立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベニッサの都市中心部に位置し、日々の必需品やサービスが徒歩圏内にあります。この立地は、車がなくても生活できる利便性を提供しますが、周辺地域を探索するには車があると便利です。都市の利便性と、隠れた入り江やゴルフコースへのアクセスという利点の組み合わせが特徴です。
この物件は、ビジネスの立ち上げ、専門的なオフィススペースの確保、または広々としたモダンな住居への転換を求める個人または家族の多様なニーズに対応できるように設計されています。5つの部屋は、寝室、オフィス、または居住空間として柔軟に利用でき、顧客や家族のニーズに合わせた空間作りが可能です。
この物件は2023年に完了した改修工事を経て、近代的な設備と仕上げが施されています。構造は完成しており、すぐに利用できる状態です。これにより、購入者は遅滞なく物件の使用を開始し、その可能性を最大限に活用することができます。
この物件は、海に直接面したビーチフロントの立地や、大規模な共用施設、専用駐車場、あるいは追加のバスルームのような広範なアメニティを提供していません。これらの要素は、この特定の物件のデータベース内の制限事項として考慮されています。
Ref: VL627397
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ベニッサでビジネスを立ち上げたい、または既存のビジネスを拡大したい起業家にとって理想的です。5つの部屋は、オフィス、コンサルティングルーム、または顧客対応スペースとして活用でき、薬局やスーパーマーケットなどの主要なサービスが近くにあるため、利便性が高いです。また、この物件は、広々とした空間とモダンな設備を求める個人や家族にも適しています。5つの部屋は、寝室、書斎、または趣味の部屋として利用でき、海やペニョン・デ・イファクの眺望が楽しめる部屋もあります。全面的な改修が完了しているため、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。さらに、この物件は、投資目的で賃貸収入を得たいと考えている投資家にとっても魅力的な選択肢となります。その多用途性と良好な立地は、多様な賃貸ニーズに対応できる可能性を秘めています。
2023年に完了した全面的な改修により、この物件は高品質な素材と最新の技術が採用されています。LED照明が空間全体に明るさとエネルギー効率をもたらし、ダクト式冷暖房システムが年間を通じて快適な室内環境を保証します。床材には、耐久性と美的魅力を兼ね備えた素材が使用されています。キッチンとバスルームは、モダンで機能的なデザインが特徴で、高品質な衛生陶器と設備が備え付けられています。窓は二重ガラスまたは同等の断熱性能を持つものが採用されており、騒音の低減とエネルギー効率の向上に貢献しています。全体として、この物件の仕上げは、快適さと実用性を考慮した、現代的で洗練された水準に達しています。
この物件は270,000ユーロから提供されており、5つのベッドルームと1つのバスルームを備えた98平方メートルの広さの物件としては、競争力のある価格設定となっています。この価格は、2023年に完了した全面的な改修と、ベニッサの都市中心部という戦略的な立地を反映しています。物件は現在、購入可能であり、改修済みの状態ですぐに入居できます。この価格帯は、地域におけるビジネスまたは住宅の機会を探している個人にとって、魅力的な選択肢となります。
ベニッサの都市中心部にあるこの物件は、賑やかながらも、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内にあるという利便性を提供します。376メートル先にはスーパーマーケットがあり、わずか13メートル先には薬局があります。18軒のレストラン、5軒の銀行、6軒のカフェなどの飲食店が2km圏内に点在しており、地域社会とのつながりや、日常生活での利便性を高めます。公共交通機関も利用可能で、6つのバス停があり、2つの公共交通路線が運行しています。これにより、車がなくても移動が可能です。しかし、周囲の海岸線やゴルフコースへのアクセスを考えると、車があるとより便利でしょう。
ベニッサの都市中心部という立地は、日々の生活に利便性をもたらします。スーパーマーケットまで376メートル、薬局までわずか13メートルと、生活必需品はすぐに手に入ります。18軒のレストラン、5軒の銀行、6軒のカフェが2km圏内にあり、外食や用事を済ませるのに便利です。公共交通機関も充実しており、6つのバス停と2つの路線が利用可能です。しかし、この地域は静かな小道と歴史的な街並みが融合しており、落ち着いた雰囲気も持ち合わせています。周辺には、美しい景観を提供する展望台（Mirador de Los Garcíaまで3.4km）や、マリーナ（Les Basetesまで5.7km）などがあります。また、5km圏内には、Cala Advocatをはじめとするいくつかの入り江があり、リラックスしたひとときを過ごすことができます。
この地図は、スペイン、アリカンテ県、ベニッサの地理的な位置を示しています。この地域は、海岸線と内陸部の特徴を併せ持ち、多様な景観とアクティビティの機会を提供します。周辺の都市、ビーチ、ゴルフコース、およびその他の重要なランドマークとの相対的な位置関係を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベニッサは、アリカンテ県に位置し、コスタ・ブランカ沿岸で最も古い町の一つです。この地域は、バレンシア（92km）とアリカンテ（62km）という主要都市の間に位置しており、両都市へのアクセスが可能です。どちらの都市も、それぞれ80万人以上、34万人以上の人口を抱え、文化、商業、交通のハブとなっています。ベニッサは、これらの大都市の活気と、より小規模で静かな沿岸の町が提供する落ち着いたライフスタイルの間の、バランスの取れた位置を占めています。この配置により、住民は都市の利便性と、コスタ・ブランカの自然の美しさの両方を享受できます。
この物件は、ベニッサの都市中心部という戦略的な立地にあり、様々な施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるCala Advocatまでは6.1km、Cala de la LlobellaとCala Baladrarまでは6.2kmです。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Ifachまで5.5km、Club de Golf Jáveaまで9.0km、Llebeigまで10kmという近さです。公共交通機関のオプションも用意されており、6つのバス停と2つの路線が利用可能です。最寄りの鉄道駅はベニッサ駅で、1.5kmの距離にあります。主要な空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約72km、バレンシア空港（VLC）まで約99kmです。EV充電ステーションは310m先にあり、電気自動車の利用者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベニッサは標高275メートルに位置し、穏やかな地中海性気候の恩恵を受けています。年間平均気温は10℃から25℃の間で、平均すると17.3℃です。年間3,801時間という豊富な日照時間があり、これはヨーロッパでも有数です。これにより、年間を通じて屋外での活動を楽しむことができます。夏は水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月続き、ビーチでのアクティビティやウォータースポーツに最適です。この地域は、適度な傾斜（ビーチへの傾斜4.1%）があり、丘陵地帯の景観と海岸線の魅力を兼ね備えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ベニッサ周辺には、質の高いビーチと多様なレクリエーション施設が点在しています。ブルーフラッグ認証を受けたCala FusteraとCala del Baladrarの2つのビーチがあり、清潔さと安全性で知られています。これらのビーチは、日光浴や水泳、その他のウォーターアクティビティに理想的です。ゴルフ愛好家のために、Club de Golf Ifach (5.5km)、Club de Golf Jávea (9.0km)、Llebeig (10km) といった複数のゴルフコースが近距離にあります。スポーツ施設としては、Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4km) や Polideportivo Municipal Teulada (4.7km) などがあり、様々なスポーツ活動に対応しています。また、マリーナ（Les Basetes 5.7km、Club Náutico Moraira 6.9km）は、マリンスポーツやボート遊びの拠点となります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ベニッサは、アリカンテ県に位置し、コスタ・ブランカ沿岸で最も古い町の一つです。この地域は、バレンシア（92km）とアリカンテ（62km）という主要都市の間に位置しており、両都市へのアクセスが可能です。どちらの都市も、それぞれ80万人以上、34万人以上の人口を抱え、文化、商業、交通のハブとなっています。ベニッサは、これらの大都市の活気と、より小規模で静かな沿岸の町が提供する落ち着いたライフスタイルの間の、バランスの取れた位置を占めています。この配置により、住民は都市の利便性と、コスタ・ブランカの自然の美しさの両方を享受できます。
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.0°C | 68 mm |
| 2月 | 10.1°C | 41 mm |
| 3月 | 12.4°C | 45 mm |
| 4月 | 14.4°C | 44 mm |
| 5月 | 17.3°C | 43 mm |
| 6月 | 21.4°C | 21 mm |
| 7月 | 24.5°C | 7 mm |
| 8月 | 25.2°C | 10 mm |
| 9月 | 22.3°C | 44 mm |
| 10月 | 18.1°C | 87 mm |
| 11月 | 14.1°C | 76 mm |
| 12月 | 10.6°C | 61 mm |
やや傾斜
ベニッサのこの物件は、コスタ・ブランカの他の地域、特にトーレ・ビエハやエル・ラソのような沿岸部の開発地域とは異なる、ユニークな市場セグメントをターゲットにしています。例えば、トーレ・ビエハのAPARTMENTS PALANGRE BEACH（160,000ユーロから）やEDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY（169,000ユーロから）は、より伝統的なアパートメントの提供であり、通常はビーチへの近さやリゾート施設を強調しています。一方、OASIS LAGUNA 2 - FASE II（227,000ユーロから）は、より現代的なレジデンスであり、しばしばプールや緑地などのアメニティを備えています。ベニッサのこの物件の価格帯（270,000ユーロ）は、これらの沿岸部のオプションよりも高いですが、その立地は異なります。内陸部の都市環境にありながら、主要なサービスへの近さと、ビジネスや住宅としての適応性を提供します。これは、ビーチフロントの物件ではなく、日々の生活の利便性と、専門的なスペースの必要性を重視する購入者にとっては、より魅力的な選択肢となる可能性があります。コスタ・ブランカの他の地域では、より観光客向けの物件が見られますが、ベニッサのこの物件は、年間を通じて生活し、地域社会と統合することに重点を置いた、より永続的なライフスタイルを求める層に適しています。
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