Questa villa si trova a Serrallonga, zona residenziale nel comune di Benissa, nella provincia di Alicante, sulla Costa Blanca. L'immobile è una costruzione nuova con tre camere da letto e tre bagni, una superficie costruita di 255 m² e un terreno privato di 11.672 m². Il progetto combina elementi architettonici mediterranei tradizionali, come facciate intonacate di bianco e tetti a falda con tegole, con un layout interno contemporaneo a pianta aperta. La posizione è leggermente all'interno rispetto alla costa, a circa 5-6 km dalle calette più vicine, con servizi quotidiani raggiungibili a piedi. Orientamento a sud, piscina privata e vista sui monti completano il quadro fattuale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa sorge in un contesto suburbano a Benissa, a circa 208 m sul livello del mare. L'area combina vicinanza al centro urbano con la presenza di zone boschive. La stazione ferroviaria di Benissa dista circa 1,5 km e la fermata dell'autobus e la farmacia sono a pochi minuti a piedi. Le calette di Advocat, Baladrar e la Llobella si trovano tra i 5 e i 6 km in linea d'aria.
La villa risponde a esigenze abitative di spazio e riservatezza: tre camere, tre bagni, zona giorno unica con cucina a vista, terrazze coperte, piscina privata e giardino su un lotto di oltre un ettaro. Il clima è gestito con aria condizionata calda e fredda. La configurazione si presta all'uso residenziale permanente o come seconda casa, vista la vicinanza a servizi essenziali e trasporti.
Il progetto è indicato come nuova costruzione con stato di consegna definibile come completato; la data di riferimento 1970 riportata nei dati è indicativa e da verificare con il promotore. La villa è pronta per l'occupazione, con cucina completamente attrezzata, armadi a muro e finiture installate. Non sono riportate fasi costruttive successive né lavori in corso.
Il progetto non offre vista diretta sul mare né accesso pedonale alla spiaggia: le calette distano circa 5-6 km e richiedono l'uso dell'auto. Non risultano servizi comuni come palestra, ristorante o reception. L'aeroporto di Alicante dista circa 72 km in linea d'aria. Il terreno in pendenza moderata (circa 4% verso il mare) può rendere alcuni percorsi meno agevoli.
Questa villa si adatta a situazioni specifiche. Prima di tutto: acquirenti che cercano riservatezza effettiva su un terreno di grande dimensione, senza rinunciare alla vicinanza a un centro abitato con servizi a piedi, una combinazione non frequente sulla Costa Blanca. In secondo luogo: coppie o famiglie piccole che necessitano di tre camere e tre bagni con superfici generose, sia per residenza permanente che per seconda casa. La presenza di aria condizionata calda e fredda, di cucina attrezzata e di armadi a muro rende la proprietà immediatamente abitabile senza lavori. Situazioni meno idonee sono invece quelle di chi cerca la vita direttamente sul mare: la villa non ha vista sulla costa e richiede l'auto per raggiungere le spiagge. Anche chi dipende quotidianamente dall'aeroporto deve considerare circa 80-90 minuti di viaggio verso Alicante. Per professionisti che lavorano da remoto, la posizione tranquilla con connessione ai servizi urbani funziona; per penduali settimanali con voli frequenti, la distanza dagli aeroporti può pesare. Infine, la villa si presta a chi valorizza il carattere mediterraneo tradizionale dell'architettura, tetti a falda, travi in legno, terrazze coperte, rispetto allo stile contemporaneo minimalista.
La descrizione del progetto indica finiture che combinano elementi tradizionali e contemporanei: facciate intonacate di bianco, tetti a falda con tegole in terracotta e travi in legno a vista nel registro classico della Costa Blanca, accostate a linee pulite e finiture naturali nella parte interna. La zona giorno a pianta aperta integra cucina, soggiorno e pranzo in un distintivo ambiente, con cucina completamente attrezzata inclusa nella consegna. Le ampie vetrate collegano gli interni alle terrazze coperte: questo tipo di soluzione costruttiva, con serramenti di grande formato, richiede normalmente profili ad alte prestazioni per il isolamento termico e acustico, aspetto da confermare in fase di verifica tecnica. Il comfort climatico è garantito da aria condizionata con funzione calda e fredda, che copre riscaldamento invernale e raffrescamento estivo. Gli armadi a muro nelle camere sono già installati. Il certificato energetico non è riportato nei dati disponibili e rappresenta un elemento da richiedere al promotore, dato che influenza sia i costi di gestione sia la conformità normativa spagnola. La piscina privata e il giardino privato completano la dotazione esterna. Per una valutazione completa della qualità costruttiva, strutture, impermeabilizzazioni, impianti idraulici ed elettrici, è raccomandata un'ispezione tecnica indipendente, soprattutto considerando l'indicazione 1970 presente nei dati, che suggerisce una possibile ristrutturazione o ricostruzione su struttura preesistente da chiarire con la documentazione catastale.
Il prezzo indicato parte da € 1.590.000 per una singola unità: si tratta di una villa unica e non di un complesso con più tipologie, quindi non esiste una scala di prezzi interna. Il valore è da contestualizzare rispetto al mercato locale di Benissa, dove progetti comparabili, come la villa del progetto 515, partono da circa € 1.890.000. Il prezzo al metro quadro costruito si colloca attorno a € 6.200, con il terreno di oltre un ettaro che rappresenta una componente significativa del valore. Eventuali trattative, costi notarili, imposte di trasferimento e commissioni restano fuori dal prezzo indicato e vanno verificati separatamente.
La vita quotidiana in questa villa di Serrallonga si sviluppa attorno allo spazio interno-esterno. La zona giorno a pianta aperta, esposta a sud, collega soggiorno, cucina e sala da pranzo alle terrazze coperte e alla piscina privata attraverso ampie vetrate. Questo significa che per gran parte dell'anno il soggiorno effettivo si estende oltre i 255 m² costruiti, verso il giardino e la piscina. Il terreno di 11.672 m² garantisce distanza visiva dagli edifici vicini: la percezione è quella di una residenza isolata, pur trovandosi in un contesto urbanizzato con servizi a piedi. La farmacia a 13 m e la fermata dei mezzi pubblici nelle vicinanze rendono possibili commissioni quotidiane brevi senza auto, mentre la spesa alimentare richiede una passeggiata di circa 400 m fino al supermercato. Il ritmo giornaliero segue il clima locale: con circa 3.800 ore di sole all'anno e temperature medie tra 11 e 26 °C, le terrazze sono utilizzabili in tutte le stagioni. La sera, il orientamento a sud e la vista sui monti circostanti e sul bosco definiscono l'atmosfera. Per chi lavora o viaggia, la stazione di Benissa a 1,5 km collega la località lungo la linea costiera. Fuori dalla stagione estiva la zona mantiene un carattere residenziale stabile, con una popolazione comunale di circa 12.500 abitanti e una dotazione di ristoranti, caffè e banche attiva tutto l'anno entro un raggio di 2 km.
L'intorno immediato combina carattere residenziale e dotazione di servizi. Entro un raggio di 2 km si contano 18 ristoranti, 6 caffè, 5 banche, 4 farmacie e 2 studi dentistici: una densità che consente la vita quotidiana senza spostamenti lunghi. La farmacia a 13 m dalla villa e il supermercato a 376 m definiscono un livello di comodità concreto per commissioni quotidiane. Per lo sport, la piscina comunale coperta dista 1,5 km e la pista di atletica di Pla de Carrals 1,6 km, mentre il polisportivo di Teulada si trova a 4,7 km. Il trasporto pubblico conta 8 fermate e 3 linee; la stazione ferroviaria di Benissa, a 1,5 km, collega la località con Calp (6,8 km) e Teulada (4,0 km) lungo la linea della Marina Alta. Un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a 310 m, rilevante per chi possiede un'auto elettrica. L'ospedale più vicino dista 12 km, una distanza da tenere presente per esigenze sanitarie specialistiche. Il traffico locale è contenuto: Benissa è un comune di circa 12.500 abitanti e la zona di Serrallonga mantiene un carattere residenziale quieto, con picchi turistici estivi che aumentano temporaneamente la circolazione verso la costa. La presenza di aree boschive vicine aggiunge percorsi escursionistici direttamente accessibili.
La mappa mostra la villa nella zona di Serrallonga, con il centro di Benissa e la stazione ferroviaria a breve distanza, le calette con Bandiera Blu verso est e i campi da golf distribuiti tra Benissa e Jávea. La dolce vita mediterranea qui si misura in tragitti brevi: farmacia a due passi, calette a dieci minuti e il Peñón de Ifach visibile all'orizzonte verso sud.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benissa occupa una posizione centrale nella Marina Alta, a metà strada tra Calp e Teulada-Moraira, entrambe a meno di 10 km. Questa collocazione consente di alternare calette tranquille, porti turistici e centri storici senza lunghi spostamenti. Rispetto a città più grandi come Denia o Jávea, Benissa mantiene un carattere più residenziale e una pressione turistica minore, pur restando ben collegata tramite la strada nazionale N-332 e l'autostrada AP-7. La villa si trova nella zona di Serrallonga, leggermente all'interno, che beneficia dell'altitudine moderata (circa 208 m) e della vicinanza al bosco, a differenza delle aree costiere più densamente edificate.
Le calette più vicine, Cala Advocat, Cala de la Llobella e Cala Baladrar, distano tra 4,9 e 6,2 km in linea d'aria, raggiungibili in auto in 10-15 minuti. Il porto turistico di Les Basetes si trova a 5,6 km, il Club Náutico Moraira a 6,8 km e Puerto Blanco a 8,4 km. Per il golf, il Club de Golf Ifach dista 4,3-5,5 km, il Club de Golf Jávea 8,7-9 km e il campo Llebeig circa 10-11 km. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 72 km in linea d'aria e Valencia circa 99 km, con tempi di percorrenza in auto rispettivamente di circa 80-90 minuti e 75-100 minuti a seconda del percorso. Le città vicine includono Calp (6,8 km in linea d'aria verso la stazione), Moraira e Teulada, tutte raggiungibili in meno di 15 minuti di guida. Un'auto risulta utile ma non indispensabile per tutte le attività quotidiane.
| Distanza dal mare | 4,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona di Benissa registra una temperatura media annua di circa 17,5 °C, con medie che variano tra 11 °C nei mesi invernali e 26 °C in estate. Le ore di sole storiche ammontano a circa 3.801 all'anno, un valore elevato che colloca la zona tra le più soleggiate della penisola iberica. Il terreno si trova a circa 208 m sul livello del mare, con una pendenza moderata del 4% in direzione della costa: questo implica leggeri dislivelli nei percorsi verso il mare ma nessuna esposizione ripida. La stagione balneare, definita da acque con temperatura pari o superiore a 20 °C, dura circa 4 mesi, tipicamente da giugno a ottobre. La vicinanza di aree boschive, indicata tra le caratteristiche del contesto,contribuisce alla qualità dell'aria e offre ombra naturale nelle ore più calde. L'orientamento a sud della villa massimizza l'irraggiamento in inverno, un vantaggio concreto per l'uso abitativo durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il litorale di Benissa conta due spiagge con Bandiera Blu: Cala Fustera e Cala del Baladrar. Si tratta di calette rocciose e sabbiose tipiche della Marina Alta, con acque trasparenti adatte allo snorkeling. Cala Advocat e Cala de la Llobella completano l'offerta balneare entro 5-6 km. Per la nautica, i porti di Les Basetes, Club Náutico Moraira e Puerto Blanco offrono servizi di ormeggio e attività veliche entro 9 km. Il golf è ben rappresentato: il Club de Golf Ifach, a 4,3 km, è un campo a 9 buche con vista sul Peñón de Ifach; il Club de Golf Jávea, a circa 9 km, offre 9 buche tra pini mediterranei; il campo Llebeig si trova a circa 11 km. Per il fitness quotidiano, la piscina comunale coperta a 1,5 km consente il nuoto tutto l'anno, mentre la pista di atletismo a 1,6 km e i sentieri boschivi vicini offrono opzioni per la corsa e le camminate. Il Mirador de Los García, a 3,3 km, è un punto panoramico sulla costa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa occupa una posizione centrale nella Marina Alta, a metà strada tra Calp e Teulada-Moraira, entrambe a meno di 10 km. Questa collocazione consente di alternare calette tranquille, porti turistici e centri storici senza lunghi spostamenti. Rispetto a città più grandi come Denia o Jávea, Benissa mantiene un carattere più residenziale e una pressione turistica minore, pur restando ben collegata tramite la strada nazionale N-332 e l'autostrada AP-7. La villa si trova nella zona di Serrallonga, leggermente all'interno, che beneficia dell'altitudine moderata (circa 208 m) e della vicinanza al bosco, a differenza delle aree costiere più densamente edificate.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Moderato
Ref: VL868199
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto della Costa Blanca settentrionale, questa villa si posiziona nel segmento alto del mercato residenziale di Benissa. Il prezzo di partenza di € 1.590.000 per 255 m² costruiti colloca la proprietà sopra la media comunale, ma sotto la soglia del progetto comparabile 515 nella stessa Benissa, che parte da € 1.890.000. La differenza sostanziale rispetto ad altri progetti della provincia sta nel rapporto tra superficie del terreno e posizione: 11.672 m² di lotto privato a distanza pedonale dai servizi urbani è una combinazione rara, mentre molte ville di fascia comparabile si trovano in zone isolate che richiedono l'auto per ogni commissione. Confrontando con progetti più a sud, come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da € 475.000) o NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da € 453.000), la differenza di prezzo riflette due mercati distinti: la Costa Blanca Sud, con prezzi accessibili e una clientela orientata al budget, e la Marina Alta, dove il territorio collinare, le calette e la vicinanza a Jávea, Moraira e Calp sostengono valori significativamente superiori. Dal punto di vista climatico e geografico, Benissa offre un equilibrio tra interni collinari e costa: 208 m di altitudine, boschi vicini e pendenza moderata, contro il paesaggio pianeggiante e più arido delle zone a sud di Alicante. Per un acquirente internazionale, la scelta tra queste aree dipende da priorità concrete: budget contenuto e vicinanza all'aeroporto di Alicante a sud, oppure carattere mediterraneo tradizionale, riservatezza e paesaggio montuoso a nord. Il clima locale, la dolce vita della Costa Blanca con quasi 3.800 ore di sole, è comune a entrambe le zone; ciò che distingue Benissa è la scala ridotta del comune, con circa 12.500 abitanti, e la pressione edilizia contenuta rispetto ai centri turistici maggiori.
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