关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于贝尼萨内陆，处于城市环境中，步行即可到达各种便利设施。虽然距离机场较远，但当地交通和公共交通线路提供了基本的出行便利。周边社区生活气息浓厚，适合寻求便利性和一定程度的独立性的居民。
此空间的多功能性使其能够满足不同需求。无论是作为工作室、诊所、办公室、健康中心等商业用途，还是改造成拥有宽敞空间和海景的现代住宅，都具备极高的适应性。其明亮、开放的设计和充足的自然光线，为居住者提供了舒适且可定制化的生活环境。
该物业建于1970年，但已于近期完成全面翻新。目前已达到完工状态，可立即入住使用。翻新工作包括更新了LED照明、供暖和管道式空调系统，确保了现代化的居住体验。提供了一个即时可用的空间，无需等待建设周期。
该物业不提供额外的卧室或独立的卫生间，只有一个全功能浴室和两个淋浴区。虽然有洗衣/储藏室，但可能不包含所有电器。该空间为底层，可能不提供高层或海景的视野，其98平方米的面积可能不适合大家庭的长期居住需求。
Ref: VL627397
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业特别适合寻求在贝尼萨开启新业务的企业家，他们需要一个集便利位置、明亮空间和多功能布局于一体的场所。这包括需要诊所、工作室、咨询室或办公室的专业人士。对于希望将商业空间改造成现代住宅的个人或家庭，特别是那些重视自然光、开放式布局和潜在海景的人士，也会发现这个空间极具吸引力。那些喜欢将工作与生活融合，或者需要一个灵活空间来适应不断变化需求的人，会欣赏其内部隔间和实用设施。此外，对于看重便利性，能够步行到达商店、药店和其他城市服务的居民，贝尼萨的这一位置提供了理想的生活环境。
该物业在1970年建成后，已完成全面的翻新工程，旨在提升其功能性和美学价值。翻新包括安装了现代化的LED照明系统，为所有空间提供了明亮而节能的光源。供暖和管道式空调系统的集成，确保了全年舒适的室内环境，无论是在炎热的夏季还是凉爽的冬季。内部的五间独立房间，包括一个享有海景的宽敞房间，以及其他三个功能性房间和一个小型房间，均经过精心设计，以最大化空间利用率和功能性。浴室配备齐全，提供了一个完整的浴室和额外的两个淋浴区，增加了使用的便利性。洗衣房/储藏室的设置，考虑到了日常生活的实际需求，便于收纳和组织。整体而言，翻新后的空间结合了现代技术和实用布局，为未来居住者提供了高质量、舒适且适应性强的居住或工作环境。
该物业的标价为27万欧元，该价格反映了其在贝尼萨地区的位置、98平方米的建筑面积以及经过全面翻新的状态。作为一个商业空间，其价格策略可能基于其商业化潜力或作为住宅的转型价值。该物业已完工，意味着可以立即购买和使用，无需等待建筑或交房。由于其多功能性，它可能吸引寻求特定用途或改造潜力的买家。具体的可用性信息通常需要直接咨询开发商或销售代理以获取最新状态。
贝尼萨的这处98平方米空间，经过精心翻新，提供了一个充满潜力的多功能环境。其明亮、开放的布局，得益于大窗户和LED照明，营造出宜人的氛围。内部划分为五个独立区域，包括一个可欣赏海景和Ifach岩的宽敞房间，三个适合用作办公室、诊室或卧室的房间，以及一个可用作私人办公室或衣帽间的较小房间。此外，还有一个完整的浴室和两个淋浴区，非常适合专业用途或家庭使用。配套的洗衣房/储藏室则提供了额外的实用性。该空间的设计使其能够灵活适应多种用途，无论是开启一项新事业，还是将其改造成一个现代化的家，都能满足居住者的需求，享受便利的城市生活和良好的自然采光。
贝尼萨是一个位于阿利坎特省的山顶小镇，海拔275米，是科斯塔布兰卡最古老的城镇之一。该物业位于镇上，意味着日常所需，如超市（376米）、药房（13米）和各种餐饮、银行、咖啡馆等设施，都近在咫尺，步行即可到达。虽然不直接位于海滨，但距离几个海滩如Cala Advocat（5公里）等也只有很短的车程。周边的城市环境提供了便利性，但同时保留了小镇的宁静。1.5公里外的贝尼萨火车站和6个公共交通站点，也为出行提供了选择，尽管拥有一辆汽车会更加方便。当地每年有32个节日庆典，为居民提供了丰富的文化体验。
该地图标示了贝尼萨（Benissa）的位置，这是一个位于西班牙阿利坎特省的小镇。地图展示了该物业与周边重要地点的相对位置，包括海滩、高尔夫球场、城镇中心及交通枢纽。通过地图可以直观了解该区域的生活便利性、自然环境以及与其他城镇的连接性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝尼萨位于西班牙阿利坎特省，坐落在科斯塔布兰卡海岸线上，距离南部的阿利坎特市（62公里）和北部的瓦伦西亚市（92公里）均有一定距离。它是一个历史悠久的小镇，海拔较高，提供了与沿海低洼地区不同的视角。周边地区有其他城镇如泰乌达（Teulada）和卡尔佩（Calpe），这些城镇提供了更多的商业和服务。贝尼萨的地理位置使其既能享受海岸的便利，又能体验内陆山丘的宁静，为居民提供了一种独特的区域生活方式，区别于更繁忙的沿海度假胜地。
该物业位于贝尼萨，享受着便利的城市生活。步行即可到达376米外的超市和13米外的药房，其他如餐厅（18家）、银行（5家）和咖啡馆（6家）也集中在2公里半径内。距离海滩如Cala Advocat约5公里，适合日常休闲。对于高尔夫爱好者，5.5公里内就有Club de Golf Ifach等高尔夫球场。最近的医院距离约12公里。交通方面，距离贝尼萨火车站仅1.5公里，有两条公共交通线路和6个公交站点。虽然距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约72公里（直线距离），驾车前往需要一定时间，但整体而言，该区域的交通和设施可满足日常生活的各种需求。
| 距海滩 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝尼萨气候温和，年平均气温为17.3°C，大部分时间享受地中海阳光。每年约有3801小时的日照，这意味着全年大部分时间天气宜人。虽然该物业位于内陆，海拔219米，但距离海岸线不远。游泳季节可持续约4个月，当水温达到或超过20°C时。该区域的平均降雨量适中，夏季炎热干燥，冬季温和。这里的地势略有坡度（到海滩的坡度为4.1%），可能为户外活动提供一些变化，同时享受内陆的宁静和远眺的视野。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
尽管该物业位于贝尼萨内陆，但距离海岸线不远，最近的海滩Cala Advocat仅5公里。该地区拥有两个蓝旗海滩：Cala Fustera和Cala del Baladrar，这些海滩以其水质和设施而闻名。除了海滩活动，周边地区也提供丰富的休闲选择。5.5公里内有Club de Golf Ifach等高尔夫球场，适合运动爱好者。此外，1.4公里外的Pista d'Atletisme Pla de Carrals和3.6公里外的Piscina Municipal等体育设施，满足了多样化的运动需求。距离Les Basetes（5.7公里）和Club Náutico Moraira（6.9公里）等游艇码头也为水上活动提供了便利。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
贝尼萨位于西班牙阿利坎特省，坐落在科斯塔布兰卡海岸线上，距离南部的阿利坎特市（62公里）和北部的瓦伦西亚市（92公里）均有一定距离。它是一个历史悠久的小镇，海拔较高，提供了与沿海低洼地区不同的视角。周边地区有其他城镇如泰乌达（Teulada）和卡尔佩（Calpe），这些城镇提供了更多的商业和服务。贝尼萨的地理位置使其既能享受海岸的便利，又能体验内陆山丘的宁静，为居民提供了一种独特的区域生活方式，区别于更繁忙的沿海度假胜地。
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.0°C | 68 mm |
| 二月 | 10.1°C | 41 mm |
| 三月 | 12.4°C | 45 mm |
| 四月 | 14.4°C | 44 mm |
| 五月 | 17.3°C | 43 mm |
| 六月 | 21.4°C | 21 mm |
| 七月 | 24.5°C | 7 mm |
| 八月 | 25.2°C | 10 mm |
| 九月 | 22.3°C | 44 mm |
| 十月 | 18.1°C | 87 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 76 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 61 mm |
适中
与科斯塔布兰卡沿海地区的其他项目相比，贝尼萨的这处商业空间提供了一种独特的价值定位。例如，在托雷维耶哈（Torrevieja）的APARTMENTS PALANGRE BEACH（起价16万欧元）和EDIFICIO SUN & CENTER（起价16.9万欧元）等项目中，主要以公寓为主，并且通常更靠近海滩，但可能缺乏贝尼萨这种内陆小镇的宁静和传统氛围。OASIS LAGUNA 2 - FASE II（起价22.7万欧元）则位于一个城市化区域，可能提供更多的社区设施，但其定位也偏向住宅。贝尼萨的项目，虽然价格略高（27万欧元），但其商业和居住两用的灵活性，加上已完成的翻新和优越的城市便利性，使其在功能性和潜在价值上与纯粹的住宅公寓区分开来。贝尼萨地区本身以其历史底蕴和较高的海拔，提供了不同于低洼沿海地带的居住体验，年均气温和日照也十分宜人。该物业的5个房间和实用布局，使其在同等价位下，比许多小型公寓提供更多的空间和可能性，特别适合那些希望将商业活动与生活相结合的买家。
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