Questo immobile a piano terra situato a Benissa, nella provincia di Alicante, offre una superficie di 98 metri quadrati distribuiti su cinque stanze. Originariamente costruito nel 1970, l'edificio è stato oggetto di una recente ristrutturazione completa per adattarsi a diverse esigenze funzionali, sia commerciali che residenziali. La proprietà si trova a un'altitudine di 219 metri sul livello del mare, all'interno di un contesto urbano provvisto di servizi essenziali. La struttura include un bagno completo e due docce, con sistemi di illuminazione a LED, riscaldamento e aria condizionata canalizzati già installati e pronti all'uso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in un'area urbana di Benissa, a breve distanza a piedi da servizi quotidiani quali farmacie e supermercati. La località, situata a circa 219 metri sul livello del mare, offre una vista panoramica mantenendo la connessione diretta con il nucleo abitato. La distanza dalla costa è di circa cinque chilometri, il che rende l'utilizzo di un mezzo di trasporto necessario per raggiungere le spiagge.
La distribuzione interna è studiata per garantire versatilità d'uso. Gli spazi possono essere configurati come uffici privati, studi professionali o ambienti residenziali. La presenza di cinque stanze separate e un'area lavanderia soddisfa le esigenze organizzative per attività professionali, pur offrendo la possibilità di convertire l'ambiente in un'abitazione con zone giorno e notte ben distinte.
Nonostante l'edificio originale risalga al 1970, la proprietà ha subito una completa ristrutturazione recente. Gli impianti tecnologici, inclusi l'aria condizionata canalizzata e l'illuminazione a LED, sono stati aggiornati agli standard attuali. Lo stato dell'immobile è immediatamente abitabile e non richiede lavori di ristrutturazione o finitura prima dell'utilizzo.
L'immobile non dispone di spazi esterni privati come giardini o terrazze abitabili, essendo situato al piano terra in un contesto urbano. Non include una piscina privata o aree comuni per il tempo libero all'interno della proprietà. La posizione nell'entroterra dista diversi chilometri dal mare, rendendo necessario l'utilizzo dell'auto per raggiungere le spiagge.
Ref: VL627397
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a professionisti che cercano uno studio autonomo con spazi separati per consulenze o riunioni. La configurazione con più stanze rende possibile separare l'area amministrativa da quella operativa. Si adatta anche a nuclei familiari che desiderano una soluzione abitativa su un distintivo livello, evitando le scale, con la possibilità di adibire una stanza a studio domestico. Gli investitori immobiliari interessati a locazioni a medio termine possono trovare vantaggio nella configurazione flessibile dell'immobile. La posizione a Benissa, un compromesso tra interno e costa, soddisfa chi necessita di una base logistica centrale per spostarsi verso Calpe o Moraira.
Le finiture interne riflettono un intervento di ristrutturazione recente volto a modernizzare l'edificio degli anni Settanta. I pavimenti presentano materiali durevoli, adatti a un traffico intenso sia residenziale che commerciale. L'impianto di illuminazione a LED è integrato per ottimizzare il consumo energetico. Un elemento tecnico rilevante è rappresentato dall'impianto di climatizzazione canalizzato e dal sistema di riscaldamento, che assicurano una distribuzione uniforme dell'aria. Il bagno è dotato di due docce, una configurazione funzionale per aumentare la capacità d'uso. L'area lavanderia è servita dagli allacciamenti necessari, indicando una pianificazione attenta delle funzioni logistiche.
Il prezzo di listino parte da 270.000 euro per questa proprietà di 98 metri quadrati. Considerando la metratura e la divisione interna in cinque vani, il costo al metro quadro si allinea alle proprietà ristrutturate nella zona di Benissa. L'immobile è disponibile immediatamente, essendo già completato e pronto per l'occupazione. Non vi sono tempi di attesa legati a cantieri edili in corso, permettendo un trasferimento rapido o l'avvio immediato di un'attività commerciale.
Vivere o lavorare in questo immobile a Benissa significa integrarsi in un ritmo quotidiano scandito dalla presenza di servizi urbani a portata di mano. La vicinanza immediata a una farmacia e a un supermercato permette di gestire le commissioni essenziali a piedi, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità di base. L'altitudine di 219 metri influenza il microclima locale, offrendo spesso temperature più fresche rispetto alla costa immediata, specialmente durante le notti estive. L'ambiente circostante è caratterizzato da un tessuto cittadino misto, con accesso facilitato a stazioni ferroviarie e linee di trasporto pubblico a breve distanza. Per chi utilizza lo spazio come ufficio, la vista panoramica può contribuire a un ambiente di lavoro sereno. La sera, la vicinanza al centro storico offre la possibilità di accedere a ristoranti e caffè senza lunghi spostamenti.
L'ambiente circostante l'immobile è definito dalla presenza di infrastrutture urbane essenziali. A 1,5 chilometri si trova la stazione ferroviaria di Benissa, un'opzione per spostamenti regionali. Il centro di Benissa offre servizi come banche, dentisti e ristoranti entro un raggio di due chilometri, facilitando la gestione della vita quotidiana. La posizione interna rispetto alla costa comporta una distanza di circa cinque chilometri dalle spiagge più vicine come Cala Advocat. Per gli spostamenti aerei, gli aeroporti di Alicante-Elche e Valencia sono equidistanti, rendendo la località accessibile da diversi hub internazionali.
La mappa mostra l'ubicazione dell'immobile nel centro di Benissa, evidenziando la vicinanza a servizi come la farmacia e la stazione dei treni. Si notano le strade di accesso verso la costa a est e le connessioni verso l'entroterra. I marcatori indicano le distanze relative alle spiagge e ai campi da golf principali nell'area circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benissa occupa una posizione intermedia lungo la Costa Blanca settentrionale, distante circa 62 chilometri da Alicante e 92 chilometri da Valencia. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un centro storico di medie dimensioni senza essere isolato dalle grandi aree metropolitane. La vicinanza a Calp, a pochi chilometri, fornisce l'accesso a servizi turistici più estesi, mentre la connessione stradale facilita i collegamenti verso il resto della Spagna.
L'accesso ai servizi quotidiani è particolarmente conveniente: una farmacia è accessibile a 13 metri dall'ingresso, mentre un supermercato si trova a 376 metri. Le strutture sanitarie complesse, come l'ospedale, distano circa 12 chilometri. Per il tempo libero, i campi da golf come il Club de Golf Ifach sono raggiungibili in circa 5,5 chilometri. Le spiagge con Bandiera Blu si trovano a circa sei chilometri. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 310 metri.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,3°C. L'ubicazione a 219 metri sul livello del mare conferisce all'area un microclima più ventilato rispetto alla riva immediata del mare. La regione registra circa 3.800 ore di sole all'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi. La pendenza moderata verso la costa, del 4,1%, facilita il drenaggio naturale e offre viste aperte verso il mare e il Peñón de Ifach.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene l'immobile sia situato nell'entroterra, le opzioni balneari sono accessibili in auto. La Cala Advocat, distante 5 chilometri, rappresenta la spiaggia più vicina, seguita da Cala Fustera e Cala del Baladrar, insignite della Bandiera Blu. A circa 5,7 chilometri si trova la marina Les Basetes. Gli appassionati di golf hanno accesso al Club de Golf Ifach a meno di 6 chilometri. Per lo sport, la zona è servita da centri polivalenti e piscine comunali entro un raggio di 4 chilometri.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa occupa una posizione intermedia lungo la Costa Blanca settentrionale, distante circa 62 chilometri da Alicante e 92 chilometri da Valencia. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un centro storico di medie dimensioni senza essere isolato dalle grandi aree metropolitane. La vicinanza a Calp, a pochi chilometri, fornisce l'accesso a servizi turistici più estesi, mentre la connessione stradale facilita i collegamenti verso il resto della Spagna.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 10.1°C | 41 mm |
| Marzo | 12.4°C | 45 mm |
| Aprile | 14.4°C | 44 mm |
| Maggio | 17.3°C | 43 mm |
| Giugno | 21.4°C | 21 mm |
| Luglio | 24.5°C | 7 mm |
| Agosto | 25.2°C | 10 mm |
| Settembre | 22.3°C | 44 mm |
| Ottobre | 18.1°C | 87 mm |
| Novembre | 14.1°C | 76 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 61 mm |
Moderato
Rispetto ai progetti residenziali standard in zone turistiche come Torrevieja, dove si trovano appartamenti chiavi in mano a partire da 160.000 euro, questo immobile a Benissa presenta una struttura diversificata e un prezzo superiore (270.000 euro). La differenza è giustificata dalla maggiore metratura (98 m²), dalla ristrutturazione recente e dalla versatilità d'uso. Mentre Torrevieja offre un'alta densità turistica, Benissa si colloca in un contesto più collinare e residenziale. Confrontando con la Costa Blanca Nord come Moraira o Calp, dove i prezzi al metro quadro sono elevati, questo immobile rappresenta un punto di accesso a un'area di pregio senza raggiungere i costi delle ville fronte mare. La presenza di cinque stanze è un elemento distintivo rispetto alle tipologie a due o tre camere da letto comuni nella zona.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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