Bu proje, Benissa'nın kentsel dokusunda yer alan, 98 m² büyüklüğünde yenilenmiş bir zemin kattır. 1970 yapımı olmasına rağmen kapsamlı bir tadilattan geçmiş olup, ticari kullanım veya konut amaçlı dönüşüme imkan tanıyan esnek bir yapıya sahiptir. Özel deniz ve Peñón de Ifach manzarasına sahip ana oda, üç ekstra oda ve bir küçük ofis alanı sunmaktadır. Konumu, günlük ihtiyaçların karşılanabileceği hizmetlere yürüme mesafesinde olması ile karakterizedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Alicante eyaletindeki Benissa belediyesinde, deniz seviyesinden 219 metre yükseklikte yer almaktadır. Konum, kentsel altyapıya entegre olmakla birlikte, yaklaşık 6 kilometre mesafedeki Cala Advocat plajına kıyasla daha yüksekte ve iç kesimdedir. Çevredeki dağlık topografya, deniz manzarasını desteklerken, arazi eğimini de belirleyici bir faktör olarak ortaya koyar.
Mevcut yapı, çalışma ofisi, danışmanlık odası veya konut odaları gibi farklı ihtiyaçlara cevap verebilecek şekilde planlanmış beş farklı alana bölünmüştür. Isıtma ve klima sistemlerinin varlığı, tüm yıl boyunca konforlu bir çalışma veya yaşam ortamı sağlamayı hedefler. Banyo bölümündeki ekstra duş üniteleri, yoğun kullanım senaryoları için pratiklik sunar.
Yapı 1970 yılında inşa edilmiş olup, bugünkü kullanımına uygun olarak kapsamlı bir yenileme sürecinden geçmiştir. İç mekanlar, LED aydınlatma ve kanallı iklimlendirme sistemleri ile güncellenmiştir. Bu durum, yeni bir inşaatın bekleme sürelerini ortadan kaldırarak mekanı hemen kullanıma uygun hale getirir.
Bu proje, standart apartman komplekslerinde sunulan ortak havuz veya bahçe gibi paylaşılan tesisler içermemektedir. Denize olan mesafe 6 kilometrenin üzerindedir, bu da denize sıfır bir konum bekleyenler için bir kısıtlama olabilir. Ayrıca, sınırlı banyo sayısı ve ticari statüsü, geleneksel bir aile konutu arayanlar veya çok büyük bir personel kapasitesi gerektiren işletmeler için dikkate alınmalıdır.
Ref: VL627397
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu yapı, evden çalışan profesyoneller veya fiziksel bir ofise ihtiyaç duyan girişimciler için uygundur. Evinde müşteri kabul etmek isteyen bir sağlık çalışanı, bir avukat veya bir terapist için ayrılmış bir giriş ve bekleme alanı oluşturulabilir. Ayrıca, İspanya'da kalıcı yaşamayı düşünen ancak henüz geleneksel bir villaya yatırım yapmayı planlamayanlar için bir başlangıç noktası olabilir. Bölge, ılıman iklimi ve golf sahası yakınlığı (Club de Golf Ifach 5.5 km) sayesinde spor tutkunları için de bir seçenektir. Yaz aylarında deniz kıyısına yakın olma ihtiyacı duyan, ancak tam zamanlı turistik bir bölgede kalmak istemeyen kişiler için denge sunar.
Binanın iç mekanlarında ahşap zeminler kullanılmıştır. LED aydınlatma sistemi, enerji verimliliği sağlamayı amaçlar. Kanallı ısıtma ve soğutma sistemi, tüm alanın eşit sıcaklığını kontrol etmeye olanak tanır. Mutfak bölümünde düzenlemeler yapılmış ve çamaşır/depolama alanı pratik kullanım için ayrılmıştır. Banyoda bir tam küvet ve ekstra iki duş ünitesi bulunur. Yapının yaşı göz önüne alındığında, yapılan tadilatın kapsamı ön plana çıkar. Pencereler, manzarayı maksimize edecek şekilde geniş tutulmuştur. Malzeme kalitesi, günlük ticari kullanıma dayanacak şekilde seçilmiştir.
Fiyatlandırma 270.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu rakam, 98 m² kullanım alanı ve peşin alım durumunda geçerlidir. Benissa bölgesindeki emlak fiyatlarına kıyasla, yapılan yenileme, manzara ve çok amaçlı kullanım potansiyeli değerlemeyi etkiler. Metrekare fiyatı, sahil şeridindeki bazı yeni projelerden farklılık gösterebilir. Maliyet, özelleştirilebilir kullanım potansiyeli ve mevcut altyapıyı içerir.
Benissa'nın bu bölgesi, tipik bir İspanyol kasaba atmosferi ile modern ihtiyaçların birleşimini sunar. Binanın girişinde geniş pencerelerden gelen doğal ışık, iç mekanı aydınlık tutar. Sabahları, Peñón de Ifach'ın siluetini manzarada görmek mümkündür. Günlük yaşam, yakındaki süpermarkete (376m) veya eczaneye (13m) yürüyerek gidip gelinle şekillenir. Projenin esnek yapısı, sabahları çalışma ofisi olarak kullanılırken, akşamları dinlenme alanına dönüştürülebilir. Yerel demografik yapı, kasabanın yaşayan bir topluluk olduğunu gösterir. Yazın bölgeye turist akını olsa da, Benissa'nın iç kesimlerindeki yaşam ritmi daha düzenlidir. Yakın çevredeki spor salonları ve atletizm pistleri, aktif bir yaşam tarzını destekler. İki kilometre yarıçapındaki restoranlar, yeme içme seçeneklerinin yakınlığını kanıtlar.
Çevre, 13 metre mesafede eczane ve 376 metrede süpermarket gibi temel ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde olduğu bir yapıya sahiptir. Benissa şehir merkezi, tarihi dokusu ile karakterizedir. Ulaşım açısından, halk otobüsü durakları ve 1.5 km mesafedeki tren istasyonu, bölge dışına hareket imkanı sağlar. Yakın çevredeki Pista d'Atletisme Pla de Carrals, açık hava sporları için bir merkezdir. Kentsel alan, günlük yaşamın temposuna sahiptir. Daha büyük sağlık hizmetleri için 12 kilometre mesafedeki hastaneye gitmek gerekir.
Harita üzerinde proje, Benissa'nın yerleşim alanının doğu kısmında, deniz kıyısına bakan yamaçta görünmektedir. Çevresinde yerleşim yoğunluğu ve yeşil alanlar bir aradadır. En yakın ana yol bağlantısı batı yönünde uzanmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benissa, Costa Blanca'nın kuzey kesiminde, Alicante ve Valencia arasında konumlanmıştır. Bu nokta, büyük şehirlere erişimi kolaylaştırır; Alicante 62 km, Valencia 92 km uzaklıktadır. Konumu, bölgesel turizm ağının bir parçasıdır. Teulada ve Calpe gibi komşu kasabalara yakınlığı, bölgesel entegrasyonu güçlendirir. Bu coğrafi konum, hem kıyı tatil imkanlarına hem de iç kent yaşamına yakın olma avantajı sağlar.
En yakın plaj olan Cala Advocat, yaklaşık 6 kilometre mesafededir. Bu mesafe araçla 10-15 dakika sürer. Golf tutkunları için Club de Golf Ifach 5.5 kilometre uzaklıktadır. Alicante-Elche Havalimanı, 72 kilometre düz çizgi mesafede olup, karayolu ile ulaşım yaklaşık 1 saat sürer. Elektrikli araçlar için 310 metre mesafede bir şarj istasyonu bulunmaktadır. Proje, merkezi bir konuma sahip olmasa da, ana arterlere ve kıyıya olan bağlantısı nedeniyle mobilite açısından orta seviyede bir erişilebilirlik sunar.
| Plaja Mesafe | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3801 güneş saati ile yüksek bir insidans oranına sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 17.3°C'dir. Deniz seviyesinden 219 metre yükseklikte olması, sahil şeridine göre daha serin geceler ve daha az rutubet anlamına gelir. Yüzme mevsimi, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 4 ay boyunca sürer. Topografya, kentsel yerleşim ile kıyı manzarası arasında bir geçiş alanı oluşturur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mavi Bayrak ödüllü Cala Fustera ve Cala del Baladrar plajları, bölgedeki önemli rekreasyon alanlarındandır. Bunlar yaklaşık 6-7 kilometre uzaklıktadır. Cala Advocat, en yakın doğal koylardan biri olarak değerlendirilir. Denize giriş, kuzey kıyılarına kıyasla biraz daha kayalık olabilir. Golf olanakları, Club de Golf Jávea ve Club de Golf Ifach ile temsil edilir. Spor merkezleri, kapalı yüzme havuzu (Piscina Municipal Cubierta) dahil olmak üzere çeşitli iç mekan aktiviteleri sunar.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa, Costa Blanca'nın kuzey kesiminde, Alicante ve Valencia arasında konumlanmıştır. Bu nokta, büyük şehirlere erişimi kolaylaştırır; Alicante 62 km, Valencia 92 km uzaklıktadır. Konumu, bölgesel turizm ağının bir parçasıdır. Teulada ve Calpe gibi komşu kasabalara yakınlığı, bölgesel entegrasyonu güçlendirir. Bu coğrafi konum, hem kıyı tatil imkanlarına hem de iç kent yaşamına yakın olma avantajı sağlar.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.0°C | 68 mm |
| Şubat | 10.1°C | 41 mm |
| Mart | 12.4°C | 45 mm |
| Nisan | 14.4°C | 44 mm |
| Mayıs | 17.3°C | 43 mm |
| Haziran | 21.4°C | 21 mm |
| Temmuz | 24.5°C | 7 mm |
| Ağustos | 25.2°C | 10 mm |
| Eylül | 22.3°C | 44 mm |
| Ekim | 18.1°C | 87 mm |
| Kasım | 14.1°C | 76 mm |
| Aralık | 10.6°C | 61 mm |
Orta
Benissa'daki bu proje, Torrevieja gibi güney sahil bölgelerindeki yeni inşaat apartmanlardan farklı bir profil sunar. Torrevieja'daki benzer fiyatlı projeler genellikle ortak havuzlu site içinde yer alırken, bu Benissa projesi bağımsız bir zemin kattır ve doğrudan şehir içi yaşamına entegredir. Benissa coğrafyasının manzarası ve topografyası, düz araziye sahip Torrevieja'dan farklı bir değerlendirme gerektirir. Calpe sahil şeridindeki projelerle karşılaştırıldığında, bu proje denize biraz daha uzaktadır ancak daha yüksek bir konumdadır, bu da deniz manzarasını genişletir. Ayrıca, Benissa'nın yerel nüfusu ve kasaba atmosferi, tamamen turistik bölgelere kıyasla yıl boyunca daha canlı ve otantik bir İspanyol yaşam ritmi sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID