Tento priestor v prízemí v obci Benissa s celkovou plochou 98 m² predstavuje kombináciu rekonštruovanej historickej stavby a moderného využitia. Objekt, pôvodne postavený v roku 1970, prešiel obnovou, ktorá zahŕňala nové osvetlenie, klimatizáciu a vykurovanie. Dispozícia pozostáva z piatich miestností a jednej hlavnej kúpeľne. Nachádza sa v urbanizovanej časti mesta, približne 219 metrov nad morom, s výhľadom na more a skalu Peñón de Ifach. Poloha ponúka prístup k mestským službám na krátku vzdialenosť pri zachovaní odstupu od pobrežnej rušnosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v centre obce Benissa, ktorá je vnútrozemskou časťou regiónu Costa Blanca. Apotéka sa nachádza 13 metrov od vchodu, čo podčiarkuje mestský charakter lokality. Vzdialenosť k moriu je 6 kilometrov, čo umožňuje dosah na pobrežnú oblasť autom. Mesto Benissa má historický charakter s infraštruktúrou orientovanou na celoročný život.
Dispozícia piatich izieb ponúka flexibilitu pre rozdelenie pracovnej a súkromnej zóny. Väčšia miestnosť s výhľadom slúži ako hlavný obývací alebo reprezentatívny priestor. Technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu a ústredné kúrenie pre celoročné udržiavanie teploty. Samostatná práčovňa pridáva úžitkovú hodnotu pre organizáciu prevádzky alebo domácnosti.
Ide o rekonštruovaný objekt z roku 1970, nie o novostavbu. Renovácia interiéru bola dokončená a priestor je pripravený na okamžité užívanie. Stavebné úpravy sa zamerali na modernizáciu vnútorných rozvodov a osvetlenia, pričom vonkajšia fasáda odpovedá pôvodnej zástavbe v meste.
K dispozícii je len jedna hlavná kúpeľňa, napriek počtu piatich miestností, čo môže byť obmedzením pri väčšom počte používateľov. Objekt nie je situovaný priamo na pláži a vyžaduje dopravu pre prístup k moru. Parkovanie v centre mesta môže byť počas pracovného dňa obmedzené. Poloha v centre môže prinášať hluk z ulickej dopravy.
Ref: VL627397
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento priestor je vhodný pre podnikateľov, ktorí potrebujú kombináciu pracovnej plochy a bydlenia na jednom mieste, ako napríklad pre ambulancie, kancelárie alebo štúdiá. Tiež vyhovuje rodinám, ktoré uprednostňujú centrálnu polohu s pešou dostupnosťou k službám pred klasickej prímorské rezidencie. Užitočný je aj pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu v historickej časti Benissy, kde je ponuka rekonštruovaných priestorov obmedzená.
Interiér bol predaný s novými podlahami a stropnými podhľadmi integrujúcimi LED osvetlenie. Vykurovací systém je riešený pomocou potrubných rozvodov. Okná sú veľkoplošné, smerované k výhľadu na more, čo zabezpečuje prirodzené svetlo v priebehu dňa. Kúpeľňa je vybavená dvoma sprchovacími kútmi, čo zvyšuje funkčnosť. Kuchynská zóna nie je plne vybavená, čo ponecháva priestor na úpravu podľa potreby používateľa. Materiály použité pri rekonštrukcii sú štandardného charakteru bez špecifických luxusných doplnkov.
Cena objektu je stanovená na 270 000 eur, čo predstavuje približne 2 755 eur za meter štvorcový. Táto hodnota odráža polohu v centre obce a stav po rekonštrukcii. V porovnaní s novšími developmentmi v priemorskej oblasti je cena pomerom k ploche konkurenčná, avšak neobsahuje poplatky za komunitné vybavenie, keďže ide o samostatný byt. Vstupná investícia neobsahuje dodatočné náklady na dostavbu.
Denný režim v tejto lokalite sa odvíja od mestského rytmu obce Benissa. Ranné nákupy sú možné v supermarketi vzdialenom 376 metrov, lekárne sú na dosah ruky. Prácnvny deň môže prebiehať v jednej z uzavretých izieb so samostatným vstupom, zatiaľ čo popoludnia možno využiť terasu alebo blízke parky pre relaxáciu. Pre cestu na pláž Cala Advocat je potrebné auto, ale spojenie je zabezpečené okresnými cestami. Večer ponúka Benissa možnosti stravovania v miestnych reštauráciách v pešej vzdialenosti.
Benissa je obec s približne 12 500 obyvateľmi, ktorá disponuje kompletnou sieťou služieb. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 18 reštaurácií a 4 lekárne. Doplnkové služby zahŕňajú banky, kaviarne a zubné ambulancie. Infraštruktúra zahŕňa 2 linky verejnej dopravy s 6 zastávkami, čo zabezpečuje spojenie s okolitými mestami ako Teulada a Calp. K mestskému rytmu prispievajú aj miestne sviatky a trhy, ktoré využívajú verejné priestranstvá v centre.
Mapa zobrazuje lokalitu v kontexte nadmorskej výšky 219 metroov. Viditeľná je vzdialenosť od pobrežnej čiary a prístupové cesty k plážam Cala Advocat a Fustera. Vyznačené sú tiež blízke golfové ihriská a dopravné spojenia s diaľnicou AP-7 v smere na Alicante a Valenciu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benissa je pozicionovaná medzi letoviskami Calpe na juhu a Jávea na severe. Je strategicky umiestnená pre prístup k veľkým mestám: Alicante je vzdialené 62 km, Valencia 92 km. Oproti priamym pobrežným lokalitám je Benissa chránená pred turistickou premávku a ponúka autentickejšie prostredie. Slúži ako občianske centrum pre menšie mestské zóny v okolí.
Najbližšia pláž, Cala Advocat, je vzdialená 6,1 kilometra a dosiahnuteľná autom približne za 10 minút. Golfové ihrisko Club de Golf Ifach sa nachádza 5,5 kilometra od objektu. Medzinárodné letisko Alicante-Elche je vzdialené 72 kilometrov, letisko Valencia 99 kilometrov. Vlaková stanica Benissa je vzdialená 1,5 kilometra, čo umožňuje cestovanie po koridore Costa Blanca bez potreby auta.
| Vzdialenosť k moru | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 219 metroov nad morom prispieva k miernemu klimatu s priemernou ročnou teplotou 17,3 °C. V zime teploty zriedka klesajú pod 10 °C, v leto dosahujú priemery okolo 25 °C. Ročne je zaznamenaných 3 801 slnečných hodín. Zvlnenie terénu smerom k moru je mierne, s prevýšením približne 4 %, čo umožňuje výhľady na pobrežie a útes Peñón de Ifach. Vodné teploty umožňujú kúpanie počas 4 mesiacov v roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Benissy sa nachádzajú dve pláže ocenené modrou vlajkou: Cala Fustera a Cala del Baladrar. Rekreáciu dopĺňajú dve jachtkiné prístavy: Les Basetes (5,7 km) a Club Náutico Moraira (6,9 km). Pre športovo založených obyvateľov je k dispozícii atletická dráha Pista d'Atletisme Pla de Carrals a mestský bazén. Golf majitelia môžu využívať tri ihriská v okruhu 10 kilometrov, pričom najbližšie je Club de Golf Ifach.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa je pozicionovaná medzi letoviskami Calpe na juhu a Jávea na severe. Je strategicky umiestnená pre prístup k veľkým mestám: Alicante je vzdialené 62 km, Valencia 92 km. Oproti priamym pobrežným lokalitám je Benissa chránená pred turistickou premávku a ponúka autentickejšie prostredie. Slúži ako občianske centrum pre menšie mestské zóny v okolí.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.0°C | 68 mm |
| Február | 10.1°C | 41 mm |
| Marec | 12.4°C | 45 mm |
| Apríl | 14.4°C | 44 mm |
| Máj | 17.3°C | 43 mm |
| Jún | 21.4°C | 21 mm |
| Júl | 24.5°C | 7 mm |
| August | 25.2°C | 10 mm |
| September | 22.3°C | 44 mm |
| Október | 18.1°C | 87 mm |
| November | 14.1°C | 76 mm |
| December | 10.6°C | 61 mm |
Mierny
Porovnanie s projektmi v Torrevieji, ako sú APARTMENTS PALANGRE BEACH (od 160 000 €), ukazuje, že ceny v Benisse sú pri podobnej ploche vyššie. To je spôsobené historickým charakterom lokality a menšou ponukou rekonštruovaných objektov v centre. Oproti projektu OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso je táto nehnuteľnosť situovaná v hustšej zástavbe s lepšou dostupnosťou služieb počas celého roka, avšak s väčšou vzdialenosťou od priameho prístupu k moriu. V tejto cene 270 000 € kupujúci v Benisse získava predovšetkým polohu a flexibilitu využitia, zatiaľ čo v Torrevieji by išlo o štandardnú rezidenčnú jednotku v komplexe s bazénom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID