Вилата се намира в района Serrallonga в Бениса, провинция Аликанте, на около 208 м надморска височина в близост до града. Обектът е с конструктивна площ от 255 м², три спални и три бани, разположен на парцел от 11 672 м². Състоянието е ново строителство. Отправна цена: 1 590 000 €. Районът съчетава близост до ежедневни услуги, супермаркет на 376 м и аптека на 13 м, с около 5, 6 км до крайбрежните калета и на 1,5 км от жп гарата в Бениса. Ориентацията е южна, с изглед към планини, панорама, градина и гора, и с частен басейн.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Бениса е малък град с около 12 471 жители (2025 г.) на Costa Blanca, един от най-старите в района. Обектът е в урбанизирана зона с услуги на пешеходно разстояние, но същевременно в непосредствена близост до гора. Плажовете Cala Advocat и Cala Baladrar са на около 5, 6 км, а голф клуб Ifach, на около 5 км.
Функционално обектът предлага просторна ежедневна зона с открита кухня, покрити тераси, частен басейн и градина. Трите спални с три бани позволяват настаняване на гости. Климатикът с горещ и студен режим осигурява целогодишен комфорт, а вградените гардероби и напълно оборудваната кухня намаляват нуждата от допълнителни инвестиции.
Строителният статус е „готов
Обектът не разполага с общи съоръжения като басейн на комплекса, фитнес или рецепция, той е самостоятелна вила с частен басейн. Не е посочен асансьор, подово отопление, сауна или джакузи. Плажовете не са на пешеходно разстояние; необходим е кратък път с автомобил. Данните не съдържат сведения за гаражно пространство или складове.
Обектът съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувач, търсещ самостоятелна вила с голям парцел и максимална приватност, при който размерът от почти 12 декара е решаващ критерий. Второ: семейство или двойка, планираща целогодишно пребиваване, която иска услугите на града на пешеходно разстояние, аптека, супермаркет, лекар, без да живее в плътно застроен център. Трето: собственик на втора residences, който използва имота сезонно и оценява близостта до калетата на около 6 км и яхтените пристанища Les Basetes и Club Náutico Moraira. Не е подходящо за купувач, търсещ жилищe директно на първа линия на плажа, обект с общни съоръжения и поддръжка от общност, или апартамент с ниска поддръжка при отсъствие. Също така за домакинства без автомобил ежедневието би било по-ограничено: въпреки че основните услуги са близо, болницата е на 12 км, а плажовете, на около 6 км. Наличието на EV зарядна станция на 310 м и жп гара на 1,5 км частично компенсира това.
По описание обектът съчетава традиционни средиземноморски елементи, варосани фасади, скатни покриви с теракотови керемиди и видими дървени греди, с модерна планировка. Вътрешността е организирана около открита всекидневна с кухня, а големи остъклени отвори свързват интериора с покритите тераси и басейна. От характеристиките следва ниво на завършване, което включва: напълно оборудвана кухня, вградени гардероби в спалните, климатична инсталация с функция за отопление и охлаждане, частен басейн, частна градина, частна тераса и покрита тераса. Изгледите обхващат планини, панорама, градина, басейн и гора. Не са налични данни за енергиен клас, изолационни стойности, енергийни съоръжения (фотоволтаици, топлинни помпи) или гаранционни условия от строителя. Покупателите, за които енергийната ефективност е приоритет, трябва да поискат енергийния сертификат и техническата документация директно от продавача, тъй като тази информация не е включена в предоставените данни. Констатацията е на ниво описание; действителното състояние следва да се провери чрез техническа инспекция (проверка на инсталации, водоустойчивост, лицензии за първоначално ползване).
Изложената цена е от 1 590 000 € за единствената конфигурация: три спални, три бани, 255 м² построена площ върху парцел от 11 672 м². Няма ценова вариация между типове, тъй като става дума за самостоятелна вила. За сравнение в същия град PROJECT 515 е с отправна цена от 1 890 000 €, докато в Rojales и Daya Nueva се предлагат обекти от около 450 000, 475 000 €, но в равнинни, по-отдалечени от брега зони. Цената тук корелира предимно с размера на парцела и близостта до Бениса.
Вилата е разположена в спокойния район Serrallonga, на границата между урбанизираната тъкан на Бениса и естествена гора. Това създава дневен ритъм, при който ежедневните услуги, супермаркет на около 376 м, аптека на 13 м, кафенета и ресторанти в рамките на 2 км, са достижимими пеша, докато къпането и плажните активности изискват кратко пътуване от около 6 км. Парцелът от почти 12 декара осигурява висока степен на усамотение: съседните постройки не доминират в непосредственото обкръжение, а изгледът е насочен към планини, гора и собствената градина. Южната ориентация означава слънчево изложение през по-голямата част от деня, практически ефект е, че закуската на покритата тераса и следобедните часове край басейна се ползват при директна слънчева светлина. Архитектурно обектът съчетава бели фасади, теракота и дървени греди с модерна вътрешна планировка около открита всекидневна. За целогодишно пребиваване климатикът с двоен режим и градинската среда с горска близост поддържат комфорта и през по-хладните месеци, когато средните температури спадат до около 11°C. За сезонно ползване четиримесечният сезон на плуване в морето (вода ≥20°C) и около 3 801 слънчеви часа годишно определят основния период на използване между май и октомври.
Околността съчетава два пласта: урбанизираната тъкан на Бениса с магазини, банки (5 в радиус 2 км), кафенета (6) и ресторанти (18), и естествената зона с гора в непосредствена близост до имота. Това означава, че пазаруването и ежедневните поръчки са на 5, 10 минути пеша, а разходките сред природата започват практически от парцела. Транспортно обектът е свързан с 8 спирки на обществен транспорт и 3 линии; жп гара Benissa е на 1,5 км с връзки към Calp (6,8 км) и Teulada (4 км). Летището Alicante-Elche е на около 72 км по права линия, а Valencia, на около 99 км, което прави региона достижим от две посоки. Здравеопазването е структурирано на нива: аптека на 13 м, стоматолози (2 в радиус 2 км) и болница на 12 км. Спортната инфраструктура включва лекоатлетическа писта на 1,6 км, закрит общински басейн на 1,5 км и обществен полиспортен център в Teulada на 4,7 км, практически това означава възможност за спорт и извън летния сезон.
Картата показва разположението на имота в Serrallonga: супермаркет и аптека на пешеходно разстояние, гора в непосредствена близост, докато калетата със Син флаг, яхтените пристанища и голф клуб Ifach образуват полукръг на 4, 7 км в посока брега. Жп гарата в Бениса е на 1,5 км.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
В рамките на Costa Blanca Бениса заема междинна позиция между по-големите крайбрежни центрове Calp (на юг, около 7 км до жп гарата) и Moraira/Teulada (на североизток, 4, 7 км), при собствен градски център с исторически характер и около 12 500 жители. Регионът се обслужва от две летища, Alicante и Valencia, на съответно около 72 км и 99 км по права линия, което е рядкост за курортни зони с този размер.
Най-близките плажове, Cala Advocat, Cala de la Llobella и Cala Baladrar, са на около 5, 6 км по права линия, с умерен наклон на терена от около 4% по маршрута. Голф съоръжения: Club de Golf Ifach на около 4,3, 5,5 км, Club de Golf Jávea на около 8,7, 9 км и Llebeig на 10, 11 км. Яхтени пристанища: Les Basetes на 5,6 км, Club Náutico Moraira на 6,8 км и Puerto Blanco на 8,4 км. Летища: Alicante-Elche около 72 км, Valencia около 99 км по права линия. Болницата е на 12 км, супермаркетът, на 376 м, EV зарядна станция, на 310 м. Обобщение: ежедневните дестинации са в непосредствена близост, докато брегът, голфът и летищата изискват автомобил.
| До плажа | 4.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Бениса е разположена на около 208, 275 м надморска височина с умерен средиземноморски климат: средна годишна температура около 17,5°C, месечни средни между 11°C и 26°C, и около 3 801 слънчеви часа годишно, стойност, съизмерима с най-слънчевите крайбрежни райони на континентална Испания. Сезонът за плуване в морето, дефиниран като период с водна температура от поне 20°C, продължава около четири месеца, което ограничава морското къпане основно към лятото; частният басейн на имота удължава този период. Теренът към плажа има умерен наклон от около 4%, т.е. без значително изкачване. Близостта до гора и планински изгледи осигурява по-хладни вечери и зелена среда през цялата година. Южната ориентация на жилището увеличава слънчевото натрупване през зимните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В община Бениса и непосредствената околност се намират две плажове със Син флаг: Cala Fustera и Cala del Baladrar, двете на около 5, 6 км от имота. Тези калета са скалисти малки заливи с ограничена инфраструктура и по-ниска плътност в сравнение с пясъчните плажове на Calp или Denia. Други близки калети са Cala Advocat и Cala de la la Llobella. Водните спортове и риболовът са структурирани около яхтените пристанища Les Basetes (5,6 км) и Club Náutico Moraira (6,8 км). Голф възможностите включват три клуба в радиус до 11 км. За големи разходки и планински маршрути районът предлага Mirador de Los García на 3,3 км и директен достъп до гориста зона от имота.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
В рамките на Costa Blanca Бениса заема междинна позиция между по-големите крайбрежни центрове Calp (на юг, около 7 км до жп гарата) и Moraira/Teulada (на североизток, 4, 7 км), при собствен градски център с исторически характер и около 12 500 жители. Регионът се обслужва от две летища, Alicante и Valencia, на съответно около 72 км и 99 км по права линия, което е рядкост за курортни зони с този размер.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 41 mm |
| Февруари | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Юни | 22.8°C | 13 mm |
| Юли | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септември | 23.3°C | 38 mm |
| Октомври | 19.8°C | 43 mm |
| Ноември | 14.8°C | 72 mm |
| Декември | 12.1°C | 46 mm |
Умерен
Ref: VL868199
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на община Бениса отправната цена от 1 590 000 € стои под PROJECT 515 (1 890 000 €), което отчасти се обяснява с по-големия парцел тук, но вероятно и с позицията спрямо брега: и двата обекта са във вътрешна зона на няколко километра от морето. Разликата с обектите в Rojales (OCEANIC APARTMENTS, от 475 000 €) и Daya Nueva (NUEVA DAYA VILLA, от 453 000 €) е структурна: южната част на провинция Аликанте предлага равнинни, гъсто урбанизирани зони с предимно апартаментен тип жилища и бърз достъп до голф полигоните на Orihuela Costa, докато районът на Бениса, Moraira, Calp се характеризира със хълмист релеф, големи парцели, калети и по-висок ценови сегмент. За купувача това означава, че сравнението между тези региони е по-скоро сравнение между два начина на ползване: компактно жилище с общи съоръжения и равен терен срещу самостоятелна вила с приватност и наклонени маршрути. Климатично разликите са ограничени: и трите зони имат типичен средиземноморски профил, макар че 3 801 слънчеви часа и умерената надморска височина на Бениса дават по-хладни вечери в сравнение с равнинните зони на юг. Инфраструктурно Бениса добавя елемент, който южните алтернативи нямат в тази степен: жп гара на 1,5 км с регионални връзки и два летищни коридора (Alicante и Valencia). Като цяло обектът заема сегмент „голям парцел + градска близост
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID