बेनिसा (एलिकांते प्रांत) के शांत सेरायोंगा क्षेत्र में स्थित यह तीन-बेडरूम, तीन-बाथरूम विला 11,672 वर्ग मीटर के बड़े भूखंड पर बनी है। निर्माण मूल रूप से 1970 में पूर्ण हुआ (सूची में इसे नई निर्माण श्रेणी में रखा गया है)। यह बेनिसा शहर के निकट, समुद्र तट से लगभग 5-6 किलोमीटर की दूरी पर, पहाड़ी और जंगल दृश्यों के बीच स्थित है। मूल्य 1,590,000 यूरो से शुरू होता है। सुपरमार्केट और फार्मेसी पैदल दूरी पर हैं, तथा बेनिसा रेलवे स्टेशन लगभग 1.5 किलोमीटर दूर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला बेनिसा के सेरायोंगा क्षेत्र में शहरी सुविधाओं के निकट स्थित है, सुपरमार्केट 376 मीटर और फार्मेसी केवल 13 मीटर दूर है। निकटतम समुद्र तट काला एडवोकेट लगभग 5 किलोमीटर दूर है। गोल्फ कोर्स 5.5 किलोमीटर पर उपलब्ध हैं। क्षेत्र समुद्र तट से भीतर की ओर, लगभग 208 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है।
यह विला वे कार्यात्मक आवश्यकताएँ पूरी करती है जो निजी आवास खोजने वाले खरीदार रखते हैं: 255 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र, तीन बेडरूम, तीन बाथरूम, निजी तैराकी तालाब, निजी बगीचा, कवर्ड टेरेस और पूरी तरह सुसज्जित रसोई। गर्म और ठंडे मौसम दोनों के लिए एसी सिस्टम मौजूद है। दक्षिण दिशा का अभिविन्यास प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करता है।
सूची के अनुसार इसे नई निर्माण श्रेणी में रखा गया है, लेकिन साथ ही 1970 में पूर्ण निर्माण का संकेत दिया गया है, यह तिथि संकेतात्मक है। बाजार में यह संयोजन अक्सर एक व्यापक नवीनीकरण या पुनर्विकसित विला का संकेत देता है। खरीदारों को वास्तविक निर्माण तिथि और नवीनीकरण की सीमा के दस्तावेज़ सत्यापित करने चाहिए।
डेटाबेस के अनुसार यह विला समुद्र तट दृश्य या समुद्र-तटवर्ती स्थिति प्रदान नहीं करती, दृश्य पहाड़, जंगल, बगीचा और तालाब तक सीमित हैं। समुद्र तट लगभग 5-6 किलोमीटर दूर है। डेटा में कोई सौर पैनल, हीट पंप, घरेलू लिफ्ट या अतिथि आवास का उल्लेख नहीं है। समुद्र तक जाने का ढलान लगभग 4% मध्यम है।
यह विला उन स्थितियों में पहचान योग्य है जहाँ निम्नलिखित तत्व एक साथ मौजूद हों: बड़े निजी भूखंड पर गोपनीयता, शहरी सुविधाओं की पैदल पहुँच, और कोस्टा ब्लांका के भीतर स्थायी या आंशिक निवास। जिन खरीदारों को समुद्र तट की सीधी निकटता प्राथमिक है, उनके लिए 5-6 किलोमीटर की दूरी ध्यान में रखना आवश्यक है, यह पैदल दूरी नहीं है और ढलान मध्यम है। इसके विपरीत, जिन्हें शांत परिवेश, पहाड़ी दृश्य, जंगल के निकटता और वर्ष भर की सेवाएँ महत्वपूर्ण हैं, वे इस स्थिति को व्यावहारिक पाएँगे। तीन बेडरूम और तीन बाथरूम वाली संरचना छोटे परिवार, युगल जो अतिथि आवास चाहते हैं, या ऐसे खरीदारों के अनुरूप है जो दूसरा घर रखते हैं और नियमित आगंतुक आते हैं। निजी तालाब और बगीचा विस्तारित बाहरी उपयोग की अनुमति देते हैं। बेनिसा की जनसंख्या और बुनियादी ढाँचा वर्ष भर सक्रिय रहता है, जो उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो पूर्णतः मौसमी पर्यटन क्षेत्र से बचना चाहते हैं। निवेश दृष्टिकोण से, क्षेत्र में उच्च-मूल्य विला खंड सीमित आपूर्ति वाला है।
सूची के अनुसार विला में श्वेत दीवारें, पारंपरिक ढलानदार छतें, टेराकोटा टाइलें और खुली लकड़ी की बीम शामिल हैं, कोस्टा ब्लांका की पारंपरिक शैली के तत्व। साथ ही समकालीन रेखाएँ और प्राकृतिक सामग्री की फिनिशिंग दर्ज हैं। यह संयोजन तकनीकी रूप से पुनर्निर्मित या व्यापक नवीनीकृत विला के अनुरूप है। बाहरी दीवारों से जुड़े बड़े कांच के उद्घाटन भीतरी क्षेत्र को कवर्ड टेरेस और निजी तालाब से जोड़ते हैं। रसोई पूरी तरह सुसज्जित है और रहने के क्षेत्र के साथ खुले विन्यास में है। बेडरूम में बने कपड़ों की अलमारियाँ (fitted wardrobes) मौजूद हैं। जलवायु नियंत्रण के लिए गर्म और ठंडी एसी दोनों दर्ज हैं। डेटा में फर्श हीटिंग, सौर प्रणाली या ऊर्जा दक्षता लेबल का उल्लेख नहीं है, यह जानकारी स्पेनिश ऊर्जा प्रमाणपत्र (EPC) से प्राप्त की जा सकती है। फोटो सामग्री में आधुनिक साज-सज्जा, लकड़ी के स्पर्श और तालाब के दृश्य के साथ बेडरूम दिखाई देते हैं। 1970 की संकेतात्मक निर्माण तिथि के कारण, छत, विद्युत प्रणाली और नींव से संबंधित तकनीकी दस्तावेज़ों का स्वतंत्र सत्यापन करना उचित है।
विक्रय मूल्य 1,590,000 यूरो से शुरू होता है; सूची में वर्तमान में एक ही मूल्य बिंदु दर्ज है। प्रति वर्ग मीटर निर्मित मूल्य लगभग 6,235 यूरो बनता है। क्षेत्रीय संदर्भ में यह बेनिसा में समान विला परियोजना (प्रोजेक्ट 515, 1,890,000 यूरो से) की तुलना में कम है, लेकिन रोजालेस या दाया नुएवा जैसे दक्षिणी विकल्पों से काफी अधिक है। बड़ा भूखंड (11,672 वर्ग मीटर) मूल्य संरचना का महत्वपूर्ण हिस्सा है। उपलब्धता, समावेशित सामग्री और खरीद लागतों की पुष्टि विक्रेता से करें।
सेरायोंगा क्षेत्र बेनिसा नगरपालिका में एक शांत आवासीय परिवेश प्रदान करता है, जहाँ दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं, फार्मेसी 13 मीटर, सुपरमार्केट 376 मीटर, तथा 2 किलोमीटर के दायरे में 18 रेस्तरां, 6 कैफे और 5 बैंक शाखाएँ स्थित हैं। यह संयोजन असामान्य है: 11,672 वर्ग मीटर का निजी भूखंड गोपनीयता और विस्तार देता है, जबकि शहरी बुनियादी ढाँचा निकट ही रहता है। दैनिक जीवन का ढाँचा इस प्रकार बनता है: सुबह दक्षिणमुखी टेरेस पर सूर्य प्रकाश, निजी तालाब के साथ दिन का आराम, और शाम को पहाड़ी दृश्यों के बीच भोजन। 255 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र में खुला रहने-खाने-रसोई क्षेत्र केंद्र में है, जो कवर्ड टेरेस से जुड़ा है। तीन बेडरूम विस्तारित परिवार या अतिथि आवास के लिए पर्याप्त हैं। क्षेत्र वर्ष भर बसा हुआ रहता है, बेनिसा की जनसंख्या लगभग 12,471 निवासी है, यह पूर्णतः मौसमी पर्यटन क्षेत्र नहीं है। एक कार उपयोगी है लेकिन हर काम के लिए आवश्यक नहीं: रेलवे स्टेशन 1.5 किलोमीटर दूर है और 8 बस स्टॉप उपलब्ध हैं। ईवी चार्जिंग स्टेशन 310 मीटर की दूरी पर स्थित है।
बेनिसा कोस्टा ब्लांका के पुरानतम नगरों में से एक है, जो समुद्र तट से भीतर की ओर लगभग 208-275 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है। नगर की जनसंख्या लगभग 12,471 है और क्षेत्र में 32 स्थानीय अवकाश वर्ष भर सांस्कृतिक गतिविधि दर्शाते हैं। दैनिक स्तर पर, 2 किलोमीटर के दायरे में 18 रेस्तरां, 6 कैफे, 4 फार्मेसी, 5 बैंक और 2 दंत चिकित्सक उपलब्ध हैं, यह घनत्व दैनिक जीवन को बिना कार के भी व्यवस्थापनीय बनाता है। अस्पताल 12 किलोमीटर दूर है। परिवहन में बेनिसा रेलवे स्टेशन 1.5 किलोमीटर, तथा तेउलादा और काल्प स्टेशन क्रमशः 4.0 और 6.8 किलोमीटर दूर हैं। तीन सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 8 बस स्टॉप सक्रिय हैं। ईवी चार्जिंग 310 मीटर दूर स्थित है। हवाई अड्डे: एलिकांते (ALC) लगभग 72 किलोमीटर और वालेंसिया (VLC) लगभग 99 किलोमीटर सीधी दूरी पर हैं।
नक्शा सेरायोंगा क्षेत्र की स्थिति दर्शाता है: बेनिसा नगर के निकट, फार्मेसी और सुपरमार्केट पैदल दायरे में, तथा तट की काले दक्षिण-पूर्व में लगभग 5-6 किलोमीटर दूर। कोस्टा ब्लांका के इस खंड में पहाड़ी और तट की समानांतर संरचना स्पष्ट दिखाई देती है, क्षेत्र की पहचान जहाँ समुद्र और पहाड़ एक साथ निकट हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
बेनिसा, कोस्टा ब्लांका उत्तर में काल्प और मोरायरा/तेउलादा के बीच स्थित है, यह क्षेत्र मुख्य रूप से उच्च-मूल्य विला आवासीय क्षेत्रों के लिए जाना जाता है। नगर समुद्र तट से भीतर की ओर है, जबकि इसकी नगरपालिका सीमा तक पहुँचती है। खावेया लगभग 9 किलोमीटर और काल्प 6.8 किलोमीटर दूर है। एलिकांते शहर और हवाई अड्डा दक्षिण में लगभग 72 किलोमीटर हैं। क्षेत्र की जनसंख्या संरचना स्थायी निवासियों और अंतरराष्ट्रीय दूसरे-घर स्वामियों का मिश्रण दर्शाती है।
समुद्र तट: काला एडवोकेट, काला दे ला ल्योबेया और काला बालाद्रार सभी लगभग 5-6 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं, कार से लगभग 10 मिनट। गोल्फ: क्लब दे गोल्फ इफाक 5.5 किलोमीटर, क्लब दे गोल्फ खावेया 9.0 किलोमीटर और ल्लेबेइग 10 किलोमीटर दूर हैं। मरीना: लेस बासेतेस 5.6 किलोमीटर, क्लब नाउटिको मोरायरा 6.8 किलोमीटर और पुएर्तो ब्लांको 8.4 किलोमीटर पर। खेल सुविधाएँ: एथलेटिक्स ट्रैक 1.6 किलोमीटर, इनडोर तैराकी तालाब 1.5 किलोमीटर और नगरपालिका खेल परिसर 4.7 किलोमीटर दूर हैं। हवाई अड्डा एलिकांते लगभग 72 किलोमीटर सीधी दूरी पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 4.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 4 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु आंकड़ा 11-26 डिग्री सेल्सियस की मध्य सीमा और 17.5 डिग्री का वार्षिक औसत दर्शाता है। ऐतिहासिक रूप से यहाँ लगभग 3,801 घंटे वार्षिक धूप प्राप्त होती है, यह यूरोपीय मानकों पर उच्च स्तर है और दक्षिणमुखी अभिविन्यास के साथ मिलकर टेरेस और तालाब के उपयोग को विस्तारित करता है। तैराकी का मौसम, जब समुद्र का तापमान 20 डिग्री से ऊपर रहता है, लगभग चार महीने का है; निजी तालाब इस सीमा को स्वतंत्र रूप से बढ़ाता है। स्थल 208 मीटर की ऊँचाई पर है और समुद्र तट की ओर लगभग 4% मध्यम ढलान है, साइकिल या पैदल आवागमन में इसे ध्यान में रखना उचित है। जंगल की निकटता डेटाबेस में स्पष्ट रूप से दर्ज है और पहाड़ी दृश्यों के साथ यह क्षेत्र की प्राकृतिक परिधि बनाती है। मिरादोर दे लॉस गार्सिया दृश्य बिंदु 3.3 किलोमीटर दूर है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
तट के सबसे निकट के तीन काले (छोटे खाड़ियाँ), काला एडवोकेट, काला दे ला ल्योबेया और काला बालाद्रार, लगभग 5-6 किलोमीटर की दूरी पर हैं। बेनिसा तट पर दो ब्लू फ्लैग प्रमाणित समुद्र तट स्थित हैं: काला फुस्तेरा और काला देल बालाद्रार, जो जल गुणवत्ता के लिए आधिकारिक प्रमाणन दर्शाते हैं। गोल्फ में तीन कोर्स 5.5-11 किलोमीटर की सीमा में उपलब्ध हैं: इफाक, खावेया और ल्लेबेइग। पानी के खेल के लिए तीन मरीना 5.6-8.4 किलोमीटर के दायरे में हैं। संगठित खेल सुविधाओं में नगरपालिका इनडोर पूल (1.5 किमी), एथलेटिक्स ट्रैक (1.6 किमी) और बहु-खेल परिसर (4.7 किमी) शामिल हैं। यह संयोजन वर्ष भर के बाहरी और संगठित खेल विकल्प प्रदान करता है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
बेनिसा, कोस्टा ब्लांका उत्तर में काल्प और मोरायरा/तेउलादा के बीच स्थित है, यह क्षेत्र मुख्य रूप से उच्च-मूल्य विला आवासीय क्षेत्रों के लिए जाना जाता है। नगर समुद्र तट से भीतर की ओर है, जबकि इसकी नगरपालिका सीमा तक पहुँचती है। खावेया लगभग 9 किलोमीटर और काल्प 6.8 किलोमीटर दूर है। एलिकांते शहर और हवाई अड्डा दक्षिण में लगभग 72 किलोमीटर हैं। क्षेत्र की जनसंख्या संरचना स्थायी निवासियों और अंतरराष्ट्रीय दूसरे-घर स्वामियों का मिश्रण दर्शाती है।
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.3°C | 41 mm |
| फरवरी | 11.6°C | 32 mm |
| मार्च | 13.8°C | 44 mm |
| अप्रैल | 15.8°C | 55 mm |
| मई | 19.0°C | 21 mm |
| जून | 22.8°C | 13 mm |
| जुलाई | 25.7°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 28 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 38 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 43 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 72 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 46 mm |
मध्यम
Ref: VL868199
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
क्षेत्रीय संदर्भ में यह विला बेनिसा के उच्च-मूल्य खंड में आती है। तुलनीय परियोजना, बेनिसा में प्रोजेक्ट 515, 1,890,000 यूरो से शुरू होती है, जो लगभग 19% अधिक है; दोनों विला एक ही नगरपालिका के आवासीय क्षेत्रों में स्थित हैं और समान बाजार स्थितियों से प्रभावित होती हैं। क्षेत्रीय विपरीत दिशा में, रोजालेस में ओसेनिक अपार्टमेंट्स 475,000 यूरो से और दाया नुएवा में नुएवा दाया विला 453,000 यूरो से उपलब्ध हैं, ये दक्षिणी कोस्टा ब्लांका विकल्प हैं जहाँ भूखंड आकार, परिदृश्य और बाजार खंड भिन्न हैं। इस मूल्य अंतर का एक बड़ा हिस्सा भूखंड आकार (11,672 वर्ग मीटर), निजी तालाब और बेनिसा की स्थिति से समझाया जा सकता है। बेनिसा खावेया, मोरायरा और काल्प के तट-निकट बाजारों के बीच स्थित है। तट-निकट नगरों में समान आकार की विला अक्सर अधिक मूल्य पर आती हैं, जबकि समुद्र तट से 5-6 किलोमीटर की स्थिति भूखंड आकार और गोपनीयता के लिए क्षेत्र उपलब्ध कराती है। कोस्टा ब्लांका उत्तर में अंतरराष्ट्रीय मांग विशेष रूप से उत्तरी यूरोपीय खरीदारों से आती है, और बेनिसा इस क्षेत्र के स्थायी निवास और दूसरे-घर खंड दोनों में सक्रिय है।
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