A villa Benissa Serrallonga nevű, hegyekkel körülvett, nyugodt részén található, mintegy 208 méteres tengerszint feletti magasságban, mindössze néhány kilométerre a Costa Blanca kalcifikus öbleitől. Az ingatlan 11 672 m²-es saját telken áll, három hálószobával és három fürdőszobával, 255 m² hasznos alapterülettel. A déli tájolású lakóterek közvetlen kapcsolatban állnak a fedett teraszokkal és a medencével. A környék városi jellegű: szupermarket 376 méterre, patika 13 méterre, éttermek és kávézók sétatávolságon belül. A tengerpart és a golfpályák autóval rövid időn belül elérhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Benissa az Alicante tartományban fekvő, mintegy 12 500 lakosú történelmi kisváros a Costa Blanca középső szakaszán. A Serrallonga terület landinwaarts fekszik, mégis a városi környezet része: boltok, patika és tömegközlekedési megállók gyalogos távolságra. A legközelebbi tengerpart, a Cala Advocat kb. 5-6 km-re van; a városi infrastruktúra közelsége és a parti zóna távolsága egyaránt meghatározza a napi mobilitást.
Az ingatlan három hálószobás, három fürdőszobás kialakítása és nagyobb alapterülete kettőnél több állandó lakót vagy rendszeres vendégeket feltételez. A nyitott lakó-étkező-konyha zóna, a fedett teraszok és a saját medence bel- és kültéri együttlétet egyaránt lehetővé tesznek. Azoknak felel meg, akik nagyobb, privát telket és zöld környezetet keresnek közvetlen városközelség mellett.
A projekt állapota szerint új fejlesztésként van nyilvántartva, átadása szerinti bejegyzés 1970, amelyet az adatbázis indicatívként kezel. A jelenlegi állapot szerint az építés lezárult, az ingatlan azonnal lakható. A kész állapot azt jelenti, hogy a vevő nem építési fázisra vár, hanem a végleges anyaghasználatot és kialakítást a helyszíni szemlén tudja ellenőrizni.
Az adatbázis szerint az ingatlan nem első tengerparti sorban fekszik: a strand kb. 5-6 km-re van. A telek és az épület méretei egyetlen, nagyobb egységet alkotnak; kisebb lakásalternatíva nem áll rendelkezésre. Az elérhető adatokban energiahatékonysági tanúsítvány nem szerepel. Az árra vonatkozó adat egyetlen, 1 590 000 eurós 'vanaf'-árat tartalmaz, tehát árváltozatosság nincs dokumentálva.
Ez az ingatlan olyan vásárlói helyzetekbe illeszkedik, ahol a nagyobb privát telek és a csendes, zöld környezet elsőbbséget élvez a part közvetlen közelségével szemben. Aki állandó vagy félig állandó lakhelyet keres Benissa környékén, és a három hálószoba révén családi vagy vendégfogadásra is alkalmas alapterületre van szüksége, az itt funkcionálisan megfelelő választást találhat. Azoknak, akik napi kényelmi vásárlást gyalog szeretnének megoldani, a patika és a szupermint közelsége ezt praktikussá teszi. Másfelől: aki elsősorban sétálható távolságban lévő strandot keres, annak figyelembe kell vennie az 5-6 km-es távolságot és az ehhez szükséges autóhasználatot. A járművel élők számára a golfpályák (Ifach 4,3-5,5 km), a marinák (Les Basetes 5,6 km) és a vasútállomás (Benissa 1,5 km) rövid időn belül elérhetők. Az ingatlan szóba jöhet második lakóhelyként a napszakos mediterrán éghajlatot keresőknek, de hosszú távú tartózkodásra is, mivel az egészségügyi ellátás (kórház kb. 12 km) és a tömegközlekedés (8 megálló, 3 járat) adott. Nyári kihasználás esetén a négy hónapos, 20°C feletti vízhőmérsékletű úszószezonnal és a 2 kék zászlós parttal lehet számolni a közelben.
Az építészeti kialakítás a fehérre festett homlokzatok, hagyományos cserepfedés és látható fa gerendák köré épül, kombinálva a kortárs, visszafogott felületkezeléssel. Az anyaghasználat a Costa Blanca hagyományos mediterrán elemeit és a modern lakótereket egyesíti; ez a nyilvántartott jellemzők és a fotóanyag alapján dokumentálható. A lakótér központi része egy átlátszó, nyitott alaprajzú konyha-nappali-étkező egység, amely nagyméretű üvegezett nyílásokon keresztül kapcsolódik a fedett teraszhoz és a medencéhez. A konyha teljesen felszerelt, beépített egység. A hálószobák beépített szekrénnyel készülnek, ami a tárolási kapacitást strukturálttá teszi. A klimatizálás hideg-meleg üzemmódban van felszerelve, ami a tengerparttól beljebb fekvő, kb. 208 méteres magasságú fekvésnél a téli és nyári hőkomfortot egyaránt kiszolgálja. Az energiahatékonyságra vonatkozó tanúsítvány az adatbázisban nem szerepel, így ezt a pontot a vásárlási folyamat során külön igazolni kell. A medence és a magánkert az ingatlan szerves részei; a telek mérete fenntartási kötelezettséggel is jár, amit a költségek tervezésekor érdemes figyelembe venni. Az autótárolásról a fotóanyag alapján a telken belüli parkolás látszik biztosítottnak, a pontos beépítettségi adatokat azonban a műszaki dokumentáció tartalmazza. Az épület átadott állapota lehetővé teszi, hogy a vevő minden anyagot és szerkezetet a tényleges állapotában, a szerződéskötés előtt személyesen ellenőrizzen.
A dokumentált 'vanaf'-ár 1 590 000 euró, ami a jelenlegi adatok szerint egyetlen árpontra vonatkozik. Ezzel az ingatlan Benissa magasabb árszegmensébe tartozik: a hasonló projektek közül a szintén Benissában lévő PROJECT 515 1 890 000 eurótól indul, míg a Rojales-i OCEANIC APARTMENTS (475 000 eurótól) és a Daya Nueva-i NUEVA DAYA VILLA (453 000 eurótól) jelentősen alacsonyabb kategóriában mozognak. Az árazást a 255 m²-es hasznos alapterület mellett elsősorban a rendkívül nagy, 11 672 m²-es telek, a privát medence és a beépített állapot indokolja. Az árak változhatnak; a jelenlegi elérhetőséget és a végleges feltételeket a forgalmazónál kell egyeztetni.
A napi élet a Serrallonga-villában a nagy telken zajló, visszahúzódó lakhatás köré szerveződik. A 11 672 m²-es saját kert magánteret biztosít, a környező erdős és hegyvidéki kilátás a telek déli tájolásával együtt egész napos teraszhasználatot tesz lehetővé. A lakótér 255 m²-en oszlik el három hálószobára, így minden hálószoba saját térhez és a ház összesen három fürdőszobához fér hozzá. A nyitott konyha-nappali közvetlen üvegezett nyílásokkal kapcsolódik a fedett teraszhoz és a privát medencéhez, ami a mediterrán beltér-kültér átmenetet gyakorlattá teszi. A mindennapi ellátás rövid úton megoldott: a patika gyakorlatilag a szomszédságban, a szupermint 400 méteren belül van, így a friss élelmiszer-vásárlás gyalog is történhet. A délelőtti órákban a városi központ és a piac néhány perc autóútra fekszik; a délutánok a medence és a terasz körül alakulhatnak. A strandélet tudatos utazást igényel: a kb. 6 km-re fekvő Cala Advocat és Cala Baladrar rövid autóúttal, a kisebb öblök gyalogosan nehezen megközelíthető tereppel érhetők el. Az EV-töltő 310 méterre található, ami elektromos autót használóknak kényelmi elem. A nyári hónapokban a tengerszint feletti kb. 208 méteres magasság enyhébb éjszakai hőmérsékletet eredményezhet, mint a partvonalon. A szezonon kívüli időszakban Benissa csendes, állandó lakosságú város marad, ahol az éttermek és szolgáltatások jelentős része egész évben működik.
A Serrallonga-környék mindennapjait a városi ellátás és a zöld, hegyvidéki háttér közelsége határozza meg. A 2 km-es sugaron belül 18 étterem, 4 patika, 5 bank, 6 kávézó és 2 fogorvos található, ami a napi és heti szolgáltatásokhoz szükséges infrastruktúrát lefedi. A Benissa vasútállomás 1,5 km-re, a Teulada és Calp állomások 4,0, illetve 6,8 km-re fekszenek; a három vonalajánlat révén a regionális közlekedés korlátozott, de létező alternatívát nyújt. Három tömegközlekedési járat és nyolc megálló szolgálja a területet, így autó nélkül is mozgás lehetséges, bár a strandok és a nagyobb létesítmények elérése gyakorlatiasabban autóval történik. Sportolási lehetőségek: atlétrapálya 1,6 km-re, fedett városi uszoda 1,5 km-re, valamint a Teulada-i sportközpont 4,7 km-re. A Mirador de Los García kilátópont 3,3 km-re kínál rövid kirándulási célpontot. A kórházi ellátás kb. 12 km-re érhető el, ami sürgősségi helyzetben tervezhető időtáv. A Benissai önkormányzati uszoda és a városi létesítmények egész éves működése a szezonon kívüli időszakban is aktív napirendet tesz lehetővé.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Benissa Serrallonga területén, a városi ellátási zóna és a partvonal között. A patika, a szupermint és az EV-töltő gyalogosan elérhetők; a kék zászlós öblök és a golfpályák néhány kilométeres autóúttal közelíthetők meg. Benissa vasútállomás 1,5 km-re jelölve.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benissa a Costa Blanca középső szakaszán, Calp és Teulada-Moraira között helyezkedik el, Alicante-tól kb. 72 km-re légvonalban. A város az egyik legrégebbi település a régióban, kb. 12 500 lakossal (2025). A Serrallonga terület a városi zóna és a belső, erdős hegyoldal határán fekszik, így a partvonal és a városközpont közötti átmeneti pozíciót tölti be. A regióban ezzel a fekvéssel a tipikus partközeli lakóparkoknál csendesebb, ugyanakkor a belső falvaknál jobb ellátottságú környezet áll elő.
A tengerparti öbölök légvonalban 4,9-6,2 km-re fekszenek: Cala Advocat, Cala Baladrar és Cala de la Llobella. A golfjátékosok számára a Club de Golf Ifach 4,3-5,5 km-re, a Club de Golf Jávea kb. 9 km-re, a Llebeig 10-11 km-re van. A marinák közül Les Basetes 5,6 km-re, a Club Náutico Moraira 6,8 km-re, Puerto Blanco 8,4 km-re helyezkedik el. Repülőterek: Alicante-Elche (ALC) kb. 72 km, Valencia (VLC) kb. 99 km légvonalban, mindkettő reális transzferidővel; Málaga (AGP) kb. 460 km-re van, ami távolsági utazásnál jön szóba. A vasúti kapcsolat a Benissa állomáson (1,5 km) keresztül áll fenn. A mindennapi ellátást a 376 méteres szupermint és a 13 méteres patika támogatja; EV-töltő 310 méterre található. A partszakasz átlagosan 4%-os szintkülönbséggel közelíthető meg.
| Távolság a strandidő | 4.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A telek mintegy 208 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, mérsékelt lejtővel (kb. 4%) a part felé. Az éves átlaghőmérséklet 17,5°C, a szezonális sáv 11 és 26°C között mozog, ami a mediterrán tél és a meleg, de nem szélsőséges nyár kombinációját jelzi. A történeti adatok szerint évi körülbelül 3 801 napsütéses óra várható, ami a terasz- és medencehasználatot nagyrészt egész évre kiterjedővé teszi. Az úszási szezon a tengeri víz hőmérséklete alapján négy hónapnyi, 20°C feletti időszakot jelent; a saját medence ezt az időszakot függetleníti a tengertől. A közeli erdős zóna és a hegyi kilátás enyhébb mikroklímát és gyaloglási lehetőségeket biztosít. A nyári hőségben a magasság és a tengeri szellő együtt mérsékelheti az éjszakai hőmérsékletet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Benissa partszakaszán két kék zászlós strand található: a Cala Fustera és a Cala del Baladrar, mindkettő kb. 5-6 km-re az ingatlantól. Ezek a kis öblök jellemzően tisztaságukról és nyugodt vizükről ismertek; a Cala Advocat és a Cala de la Llobella további közeli lehetőségek. A vízi sportokhoz a Les Basetes és a Moraira-i kikötők állnak rendelkezésre 5,6, illetve 6,8 km távolságban. Golf: a Club de Golf Ifach a legközelebbi pálya kb. 4,3-5,5 km-rel, a Jávea-i és a Llebeig pályák 9-11 km-en belül. A sportcentrumok közül az atlétrapálya (1,6 km), a fedett uszoda (1,5 km) és a Teulada-i polideportivo (4,7 km) fedik le a rendszeres testedzés lehetőségeit. A Mirador de Los García kilátó rövid kirándulások célpontja.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa a Costa Blanca középső szakaszán, Calp és Teulada-Moraira között helyezkedik el, Alicante-tól kb. 72 km-re légvonalban. A város az egyik legrégebbi település a régióban, kb. 12 500 lakossal (2025). A Serrallonga terület a városi zóna és a belső, erdős hegyoldal határán fekszik, így a partvonal és a városközpont közötti átmeneti pozíciót tölti be. A regióban ezzel a fekvéssel a tipikus partközeli lakóparkoknál csendesebb, ugyanakkor a belső falvaknál jobb ellátottságú környezet áll elő.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Március | 13.8°C | 44 mm |
| Április | 15.8°C | 55 mm |
| Május | 19.0°C | 21 mm |
| Június | 22.8°C | 13 mm |
| Július | 25.7°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 28 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Mérsékelt
Ref: VL868199
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Serrallonga-villa 1 590 000 eurós 'vanaf'-árával Benissa felső árkategóriájában pozicionálódik. A közvetlen összehasonlításban a szintén Benissában található PROJECT 515 1 890 000 eurótól indul, ami arra utal, hogy a település nagytelkes, medencés villái egységesen magas szegmensben mozognak; az itt vizsgált ingatlan ára körülbelül 300 000 euróval alacsonyabb kiindulópontot mutat. Lényegesen eltérő profilt képvisel a Rojales-i OCEANIC APARTMENTS (475 000 eurótól) és a Daya Nueva-i NUEVA DAYA VILLA (453 000 eurótól): mindkettő a délebbi, Costa Blanca déli részén fekvő, sűrűbben beépített zónákban helyezkedik el, és lényegesen kisebb árpontról indul. Ez a különbség elsősorban a telekméretből, a Benissa-környéki domborzati és zöld környezetből, valamint a városi ellátás gyalogos elérhetőségéből adódik. A Benissai fekvés további megkülönböztető eleme a vasúti kapcsolat (állomás 1,5 km) és az Alicante-Elche repülőtér kb. 72 km-es légvonali távolsága, ami a régióban kedvező nemzetközi megközelítést jelent. A kék zászlós partszakasz közelsége és a golfinfrastruktúra három pályával 11 km-en belül a tengerparti rekreációt teszik hozzáférhetővé anélkül, hogy az ingatlan közvetlenül a partvonalon lenne. Összességében a projekt a nagy privát teleket és a városi kényelmet egyaránt kereső vevők szegmensében versenyez, míg a déli, alacsonyabb árszintű alternatívák inkább a kompakt, kertes vagy lakótípusú ingatlanok piacát fedik le.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID