关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于贝尼萨市区的城市环境中，海拔约 219 米。周边区域提供步行可达的城市便利设施，如药房和超市。该位置位于内陆，距离最近的海岸线约 5 公里，地势呈平缓坡度。
空间设有五个独立房间，适用于办公或咨询室等功能布局。它拥有大窗户带来的自然采光和灵活的分布设计。技术设施如 LED 照明和暖通空调已安装完毕，可立即投入使用。
该项目属于建成于 1970 年的历史建筑，目前处于完工状态。近期的翻新工作已经完成，意味着物业随时可供使用。不存在施工周期，允许立即占用或开展商业活动。
该单元距离最近的海滩超过 5 公里，需要交通工具才能到达海岸。房间与全卫生间的比例较低，尽管设有两个额外的淋浴间。物业被列为商业用途类型，这可能对作为住宅的用途有限制。
Ref: VL627397
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合那些优先考虑本地便利设施而非直接海景通道的个人。它适合寻求基础工作空间的专业人士，或希望将底层单元改造成生活区的人。它适合那些喜欢在贝尼萨历史悠久的市中心居住而不是在海滨度假村生活的人。该设置适合那些需要在没有立即施工延误的情况下搬入并操作的企业主。对于严格的沿海房产投资者来说可能不太合适，因为其内陆位置。
房产经过了翻新，以实现功能现代化的标准。安装的具体技术包括 LED 照明系统、加热和管道式空调，用于全年的气候控制。内部布局设有一个宽敞的房间，可观看海景和 Peñón de Ifach。地板和窗户已处理以优化光线，包含独立的洗衣和储物区。虽然最初建于 1970 年，但翻新通过新的公用设施连接解决了基础设施老化的问题。
起售价定为 270,000 欧元。对于 98 平方米的翻新空间，这反映了该地区商业地产的基础成本。该价格包括了近期安装的技术升级，如管道式空调和供暖。由于房产位于商业区，价格结构与住宅公寓不同，考虑到了商业用途的潜力。
在贝尼萨的日常生活围绕着进入城市中心的便利性展开。距离药房仅 13 米，杂货店在几百米范围内，该位置优先考虑日常用品的便捷获取。海拔 219 米意味着地形略有起伏，不同于平坦的沿海平原。与海岸不同，该环境以历史城镇建筑和当地社区互动为特征。空间的多功能性允许其根据需求进行调整，无论是作为办公空间还是居住单元，且翻新确保了现代化的舒适度，无需额外的维护工作。
该位置直接融入贝尼萨的城镇结构。距离 376 米处的超市和许多当地的餐厅和咖啡馆（2 公里半径内有 18 家），满足了日常需求。景观受内陆海拔影响，提供更干燥的气候和较少的沿海湿气。该城镇以其历史建筑而闻名，提供不同于新开发区的氛围。通往地中海需要短途车程，区分了居住环境与旅游海滩区。
地图显示该物业位于贝尼萨市区内，距离海岸线内陆数公里处。贝尼萨作为白海岸最古老的城镇之一，其历史街区赋予了该地区独特的文化质感。主要道路连接该镇与沿海公路，可通往周边的卡莱拉和哈韦亚。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝尼萨位于阿利坎特省北部地区，位于较大的城市如阿利坎特（62 公里）、埃尔切（82 公里）和瓦伦西亚（92 公里）之间。它的定位连接了卡莱拉/特乌拉达的沿海旅游区和更广阔的西班牙内陆。这提供了对大都市中心的可达性，同时保持在较小市镇的范围内。
距离基本服务设施极近，包括 13 米外的药房和 376 米外的超市。最近的医院位于 12 公里处。距离海岸线约 5 到 6 公里（如 Cala Advocat）。距离阿利坎特-埃尔切机场约 72 公里，距离瓦伦西亚机场约 99 公里。Club de Golf Ifach 高尔夫球场距离 5.5 公里。
| 距海滩 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区位于海拔约 219 米处，高于海平面，影响温度和能见度。贝尼萨全年平均气温约为 17.3°C，历史日照时数超过 3800 小时。该位置提供了对 Peñón de Ifach 地标和远方海洋的视野。内陆位置相比海岸线通常意味着较少的沿海风，以及更明显的昼夜温差。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然位于内陆，但可在短途车程内到达海滩。Cala Advocat 和 Cala Baladrar 是距离约 6 公里最近的海滩，并获得了蓝旗地位。附近有几个高尔夫球场，特别是 Club de Golf Ifach（5.5 公里）。该地区包括观景点，如 Mirador de Los García。游泳池设施可在附近的体育中心找到。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
贝尼萨位于阿利坎特省北部地区，位于较大的城市如阿利坎特（62 公里）、埃尔切（82 公里）和瓦伦西亚（92 公里）之间。它的定位连接了卡莱拉/特乌拉达的沿海旅游区和更广阔的西班牙内陆。这提供了对大都市中心的可达性，同时保持在较小市镇的范围内。
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.0°C | 68 mm |
| 二月 | 10.1°C | 41 mm |
| 三月 | 12.4°C | 45 mm |
| 四月 | 14.4°C | 44 mm |
| 五月 | 17.3°C | 43 mm |
| 六月 | 21.4°C | 21 mm |
| 七月 | 24.5°C | 7 mm |
| 八月 | 25.2°C | 10 mm |
| 九月 | 22.3°C | 44 mm |
| 十月 | 18.1°C | 87 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 76 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 61 mm |
适中
与托雷维哈或埃尔切附近的项目相比，本项目位于较小的历史城镇贝尼萨。像托雷维哈的 'Apartments Palangre Beach' 这类项目通常更靠近海滩，价格可能较低或类似，但缺乏相同的历史城镇背景。本项目提供了更密集的当地设施网络，但需要交通工具才能到达大海，不像 'Oasis Laguna 2' 可能位于高尔夫度假村内。翻新状态确保了比一些较旧的沿海公寓更高的初始即用标准。阿利坎特北部地区的价格通常反映了城镇位置与第一线海滩位置的区别，本项目将其定位为具有商业灵活性的城镇基地。
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