Vila v oblasti Serrallonga v meste Benissa na Costa Blanca, provincia Alicante. Trojizbová vila s tromi kúpeľňami a obytnou plochou 255 m² stojí na pozemku o rozlohe 11 672 m². Objekt je označený ako novostavba s hotovou stavbou. Zariadenie zahŕňa súkromný bazén, klimatizáciu na vykurovanie aj chladenie a orientáciu na juh s výhľadom na hory a panoramatický výhľad. Poloha je vnútrozemská, v mestskom prostredí so základnými službami v chodzej vzdialenosti. Najbližšie pláže sa nachádzajú približne 5, 6 km od objektu. Cena je uvedená ako od 1 590 000 EUR.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemek leží v oblasti Serrallonga v katastri Benissy, približne 208 m nad morom. Vnútrozemská poloha znamená pokojnejšie prostredie mimo pobrežnej zástavby. Supermarket je vzdialený približne 376 m a lekáreň 13 m. Najbližšia pláž Cala Advocat je vzdialená približne 4,9, 6,1 km. Nádražie Benissa leží približne 1,5 km od objektu.
Objekt ponúka tri spálne a tri kúpeľne, obývací priestor s otvorenou kuchyňou, krytú terasu a súkromný bazén. Pozemok s rozlohou takmer 12 000 m² poskytuje výrazné súkromie a priestor medzi susedmi. Klimatizácia na teplú aj studenú vodu pokrýva celoročnú reguláciu teploty. Orientácia na juh maximalizuje slnečné osvetlenie hlavných obytných priestorov.
Stavba je uvedená ako hotová s dátumom dokončenia 1970 (indikatívne), pričom objekt je v databáze klasifikovaný ako nová výstavba. Kúpou nie je viazaná žiadna fáza výstavby ani čakacia doba na dokončenie. Presný rok kolaudácie a rozsah prípadnej rekonštrukcie je potrebné overiť v dokumentácii objektu.
Objekt neponúka priamu polohu pri mori ani prístup k pláži pešo, najbližšie pláže sú vo vzdialenosti 4,9 km a viac. V databáze nie sú uvedené spoločné zariadenia ako fitness, sauna alebo recepcia. Aj keď je nádražie vzdialené 1,5 km, pre väčšinu každodenných aktivít mimo centra mesta je auto praktické. Letisko Alicante je vzdialené približne 72 km vzdušnou čiarou.
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá súkromie a priestor na veľkom pozemku, no zároveň chce mať služby v chodzej vzdialenosti. Vhodná konfigurácia je pre trvalé bývanie páru alebo rodiny s potrebou troch spální, pretože pozemok a obytná plocha presahujú bežné rozmery rekreačnej nehnuteľnosti. Pre kupujúcich, ktorých prioritou je chôdza na pláž, je vzdialenosť približne 5 km faktorom, ktorý si vyžaduje auto pre každú návštevu mora. Naopak, pre tých, ktorí vnímajú pobrežnú zástavbu ako rušnú a hodnotia výhľad na hory a les, je vnútrozemská poloha v 208 m nad morom argumentom. Objekt zodpovedá aj profilu kupujúceho s elektrickým automobilom, nabíjačka je vzdialená 310 m. Zdravotná starostlivosť: nemocnica približne 12 km, lekárne v okruhu 2 km štyri. Kupujúci, ktorí plánujú príjmy z prenájmu, by mali zohľadniť, že dopyt v Benisse smeruje skôr do pobrežných častí. Objekt neobsahuje spoločné priestory ani služby, čo obmedzuje prevádzkové náklady, ale vylučuje hotelový štandard prevádzky.
Podľa databázy objekt kombinuje biele fasády, sedlové strechy, terakotové dlažby a odkryté drevené trámy s modernými líniami interiéru. Obytný priestor, jedáleň a kuchyňa tvoria otvorený celok s kuchynskou zabudovanou linkou. Sklenené otvory prepájajú interiér s krytou terasou a súkromným bazénom. Štandard výbavy zahŕňa zabudované šatné skrine, klimatizáciu na vykurovanie aj chladenie a súkromnú záhradu. Energetický štandard nie je v databáze uvedený; klasifikácia ako nová výstavba naznačuje súčasný materiálový štandard, avšak certifikát a hodnotu energetickej triedy je potrebné overiť v projektovej dokumentácii. Konštrukčný rok je v databáze uvedený ako 1970 (indikatívne) s označením novostavby; kupujúci by mal overiť rozsah prestavby alebo rekonštrukcie, pretože z kombinácie týchto údajov nevyplýva jednoznačne, či ide o novú konštrukciu na existujúcom pozemku. Fotodokumentácia potvrdzuje bazén s terasou, vonkajšie parkovacie miesta a spálňu s drevenými prvkami a balkónom. Umiestnenie na svahu s priemerom 4 % si vyžaduje pozornosť pri hodnotení drenáže pozemku a terénnych úprav okolo bazéna.
Cena je uvedená ako od 1 590 000 EUR za jednu dostupnú jednotku s troma spálňami a tromi kúpeľňami. Rozpätie cien sa v dátach neuvádza, keďže ide o jeden objekt. Cena za meter zabudovanej plochy tak vychádza približne na 6 235 EUR/m², pričom hodnota pozemku tvorí významnú časť celkovej ceny. Na porovnanie: porovnateľný projekt v Benisse (PROJECT 515) je uvádzaný od 1 890 000 EUR. Dostupnosť a presné podmienky je potrebné overiť pri aktuálnom dopyte.
Serrallonga je bytovými štvrťami riedko zastavaná oblasť na okraji Benissy, medzi historickým centrom mesta a pobrežím. Charakter oblasti určuje kombinácia veľkých pozemkov, stredomorskej vegetácie a občasných viníc. Na pozemku takmer 12 000 m² znamená, že hlavný zdroj hluku tvoria prírodné zvuky, nie doprava. Napriek vnútrozemskej polohe nie je objekt izolovaný: lekára, supermarket a niekoľko reštaurácií sú dostupné pešo, pričom v okruhu 2 km sa nachádza 18 reštaurácií, 6 kaviarní a 5 bánk. Denný rytmus si majitelia určujú sami, dopoludnia pri bazéne s južnou orientáciou, popoludní cesta na jednu z okolitých calas, večery na krytej terase s výhľadom na hory. Zima v oblasti je mierna s priemernými teplotami okolo 11 °C, čo umožňuje celoročné používanie objektu. Svah k moru s priemerom 4 % zaraďuje terén medzi mierne zvlnený; cyklistika a pešia turistika po značených chodníkoch v okolí sú bežnou súčasťou života rezidentov. Kúpeľný sezóna trvá približne štyri mesiace s vodnou teplotou nad 20 °C, čo zodpovedá bežnému rytmu Costa Blanca. Vnútrozemská poloha zároveň znižuje letnú vlhkosť v porovnaní s prvou pobrežnou líniou.
Okolie poskytuje koncentráciu služieb nezvyčajnú pre vnútrozemskú rezidenčnú oblasť: lekára 13 m, supermarket 376 m, nabíjaciu staniciu pre elektromobily 310 m a ôsmi zastávok verejnej dopravy na troch linkách. Nádražie Benissa je vzdialené 1,5 km s spojením na Alicante a Valenciu. Nemocnica sa nachádza približne 12 km od objektu, zubár a ďalšie ambulancie v okruhu 2 km. Športová infraštruktúra zahŕňa atletickú dráhu 1,6 km, krytý mestský bazén 1,5 km a športové centrum Teulada 4,7 km. Pre denné potreby tak auto nie je nevyhnutné, hoci pre návštevy pláží, prístavov a obchodných centier je praktické. Historické centrum Benissy s približne 12 500 obyvateľmi udržiava celoročný rytmus mimo hlavného turistického obdobia, počet reštaurácií a kaviarní v okruhu 2 km naznačuje stabilnú lokálnu klientelu, nie sezónnu.
Mapa zobrazuje polohu pozemku v oblasti Serrallonga vzhľadom na centrum Benissy, pobrežné zálivy a golfové ihriská. Vzdialenosti k plážam, prístavom a staniciam sú uvedené ako vzdušné. Mierka regiónu Costa Blanca medzi Alicante a Valenciou ilustruje dostupnosť oboch letísk.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benissa leží medzi Calpom a Morairou na strednom Costa Blanca, približne 72 km od Alicante a 99 km od Valencie. Oproti susedným pobrežným mestám ako Calp alebo Altea má Benissa výraznú vnútrozemskú časť s tradíciou poľnohospodárstva a riedkou rezidenčnou zástavbou. Pozícia na železničnej trati Alicante, Valencia s vlastnou stanicou odlišuje Benissu od obcí bez kolejového spojenia. Cez letné mesiasty sú miestne caly menej zaťažené než široké pláže Calpu.
Najbližšie pláže: Cala Advocat 4,9, 6,1 km, Cala de la Llobella 5,0, 6,2 km, Cala Baladrar 5,0, 6,2 km; dve z nich (Cala Fustera, Cala del Baladrar) majú modrú vlajku. Golfové ihriská: Club de Golf Ifach 4,3, 5,5 km, Club de Golf Jávea 8,7, 9,0 km, Llebeig 10, 11 km. Prístavy: Les Basetes 5,6 km, Club Náutico Moraira 6,8 km, Puerto Blanco 8,4 km. Letiská: Alicante-Elche približne 72 km vzdušnou čiarou, Valencia približne 99 km. Vyhlídka Mirador de Los García 3,3 km. Všetky vzdialenosti sú uvádzané ako vzdušné alebo podľa zdroja údajov, jazdné vzdialenosti sú spravidla dlhšie.
| Vzdialenosť k moru | 4.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa leží približne 208, 275 m nad morom s priemernou ročnou teplotou 17,5 °C a rozpätím 11, 26 °C. Historický počet slnečných hodín je približne 3 801 ročne, čo patrí medzi vysoké hodnoty pre Španielsko. Kúpeľný sezóna s vodnou teplotou najmenej 20 °C trvá približne štyri mesiace, typicky od júna do októbra. Svah od objektu k najbližšej pláži má priemer 4 %, čo zodpovedá mierne zvlnenému terénu. Zalesnené okolie pozemku a poloha mimo hustej zástavby znižujú prašnosť a hluk. Oblasť patrí medzi najstaršie sídla na Costa Blanca, čo sa prejavuje v tradicionalnej štruktúre poľnohospodárskej krajiny s terasami a vinicami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie Benissy pozostáva prevažne z malých zálivov (calas) medzi skalnatými úsekmi. Dve pláže s modrou vlajkou, Cala Fustera a Cala del Baladrar, sa nachádzajú približne 5 km od objektu. Cala Advocat, Cala de la Llobella a ďalšie zálivy ponúkajú kúpanie a šnorchlovanie s obmedzenou kapacitou počas letných víkendov. Vodné športy sú sústredené do prístavov Les Basetes (5,6 km) a Club Náutico Moraira (6,8 km) s možnosťou potápania, jachtingu a paddleboardu. Golfoví hráči majú tri ihriská v okruhu 11 km. Turistické chodníky vedú pozdĺž pobrežia a do vnútrozemia k vyhliadkam, napríklad Mirador de Los García (3,3 km). Cyklistika je v oblasti rozšírená vďaka kombinácii pobrežných a horských trás.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa leží medzi Calpom a Morairou na strednom Costa Blanca, približne 72 km od Alicante a 99 km od Valencie. Oproti susedným pobrežným mestám ako Calp alebo Altea má Benissa výraznú vnútrozemskú časť s tradíciou poľnohospodárstva a riedkou rezidenčnou zástavbou. Pozícia na železničnej trati Alicante, Valencia s vlastnou stanicou odlišuje Benissu od obcí bez kolejového spojenia. Cez letné mesiasty sú miestne caly menej zaťažené než široké pláže Calpu.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| Apríl | 15.8°C | 55 mm |
| Máj | 19.0°C | 21 mm |
| Jún | 22.8°C | 13 mm |
| Júl | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Mierny
Ref: VL868199
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Benissy sa porovnateľný projekt PROJECT 515 ponúka od 1 890 000 EUR, čo zaraďuje vilu Serrallonga do rovnakej cenovej triedy, približne o 300 000 EUR nižšie. Hlavný rozdielovým faktorom medzi projektmi v Benisse a projektmi v Rojales (OCEANIC APARTMENTS od 475 000 EUR) alebo Daya Nueva (NUEVA DAYA VILLA od 453 000 EUR) nie je len cena, ale typ lokality: Rojales a Daya Nueva ležia južnejšie v provincii Alicante v rovinatom vnútrozemí bez priameho prístupu k pobrežiu Benissy typu calas a bez nadmorskej výšky okolo 200 m s výhľadom na hory. Benissa navyše ponúka železničné spojenie (stanica 1,5 km od objektu) na trase Alicante, Valencia, čo je v rámci menších obcí Costa Blanca skôr výnimka. Cena za meter zabudovanej plochy približne 6 235 EUR/m² je pre segment samostatných víl na veľkých pozemkoch v tejto oblasti bežná; podstatnú časť hodnoty tvorí pozemok. Kupujúci, ktorí porovnávajú s apartmánmi v Rojales alebo Daya Nueva, porovnávajú v podstate odlišné produktové kategórie, hromadnú výstavbu s nízkymi nákladmi proti samostatnej vile s pozemkom takmer 1,2 ha. Na regionálnej úrovni Benissa drží pozíciu medzi turisticky zaťaženým Calpom a pokojnejším Morairou, pričom vnútrozemské časti ako Serrallonga zaznamenávajú nižšiu sezónnu fluktuáciu než pobrežná zástavba.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID