베니사(Benissa)의 세랄롱가(Serrallonga) 지역에 위치한 이 빌라는 11,672 제곱미터의 넓은 대지 위에 들어선 3베드룸, 3욕실 규모의 주택으로, 연면적 255제곱미터입니다. 코스타 블랑카의 전통적인 지중해 양식과 현대적인 마감이 결합된 구조이며, 남향 배치와 프라이빗 수영장, 커버드 테라스를 갖추고 있습니다. 베니사 시내와 일상 편의시설은 도보권에 있으며, 해변까지는 직선거리 약 6킬로미터입니다. 판매가는 1,590,000유로부터 시작하며, 건축은 완료된 상태입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 베니사의 세랄롱가 주거 지역에 위치하며, 해발 약 208미터의 내륙 완만한 경사지에 자리합니다. 시내 중심가, 슈퍼마켓(376미터), 약국(13미터) 등이 도보 거리에 있어 일상 편의시설 접근성이 좋습니다. 해안의 칼라 만들은 직선거리 6킬로미터 내외에 있으며, 기차역(베니사 역 1.5킬로미터)과 3개의 대중교통 노선이 이동 수단을 보완합니다.
255제곱미터의 실내 공간과 11,672제곱미터의 대지는 프라이버시와 야외 생활을 동시에 필요로 하는 거주 형태에 부합합니다. 개인 수영장, 커버드 테라스, 정원이 있으며, 오픈 플랜 주방-거실 구조로 실내외 연결이 자연스럽습니다. 냉·난방 에어컨과 인입식 옷장, 완전 설비 주방이 기본 사양입니다. 3베드룸 구성은 소규모 가족 또는 게스트 공간 활용에 적합한 규모입니다.
건축 상태는 완료 단계로, 등록된 준공 시점은 1970년으로 표기되어 있으나(지표상 수치) 현재 상태는 신축 리스팅으로 제시됩니다. 즉시 입주가 가능하며, 추가 공사 대기 기간이 없습니다. 준공 시점 표기는 지표상 정보이므로 실제 최종 준공일은 매도인 및 등기 자료를 통해 확인이 필요합니다. 계약 전 건축 허가 및 점유 증명(Cédula de Habitabilidad) 확인이 권장됩니다.
이 물건은 해안 첫 줄에 위치하지 않으며, 바다 전망은 제공되지 않습니다. 전망은 산, 정원, 수영장, 숲 방향입니다. 공용 커뮤니티 시설(공용 수영장, 체육관 등)은 없으며, 모든 시설은 부지 내 프라이빗 시설입니다. 골프장은 부지 내가 아닌 최근 거리 4.3킬로미터 지점에 위치합니다. 리스팅된 데이터에는 엘리베이터, 난방 시스템(에어컨 제외), 에너지 등급 정보가 포함되어 있지 않습니다.
첫째, 넓은 대지와 프라이버시를 우선시하면서도 도보권 생활 인프라를 원하는 경우입니다. 세랄롱가는 11,672제곱미터 부지의 고립감과 약국·슈퍼마켓 도보 접근성을 동시에 제공하며, 이 조합은 해안 첫 줄 물건에서는 확보하기 어렵습니다. 둘째, 해안 직접 접근보다 조용한 내륙 거주를 선호하고 해변을 차량 10~15분 거리의 주말 목적지로 활용하는 거주 패턴입니다. 셋째, 즉시 입주가 필요한 경우입니다. 건축이 완료된 상태이므로 신축 계약의 준공 대기 기간이 없습니다. 넷째, 3베드룸 규모로 성인 자녀가 있는 가족, 게스트 룸 활용이 필요한 경우, 또는 부부 중심의 거주가 목적인 경우에 해당합니다. 다섯째, 겨울 거주를 포함한 연중 체류를 계획하는 경우입니다. 베니사는 12,471명 규모의 상주 인구를 가진 실제 생활 도시로, 비수기에도 은행, 약국, 의료 시설이 유지됩니다. 반대로, 도보 해안 접근, 공용 커뮤니티 시설, 저예산 진입이 핵심 조건이라면 이 물건의 구성과 맞지 않습니다.
리스팅 정보에 따르면 이 빌라는 흰색 외벽, 전통 경사 지붕, 테라코타 타일, 노출 목재 보를 사용한 지중해 전통 양식의 외관에 현대적 실내 마감을 결합한 구성입니다. 실내는 오픈 플랜의 거실-식당-주방이 중심에 배치되어 있으며, 대형 유리 개구부를 통해 커버드 테라스와 수영장 쪽으로 직접 연결됩니다. 주방은 전체 설비가 포함된 풀옵션 사양이며, 침실에는 인입식 옷장이 설치되어 있습니다. 냉방과 난방 겸용 에어컨이 실내 기후 조절 시스템으로 제공됩니다. 건면적 255제곱미터에 3욕실 구성으로 욕실당 담당 면적이 여유 있으며, 프라이빗 테라스와 별도의 커버드 테라스가 야외 공간을 분담합니다. 이미지 분석 자료는 수변 테라스, 테라스 식사 공간, 발코니 전망을 가진 침실 등을 보여줍니다. 다만 에너지 효율 등급, 단열 사양, 창호 등급 등 세부 기술 정보는 리스팅 데이터에 포함되어 있지 않으므로, 열성능 증명서와 실제 시공 사양서 확인이 필요합니다. 리스팅의 준공 연도 표기(1970년)와 신축 분류 간 관계도 관련 서류 검토 시 확인해야 할 항목입니다.
판매가는 1,590,000유로부터 시작하며, 리스팅된 단일 가격대로 제시됩니다. 동일 지역 비교 대상인 베니사 내 다른 프로젝트(PROJECT 515)는 1,890,000유로부터 시작하여 이 빌라보다 약 19% 높은 시작가를 보입니다. 지면적(11,672제곱미터) 대비 건면적(255제곱미터) 비율이 낮아 대지 가치가 가격 구성에서 차지하는 비중이 큰 물건입니다. 가격에 부동산 중개수수료, 거래세(ITP 또는 부가가치세), 공증 비용은 포함되지 않은 것으로 보는 것이 일반적이며, 계약 시점의 과세 체계에 따라 취득 관련 총 비용이 달라질 수 있습니다. 재고 및 가격 변동 가능성은 판매자 측 사정에 따라 발생합니다.
세랄롱가는 베니사 시내와 해안 사이에 위치한 조용한 주거 지역으로, 일상 생활의 무게중심이 걷기 가능한 근거리 편의시설에 둡니다. 약국이 13미터, 슈퍼마켓이 376미터 거리에 있어 기본적인 장보기와 약국 이용이 도보로 이루어집니다. 반경 2킬로미터 내에 18개의 레스토랑, 6개의 카페, 5개의 은행이 분포해 있어 식사와 금융 업무도 근거리에서 해결됩니다. 빌라 자체는 11,672제곱미터의 대지 위에 있어 인접 건물과의 간섭이 적고, 남향 배치로 테라스와 수영장 구역에 하루 대부분 햇빛이 듭니다. 지역의 연간 일조 시간은 약 3,801시간으로, 테라스에서의 식사나 수영장 이용이 연중 상당 기간 가능합니다. 해변 방면으로는 약 4%의 완만한 경사가 있어 자전거 또는 차량 이동 시 체감 부담이 제한적입니다. 겨울철 평균 기온이 약 11도, 여름 평균 26도인 지중해 기후에서 냉·난방 에어컨이 실내 온도 조절을 담당합니다. 저녁에는 3.3킬로미터 거리의 미라도르 데 로스 가르시아 전망대 방면 산책이나, 5.6킬로미터 거리의 레스 바세테스 마리나 방문이 근교 여가 활동으로 가능합니다. 인구 약 12,471명(2025년 기준)의 베니사는 관광 성수기와 비수기의 인구 변동이 대형 해안 도시보다 적은 편입니다.
일상 동선 측면에서 이 위치의 특징은 편의시설 밀집도입니다. 약국 13미터, 전기차 충전기 310미터, 슈퍼마켓 376미터는 도보 5분 이내 거리이며, 반경 2킬로미터 내 4개 약국과 2개 치과가 추가로 있습니다. 종합병원은 12킬로미터 거리로 차량 이동이 필요하며, 일반 의료 접근은 근거리 시설로 이루어집니다. 교통 측면에서 베니사 기차역이 1.5킬로미터에 있어 알리칸테-발렌시아 노선 접근이 가능하고, 3개 대중교통 노선과 8개 정류장이 지역 내 이동을 지원합니다. 알리칸테-엘체 공항은 직선거리 약 72킬로미터, 발렌시아 공항은 약 99킬로미터로, 두 공항 접근이 균형적으로 가능한 위치입니다. 자동차는 필수는 아니지만 해변(약 6킬로미터), 병원(12킬로미터), 대형 쇼핑 목적지 이동에는 유용합니다. 스포츠 시설로는 실내 수영장(1.5킬로미터), 육상 트랙(1.6킬로미터), 시립 수영장(3.7킬로미터)이 근거리에 있으며, 해양 레저는 레스 바세테스 마리나(5.6킬로미터)와 클럽 나우티코 모라이라(6.8킬로미터)에서 가능합니다.
지도에서 이 물건의 위치는 베니사 시내 근접 지점과 해안 칼라 만들 사이의 내륙 주거 지역에 해당합니다. 약국과 슈퍼마켓이 도보 반경 내 표시되며, 남쪽으로 골프장과 해변, 서쪽으로 베니사 역이 위치합니다. 코스타 블랑카의 전형적인 내륙-해안 중간 지대 구조를 지도에서 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
베니사는 알리칸테 주에 속한 코스타 블랑카의 오래된 도시 중 하나로, 해발 275미터의 시가지와 해안 쪽 저지대를 아우르는 면적 69.7제곱킬로미터의 자치체입니다. 이 빌라의 위치는 시내 도보권과 해안 중간 지점에 해당하는 내륙 주거 지대로, 칼프(6.8킬로미터), 모라이라 방면(약 7킬로미터), 하베아 방면(약 9킬로미터)의 해안 관광지와 근거리로 연결됩니다. 알리칸테(직선 약 72킬로미터)와 발렌시아(직선 약 99킬로미터) 사이의 해안 축에 위치해 양방향 광역 접근이 가능합니다.
해변: 칼라 아드보카트 6.1킬로미터, 칼라 데 라 요베야 6.2킬로미터, 칼라 발라드라르 6.2킬로미터(직선거리 기준). 도시: 베니사 시내 도보권, 툴라다 방면 4킬로미터, 칼프 6.8킬로미터. 공항: 알리칸테-엘체 약 72킬로미터, 발렌시아 약 99킬로미터(직선거리). 골프: 클럽 데 골프 이파크 4.3~5.5킬로미터, 클럽 데 골프 하베아 약 9킬로미터, 예베이그 약 10킬로미터로 3개 코스가 접근권에 있습니다. 철도: 베니사 역 1.5킬로미터, 툴라다 역 4킬로미터, 칼프 역 6.8킬로미터. 마리나: 레스 바세테스 5.6킬로미터, 클럽 나우티코 모라이라 6.8킬로미터, 푸에르토 블랑코 8.4킬로미터.
| 해변까지 거리 | 4.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 4 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
위치 고도는 해발 약 208미터이며, 해변 방면 경사는 약 4%로 완만한 수준입니다. 지역 기후는 연평균 기온 약 17.5도, 월평균 최저·최고가 약 11도에서 26도 사이입니다. 연간 일조 시간은 역사적 데이터 기준 약 3,801시간으로, 하루 평균 약 10.4시간에 해당합니다. 수온 20도 이상이 유지되는 수영 가능 시기는 약 4개월로, 자연 해수욕은 주로 6월부터 9월까지이며, 부지 내 프라이빗 수영장은 이 기간을 보완합니다. 부지가 산과 숲 방면 전망을 가지고 있고 '숲 인접' 설정이 리스팅되어 있어 내륙 쪽 자연 접근성이 특징입니다. 남향 배치로 겨울철 실내·테라스 태양열 획득이 유리합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
접근권의 해변 중 칼라 푸스테라와 칼라 델 발라드라르 두 곳이 블루 플래그 인증을 보유하고 있습니다. 칼라 아드보카트, 칼라 데 라 요베야, 칼라 발라드라르는 모두 직선거리 약 6킬로미터 내외로 차량 이동 기준 10~15분 거리입니다. 골프는 클럽 데 골프 이파크(4.3~5.5킬로미터)가 가장 가까우며, 클럽 데 골프 하베아(약 9킬로미터)와 예베이그(약 10킬로미터)가 추가 선택지입니다. 스포츠 인프라로는 실내 시립 수영장(1.5킬로미터), 피스타 다틀레티스모 플라 데 카랄스(1.6킬로미터), 폴리데포르티보 시립 체육관(4.7킬로미터)이 있으며, 마리나 3곳(레스 바세테스, 클럽 나우티코 모라이라, 푸에르토 블랑코)이 보트 및 해양 활동 기반을 제공합니다. 전망 명소인 미라도르 데 로스 가르시아는 3.3킬로미터 거리입니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
베니사는 알리칸테 주에 속한 코스타 블랑카의 오래된 도시 중 하나로, 해발 275미터의 시가지와 해안 쪽 저지대를 아우르는 면적 69.7제곱킬로미터의 자치체입니다. 이 빌라의 위치는 시내 도보권과 해안 중간 지점에 해당하는 내륙 주거 지대로, 칼프(6.8킬로미터), 모라이라 방면(약 7킬로미터), 하베아 방면(약 9킬로미터)의 해안 관광지와 근거리로 연결됩니다. 알리칸테(직선 약 72킬로미터)와 발렌시아(직선 약 99킬로미터) 사이의 해안 축에 위치해 양방향 광역 접근이 가능합니다.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.3°C | 41 mm |
| 2월 | 11.6°C | 32 mm |
| 3월 | 13.8°C | 44 mm |
| 4월 | 15.8°C | 55 mm |
| 5월 | 19.0°C | 21 mm |
| 6월 | 22.8°C | 13 mm |
| 7월 | 25.7°C | 3 mm |
| 8월 | 26.3°C | 28 mm |
| 9월 | 23.3°C | 38 mm |
| 10월 | 19.8°C | 43 mm |
| 11월 | 14.8°C | 72 mm |
| 12월 | 12.1°C | 46 mm |
보통
Ref: VL868199
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
같은 베니사 지역의 비교 물건인 PROJECT 515는 1,890,000유로부터 시작하며, 이 빌라보다 약 30만 유로 높은 시작가를 형성하고 있습니다. 이 가격 차이가 건면적, 부지 조건, 전망 사양 중 어느 요인에서 발생하는지는 두 물건의 상세 사양 비교를 통해 확인할 수 있습니다. 이 빌라의 가격 구조에서 주목할 점은 대지 비중입니다. 건면적 255제곱미터 대비 11,672제곱미터의 부지는 코스타 블랑카 해안 인근 물건에서 흔치 않은 규모로, 가격의 상당 부분이 토지 가치에 근거할 가능성이 있습니다. 해안 남부 지역과 비교하면 차이가 더 큽니다. 로하레스의 OCEANIC APARTMENTS는 475,000유로부터, 다야 누에바의 NUEVA DAYA VILLA는 453,000유로부터 시작하여, 본 물건의 3분의 1 수준입니다. 이는 단순한 규모 차이가 아니라 지역 시장의 구조적 차이를 반영합니다. 베니사를 포함한 코스타 블랑카 북부는 알리칸테와 발렌시아 양 공항에서 각각 직선 72킬로미터, 99킬로미터 거리에 있어 광역 접근성이 양호한 반면, 남부 내륙 물건들은 말라가-코스타 델 솔 공항(본 위치에서 직선 약 460킬로미터) 중심의 접근권에 있습니다. 지역 경제 지표로 베니사 인구는 2025년 기준 약 12,471명이며, 도시 자체의 생활 인프라가 유지되는 규모입니다. 코스타 블랑카 북부의 전통적 건축 양식(백색 외벽, 테라코타, 목재 보)을 유지하면서 현대 사양을 결합한 물건은 이 지역 시장의 한 축을 형성하고 있습니다.
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