Esta moradia situa-se na zona de Serrallonga, em Benissa, no interior da Costa Blanca norte, na província de Alicante. Trata-se de uma construção de três quartos e três casas de banho com 255 m² de área bruta, implantada num terreno privado de 11.672 m². A moradia dispõe de piscina privada, ar condicionado quente e frio, cozinha totalmente equipada e orientação sul. A localização combina proximidade a serviços urbanos, supermercado a cerca de 376 metros e farmácia a 13 metros, com um ambiente residencial tranquilo. O acesso ferroviário está disponível na estação de Benissa, a 1,5 km, e as praias de cala mais próximas ficam a aproximadamente 5 km. O preço de partida é de 1.590.000 euros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia localiza-se numa área residencial nas imediações do núcleo urbano de Benissa, a cerca de 208 metros de altitude. Serviços diários como supermercado, farmácia e restaurantes encontram-se a distâncias caminháveis. A estação de comboios de Benissa fica a 1,5 km, ligando a localidade a Calp, Teulada e ao resto da costa. O litoral mais próximo, Cala Advocat, Cala Baladrar e Cala de la Llobella, situa-se a cerca de 5 km, com uma inclinação moderada de 4% no trajeto.
A habitação responde a necessidades funcionais de espaço e privacidade: 255 m² construídos, três quartos, três casas de banho, cozinha equipada em open space com sala, roupeiros embutidos, terraços cobertos, piscina privada e jardim. O ar condicionado quente e frio cobre as necessidades térmicas de inverno e verão. A dimensão do terreno, 11.672 m², permite distância considerável face a vizinhos e usos exteriores variados, incluindo estacionamento privativo, visível na documentação fotográfica.
O imóvel é apresentado como construção nova, com estado de conservação indicado como concluído; a data de referenciação cadastrial remonta a 1970, o que indica reconstrução, renovação integral ou atualização registral, um ponto a verificar junto da documentação notarial e cadastral. A disposição atual inclua acabamentos contemporâneos, vãos envidraçados de grandes dimensões e ligação direta entre interiores e terraços. O período de entrega é imediato, dado o estado finalizado, estando sujeito apenas aos prazos administrativos da escritura.
O projeto não se situa em primeira linha de mar: a distância às praias é de cerca de 5 a 6 km, implicando deslocação em veículo para o dia a dia de praia. Não existe acesso pedonal direto à costa nem serviços hoteleiros ou desportivos integrados no empreendimento. Trata-se de uma moradia isolada, sem comodidades comuns de urbanização fechada (receção, segurança 24 horas ou espaços desportivos partilhados). A localização interior implica maior dependência de automóvel para algumas deslocações.
Esta moradia corresponde a situações de procura de espaço e privacidade com serviços acessíveis. Pode encaixar em compradores que procuram uma residência permanente com três quartos em zona calma, mas sem isolamento rural: a presença de farmácia, supermercado e transporte ferroviário a curta distância reduz a dependência do automóvel nas deslocações diárias. Também se adequa a uso como segunda habitação, dado o espaço exterior, a piscina privada e a proximidade (cerca de 5 km) de calas com Bandeira Azul como Cala Fustera e Cala del Baladrar. O terreno de 11.672 m² pode ser relevante para quem valoriza jardim extensivo, estacionamento múltiplo ou simplesmente distância face a construções vizinhas. Famílias com necessidade de mais de três quartos não encontrarão aqui a tipologia adequada, uma vez que a configuração é fixa. Do mesmo modo, quem procura vida em primeira linha de praia ou num ambiente urbano denso deverá considerar que a localização é interior, com o litoral a 5-6 km e uma inclinação moderada no percurso. A presença de um ponto de carregamento de veículos elétricos a 310 metros indica infraestrutura mínima de mobilidade elétrica na área, o que pode pesar na decisão de quem usa este tipo de viatura. Finalmente, a referência cadastral de 1970 combinada com o estado de construção nova exige verificação documental, o que é particularmente relevante para compradores que exijam histórico claro da edificação.
A documentação disponível descreve uma combinação de elementos tradicionais mediterrânicos e acabamentos contemporâneos: fachadas de reboco branco, telhado de duas águas com telha, vigas de madeira aparente e pavimentos de tons naturais. Este vocabulário construtivo é recorrente na arquitetura da Costa Blanca e tem implicações práticas: o telhado inclinado com telha tradicional favorece a ventilação natural do espaço sob cobertura, e as paredes de reboco claro reduzem a absorção de calor no verão. O interior organiza-se em planta aberta com cozinha totalmente equipada integrada na sala, roupeiros embutidos nos quartos e casas de banho em número igual ao de quartos, proporção típica do segmento superior. O vidro de grandes dimensões nas aberturas conecta a sala aos terraços cobertos e à piscina; a estrutura fotográfica mostra esquadrias de perfil fino e acabamentos em madeira nos quartos, com varanda e vista para a envolvente. A climatização é split de ar condicionado quente e frio, cobrindo aquecimento e refrigeração, mas sem sistema de piso radiante ou bomba de calor de água quente sanitária especificado nos dados. A piscina é privada e o imóvel dispõe de terraço coberto e privativo. Não constam dos dados: certificação energética explícita, classificação acústica, garantias decenais ou especificação de espessura de isolamento, pontos a solicitar ao promotor. O estado registral (construção nova com referência de 1970) torna aconselhável a verificação da licença de primeira utilização ou do certificado de final de obra recente.
O preço de partida é de 1.590.000 euros, correspondente à configuração única disponível: três quartos, três casas de banho, 255 m² de área bruta e terreno de 11.672 m². Não há variação de tipologias ou gamas de preço no âmbito deste imóvel específico. Em contexto comparativo local, o projeto 515 em Benissa apresenta preços desde 1.890.000 euros, o que posiciona esta moradia no segmento superior do mercado de Benissa, mas abaixo do referencial mais alto da mesma localidade. O preço por m² construído situa-se em torno de 6.235 euros; a valorização do extenso terreno é um fator relevante na composição do preço. Custos adicionais, imposto de transmissão, notário, registo, devem ser calculados separadamente.
O quotidiano nesta moradia organiza-se em torno de uma habitação espaçosa com 255 m² construídos e um terreno de 11.672 m² na zona de Serrallonga, uma área residencial de baixa densidade nas imediações de Benissa. A orientação sul e os grandes vãos envidraçados proporcionam exposição solar prolongada nas áreas de estar e nos terraços cobertos, onde se situam as zonas de refeições exteriores junto à piscina privada. O interior funciona num esquema aberto: cozinha, sala de estar e sala de jantar formam um contínuo que dá diretamente para o exterior, reduzindo barreiras entre dentro e fora, um padrão de uso típico do clima mediterrânico, com longas refeições ao ar livre entre abril e outubro. A área residencial mantém um ambiente calmo, reforçado pela dimensão do lote e pela proximidade de áreas florestais indicadas nas características do imóvel. Ao mesmo tempo, os serviços básicos estão próximos: a farmácia fica a 13 metros, o supermercado a 376 metros, e no raio de 2 km contam-se 18 restaurantes, 6 cafés, 4 farmácias, 5 bancos e 2 clínicas dentárias. Esta combinação permite um ritmo de vida em que as deslocações diárias, pão, compras, café, se fazem a pé, enquanto as idas à praia, ao golf ou ao hospital (12 km) exigem carro. O comboio de Benissa, a 1,5 km, com ligações a Calp e Teulada, oferece uma alternativa para deslocações regionais. Fora da época alta de verão, a zona mantém carácter permanente: Benissa tem cerca de 12.471 habitantes e uma estrutura de serviços anual, não sazonal. O miradouro de Mirador de Los García, a 3,3 km, e as piscinas municipais a cerca de 1,5 km adicionam opções de lazer locais.
A envolvente imediata combina características urbanas e naturais. A moradia situa-se num bairro residencial com serviços caminháveis, farmácia a 13 metros, supermercado a 376 metros, e simultaneamente perto de área florestal, conforme indicado nas características do imóvel. Esta dupla exposição define o ritmo diário: compras e café fazem-se a pé; a praia, o golf e o hospital exigem condução. As estações de comboio de Benissa (1,5 km), Teulada (4 km) e Calp (6,8 km) formam um eixo ferroviário regional útil, e a área conta com 8 paragens de transporte público em 3 linhas. O hospital mais próximo está a 12 km, uma distância que implica cerca de 15-20 minutos de condução. Para o desporto diário, existe uma piscina municipal coberta a 1,5 km e uma pista de atletismo a 1,6 km, além de um polidesportivo municipal em Teulada a 4,7 km. Os portos desportivos de Les Basetes (5,6 km), Club Náutico Moraira (6,8 km) e Puerto Blanco (8,4 km) servem atividades náuticas. A altitude de 208 metros e a envolvente de colinas conferem à zona temperaturas ligeiramente mais amenas que a linha da costa, com média anual de 17,5°C.
O mapa mostra a posição da moradia na zona de Serrallonga, nas imediações do núcleo urbano de Benissa, na Costa Blanca norte. Visualizam-se as distâncias às calas de Advocat, Baladrar e Llobella (5-6 km), aos campos de golfe de Ifach e Jávea, à estação ferroviária de Benissa e às ligações aos aeroportos de Alicante e Valência. A envolvente combina bairro residencial, área florestal e faixa costeira.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benissa posiciona-se no eixo central da Marina Alta, entre Calp (a 6,8 km de estação) e Teulada-Moraira (4 km), a cerca de 70 km de Alicante e 100 km de Valência. Esta posição intermediária dá acesso simultâneo às praias de cala de Benissa e Moraira, ao campo de golfe de Jávea e às cidades de serviços de Calp e Denia. Dentro da própria localidade, a zona de Serrallonga situa-se na periferia urbana, com caráter residencial de baixa densidade, distinguindo-se do centro histórico de Benissa, um dos mais antigos da Costa Blanca, pela envolvente mais verde e pela escala das parcelas.
As praias mais próximas, Cala Advocat, Cala de la Llobella e Cala Baladrar, situam-se entre 4,9 e 6,2 km, alcançáveis em cerca de 10 minutos de carro. As calas de Cala Fustera e Cala del Baladrar ostentam Bandeira Azul. No golfe, o Club de Golf Ifach fica a 5,5 km (4,3 km por algumas medições), o Club de Golf Jávea a 9 km e o campo Llebeig a 10 km, oferecendo três opções num raio de 10 km. Os aeroportos mais próximos são Alicante-Elche (ALC) a cerca de 72 km em linha reta, aproximadamente 1 hora de condução, e Valência (VLC) a cerca de 99 km. Quanto aos serviços urbanos, a farmácia (13 m) e o supermercado (376 m) estão a pé; o hospital fica a 12 km; e a estação de comboios de Benissa a 1,5 km. O posto de carregamento de veículos elétricos a 310 metros cobre a mobilidade elétrica local.
| Distância até à Praia | 4,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Benissa é mediterrânico, com temperaturas médias entre 11°C no inverno e 26°C no verão e média anual de 17,5°C. O histórico de horas de sol por ano regista cerca de 3.801, um dos valores mais altos da península, o que se traduz num uso prolongado dos espaços exteriores, piscina, terraços e jardim, durante a maior parte do ano. O tempo de banho, medido por temperatura da água igual ou superior a 20°C, é de cerca de 4 meses, tipicamente de junho a outubro, limitando a época de natação confortável no mar ao verão e início do outono. A piscina privada permite prolongar esta época ao ar livre. A localização a 208 metros de altitude, com inclinação moderada de 4% em direção ao litoral, implica noites ligeiramente mais frescas que na costa. A proximidade de área florestal indicada nas características do imóvel acrescenta componente natural à envolvente, com trilhos e paisagem de interior a curtas distâncias, como o Mirador de Los García a 3,3 km.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O litoral de Benissa e municípios vizinhos é composto sobretudo por calas: Cala Advocat (4,9 km), Cala Baladrar (5,0 km) e Cala de la Llobella (5,0 km) são as mais próximas, com Cala Fustera também próxima. Duas destas praias, Cala Fustera e Cala del Baladrar, têm Bandeira Azul, certificação de qualidade da água e serviços. As calas de rocha e seixo caracterizam esta seção da costa, com águas calmas adequadas a natação e mergulho. No golfe, três campos num raio de 10 km: Club de Golf Ifach (9 buracos, o mais próximo), Club de Golf Jávea e Llebeig. As infraestruturas náuticas incluem os portos de Les Basetes, Club Náutico Moraira e Puerto Blanco. Para desporto terrestre, a Piscina Municipal Cubierta (1,5 km) permite natação todo o ano, e a Pista d'Atletisme Pla de Carrals fica a 1,6 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa posiciona-se no eixo central da Marina Alta, entre Calp (a 6,8 km de estação) e Teulada-Moraira (4 km), a cerca de 70 km de Alicante e 100 km de Valência. Esta posição intermediária dá acesso simultâneo às praias de cala de Benissa e Moraira, ao campo de golfe de Jávea e às cidades de serviços de Calp e Denia. Dentro da própria localidade, a zona de Serrallonga situa-se na periferia urbana, com caráter residencial de baixa densidade, distinguindo-se do centro histórico de Benissa, um dos mais antigos da Costa Blanca, pela envolvente mais verde e pela escala das parcelas.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Moderado
Ref: VL868199
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto da Marina Alta e do norte da Costa Blanca, esta moradia posiciona-se no segmento alto do mercado residencial de Benissa. O preço de 1.590.000 euros coloca-a abaixo do referencial mais elevado da mesma localidade, o projeto 515 em Benissa, com preços desde 1.890.000 euros, mas claramente acima das alternativas mais a sul, como os Oceanic Apartments em Rojales (desde 475.000 euros) ou a Nueva Daya Villa em Daya Nueva (desde 453.000 euros). Esta diferença reflete, em parte, fatores estruturais: a Marina Alta combina litoral de calas com Bandeira Azul, interior montanhoso, três campos de golfe num raio de 10 km e ligação ferroviária regional, características que sustentam preços superiores aos das comarcas do sul de Alicante, mais planas e de vocação agrícola. O valor distintivo deste imóvel específico é a proporção entre área construída (255 m²) e dimensão do terreno (11.672 m²), pouco comum em localidades costeiras onde predominam lotes de 800 a 2.000 m². Comparada com moradias equivalentes em Moraira ou Jávea, onde terrenos desta dimensão atingem valores de terreno substancialmente superiores, a posição interior de Benissa, a 5 km do mar, mas a pé dos serviços do núcleo urbano, representa um compromisso entre custo e proximidade costeira. Em termos de qualidade de vida objetiva, Benissa oferece dados concretos: 12.471 habitantes, 18 restaurantes e 6 cafés num raio de 2 km, piscina municipal coberta a 1,5 km e 32 festas locais por ano, indicador de vida comunitária ativa fora da época turística. Para compradores que comparam com a Costa del Sol ocidental, o perfil é diferente: menor densidade urbana, temperaturas médias ligeiramente mais baixas (17,5°C contra 18-19°C mais a sul) e distâncias aeroportuárias intermédias, 72 km a Alicante contra cerca de 460 km a Málaga. A decisão entre estas opções depende da prioridade entre acessibilidade aérea internacional e caracter mediterrânico de menor escala, e cabe ao comprador pesar estes fatores com base na documentação disponível.
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