Vila v lokalitě Serrallonga v obci Benissa na severu Costa Blanca, provincie Alicante. Samostatný dům se třemi ložnicemi a třemi koupelnami o obytné ploše 255 m², umístěný na pozemku 11 672 m². Stavba je prezentována jako novostavba s soukromým bazénem, klimatizací na teplo i chlad a jižním orientací. Benissa leží přibližně 208 m nad mořem, necelých 5 km od pobřežních zátok. Obyvatelstvo obce činí kolem 12 500 osob. Výchozí cena je uvedena jako 1 590 000 EUR. Region nabízí přibližně 3 800 slunečných hodin ročně a průměrnou roční teplotu 17,5 °C.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt leží v pozemní, urbanizované části Benissy s obchody a službami v docházkové vzdálenosti. Supermarket je vzdálen přibližně 376 m a lékárna 13 m. Pobřežní zátoky Cala Advocat, Cala Baladrar a Cala de la Llobella se nacházejí v přímé vzdálenosti 5 až 6 km. Železniční stanice Benissa je 1,5 km daleko. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 72 km vzdušnou čarou.
Dům odpovídá potřebám bydlení s důrazem na soukromí a prostor. Tři ložnice, tři koupelny a obývací prostor propojený s kuchyní pokrývají požadavky rodinného či rekreačního využití. Krytá terasa a soukromý bazén umožňují venkovní pobyt po většinu roku. Pozemek o rozloze téměř 12 000 m² poskytuje výrazný odstup od okolní zástavby. Vestavěné skříně a plně vybavená kuchyň snižují nutnost dodatečných investic.
Stavba je v databázi vedena jako novostavba ve stavu dokončeno. Oplevering je uváděna jako dokončená (rok 1970 veden jako indikativní údaj v datech). K dispozici je okamžitá obývatelnost bez čekací doby na dokončení stavebních prací. Vybavení zahrnuje klimatizaci na teplý i studený vzduch, soukromý bazén a uzavřenou zahradu. Další fáze výstavby v lokalitě nejsou součástí této nabídky.
Objekt nenabízí v docházkové vzdálenosti přímý přístup k pláži, pobřeží je vzdáleno přibližně 5, 6 km s převýšením. Nejsou uvedeny společenské venkovní bazény ani další sdílená zařízení rezidence. Dům neobsahuje čtvrtou ložnici ani samostatní hostinskou apartmá podle dostupných dat. Golfová hřiště leží ve vzdálenosti 4,3 km a dále. Data neobsahují informace o výtahu, garážovém místě v uzavřeném suterénu ani vytápění podlahovými plochami.
Objekt odpovídá situacím, v nichž je prioritou prostor, soukromí a pozemek výrazně přesahující běžné standardy rezidenční zástavby. Pozemek téměř 12 000 m² s vlastním bazénem a zahradou vyhovuje kupujícím, kteří hledají trvalé bydlení s možností přijímání hostů bez omezení sdílených prostor, nebo druhý dům s celoroční obyvatelností. Tři ložnice a tři koupelny pokrývají potřeby rodiny s dětmi i domácnosti s pravidelnými návštěvami. Vhodná je rovněž pro zájemce o tichější nitrozemskou polohu s docházkovým přístupem k základním službám, aniž by bydlení bylo závislé výhradně na automobilu, lékárna a supermarket jsou v docházkové vzdálenosti. Naopak pro kupující, jejichž hlavní kritérium je bydlení přímo u moře s výhledem na pláž, je lokalita méně odpovídající: pobřeží leží 5 až 6 km daleko a cesta zahrnuje převýšení. Dům nevyhovuje ani těm, kteří hledají nízkou pořizovací cenu nebo malou údržbu bez zahrady a bazénu. Vhodný je pro kupující s rozpočtem kolem 1,6 milionu EUR, kteří oceňují kombinaci městské dostupnosti Benissy, přírodního okolí a dostupnosti pobřežních aktivit v dosahu automobilu. Pro golfisty jsou tři hřiště do 11 km, pro milovníky vodních sportů dvě přístavy do 7 km.
Popis stavby uvádí kombinaci tradiční středozemní architektury a soudobých prvků: bílé omítkované fasády, sedlové střechy s pálenými taškami a viditelné dřevěné trámy v interiéru. Tento přístup odpovídá regionální stavební tradici Costa Blanca, kde kombinace taškových střech a bílé omítky převládá v historické i nové zástavbě. Vnitřní dispozice tvoří otevřený prostor obývacího pokoje, jídelny a kuchyně; kuchyň je vedena jako plně vybavená a propojená s obývacím zónou. Prosklené plochy propojují interiér s krytou terasou a bazénem. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci na teplý i studený vzduch, což pokrývá potřebu regulace teploty v letních měsících s průměry kolem 26 °C i v zimním období s průměry kolem 11 °C. Ložnice mají vestavěné skříně. Podlahové vytápění, výtah ani solární systém přípravy teplé vody nejsou v dostupných datech uvedeny; energetický štítek není v datech specifikován. Zahrada je vedena jako soukromá, bazén rovněž jako soukromý. Na pozemku je prostor pro parkování vozidel, což potvrzují vizuální podklady. O celkovém standardu stavebních materiálů konstrukcí, například o typu zdiva, izolaci nebo třídě oken, dostupná data neinformují; zájemci si tyto parametry ověří v technické dokumentaci. Stav je prezentován jako dokončený, tedy bez rizik spojených s budoucí výstavbou.
Cena je uvedena jako výchozí 1 590 000 EUR pro jedinou dostupnou jednotku; cenové rozpětí tak činí 1 590 000 až 1 590 000 EUR. Za tuto cenu je nabízen dům o obytné ploše 255 m² se třemi ložnicemi, třemi koupelnami a pozemkem 11 672 m². Přepočet na metr čtvereční obytné plochy vychází přibližně na 6 235 EUR/m². V rámci porovnatelných projektů v okolí se cena řadí pod vilu v Benisse uváděnou od 1 890 000 EUR a výrazně nad bytové projekty v Rojales a Daya Nueva. Stavba je dokončena, tudíž není vázána na budoucí platební schéma ve stadiu výstavby.
Serrallonga je tichá rezidenční oblast v nitrozemí Benissy, obklopená lesnatým prostředím a s výhledem do hor. Denní rytmus zde určuje kombinace venkovního bydlení a dostupnosti městských služeb. Supermarket vzdálený necelé čtyři sta metrů a lékárna několik desítek metrů od objektu umožňují zajištění základních nákupů bez použití auta. Pro doplňkový sortiment, zdravotnické služby a kulturní vyžití slouží centrum Benissy, které leží v krátké jízdě. V okolí do 2 km se nachází 18 restaurací, 6 kaváren, 5 bank a 4 lékárny, což ukazuje na fungující místní infrastrukturu i mimo hlavní turistickou sezonu. Pobřeží s zátokami Cala Advocat a Cala Baladrar je dosažitelné autem za deset až patnáct minut; obě zmíněné pláže mají modrou vlajku. Dům samotný je orientován na jih, což při místních přibližně 3 800 slunečných hodinách ročně podporuje celodenní využívání teras a bazénu. Otevřený obytný prostor s prosklenými plochami propojuje interiér s krytou terasou a bazénem, takže hranice mezi vnitřním a venkovním bydním je v praktickém provozu minimální. V zimním období zajišťuje klimatizace na teplo udržitelnou teplotu; průměrné teploty v regionu se pohybují mezi 11 °C v nejchladnějším a 26 °C v nejteplejším měsíci. Poloha ve výšce kolem 208 m nad mořem znamená mírnější noční teploty ve srovnání s přímořskými zónami. Pro zájemce o aktivní odpočinek jsou v dosahu atletická dráha Pla de Carrals (1,6 km), krytý městský bazén (1,5 km) a přístavy Les Basetes a Club Náutico Moraira pro vodní sporty.
Okolí objektu tvoří urbanizovaná část Benissy s docházkovým dosahem služeb a zároveň blízkostí lesního prostředí. V okruhu 2 km je registrováno 18 restaurací, 6 kaváren, 5 bank, 4 lékárny a 2 zubní ordinace, což odpovídá stálému obyvatelstvu obce o velikosti přibližně 12 500 osob. Benissa je jedním z nejstarších měst Costa Blanca a leží 275 m nad mořem; samotná lokalita Serrallonga je výškově niže, kolem 208 m. Dopravní obslužnost zajišťují tři linky veřejné dopravy s osmi zastávkami a železniční stanice Benissa ve vzdálenosti 1,5 km, s dalšími stanicemi v Teuladě (4 km) a Calpe (6,8 km). Nemocnice je vzdálena 12 km. Pro mobilitu platí, že automobil je výhodou, nikoli však podmínkou pro denní základní potřeby. Nabíjecí stanice pro elektromobily je 310 m od objektu. Silniční napojení na pobřeží zahrnuje převýšení s průměrným sklonem 4 % směrem k plážím, což představuje mírnou až střední náročnost pro cyklisty a chodce. Sportovní zázemí v okolí zahrnuje atletickou dráhu Pla de Carrals, krytý městský bazén a víceúčelový areál v Teuladě. Vyhlídkové místo Mirador de Los García leží 3,3 km daleko.
Mapa ukazuje polohu vily v oblasti Serrallonga v Benisse, přibližně 5 km od pobřeží. V docházkové vzdálenosti jsou lékárna a supermarket, železniční stanice Benissa leží 1,5 km daleko. Modré vlajky nesou zátoky Cala Fustera a Cala Baladrar; severní Costa Blanca, kde se střídají zátoky a borové lesy, patří k nejméně zastavěným úsekům španělského středomoří.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benissa leží na severu provincie Alicante, mezi Calpem a Teuladou-Morairou, přibližně 72 km od letiště Alicante a 99 km od Valencie. Město patří mezi nejstarší sídla Costa Blanca a kombinuje historické centrum s rozsáhlými rezidenčními urbanizacemi v nitrozemí i na pobřeží. Serrallonga náleží k pozemním částem s docházkovým dosahem městských služeb. V rámci regionu se lokalita odlišuje od přímořských zón Calpu a Morairy nižší hustotou zástavby a větší rozlohou pozemků. Ekonomický kontext provincie uvádí mediánový příjem 15 750 EUR.
Pobřežní zátoky Cala Advocat, Cala de la Llobella a Cala Baladrar leží v přímé vzdálenosti 4,9 až 6,2 km, což odpovídá přibližně deseti až patnácti minutám jízdy autem. Golfová hřiště Club de Golf Ifach (4,3, 5,5 km), Club de Golf Jávea (8,7, 9 km) a Llebeig (10, 11 km) jsou dostupná v rozmezí pěti až patnácti minut jízdy. Jachtařské přístavy Les Basetes (5,6 km), Club Náutico Moraira (6,8 km) a Puerto Blanco (8,4 km) obsluhují vodní sporty. Letiště Alicante-Elche je přibližně 72 km vzdušnou čarou, letiště Valencia 99 km; dojezdová vzdálenost po silnici je delší. Letiště Malaga leží přibližně 460 km daleko a pro běžné využití není relevantní. Zdravotnické zařízení je vzdáleno 12 km, lékárna 13 m a supermarket 376 m. Sousední města Calp a Teulada-Moraira jsou dostupná během krátké jízdy.
| Vzdálenost k pláži | 4.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce přibližně 208 m, tedy o dvě sta metrů výše než přímé pobřeží, s výhledem do hor a na lesní porosty. Historická data uvádějí přibližně 3 801 slunečných hodin ročně a průměrnou roční teplotu 17,5 °C, s měsíčními průměry mezi 11 a 26 °C. Sezóna ke koupání v moři s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně čtyři měsíce; bazén na pozemku prodlužuje koupací období nezávisle na teplotě moře. Sklon terénu směrem k pobřeží činí 4 %, což odpovídá mírně zvlněnému reliéfu. Vyšší poloha oproti linii pobřeží přináší v letních měsících mírnější noční teploty. Blízkost lesa (mezi uvedenými charakteristikami) ovlivňuje mikroprostředí z hlediska stínu a vegetace. Místních 32 svátků ročně odráží intenzitu místního kalendáře společenského života.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V dosahu lokality se nacházejí dvě pláže s modrou vlajkou: Cala Fustera a Cala del Baladrar. Cala Baladrar je v přímé vzdálenosti přibližně 5 km, Cala Advocat 4,9 km a Cala de la Llobella 5,0 km. Jedná se o menší zátoky se skalnatým a oblázkovým charakterem typickým pro severní Costa Blanca, nikolvis o dlouhé písčité pláže. Golfová nabídka zahrnuje tři hřiště v okruhu 11 km: Club de Golf Ifach jako nejblíže položené, dále Club de Golf Jávea a Llebeig. Vodním sportům slouží přístavy Les Basetes (5,6 km) a Club Náutico Moraira (6,8 km). Sportovní infrastrukturu doplňují atletická dráha Pla de Carrals (1,6 km), krytý městský bazén Piscina Municipal Cubierta (1,5 km) a víceúčelový sportovní areál Polideportivo Municipal Teulada (4,7 km). Pro rekreační procházky je k dispozici vyhlídka Mirador de Los García ve vzdálenosti 3,3 km.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa leží na severu provincie Alicante, mezi Calpem a Teuladou-Morairou, přibližně 72 km od letiště Alicante a 99 km od Valencie. Město patří mezi nejstarší sídla Costa Blanca a kombinuje historické centrum s rozsáhlými rezidenčními urbanizacemi v nitrozemí i na pobřeží. Serrallonga náleží k pozemním částem s docházkovým dosahem městských služeb. V rámci regionu se lokalita odlišuje od přímořských zón Calpu a Morairy nižší hustotou zástavby a větší rozlohou pozemků. Ekonomický kontext provincie uvádí mediánový příjem 15 750 EUR.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 41 mm |
| Únor | 11.6°C | 32 mm |
| Březen | 13.8°C | 44 mm |
| Duben | 15.8°C | 55 mm |
| Květen | 19.0°C | 21 mm |
| Červen | 22.8°C | 13 mm |
| Červenec | 25.7°C | 3 mm |
| Srpen | 26.3°C | 28 mm |
| Září | 23.3°C | 38 mm |
| Říjen | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 46 mm |
Mírný
Ref: VL868199
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci severní Costa Blanca zaujímá Benissa pozici mezi přímořskými rezortními městy Calpem a Morairou a výše položeným nitrozemím. Tato vila se svou cenou od 1 590 000 EUR řadí do stejného segmentu jako srovnatelná vila v Benisse uváděná od 1 890 000 EUR; rozdíl přibližně 300 000 EUR odráží pravděpodobně odlišnou velikost pozemku a standard vybavení, ovšem přesné příčiny je nutno ověřit v konkrétní dokumentaci. V porovnání s bytovými projekty na jihu provincie, Oceanic Apartments v Rojales od 475 000 EUR a Nueva Daya Villa v Daya Nueva od 453 000 EUR, jde o odlišný tržní segment: jižní Alicante nabízí nižší vstupní ceny, plošší terén a masovější zástavbu, zatímco severní Costa Blanca se vyznačuje menší hustotou, skalnatými zátokami a vyššími cenovými hladinami rodinných domů. Konkrétní výhoda této nabídky spočívá v poměru obytné plochy k pozemku: 255 m² zastavěné plochy na téměř dvanácti hektarech pozemku je v rámci urbanizací Costa Blanca nadstandardní. Z hlediska dostupnosti služeb se lokalita liší od čistě pozemních urbanizací v okolí Javey či Altey, kde vzdálenost k supermarketům běžně přesahuje několik kilometrů: zde je základní zázemí v docházkovém dosahu. Pro srovnání infrastruktury: tři golfová hřiště do 11 km a dva jachtařské přístavy do 7 km odpovídají nabídce, kterou jinak nabízejí především přímé pobřežní lokality, nikoliv nitrozemské oblasti. Z hlediska klimatu platí pro celý region shodné parametry slunečných hodin; rozdíl představuje nadmořská výška 208 m oproti úrovni moře, která mírně zmírňuje letní noční teploty. Pro kupující porovnávající sever a jih provincie je rozhodujícím kritériem typ pobřeží: severní zátoky s modrou vlajkou versus dlouhé písčité pláže jižních oblastí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID