Објекат је смештен у Бениси, урбанизованом подручју провинције Аликанте. Ради се о приземном простору од 98 квадратних метара, изграђеном 1970. године, тренутно намењеном пословном делатности са могућношћу прилагођавања. Налази се на надморској висини од 219 метара. Локација нуди директан приступ градским садржајима, са апотеком на само 13 метара и супермаркетом на 376 метара. Простор поседује поглед на море и стену Пењон де Ифач. Ово је функционална некретнина у оквиру уређене градске инфраструктуре на Коста Бланци.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је позиционирана у копненом делу Бенисе, у урбаној зони. Удаљеност до обале, конкретно плаже Кала Адвокат, износи око шест километара. Повезаност са околином осигуравају две линије јавног превоза и железничка станица у близини. Локација омогућава баланс између приступа градским услугама и релативне близине медитеранској обали.
Простор је конципиран да задовољи потребе за пословањем или стамбеним коришћењем. Састоји се од пет просторија и купатила. Распоред омогућава организацију канцеларијског простора или конверзију у стан. Постојање спремишта и повећаног броја соба подржава логистику и разноврсне намене. Основна потреба за светлошћу испуњена је великим прозорима.
Објекат је завршен 1970. године, али је прошао кроз процес реновирања. Техничко стање укључује уграђен ЛЕД осветљење, систем за грејање и климатизацију. Као старија грађевина, не поседује карактеристике модерне новоградње попут пасивне енергетске ефикасности, али нуди тренутну усељивост без потребе за додатним грађевинским радовима.
Објекат се не налази на првој линији мора нити у комплексу са заједничким садржајима попут базена. Немогућност је коришћења објекта искључиво као стандардног стана без преуређења, с обзиром на пословну намену. Приступ није бариеран без додатне адаптације. Ограничење је и јединствено купатило за пет просторија.
Ref: VL627397
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара ситуацијама где купац тражи флексибилност између пословног и стамбеног простора. Погодна је за предузетнике који желе да своје пословање воде са истог места. Такође, може занимати породице које траже већи простор у центру града. Могућност претварања пословног простора у стан чини је занимљивом за оне који траже алтернативу стандардним становима. Локација је погодна за људе који не захтевају непосредну близину плаже, али имају потребу за брзим приступом градским услугама.
Објекат је реновиран, што подразумева модернизацију кључних система. Подне површине су дрвене, што доприноси топлијем акустичком доживљају. Инсталације укључују канални клима уређај и централно грејање, што решава питање термичког комфора. Осветљење је решено помоћу ЛЕД технологије. Купатило је опремљено са два туш кабина. Прозори су велики, обезбеђујући добру вентилацију. Иако је објекат из 1970. године, реновирање је модернизовало инфраструктуру.
Цена некретнине износи од 270.000 евра. За овај износ се добија 98 квадратних метара пословног простора. У поређењу са становима у Торревиеји, где су цене ниже, ова некретнина се налази у вишем ценовном рангу, што се може објаснити локацијом на Коста Бланци и величином простора. Будући да је реч о јединици, нема варијација у цени у оквиру самог пројекта.
Бениса представља мање урбано средиште са историјским карактером, смештено нешто узвишеније у односу на обалу. Дневни ритам у овој локацији углавном одређује пешачка кретања до локалних дућана и сервиса, јер су апотеке и банковне установе на растојању од неколико стотина метара. Висина од 219 метара утиче на микроклимату, често доносећи пријатно свежије вечери у поређењу са обалним појасом. Саобраћај је умерен, али присуство аутомобила олакшава одласке на обалу која је удаљена око 15 минута вожње. Простор на приземљу функционише као самостална јединица. Интеријер, са великим стакленим површинама, допушта велику количину природног светла током целог дана, што је битно за радни амбијент. Поглед на море и стену Пењон де Ифач додаје визуелну вредност окружењу. Власници оваквог простора користе близину градске пијаце и кафеа за свакодневне обавезе.
Живот у околини објекта одвија се у урбаном ритму Бенисе. Апотека се налази на свега 13 метара, што значи да су лекови увек близу. Ресторани и кафићи су присутни у радијусу од два километара. За веће куповине постоји супермаркт на 376 метара. Болница је удаљена 12 километара. Инфраструктура укључује железничку станицу на 1,5 км. Фудбалски терен и затворени базен су у околини, нудећи могућност рекреације. Улазнице за локалне манифестације лако се добијају у граду.
Мапа приказује позицију објекта у северном делу Бенисе, близу главних саобраћајница. Видљива је близина обале са истока и планинског масива са запада. Ознаке показују локацију железничке станице и голф терена у окружењу, док су плаже означене плавим тачкама на око шест километара удаљености.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бениса је смештена између већих градова Бенидорма и Калпе. Удаљеност до провинцијског центра Аликантеа износи 62 км, док је Валенсија на 92 км. Ова позиција чини Бенису повезницом између развијенијих туристичких центара и мирнијих насеља. Град функционише као самостална општина са сопственом администрацијом.
Кључне дестинације су лако доступне возилом. Плаже Кала Адвокат и Кала Баладар налазе се на око 6 км, што представља око 15 минута вожње. Голф терени, попут Клуба за голф Ифач, удаљени су 5,5 км. Лука Мореира је на 6,9 км. Аеродром Аликанте је најближа међународна веза, на око 72 км ваздушне линије. За дневне потребе, апотека је на 13 м, а банка на неколико стотина метара.
| Udaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Бениса се налази на надморској висини од 219 метара. Ова висина доприноси умеренијој климати у поређењу са ниским обалним подручјима. Годишње просечна температура је 17,3 степена Целзијуса. Регија биљежи око 3.800 сунчаних сати годишње. Сезона купања траје око четири месеца. Локација нуди поглед на море и планинске масиве, што омогућава разноврсне пешачке руте.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обални појас Бенисе нуди неколико мањих плажа, познатих по кристалној води. Кала Фустера и Кала дел Баладар носе Плаву заставу. Ове плаже су углавном шљунковите или стеновите. Рекреациони садржаји укључују голф клубове у околини. Спортски центри са атлетским стазама и затвореним базенима налазе се на 1,4 до 3,6 км од објекта. Море омогућава активности попут једрења.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Бениса је смештена између већих градова Бенидорма и Калпе. Удаљеност до провинцијског центра Аликантеа износи 62 км, док је Валенсија на 92 км. Ова позиција чини Бенису повезницом између развијенијих туристичких центара и мирнијих насеља. Град функционише као самостална општина са сопственом администрацијом.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.0°C | 68 mm |
| Фебруар | 10.1°C | 41 mm |
| Март | 12.4°C | 45 mm |
| Април | 14.4°C | 44 mm |
| Мај | 17.3°C | 43 mm |
| Јун | 21.4°C | 21 mm |
| Јул | 24.5°C | 7 mm |
| Август | 25.2°C | 10 mm |
| Септембар | 22.3°C | 44 mm |
| Октобар | 18.1°C | 87 mm |
| Новембар | 14.1°C | 76 mm |
| Децембар | 10.6°C | 61 mm |
Умерено
У поређењу са пројектима у Торревиеји, ова некретнина у Бениси има вишу цену по квадратном метру. Док станови у Торревиеји почињу од 160.000 евра, овај пословни простор кошта 270.000 евра. Разлика одражава специфичност локације на северу Коста Бланке. Бениса нуди другачији атмосферски доживљај, више сродан традиционалним шпанским варошима него великим туристичким комплексима. Ова некретнина представља компромис између цене и могућности прилагођавања простора, што стандардни станови ретко омогућавају.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID