Serrallongos viloje, Benisos savivaldybėje (Alikantės provincija, Costa Blanca), yra triejų miegamųjų ir trijų vonios kambarių vila su 255 m² gyvenamuoju plotu. Namas stovi 11 672 m² privačiame sklype, apie 6 km nuo artimiausių įlankų ir maždaug 1,5 km nuo Benisos geležinkelio stoties. Objektas įrengtas pietų kryptimi, su kalnų ir panoraminiais vaizdais, privačiu baseinu ir sodu. Statybos būsena nurodyta kaip užbaigta. Kaina pradedant nuo 1 590 000 eurų (indikatyvi).
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Benisa yra viena seniausių Costa Blanca gyvenviečių, apie 208 m virš jūros lygio. Sklypas Serrallongos rajone yra užmiestėje, netoli miesto centro: iki parduotuvės apie 376 m, iki vaistinės 13 m. Paplūdimiai Cala Advocat ir Cala Baladrar nutolę apie 5-6 km. Geležinkelio stotis Benissa yra 1,5 km atstumu.
Namas atitinka poreikį dideliu privačumu ir erdve: 255 m² gyvenamojo ploto ir beveik 12 ha sklypo su privačiu baseinu bei sodu. Atviro plano svetainė su virtuve, dengta terasa ir dideli stikliniai angų jungia vidines ir lauko erdves. Trys miegamieji ir trys vonios kambariai tinka šeimai ar svečių priėmimui.
Projektas klasifikuojamas kaip naujos statybos, statybos būsena nurodyta kaip užbaigta. Vila derina tradicinę Viduržemio jūros regiono architektūrą, baltą fasadą, dengtą stogą, terakotos plyteles, medines sijas, su šiuolaikiniais apdirbimo sprendimais. Įrengta oro kondicionavimo sistema šilumai ir vėsai.
Pagal turimus duomenis objektas neturi: jokio vaizdo į jūrą (tik kalnų, panoraminis, sodo, baseino ir miško vaizdai), jūros priekystės, bendruomenės objektų (tik privatus baseinas ir sodas), atskirų svečių namų butų, saunos ar džakuzio duomenų. Nėra duomenų apie liftą ar pritaikymą neįgaliesiems. Sklypo reljefas su 4 % nuolydžiu link jūros.
Objektas tinka pirkėjams, kurių prioritetai yra privatumas, didelis žemės sklypas ir erdvus namas netoli miesto paslaugų. Svarstytinos situacijos: pirma, kai reikia nuolatinės gyvenamosios vietos regione su visų metų komfortu, namas turi šildymo ir vėsinimo oro kondicionavimą, o parduotuvė ir vaistinė yra pėsčiomis pasiekiamos. Antra, kai ieškoma antrosios namų su dideliu privačiu sklypu, kuriame būtų vieta sodui, baseinui ir galimai papildomiems įrenginiams, 11 672 m² sklypas tai leidžia. Trečia, kai svarbus ryšys su visuomene ir transportu, Benisos geležinkelio stotis yra 1,5 km, o iki Alikantės oro uosto apie 72 km tiesia linija. Sąlygos, kai objektas mažiau tinka: kai būtina jūros vaizdas ar gyvenimas prie pat paplūdimio (iki įlankų apie 5-6 km), kai reikalinga bendruomenės infrastruktūra (restoranas, sporto salė objekte, jos nėra), arba kai biudžetas ribotas, kaina yra aukštesniame segmente.
Pagal projekto aprašymą vila derina tradicinius vietinius elementus su šiuolaikiniais apdirbimo sprendimais: baltai dažyti fasadai, tradicinis dengtasis stogas, terakotos plytelės ir atviros medinės sijos vidinėse erdvėse atspindi Costa Blanca architektūros paveldą. Interjere vyrauja atviro plano svetainė su valgymo zona ir visiškai įrengta virtuve, sujungta su svetaine (kitchen-lounge principas). Dideli stikliniai angos jungia gyvenamąsias erdves su dengtomis terasomis ir baseino zona. Techninis aprūpinimas apima šalto ir šilto oro kondicionavimą, įrengtas spintas (fitted wardrobes) miegamuosiuose ir privačią terasą. Iš vaizdo medžiagos matyti šiuolaikiškas vidaus apdirbimas su medžio akcentais miegamajame ir balnu su vaizdu. Objekto energinio efektyvumo etiketė duomenyse nenurodytas, tai reikėtų patikslinti tiesiogiai su plėtotoju. Statybos metai nurodyti kaip 1970 (užbaigta), tačiau būsena žymima kaip naujos statybos; šis neatitikimas kelia klausimų dėl rekonstrukcijos ar atnaujinimo apimties, kuriuos vertėtų išsiaiškinti prieš pirkimą.
Objekto kaina nurodyta kaip „nuo“ 1 590 000 eurų; pagal pateiktus duomenis kainų diapazonas yra vienodas, t. y. parduodamas vienas objektas už šią sumą. Už šią kainą gaunamas 255 m² gyvenamasis plotas, 11 672 m² sklypas, trys miegamieji, trys vonios kambariai, privatus baseinas ir sodas. Palyginti su regiono alternatyvomis: panašus projektas Benisoje (PROJECT 515) kainuoja nuo 1 890 000 eurų, o Rojaleso ir Daya Nueva objektai žymiai pigesni (nuo 475 000 ir 453 000 eurų), tačiau jie yra kitoje rinkos segmento ir vietovės kontekste.
Serrallongos rajonas yra rami gyvenamoji vietovė į šiaurę nuo Benisos miesto centro. Kasdienis gyvenimas čia vyksta tarp privačios vilos terasų, sodo ir baseino, o miesto paslaugos pasiekiamos per kelias minutes: vaistinė yra vos 13 m, supermarktas 376 m, o 2 km spinduliu veikia 18 restoranų, 4 vaistinės, 5 bankai, 6 kavinės ir 2 odontologijos klinikos. Tai reiškia, kad kasdienės prekės ir paslaugos yra pėsčiomis pasiekiamos, nors automobilis praverčia keliaujant prie jūros ar į didesnius miestus. Pietų kryptimi orientuota namo pusė su dengta terasa leidžia naudotis lauko erdvėmis didžiąją dienos dalį, regione istoriškai fiksuojama apie 3 801 saulės valanda per metus. Rytmetis gali prasidėti pietinėje terasoje su kalnų vaizdu, dienos metu, baseino zona, o vakare, vakarienė po dengta terasa. Rajonas yra užmiestinis, netoli miško, todėl triukšmo lygis žemas ištisus metus, o ne tik ne sezono metu. Benisos miestas su 12 471 gyventojų (2025 m. INE duomenys) išlaiko vietinį ritmą: 32 vietinės šventės per metus, turgaus dienos ir tradiciniai renginiai suteikia miestui pastovų, ne vien turistinį charakterį.
Aplinka apjungia užmiesčio ramumą ir miesto patogumus. Sklypas ribojasi su miško zona, o iki Benisos centro, keletas minučių važiavimo arba apie 20-25 min. pėsčiomis. Svarbiausios kasdienės paslaugos yra itin arti: vaistinė 13 m, EV įkrovimo stotelė 310 m, supermarktas 376 m. Sveikatos apsaugai artimiausia ligoninė yra apie 12 km atstumu. Sporto infrastruktūra: lengvosios atletikos takas Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1,6 km), uždara municipal baseinas (1,5 km), municipal sporto centras Polideportivo Teulada (4,7 km). Viešasis transportas: 3 maršrutai ir 8 stotelės rajone; Benisos geležinkelio stotis (1,5 km) sujungia su Alikante ir Valensija. Rajono reljefas yra 208 m aukštyje su apie 4 % nuolydžiu link jūros, todėl važiavimas dviračiu pėsčiomis kryptimi yra vidutiniškai nuolydus. Autonominis važiavimas nėra būtinas visiems tikslams, tačiau praverčia keliaujant prie paplūdimių ir į oro uostus.
Žemėlapyje matyti objekto vieta Serrallongos rajone Benisoje: vaizdo taškas yra užmiesčio zonoje, arti miesto centro žemiau rytuose ir įlankų pietuose. Verta atkreipti dėmesį į trumpą atstumą iki vaistinės (13 m) ir supermarkto (376 m) bei ryšį su Benisos geležinkelio stotimi (1,5 km) šiaurės rytuose.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benisa yra tarp Kalpės ir Teulados-Morairos, apie 72 km nuo Alikantės ir 99 km nuo Valensijos (tiesia linija). Miestas veikia kaip vietinis centras su 12 471 gyventojų, o ne kaip turistinis kurortas, skirtingai nei pakrantės Kalpė ar Benidormas. Tai lemia pastovesnę aplinką ištisus metus. Serrallongos rajonas yra užmiesčio gyvenamoji zona, todėl objekto pozicija regione, tarp miesto paslaugų ir kaimo ramybės, su jūra kaip savaitgalio tikslu, o ne kasdieniu fonu.
Iki artimiausių įlankų, Cala Advocat (4,9-6,1 km pagal skirtingus šaltinius), Cala de la Llobella (6,2 km) ir Cala Baladrar (6,2 km), važiuojama apie 10 minučių automobiliu. Golf klubai: Club de Golf Ifach 4,3-5,5 km, Club de Golf Jávea 8,7-9,0 km, Llebeig 10-11 km. Artimiausi marinos: Les Basetes (5,6 km), Club Náutico Moraira (6,8 km), Puerto Blanco (8,4 km). Alikantės-Elchės oro uostas yra apie 72 km tiesia linija, Valensijos, apie 99 km. Ligoninė nutolusi 12 km. Visos atstumų vertės yra tiesios linijos, faktinis važiavimo kelias gali būti ilgesnis dėl vietinio reljefo.
| Iki paplūdimio | 4.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Benisos klimatas yra Viduržemio jūros tipo: vidutinė metinė temperatūra apie 17,5 °C, mėnesių vidurkiai svyruoja nuo 11 iki 26 °C. Istorinis saulės valandų skaičius, apie 3 801 per metus, tai aukštas rodiklis Ispanijos kontekste. Kvietimo vanduo pakyla iki 20 °C ir daugiau maždaug 4 mėnesius per metus, todėl natūralaus plaukimo sezono be šildomo baseino trukmė yra ribota; privatus baseinas su galimu šildymu pratęstų šį laikotarpį. Vietovė yra 208 m virš jūros lygio su 4 % nuolydžiu link jūros ir arti miško zonos, todėl oras vėsesnis nei pakrantėje vasarą, o žiemą gali būti šaltesnės naktys. Sklypo pietinė orientacija kompensuoja aukštį, suteikdama daugiau tiesioginės saulės šviesos terasoms.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Regionas turi du „Mėlynosios vėliavos“ paplūdimius: Cala Fustera ir Cala del Baladrar. Cala Baladrar yra apie 5,0-6,2 km atstumu, maždaug 10 min. važiavimo. Cala Advocat ir Cala de la Llobella yra panašiu atstumu (4,9-6,2 km). Visos trys yra smėlėtos arba akmenėtos įlankos su ramia atmosfera. Golfo pasiūla apima tris klubus: Club de Golf Ifach (4,3 km), Club de Golf Jávea (8,7 km) ir Llebeig (11,0 km). Buriavimo ir vandens sporto mėgėjams artimiausios marinos: Les Basetes (5,6 km) ir Club Náutico Moraira (6,8 km). Vaizdo punktas Mirador de Los García (3,3 km) siūlo panoraminius regiono vaizdus. Artimiausias sporto centras su baseinu, Piscina Municipal Cubierta (1,5 km).
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benisa yra tarp Kalpės ir Teulados-Morairos, apie 72 km nuo Alikantės ir 99 km nuo Valensijos (tiesia linija). Miestas veikia kaip vietinis centras su 12 471 gyventojų, o ne kaip turistinis kurortas, skirtingai nei pakrantės Kalpė ar Benidormas. Tai lemia pastovesnę aplinką ištisus metus. Serrallongos rajonas yra užmiesčio gyvenamoji zona, todėl objekto pozicija regione, tarp miesto paslaugų ir kaimo ramybės, su jūra kaip savaitgalio tikslu, o ne kasdieniu fonu.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 41 mm |
| Vasaris | 11.6°C | 32 mm |
| Kovas | 13.8°C | 44 mm |
| Balandis | 15.8°C | 55 mm |
| Gegužė | 19.0°C | 21 mm |
| Birželis | 22.8°C | 13 mm |
| Liepa | 25.7°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 28 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 38 mm |
| Spalis | 19.8°C | 43 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 72 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 46 mm |
Vidutinis
Ref: VL868199
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benisos rinka skiriasi nuo gretimų pakrantės savivaldybių. Kalpė ir Moraira orientuojasi į jūros priekystės objektus su aukštesnėm kainomis už kvadratinį metrą, o Benisos užmiestio zonos, į didelius sklypus su privatumu. Šis objektas su 11 672 m² sklypu ir 1 590 000 eurų kaina atitinka pastarąjį segmentą. Palyginimui: PROJECT 515 Benisoje startuoja nuo 1 890 000 eurų, maždaug 19 % brangiau, tad Serrallongos vila yra žemesniame vietinio rinkos taške, nepaisant panašaus produkto tipo. Toliau nuo kranto esantys objektai, pvz., OCEANIC APARTMENTS Rojalese (nuo 475 000 eurų) ir NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevoje (nuo 453 000 eurų), priklauso visai kitai rinkos kategorijai: žemesnės kainos, mažesni sklypai ir kita geografinė padėtis piečiau, arčiau Kosta Blanka pietų. Svarbiausias skirtumas yra sklypo dydis: 11 672 m² žemės šioje kainų kategorijoje yra retas pasiūlymas visame regione, nes dauguma vilų Benisos apylinkėse stovi 800-2 000 m² sklypuose. Praktinės pasekmės pirkėjui: didesnis privatumas ir erdvė, tačiau kartu didesnės sklypo priežiūros išlaidos ir atsakomybė. Vietovės aukštis (208 m) reiškia vėsesnį klimatą nei pakrantėje žiemą ir ilgesnį važiavimą iki jūros (apie 10 min. automobiliu), ką kompensuoja artumas prie miesto paslaugų ir geležinkelio stoties. Benisos miesto charakteris, 12 471 gyventojų ir viena seniausių Costa Blanca gyvenviečių, suteikia stabilų, ne vien sezoninį socialinį kontekstą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID