Этот объект недвижимости расположен в городе Бениса, провинция Аликанте, и представляет собой полностью отремонтированные помещения на первом этаже площадью 98 м². Первоначальное строительство датируется 1970 годом, но объект был модернизирован и готов к использованию. Недвижимость включает пять комнат и одну ванную комнату, находится на высоте 219 метров над уровнем моря и offers гибкость использования как для коммерческих целей, так и для проживания.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Бенисы, в материковой части региона, вдали от прибрежной полосы. Это расположение обеспечивает доступ к городской инфраструктуре и услугам в пешей доступности. Расстояние до ближайшего побережья составляет около 5, 6 километров.
Планировка площадью 98 м² с пятью комнатами позволяет адаптировать пространство под различные функциональные потребности, такие как офисные кабинеты, консультационные комнаты или жилые спальни. Наличие прачечной и кладовой добавляет практичности для организации быта или хранения.
Здание относится к фонду 1970 года постройки, но прошло полную реконструкцию. Это означает отсутствие необходимости в текущих строительных работах. Объект готов к заселению или эксплуатации сразу после покупки.
Объект не является новой застройкой и не предполагает настройки планировки на этапе строительства. Соотношение количества санузлов к комнатам составляет один на пять, что требует организации общего использования. Расстояние до моря требует использования транспорта.
Ref: VL627397
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для предпринимателей, ищущих помещение для бизнеса в центре города с возможностью организации офиса или студии. Также он актуален для семей, которым требуется несколько изолированных комнат под домашние офисы или мастерские в рамках одного уровня. Покупатели, не желающие участвовать в процессах новостройки и предпочитающие готовые решения с установленным климат-контролем, найдут этот объект соответствующим требованиям. Вариант подходит тем, кто ценит доступность городской инфраструктуры больше, чем близость к пляжу.
Объект полностью обновлен: установлены системы центрального кондиционирования и отопления, что важно для комфорта в любое время года. Используются энергоэберегающие светодиодные лампы. Полы деревянные, окна большого размера обеспечивают естественный свет. Санузел включает одну полную ванную и два душевых отсека. Наличие прачечной и хозпомещения позволяет организовать технические зоны эффективно. Техническое состояние соответствует современным стандартам.
Цена объекта начинается от 270 000 евро. Эта стоимость отражает состояние после капитального ремонта и универсальность назначения. В сравнении с типичными предложениями на побережье, здесь покупатель оплачивает готовое коммерческое пространство или большую жилую площадь в городской локации, а не приближенность к пляжу.
Бениса, это исторический город с развитой городской инфраструктурой, где жизнь протекает размеренно в течение всего года. Данный объект находится в зоне, обеспечивающей удобный доступ к повседневным услугам: аптека находится в 13 метрах, супермаркет, в 376 метрах. Высота 219 метров над уровнем моря создает прохладный микроклимат летом по сравнению с прибрежными зонами. Окружение характеризуется городской застройкой, что подходит для тех, кто предпочитает наличие городских удобств рядом, а не изоляцию в жилых комплексах. Здесь заметно испанское влияние на повседневный ритм жизни, особенно в вечернее время, когда активность смещается в рестораны и кафе поблизости.
Окружающая среда насыщена городской инфраструктурой. В радиусе 2 километров расположены 18 ресторанов, 4 аптеки, 5 банков и 6 кафе. Для занятий спортом рядом находятся спортивный комплекс Pla de Carrals и муниципальный бассейн. Транспортная сеть включает железнодорожную станцию в 1,5 км, что позволяет добираться до соседних городов. Район поддерживает стабильную социальную активность круглый год.
Карта показывает расположение объекта в городской черте Бенисы. Видно расстояние до автомагистралей, ведущих к побережью, и близость к основным городским службам и гольф-полям.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бениса расположена между крупными центрами Аликанте и Валенсия, находясь в 62 и 92 км от них соответственно. Это историческое поселение с меньшей плотностью населения и сохраненной архитектурой, отличающееся от современных массовых застроек побережья. Жизнь здесь протекает в спокойном ритме.
Ближайшие пляжи, включая Cala Advocat с Голубым флагом, расположены на расстоянии 5 км. Дорога к морю проходит по склону с небольшим уклоном. Гольф-клуб Club de Golf Ifach находится в 4,4 км. Ближайшие больницы расположены в 12 км. Аэропорты Аликанте и Валенсии доступны в течение часа езды.
| До пляжа | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются 3801 часом солнечного сияния в год и средней температурой 17,3°C. Высота 219 метров над уровнем моря способствует меньшей влажности и более комфортным условиям летом. Период для купания на ближайших пляжах длится около 4 месяцев.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе доступности находятся пляжи с Голубым флагом: Cala Fustera и Cala del Baladrar. Морская инфраструктура включает клубы яхтсменов Les Basetes и Moraira. Окрестности предлагают возможности для пеших прогулок к природным смотровым площадкам, таким как Mirador de Los García.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Бениса расположена между крупными центрами Аликанте и Валенсия, находясь в 62 и 92 км от них соответственно. Это историческое поселение с меньшей плотностью населения и сохраненной архитектурой, отличающееся от современных массовых застроек побережья. Жизнь здесь протекает в спокойном ритме.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.0°C | 68 mm |
| Февраль | 10.1°C | 41 mm |
| Март | 12.4°C | 45 mm |
| Апрель | 14.4°C | 44 mm |
| Май | 17.3°C | 43 mm |
| Июнь | 21.4°C | 21 mm |
| Июль | 24.5°C | 7 mm |
| Август | 25.2°C | 10 mm |
| Сентябрь | 22.3°C | 44 mm |
| Октябрь | 18.1°C | 87 mm |
| Ноябрь | 14.1°C | 76 mm |
| Декабрь | 10.6°C | 61 mm |
Умеренный
В отличие от проектов в Торревьехе, таких как 'Apartments Palangre Beach' или 'Edificio Sun & Center', данный объект в Бенисе предлагает большую площадь (98 м²) и находится в более высоком ценовом сегменте (от 270 000 евро). Торревьехские аналоги обычно представляют собой компактные квартиры на первой линии моря по более низкой цене, ориентированные на массовый туризм. Объект в Бенисе больше подходит для тех, кто ищет универсальное пространство для жизни и работы в не туристической среде, ценя исторический контекст города и спокойную атмосферу. Выбор между этими локациями зависит от приоритета между ценой и близостью к пляжу (Торревьеха) против гибкости планировки и локального образа жизни (Бениса).
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID