立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベニサの都市部に位置し、標高約219メートルの場所にあります。内陸側に位置していますが、最寄りのビーチまでは約5キロメートルです。日常の買い物やサービスへのアクセスは良好で、徒歩移動が可能な範囲内に各種施設が揃っています。
間取りは5つの部屋と1つのバスルームで構成され、多様な用途に対応可能です。LED照明やダクト式空調が完備されており、居住環境や作業環境を快適に保つための設備が整っています。改装により明るく開放的な空間を実現しています。
元の建物は1970年に建設されましたが、完全に改修されており、現代の基準に適合した状態です。内装および設備が更新されており、即時利用可能な状態で引き渡されます。
この物件には専用の庭や共用プールは含まれていません。内陸部に位置するため、海frontの物件のような海に直接降り立つ立地ではありません。駐車スペースは特定されておらず、路上駐車に依存する必要があります。
Ref: VL627397
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、クライアント対応用のスペースを確保しつつ居住スペースも必要とする専門職や自営業者に適しています。また、広い居住スペースを求めているが、集合住宅の共用施設や管理費を必要としない層にも合致します。業務用オフィスとしての使用はもちろん、ワークライフバランスを重視した住宅への転用も可能です。
最近の改装工事により、LED照明システムおよびダクト式空調設備が導入されています。自然光を十分に取り込む大きな窓や、木目調のフローリングなど、近代的な仕上げが施されています。バスルームおよびユーティリティルームも実用的に整備されており、メンテナンスの手間を軽減する仕様となっています。
価格は270,000ユーロからです。1平方メートルあたりの単価は約2,750ユーロとなります。この価格は、市中心部の立地、改装済みの状態、および商業・住宅の両方に対応する汎用性を反映しています。同地域の類似物件と比較すると、スペースの広さを考慮した価格設定となっています。
ベニサは歴史ある町で、ここでの生活は地域社会に根ざしたものとなります。薬局が至近距離（13メートル）にあり、スーパーマーケットや銀行も徒歩圏内にあるため、日々の生活は非常に便利です。町は標高にあるため、海からの湿気が少なく、通年を通じて快適な気候が期待できます。夏場は近隣の海岸地域からの訪問者で賑わいますが、この物件周辺は地元の生活リズムが保たれています。業務と居住を兼ねる場合でも、機能的に使いこなせる環境です。
敷地の周辺には18軒のレストラン、4軒の薬局、5軒の銀行など、充実した商業施設があります。公共交通機関も利用可能で、最寄りの駅まで1.5キロメートルです。自動車がなくても日常の買い物は可能ですが、より広範囲な移動には車が便利です。
地図はベニサの市街地内にある内陸側の物件位置を示しており、東方向にコスタ・ブランカの海岸線が広がっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベニサはアリカンテとバレンシアのほぼ中間に位置し、これら主要都市へのアクセスが均等です。観光地化された沿岸部とは異なり、通年を通じて住民が生活する拠点としての機能が強い地域です。
カラ・アドボカットなどのビーチは直線距離で約5～6キロメートル離れています。ゴルフ愛好家にはクラブ・デ・ゴルフ・イファチ（約5.5キロメートル）が近隣にあります。アリカンテ空港まで約72キロメートル、バレンシア空港まで約99キロメートルの距離があります。
| ビーチまでの距離 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベニサは年間約3,800時間の日照時間を誇り、温暖な気候です。標高219メートルに位置するため、沿岸部よりも涼しい風が感じられることがあります。平均気温は17.3度で、水温が20度を超える水泳シーズンは年間4ヶ月間続きます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くにはカラ・フステラやカラ・デル・バラダールといったブルーフラッグ認定のビーチがあります。レクリエーション施設としては、テウラダのスポーツセンター（4.7キロメートル）や市営プールが近く、アクティブなライフスタイルをサポートする環境が整っています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ベニサはアリカンテとバレンシアのほぼ中間に位置し、これら主要都市へのアクセスが均等です。観光地化された沿岸部とは異なり、通年を通じて住民が生活する拠点としての機能が強い地域です。
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.0°C | 68 mm |
| 2月 | 10.1°C | 41 mm |
| 3月 | 12.4°C | 45 mm |
| 4月 | 14.4°C | 44 mm |
| 5月 | 17.3°C | 43 mm |
| 6月 | 21.4°C | 21 mm |
| 7月 | 24.5°C | 7 mm |
| 8月 | 25.2°C | 10 mm |
| 9月 | 22.3°C | 44 mm |
| 10月 | 18.1°C | 87 mm |
| 11月 | 14.1°C | 76 mm |
| 12月 | 10.6°C | 61 mm |
やや傾斜
沿岸部のリゾート地（モライラやカルペ）と比較して、ベニサは通年の生活インフラがより整った「リアルなスペイン」の生活を提供します。価格面では、海frontの物件よりも1平方メートルあたりのコストを抑えつつ、広い床面積を確保できるという利点があります。観光客のみをターゲットにした物件とは異なり、地元経済と結びついた安定した価値を持つ傾向があります。トレビエハのプロジェクトと比較すると、物件価格は高いものの、コスタ・ブランカ北部の高級リゾートエリアへの地理的近接性が付加価値となります。
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