 6 kilométer, ami autóval körülbelül 10-15 percet vesz igénybe. A környékben a bevásárlási lehetőségek és az alapvető szolgáltatások közvetlen közelben vannak, a helyi topográfia enyhén dombos, mivel a település 219 méterrel a tengerszint felett fekszik.
A belső tér elosztása öt különálló helyiséget kínál, amelyek funkcionálisan irodaként, tanácsadó szobaként vagy hálószobaként használhatók. A fürdőszoba és a zuhanyzók jelenléte kényelmet biztosít a mindennapi használat során. A nagy ablakok és a beépített klíma hozzájárulnak a megfelelő klímatikus komforthoz, míg a mosókonyha és a tárolóhelyiség a praktikus tárolást teszi lehetővé.
Bár az épület építési éve 1970, a jelenlegi állapot egy teljes körű felújítás eredménye. A technikai rendszereket, beleértve a világítást, a fűtést és a hűtést, modernizálták. A belső burkolatok és a nyílászárók cseréje megtörtént, így az objektum a kulcsától függően azonnali használatra kész állapotban van, nem igényel további építési munkálatokat.
Ez az ingatlan nem rendelkezik közösségi kerttel vagy medencével, amelyek az újabb lakóparkokban általában elérhetőek. A parkolás utcán történik, mivel nincs dedikált garázs vagy parkolóhely az épülethez tartozóan. Az öt helyiséghez csak egy teljes fürdőszoba tartozik, ami nagyobb létszámú használata esetén szűk keresztmetszetet jelenthet. A városi elhelyezkedés miatt a közvetlen környezet nyugodtabb, mint a tengerparti sétányok, de a belső udvari nézetek korlátozottak lehetnek.
Ref: VL627397
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet olyan vállalkozóknak vagy szabadúszóknak, akik egy integrált munka- és lakhelyet keresnek, és nem igényelnek nagy irodaházat. Aki otthoni irodát szeretne, de különálló szobákat a család vagy klinikai tevékenység számára, megtalálhatja a szükséges elrendezést. Emellett alkalmas lehet olyan nyugdíjasok vagy párok számára is, akik a tengerparti nyüzsgés helyett a városi létet és a könnyű közlekedést preferálják. A földszinti elhelyezkedés előnyös lehet azoknak, akiknek a lépcsőzés nehézséget okoz, bár a tengerparti sétányok megközelítése autóval vagy rövid sétával oldható meg.
A felújítás során a hangsúly a funkcióra és a fenntarthatóságra helyeződött. A padlófa laminált burkolatot kapott, amely könnyen tisztítható és modern hatást kelt. A falak fehér színe növeli a fényvisszaverődést. A mennyezetbe épített csatornarendszeren keresztül működő klímaberendezés biztosítja a hűtést és a fűtést, ami ebben a klímában elengedhetetlen komfortelem. A LED világítás energiatakarékos megoldást kínál. A fürdőszobai és zuhanyzói burkolatok modernek, a vízvezetékrendszer cseréje megtörtént. A konyhai és mosókonyhai részek praktikus kialakításúak, megkönnyítve a házimunkát vagy az üzleti logisztikát.
A kikiáltási ár 270 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 98,83 négyzetméteres területet és a kész felújítást. Benissa régiójában az árazás az elhelyezkedéstől és az ingatlan állapotától függ. A közvetlen tengerparti first-line ingatlanokhoz képest ez az ár versenyképesebbnek tekinthető a belsőbb fekvés miatt. A használt ingatlanok piacán ebben a kategóriában az ár-érték arányt a méret és a már elvégzett modernizálás határozza meg, ami csökkenti a vásárlót terhelő felújítási költségeket.
Benissa egy hagyományos spanyol kisváros, ahol a mindennapi élet a helyi közösség körül forog. A reggelek általában csendesebbek, és a lakók gyakran gyalog járnak a közeli piacokra vagy kávézókba. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a napi teendőket autó nélkül is elvégezzék: a legközelebbi gyógyszertár mindössze 13 méterre, a szupermarket pedig 376 méterre található. A napfényes órák száma magas, így a teret természetes fény árasztja el. Mivel az ingatlan földszinti, a hozzáférés kényelmes, nincs szükség lépcsőzésre. A déli órákban a klímaberendezés hűtést nyújt, mivel a hőmérséklet gyakran meghaladja a 30 Celsius-fokot. Este a város nyugodtabbá válik, lehetőséget adva a helyi éttermek kipróbálására gyalog. A tengerparti strandok látogatása nappali programként tervezhető, mivel azok néhány kilométerre fekszenek.
A Benissa központi elhelyezkedése biztosítja, hogy a városi szolgáltatások sétatávolságon belül legyenek. A helyi boltok, éttermek és kávézók a közvetlen közelben találhatók. Egészségügyi ellátás tekintetében a legközelebbi kórház Calpe városában, 12 kilométerre található, míg a helyi egészségügyi központok és gyógyszertárak a városon belül elérhetőek. A sportolási lehetőségek közül a helyi atlétikai pálya és a fedett uszoda 1-4 kilométerre helyezkedik el. A tengerparti strandok és a golfpályák autóval rövid idő alatt elérhetőek. A tömegközlekedés a benissai vasútállomással és a helyi buszjáratokkal biztosított, bár a régió felfedezéséhez az autóhasználat javasolt.
A térkép a Benissa városközpontjában található elhelyezkedést mutatja. Jól látható a távolság a közvetlen tengerparttól és a szomszédos településektől, mint Calpe és Teulada. A domborzati viszonyok tükrözik a 219 méteres magasságot. A városi hálózat sűrű, a főbb útvonalak a tengerpart felé vezetnek. A zöldterületek és a sportlétesítmények helye is beazonosítható a környéken.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benissa a Costa Blanca északi részén, Alicante és Valencia között fekszik. Alicante városa 62 kilométerre délre, Valencia pedig 92 kilométerre északra található. Ez a központi pozíció lehetővé teszi mindkét nagyváros és repülőterük elérését. A térség jellege vegyes: a hegyvidéki belső rész és a tengerparti övezetek kombinációja. Benissa egyfajta kapocsként működik Calpe tengerparti üdülőhelye és a belső vidéki területek között, megőrizve hagyományos városképet.
Az ingatlan fontos infrastrukturális pontoktól mérhető távolságra található. A legközelebbi strand, a Cala Advocat, 6,1 kilométerre fekszik, autóval mintegy 10 perc alatt elérhető. Alicante repülőtere 72 kilométerre, Valencia repülőtere pedig 99 kilométerre található. A közeli Calpe városa 6,9 kilométerre, ahol kiterjedtebb bevásárlási lehetőségek és kórház található. A Club de Golf Ifach 5,5 kilométerre fekszik. A közeli EV-töltőállomás 310 méterre található, ami elektromos autók számára kényelmes tööltési lehetőséget nyújt.
| Távolság a strandidő | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 17,3 Celsius fok. Benissa 219 méteres tengerszint feletti magassága miatt a nyári hőség gyakran enyhébb, mint a tengerparti szinteken. Az évi napfényes órák száma meghaladja a 3800-at. A zwemseizón a vízhőmérséklet miatt áprilistól októberig tart. A csapadék elsősorban az őszi hónapokban jelentkezik. A terep enyhe lejtést mutat a tengerpart felé, a szintkülönbség átlagosan 4,1%, ami nem tekinthető extrémnek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék legközelebbi strandjai, a Cala Advocat és a Cala Baladrar, mintegy 6 kilométerre fekszenek. Ezek a strandok Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek, ami garantálja a vízminőséget és a higiéniai feltételeket. A partok jellegzetesen sziklósak és kavicsosak. A rekreációs lehetőségek közé tartozik a vitorlázás a közeli kikötőkben, mint például a Club Náutico Moraira, valamint a golf a Club de Golf Ifach pályáján. A természetkedvelők számára a Mirador de Los García kilátópont 3,4 kilométerre található, ahonnan távolra ellátni a tengerparton.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa a Costa Blanca északi részén, Alicante és Valencia között fekszik. Alicante városa 62 kilométerre délre, Valencia pedig 92 kilométerre északra található. Ez a központi pozíció lehetővé teszi mindkét nagyváros és repülőterük elérését. A térség jellege vegyes: a hegyvidéki belső rész és a tengerparti övezetek kombinációja. Benissa egyfajta kapocsként működik Calpe tengerparti üdülőhelye és a belső vidéki területek között, megőrizve hagyományos városképet.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.0°C | 68 mm |
| Február | 10.1°C | 41 mm |
| Március | 12.4°C | 45 mm |
| Április | 14.4°C | 44 mm |
| Május | 17.3°C | 43 mm |
| Június | 21.4°C | 21 mm |
| Július | 24.5°C | 7 mm |
| Augusztus | 25.2°C | 10 mm |
| Szeptember | 22.3°C | 44 mm |
| Október | 18.1°C | 87 mm |
| November | 14.1°C | 76 mm |
| December | 10.6°C | 61 mm |
Mérsékelt
A Costa Blanca északi része, Benissa és délebbi, sűrűbben beépített területek, mint Torrevieja, között jelentős különbségek vannak. A Torrevieja-i hasonló árkategóriájú projektek, mint az 'Apartments Palangre Beach' vagy az 'Edificio Sun & Center', gyakran kisebb alapterületet kínálnak 160 000 és 169 000 euró között, de közvetlenebb tengerparti hozzáféréssel rendelkeznek. Ezzel szemben a jelenlegi benissai ingatlan 270 000 euróért cserébe 98 m²-es alapterületet és városi infrastruktúrát biztosít, távolabb a nyári tömegturizmustól. Az 'Oasis Laguna 2' projekt az El Raso urbanizációban hasonló árindulást mutat, de ott a környezet inkább lakópark jellegű, míg Benissa egy organikusan fejlődött város. A jövedelem mutatók és az ingatlanárak Benissában és környékén magasabbak lehetnek, mint a déli területeken, ami a magasabb életszínvonalat és a holland/brit befektetői jelenlétet tükrözi.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID