Вилла в районе Серральонга, муниципалитет Бенисса, провинция Аликанте, на Costa Blanca. Объект расположен на участке площадью 11 672 м² в жилой среде с магазинами и аптечной инфраструктурой в пределах пешей доступности. Дом площадью 255 м² включает три спальни, три ванные комнаты, открытую гостиную-столовую с кухней, закрытые террасы и частный бассейн. Ближайшие пляжи Cala Advocat и Cala Baladrar находятся на расстоянии около 5, 6 км. Железнодорожная станция Бенисса, в 1,5 км. Стартовая цена, 1 590 000 евро. Строительство завершено; статус указан как новая постройка.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен внутри городской черты Бениссы на высоте около 208 м над уровнем моря, что объясняет удалённость пляжей примерно на 5, 6 км и умеренный уклон местности около 4% в сторону моря. Супермаркет находится в 376 м, аптека, в 13 м, станция, в 1,5 км. Такое сочетание даёт доступ к ежедневным услугам без обязательного использования автомобиля.
Дом ориентирован на постоянное или сезонное проживание с расчётом на уединение: участок площадью более гектара, частный бассейн, частный сад и несколько террас обеспечивают независимость от общих зон. Южная ориентация и панорамный вид на горы соответствуют круглогодичному использованию. Три спальни и три ванные комнаты допускают размещение семьи и гостей одновременно.
Статус объекта, завершённое строительство, дата завершения указана как 1970 год с пометкой «индикативно», при этом в характеристиках указано состояние «новое строительство». Фактическую дату постройки и статус отделки следует уточнять по документам. Отделка включает оборудованную кухню, встроенные шкафы, кондиционирование с горячим и холодным режимом.
Объект не находится на первой линии моря: расстояние до пляжей составляет 5, 6 км. Часть услуг, таких как больница (12 км) и марины (5,6, 8,4 км), требует поездки на автомобиле или общественном транспорте. В данных отсутствует информация о наличии лифта, гаража закрытого типа, отопления кроме сплит-систем, а также о энергетическом сертификате. Информация о Gemeenschappelijke объектах не предусмотрена, дом частный.
Объект соответствует сценариям, в которых приоритетом является пространство и уединение при сохранении доступа к городской инфраструктуре. Участок более одного гектара с частным садом и бассейном подходит покупателям, для которых расстояние между соседними домами и отсутствие общих зон, принципиальное требование. Ситуации, в которых объект уместен: семья с детьми или взрослыми детьми, приезжающими в гости, три спальни и три ванные комнаты допускают одновременное размещение; покупатели старше 50 лет, планирующие постепенный переезд, аптечная и медицинская инфраструктура в пешей доступности и на расстоянии 12 км (больница); владельцы электромобилей, зарядная станция в 310 м. Сценарии, требующие оценки: покупатели без автомобиля, общественный транспорт присутствует (3 маршрута, 8 остановок), но для поездок на пляжи, в больницу и марины транспорт практически необходим; любители ежедневных прогулок у моря, бухты находятся в 5, 6 км, пешком это расстояние преодолимо по маршруту с уклоном около 4%, но занимает более часа. Также следует учитывать, что данные об энергетическом сертификате отсутствуют, что требует проверки при оформлении.
Характеристики объекта указывают на отделку в средиземноморском стиле с элементами современного дизайна. В описании упомянуты белёные фасады, традиционные скатные крыши, терракотовая черепица и открытые деревянные балки, приём, характерный для архитектуры Costa Blanca. Внутренняя организация: открытая гостиная-столовая с кухней, интегрированной в жилое пространство (kitchen-lounge), три спальни, три ванные комнаты. Кухня указана как полностью оборудованная (fully fitted). Спальни оснащены встроенными шкафами. Климат-контроль представлен сплит-системами кондиционирования с режимами охлаждения и обогрева; центральное отопление и тёплые полы в данных не указаны. Большие остеклённые проёмы соединяют интерьер с закрытыми террасами и частным бассейном. Ориентация южная, что при данном типе остекления повышает роль кондиционирования в летние месяцы. Террасы имеют покрытие (covered terrace, private terrace), что позволяет использовать их в межсезонье и при осадках. Парковка на участке присутствует (судя по фото, открытая площадка для автомобилей), однако данные о закрытом гараже отсутствуют. Энергетическая эффективность не указана в исходных данных. Для оценки строительного качества рекомендуется технический осмотр, в частности состояния кровли, изоляции и инженерных систем.
Цена указана как «от 1 590 000 евро» без диапазона вариаций, речь идёт об одном объекте. Стоимость за квадратный метр жилой площади составляет примерно 6 235 евро, при этом значительная часть ценности приходится на участок площадью 11 672 м². Для сравнения: сопоставимая вилла в Бениссе (PROJECT 515) предлагается от 1 890 000 евро, что помещает данный объект в средний ценовой сегмент локального рынка вилл. Окончательная цена зависит от переговоров, состояния документации и возможных дополнительных расходов на оформление.
Серральонга, жилой район Бениссы, небольшого города с населением около 12 500 человек, одного из старейших на Costa Blanca. Район сочетает субурбанный характер с близостью к лесным массивам и городской инфраструктуре. Дневной ритм здесь строится вокруг коротких пеших маршрутов: аптека в нескольких десятках метров, супермаркет менее чем в 400 м, в радиусе 2 км работают 18 ресторанов, 6 кафе, 4 аптеки, 5 банков и 2 стоматологические клиники. Такой набор услуг покрывает базовые ежедневные потребности без выезда. Открытая планировка гостиной-столовой-кухни с большими остеклёнными проёмами и выходом на закрытые террасы и бассейн формирует сезонный сценарий жизни: с апреля по октябрь значительная часть времени может проходить на террасах и у бассейна. Южная ориентация и 3 800 солнечных часов в году поддерживают этот режим. Утренние маршруты, поездка на поезде из Бениссы в Кальп или Теуладу, вечерние, прогулки или ужин в окрестных ресторанах. Вне высокого сезона район сохраняет постоянное население, что снижает выраженность сезонных колебаний. До ближайших бухт Cala Advocat и Cala Baladrar, примерно 10 минут на автомобиле, что делает морскую составляющую доступной, но не ежедневной по умолчанию. Для любителей гольфа в пределах 10 км расположены три поля: Club de Golf Ifach, Club de Golf Jávea и Llebeig.
Бенисса расположена на высоте около 275 м над уровнем моря (по данным объекта, 208 м), что формирует пересечённый рельеф и панорамные виды на горы, отражённые в характеристиках объекта. Климат умеренно тёплый: средняя годовая температура около 17,5 °C, сезонные значения от 11 до 26 °C. Транспортная ситуация: железнодорожная станция Бенисса в 1,5 км обеспечивает связь с Кальпом и Теуладой; в 4 км, станция Теулада, в 6,8 км, Кальп. Автомобильные маршруты: AP-7 и N-332 связывают Бениссу с Кальпе (около 10 км), Морайрой (около 10 км) и Хавеей (около 15, 20 км). Аэропорт Аликанте, примерно 72 км по прямой, аэропорт Валенсии, около 99 км. Инфраструктура в радиусе 2 км включает спортивные объекты: легкоатлетический стадион Pla de Carrals (1,6 км), крытый бассейн Piscina Municipal Cubierta (1,5 км), муниципальный спортивный центр Polideportivo Municipal Teulada (4,7 км). Район подходит для прогулок и велоспорта благодаря лесным массивам и видовым точкам, включая Mirador de Los García (3,3 км).
На карте объект расположен в районе Серральонга, между центром Бениссы и побережьем. Ближайшие ориентиры: станция Бенисса (1,5 км), супермаркет (376 м), аптека (13 м). Побережье с бухтами Cala Advocat и Cala Baladrar, на юго-востоке, в 5, 6 км. Costa Blanca, одно из старейших побережий Испании с документированной историей курортного использования.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенисса занимает положение между Кальпом и Теуладой-Морайрой, в северной части провинции Аликанте, в комарке Марина-Альта. Город находится в стороне от первой линии побережья, что отличает его от курортных центров и формирует более постоянный характер населения. В радиусе 15, 20 км расположены Морайра, Хавеа, Кальп и Дения. Транспортная связь: станция Бенисса на линии Аликанте, Дения, автодороги AP-7 и N-332. Расстояние до Аликанте, около 72 км по прямой.
Ближайшие пляжи: Cala Advocat (4,9, 6,1 км в зависимости от измерения), Cala Baladrar и Cala de la Llobella (5,0, 6,2 км); Cala Fustera и Cala del Baladrar имеют Синий флаг. Гольф-поля: Club de Golf Ifach (4,3, 5,5 км), Club de Golf Jávea (8,7, 9,0 км), Llebeig (10, 11 км). Марины: Les Basetes (5,6 км), Club Náutico Moraira (6,8 км), Puerto Blanco (8,4 км). Больница, 12 км. Аэропорты: Аликанте около 72 км, Валенсия около 99 км по прямой, фактическое автомобильное расстояние больше. Зарядная станция для электромобилей, 310 м. Супермаркет, 376 м, аптека, 13 м. Для большинства поездок за пределы района автомобиль практичен, но не обязателен для ежедневных нужд.
| До пляжа | 4.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные указывают на 3 801 солнечный час в год, показатель выше среднего для средиземноморского побережья. Средняя годовая температура составляет 17,5 °C. Плавательный сезон, четыре месяца с температурой воды не ниже 20 °C, что относится к морской составляющей; частный бассейн на участке расширяет период его использования при условии подогрева, данные о котором не указаны. Высота расположения объекта, около 208 м над уровнем моря, уклон в сторону моря, примерно 4% (умеренный). Рельеф пересечённый, что отражено в характеристике видов: горы, панорама, лес, сад, бассейн. Близость лесных массивов (setting: close to forest) формирует микроклимат с более выраженными суточными перепадами температуры по сравнению с первой линией побережья.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В пределах 5, 6 км расположены три бухты: Cala Advocat, Cala Baladrar и Cala de la Llobella. Две из ближайших прибрежных зон, Cala Fustera и Cala del Baladrar, имеют Синий флаг, что указывает на соответствие стандартам качества воды и услуг. Бухты скалистого типа, характерного для побережья Марина-Альта. Спортивная инфраструктура: легкоатлетический стадион в 1,6 км, крытый муниципальный бассейн в 1,5 км, спортивный центр Теулады в 4,7 км. Гольф: Club de Golf Ifach в 4,3, 5,5 км, 9-луночное поле; Club de Golf Jávea и Llebeig в пределах 8, 11 км. Водные виды спорта доступны через марины Les Basetes (5,6 км) и Club Náutico Moraira (6,8 км), где представлены школы дайвинга и парусного спорта.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Бенисса занимает положение между Кальпом и Теуладой-Морайрой, в северной части провинции Аликанте, в комарке Марина-Альта. Город находится в стороне от первой линии побережья, что отличает его от курортных центров и формирует более постоянный характер населения. В радиусе 15, 20 км расположены Морайра, Хавеа, Кальп и Дения. Транспортная связь: станция Бенисса на линии Аликанте, Дения, автодороги AP-7 и N-332. Расстояние до Аликанте, около 72 км по прямой.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 41 mm |
| Февраль | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Апрель | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Июнь | 22.8°C | 13 mm |
| Июль | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 38 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 43 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 72 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 46 mm |
Умеренный
Ref: VL868199
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сегменте вилл Бениссы данный объект занимает среднее ценовое положение: стартовая цена 1 590 000 евро против 1 890 000 евро у сопоставимого проекта PROJECT 515 в том же муниципалитете. Разница в цене при схожем типе недвижимости может объясняться размером участка, 11 672 м² является значительным показателем для этого сегмента. Costa Blanca в целом предлагает более широкий ценовой диапазон, чем соседняя Costa del Sol: в южной части провинции Аликанте, например в Рохалесе и Дайе-Нуэве, апартаменты и виллы доступны от 450 000, 475 000 евро. Однако это принципиально другой рынок, равнинные районы в глубине территории, ближе к Торревьехе, без горного рельефа и уединения, характерных для Марина-Альта. Бенисса, наряду с Морайрой, Хавеей и Кальпом, относится к более дорогой северной части Costa Blanca с постоянным международным спросом. Особенность данного объекта, сочетание субурбанной позиции с пешей доступностью ежедневных услуг, что нехарактерно для большинства вилл этого ценового сегмента, которые обычно расположены в урбанизациях с обязательным использованием автомобиля. Медианный доход по провинции (15 750 евро в год) указывает на то, что местный рынок недвижимости ориентирован преимущественно на внешних покупателей. При сравнении с альтернативами следует учитывать полный пакет: размер участка, близость инфраструктуры, транспортную доступность и отсутствие расходов на общее обслуживание, характерных для закрытых комплексов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID