Diese Villa liegt in Serrallonga, einer ruhigen Wohngegend von Benissa an der Costa Blanca, rund sechs Kilometer von den nächsten Buchten entfernt. Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer, drei Bäder und eine Wohnfläche von 255 m² auf einem Grundstück von 11.672 m². Benissa zählt mit gut 12.000 Einwohnern zu den ältesten Orten der Region und liegt etwa 208 m über dem Meer. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit Supermarkt, Apotheke und Gastronomie in Gehweite. Der Bahnhof Benissa liegt 1,5 km entfernt, die Flughäfen Alicante und Valencia sind in etwa einer Autostunde erreichbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Ortsteil Serrallonga, landeinwärts und doch urban eingebettet. Supermarkt (376 m) und Apotheke (13 m) erreichen Bewohner zu Fuß. Die Buchten Cala Advocat, Cala Baladrar und Cala de la Llobella liegen jeweils rund 6 km entfernt. Ein Bahnhof in 1,5 km und mehrere Buslinien ergänzen die Mobilität; ein Auto ist praktisch, aber nicht für jede Besorgung nötig.
Das Haus bietet 255 m² Wohnfläche mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, überdachten Terrassen und privatem Pool. Die Südausrichtung unterstützt die Nutzung der Außenbereiche über weite Teile des Jahres. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern eignet sich die Aufteilung für Familien oder Paare mit regelmäßigem Besuch. Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion ist vorhanden.
Das Objekt wird als Neubau beziehungsweise fertiggestellte Neuvermarktung angeboten; der Datenbestand vermerkt einen Baujahreswert von 1970 (indicativ), die Objektliste führt die Eigenschaft „New Construction“. Die Übergabe ist sofort möglich, da die Villa fertiggestellt ist. Für die konkrete Baujahr-Dokumentation ist eine Verifizierung beim Anbieter einzuholen.
Das Projekt bietet keine Meerblickperspektive; die Aussicht richtet sich auf Berge, Panorama, Garten, Pool und Wald. Das Grundstück ist mit rund 11.700 m² sehr groß, was Pflegeaufwand bedeutet. Ein Krankenhaus liegt 12 km entfernt. Das Schwimmsaison-Fenster mit Wassertemperaturen ab 20 °C umfasst historisch etwa vier Monate. Gemeinschaftsanlagen bestehen nicht.
Diese Villa passt zu Käufern, die ein hohes Maß an Privatsphäre suchen und dafür eine Lage mit etwa 6 km Distanz zur Küste akzeptieren. Wer ein sehr großes Grundstück mit eigenem Pool und Garten nutzen möchte, findet hier eine seltene Kombination aus Raum und stadtnaher Versorgung. Paare oder Familien, die Wert auf drei Bäder und großzügige gemeinsame Flächen legen, werden durch die Aufteilung bedient. Käufer, die täglichen Meerblick oder direkte Strandnähe erwarten, werden hier nicht fündig; die Aussicht ist berg- und gartenseitig. Ebenso relevant: Wer ein pflegeleichtes, kleines Objekt sucht, für den ist ein 11.672 m²-Grundstück eher unpassend. Die Lage eignet sich für ganzjähriges Wohnen, da Versorgung, Öffi-Anbindung (Bahnhof 1,5 km, drei Buslinien) und medizinische Grundversorgung in der Nähe liegen; das nächste Krankenhaus liegt 12 km entfernt. Internationalen Käufern aus Nord- und Osteuropa, die einen Zweitwohnsitz mit Winteraufenthalt planen, kommt die Klimaanlage mit Heizfunktion zugute. Die Region verzeichnet historisch rund 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bei einer Durchschnittstemperatur von 17,5 °C.
Die Villa verbindet nach Angaben des Anbieters klassische mediterrane Elemente mit zeitgemäßer Formensprache: weiß verputzte Fassaden, traditionelle Satteldächer, Terrakottafliesen und sichtbare Holzbalken im Innenraum. Die Wohnküche ist offen gestaltet und vollständig ausgestattet; Einbauschränke in den Schlafzimmern sind vorhanden. Große Verglasungen verbinden den Innenbereich mit überdachten Terrassen und dem privaten Pool, was einen durchgehenden Übergang zwischen innen und außen schafft. Zur Klimatechnik zählen Geräte für Warm- und Kaltbetrieb. Ein Energieeffizienzlabel ist im Datenbestand nicht hinterlegt und sollte beim Anbieter angefragt werden. Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden, wie die Bildaufnahmen zeigen. Für die Bewertung der Bausubstanz ist der Widerspruch im Datenbestand relevant: Das Objekt ist als „New Construction“ gelistet, gleichzeitig ist indicativ ein Wert „Completed 1970“ vermerkt. Diese Diskrepanz lässt sich damit erklären, dass ein Bestandsobjekt umfassend saniert oder neu vermarktet wird; die genaue Dokumentation zu Baujahr, Sanierungsumfang und Gewährleistungsfristen sollte vor einem Kauf schriftlich angefordert werden. Materialeigenschaften wie Fensterrahmen, Dämmstandard und Haustechnik sind anhand der verfügbaren Daten nicht verifizierbar.
Der Einstiegspreis liegt bei 1.590.000 € für die beschriebene Einheit mit drei Schlafzimmern, drei Bädern und 255 m² Wohnfläche. Die Preisspanne im Datenbestand reicht von 1.590.000 € bis 1.590.000 €, es ist also eine konkrete Einheit gelistet. Zum Vergleich: Ein anderes Projekt in Benissa liegt ab 1.890.000 €; Apartment-Projekte in Rojales und Daya Nova starten deutlich niedriger bei 475.000 € bzw. 453.000 €. Der Quadratmeterpreis dieser Villa ergibt sich rechnerisch aus Kaufpreis und Baufläche; das Grundstück von 11.672 m² ist im Wert enthalten. Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar und Registereintrag kommen hinzu.
Der Alltag in Serrallonga verläuft ruhig und in eigenem Rhythmus. Das sehr große Grundstück schafft Abstand zu Nachbarn und erlaubt eine Nutzung, die zwischen Garten, Pool und überdachten Terrassen wechselt. Die Südausrichtung bedeutet, dass die Außenbereiche über den Tag hinweg besonnt sind; die Klima-Anlage mit Heiz- und Kühlfunktion deckt die Übergangszeiten ab. Einkäufe lassen sich zu Fuß erledigen: Die Apotheke liegt 13 m, ein Supermarkt 376 m entfernt, und im Umkreis von 2 km stehen 18 Restaurants, sechs Cafés, vier Apotheken, fünf Banken und zwei Zahnärzte zur Verfügung. Dieses dichte Angebot ist für eine Wohngegend dieser Größe ungewöhnlich praktisch und reduziert die Abhängigkeit vom Auto im Alltag deutlich. Für Ausflüge Richtung Küste führen Straßen über etwa 6 km zu den Buchten Advocat, Baladrar und Llobella; der Weg dorthin ist mit rund 4 % Steigung mäßig geneigt. Sportinfrastruktur wie eine Leichtathletikanlage (1,6 km), ein Hallenbad (1,5 km) und das kommunale Sportbad (3,7 km) ergänzen das Angebot. Außerhalb der Ferienmonate bleibt Benissa mit rund 12.500 Einwohnern ein gewachsener Ort mit ganzjährig funktionierender Infrastruktur, was für Bewohner, die nicht nur saisonal anwesend sind, relevant ist.
Serrallonga liegt am Rand von Benissa, einer Gemeinde mit rund 12.500 Einwohnern und einer Fläche von knapp 70 km². Die unmittelbare Umgebung ist suburban geprägt: Bebauung mit Wohncharakter, Wald in der Nähe und städtische Versorgung gleichzeitig erreichbar. Diese Kombination bedeutet konkret, dass der Einkauf des täglichen Bedarfs ohne Auto funktioniert, während die ruhige Grundstückslage erhalten bleibt. Der Bahnhof Benissa (1,5 km) verbindet den Ort mit Calp, Teulada und dem regionalen Schienennetz; drei Buslinien mit acht Haltestellen ergänzen das Angebot. Eine E-Ladesäule steht 310 m entfernt. Für medizinische Versorgung liegt das nächste Krankenhaus 12 km entfernt; Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Mirador de Los García (3,3 km) bietet einen Aussichtspunkt für kurze Ausflüge. Die marinas Les Basetes (5,6 km), Club Náutico Moraira (6,8 km) und Puerto Blanco (8,4 km) decken wassersportliche Bedürfnisse ab. Mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr ist der Veranstaltungskalender dicht; die Ortsteile Benissas halten über das Jahr Fiestas und Traditionen, die das Gemeindeleben strukturieren.
Auf der Karte erkennt man die Lage von Serrallonga am östlichen Rand von Benissa: Die Ortsmitte mit Versorgung liegt in Gehweite, die Küstenlinie mit den Buchten von Benissa und Moraira rund 6 km östlich. Die Bahnhöfe Benissa, Teulada und Calp bilden ein Dreieck um die Lage; die AP-7 verläuft wenige Kilometer westlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benissa positioniert sich zwischen Calp (6,8 km Bahnstation) und Teulada-Moraira (4, 7 km) an der nördlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Der Ort ist weniger touristisch geprägt als Calp oder Moraira, verfügt aber über eine gewachsene Innenstadt und komplette Grundversorgung. Jávea liegt rund 9, 15 km nordöstlich, Dénia further nördlich. Die Kombination aus Bahnhof, AP-7-Nähe und zwei Flughäfen in einstündiger Distanz macht die Lage für internationale Käufer gut erreichbar, ohne direkt im Tourismuszentrum zu liegen.
Die nächsten Strände, Cala Advocat, Cala de la Llobella und Cala Baladrar, liegen in Luftlinie jeweils um die 6 km entfernt, straßenmäßig etwas mehr. Zwei Blue-Flag-Strände (Cala Fustera, Cala del Baladrar) kennzeichnen die Wasserqualität der Küstenabschnitte. Golfspieler erreichen den Club de Golf Ifach nach 5,5 km; Club de Golf Jávea (9 km) und Llebeig (10 km) folgen. Die Flughäfen Alicante-Elche (ca. 72 km Luftlinie) und Valencia (ca. 99 km) liegen in jeweils etwa einstündiger Fahrzeit; Málaga ist mit rund 460 km deutlich weiter entfernt. Benissa selbst liegt an der AP-7-Nähe, was die Anbindung nach Norden und Süden sichert. Innerörtlich sind die Wege kurz: Bahnhof 1,5 km, Supermarkt 376 m, Apotheke 13 m.
| Strandentfernung | 4,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa liegt auf rund 208 m Höhe, die Villa selbst landeinwärts in Serrallonga, , das Gelände zur Küste fällt mit etwa 4 % mäßig ab. Das Klima ist typisch für die nördliche Costa Blanca: Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,5 °C, mit Monatsmitteln zwischen 11 und 26 °C. Historisch werden rund 3.801 Sonnenstunden pro Jahr gezählt, einer der höheren Werte im westmediterranen Raum. Das Schwimmsaison-Fenster mit Wassertemperaturen ab 20 °C umfasst etwa vier Monate, der Pool am Haus verlängert die Badesaison unabhängig davon. Die Höhenlage und die Waldnähe mildern die Sommerhitze; die Berg- und Panoramasicht vom Grundstück entspricht dieser Topografie. Für Käufer aus nördlicheren Breiten bedeutet das Klima einen langen Außenwohnzeitraum von etwa März bis November, während die Winter mild, aber abends kühl ausfallen, hier trägt die Kalt-/Warm-Klimaanlage.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Benissa ist von kleinen, felsigen Buchten geprägt statt langer Sandstrände. Cala Advocat, Cala Baladrar und Cala de la Lloberra liegen jeweils rund 5, 6 km entfernt; Cala Fustera und Cala del Baladrar tragen die Blue Flag, was regelmäßige Kontrollen von Wasserqualität und Einrichtungen bestätigt. Diese Buchten eignen sich zum Schnorcheln und für ruhige Badetage, in der Hochsaison können sie gut besucht sein. Golfsport ist mit drei Plätzen im Umkreis von 10 km gut vertreten: Club de Golf Ifach (5,5 km) als nächstgelegener Platz, ergänzt durch Club de Golf Jávea und Llebeig. Sportanlagen umfassen die Leichtathletikanlage Pla de Carrals (1,6 km), das Hallenbad (1,5 km) und das kommunale Sportzentrum in Teulada (4,7 km). Drei Marinas, Les Basetes, Club Náutico Moraira und Puerto Blanco, ermöglichen Bootsliegeplätze und Wassersport. Wanderrouten in die nahe Wald- und Berglandschaft beginnen praktisch vor der Haustür.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa positioniert sich zwischen Calp (6,8 km Bahnstation) und Teulada-Moraira (4, 7 km) an der nördlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Der Ort ist weniger touristisch geprägt als Calp oder Moraira, verfügt aber über eine gewachsene Innenstadt und komplette Grundversorgung. Jávea liegt rund 9, 15 km nordöstlich, Dénia further nördlich. Die Kombination aus Bahnhof, AP-7-Nähe und zwei Flughäfen in einstündiger Distanz macht die Lage für internationale Käufer gut erreichbar, ohne direkt im Tourismuszentrum zu liegen.
Benissa ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 12.471 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Mäßig
Ref: VL868199
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb Benissas bewegt sich diese Villa mit einem Einstiegspreis von 1.590.000 € im oberen Segment; ein vergleichbares Projekt am Ort (PROJECT 515) startet bei 1.890.000 €. Der Unterschied von rund 300.000 € dürfte unter anderem mit Lage, Grundstücksgröße und Ausbaustand zusammenhängen, mit 11.672 m² Grundstück ist das hier beschriebene Objekt auch regional betrachtet außergewöhnlich großzügig dimensioniert. Deutlich günstiger liegen Apartment- und Villaprojekte weiter südlich: OCEANIC APARTMENTS in Rojales starten bei 475.000 €, NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva bei 453.000 €. Diese Differenz erklärt sich vor allem durch die Lage: Rojales und Daya Nueva liegen im Binnenland der südlichen Costa Blanca, weiter von Küste und internationalem Flughafen entfernt, mit anderem Nachfrageprofil. Benissa punktet demgegenüber mit der Nordküste-Infrastruktur: Bahnhof in 1,5 km, zwei Blue-Flag-Buchten in kurzer Distanz, drei Golfplätze in 10 km Umkreis und zwei Flughäfen (Alicante, Valencia) in etwa einstündiger Fahrzeit. Wer Preispunkte pro Quadratmeter Baufläche vergleicht, zahlt in Benissa einen Aufpreis für die gewachsene Ortsstruktur und die Küstennähe, aber auch die internationale Nachfrage prägt das Preisniveau der nördlichen Costa Blanca stärker als in den Binnenlagen der Vega Baja. Für die Einordnung des konkreten Objekts bleibt zudem der Vermerk „Completed 1970 (indicativ)“ trotz der Listung als Neubau zu klären; dies beeinflusst Wertanschlag, Fremdkapitalfinanzierung und Gewährleistungsfragen.
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