Вілла в районі Серральонга, Бенісса, провінція Аліканте, три спальні, три ванні кімнати, площа забудови 255 м² на земельній ділянці 11 672 м². Об'єкт розташований у приміській зоні на висоті близько 208 м над рівнем моря, на південь орієнтованою експозицією з видом на гори. Статус будівництва, завершено. Відстань до найближчих кал у прямій лінії становить приблизно 5-6 км, супермаркет, 376 м, аптека, 13 м. Приватний басейн, приватний сад і крита тераса входять до комплектції. Ціна, від 1 590 000 €.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Бенісса розташована в провінції Аліканте на Коста-Бланка, на висоті приблизно 208-275 м над рівнем моря. Район Серральонга лежить трохи вглиб від узбережжя, у міській околиці з лісовим оточенням. Калa Адвокат і Cala Baladrar знаходяться приблизно за 5-6 км, станція Бенісса, за 1,5 км. Автомобіль зручний, але не для всіх поїздок необхідний.
Вілла пропонує три спальні, відкритий план вітальні з кухнею, приватний басейн і сад на ділянці понад гектар. Кондиціонування з підігрівом та охолодженням, вбудовані шафи та повністю обладнана кухня покривають базові потреби цілорічного проживання. Південна орієнтація максимізує сонце на терасах і в зимовий період.
Статус об'єкта, нове будівництво, завершене; дата здачі вказана як завершена (1970, індикативно). Об'єкт доступний для безпосереднього огляду та передачі. Подальша фаза будівництва відсутня, що усуває ризики затримок оздоблення, які характерні для проєктів у стадії будівництва.
Об'єкт не має гарanted окремих спальних більше трьох та не розташований безпосередньо на першій лінії моря, відстань до кал становить близько 5-6 км. Відомості про енергетичний сертифікат, communal зони, ліфт або окрему гостівну не наведені в базі даних. Ділянка 11 672 м² потребує регулярного обслуговування саду.
Ця вілла підходить у ситуаціях, коли пріоритетом є приватність і простір землі, а не відстань до пляжу пішки. Покупці, які шукають ділянку понад гектар з лісом у межах автомобільної досяжності моря, знайдуть тут рідкісне поєднання для Коста-Бланки. Сім'я з потребою в трьох спальнях і трьох ванних кімнатах отримує достатню площу 255 м² забудови. Другий типовий профіль, покупці другої оселі, які приїжджають на сезон і хочуть південну орієнтацію, приватний басейн і мінімум обслуговування зовнішньої інфраструктури, адже об'єкт не має загальних зон. Покупцям, які шукають першу лінію моря або можливість дійти до пляжу пішки, ця локація не відповідає: відстань 5-6 км до кал вимагає автомобіля для кожного морського виходу. Також не підходить тим, кому потрібні чотири і більше спалень або communal зони резиденції. Для цілорічного проживання комбінація залізничної станції за 1,5 км, восьми зупинок громадського транспорту та магазину за 376 м зменшує залежність від авто, рідкість для вілл цієї цінової категорії. Інвесторам слід зважати, що великі ділянки вглибині мають вужчу цільову аудиторію при перепродажу, ніж об'єкти на узбережжі.
Опис об'єкта вказує на поєднання середземноморської класики та сучасних ліній: побілені фасади, традиційний похилий дах, теракотова плитка та відкриті дерев'яні балки. Внутрішнє планування складається з відкритого простору вітальні, їдальні та кухні з великими скляними прорізами, що з'єднують інтер'єр із критою терасою та басейном. Кухня повністю обладнана, вбудовані шафи в спальних. Кондиціонування працює в режимах охолодження та підігріву, що покриває як літні спеки, так і прохолодні зимові періоди при середній річній температурі 17,5 °C. Технічна документація про рівень ізоляції, віконних профілів чи енергетичного сертифіката в наявних даних відсутня, тому покупцям рекомендується запросити сертифікат енергоефективності та технічний звіт перед купівлею. Оздоблення з дерев'яними акцентами у спальні та терасою з видом на басейн видно на фото матеріалів. Будівництво завершено, отже рівень оздоблення можна перевірити на місці без екстраполяції з креслень. Електромобільні зарядні станції на відстані 310 м вказують на сучасну інфраструктуру району. Загальний характер оздоблення відповідає ціновому сегменту, але фінальна оцінка якості можлива лише при огляді.
Ціна вказана як від 1 590 000 € і становить єдину позицію в діапазоні проєкту. Для порівняння: проєкт 515 у Беніссі стартує від 1 890 000 €, що ставить цю віллу нижче за стартову ціну найближчого порівнянного об'єкта в тому ж місті. Квартирні проєкти в Рохалесі та Дая-Нуеві (від 453 000-475 000 €) належать до іншого сегмента і типу житла. Ціна за квадратний метр забудови становить приблизно 6 235 €, з розрахунком на ділянку 11 672 м², значний земельний компонент у структурі ціни. Доступність: об'єкт завершено, передача можлива після стандартної процедури купівлі.
Серральонга, зелений житловий район на пагорбах над Беніссою, приблизно за 5 км від узбережжя. Вілла стоїть на ділянці понад гектар, оточена лісом, з панорамним видом на гори та південною орієнтацією. Щоденний ритм формується балансом між спокоєм великої приватної ділянки та близькістю міських зручностей: супермаркет за 376 м, аптека за 13 м, у радіусі 2 км, 18 ресторанів, 4 аптеки, 5 банків і 6 кафе. Це означає, що базові потреби задовольняються пішки або на короткій поїздці. Плавання в морі потребує автомобіля: Cala Advocat, Cala de la Llobella та Cala Baladrar лежать приблизно за 6 км по дорозі. Приватний басейн частково компенсує цю відстань у літні місяці. Уранці сонце потрапляє на терасу з боку саду, що при південній орієнтації дає тривалий світловий день на відкритих частинах будинку. У туристичний сезон район залишається відносно спокійним, оскільки основний потік відпочивальників зосереджується на узбережжі. Взимку Бенісса зберігає постійне життя малого міста з населенням близько 12 500 мешканців. Покриття ґрунтовою прогулянкою до лісу прямо від ділянки додає варіанти активного відпочинку без поїздок. Залізнична станція Бенісса за 1,5 км забезпечує сполучення з Аліканте та Валенсією, що є рідкістю для вілл цього сегмента.
Серральонга поєднує тишу лісової околиці з близькістю міського центру Бенісси. В радіусі 2 км від об'єкта розташовані 18 ресторанів, 6 кафе, 4 аптеки, 5 банків та 2 стоматологічні клініки. Аптека за 13 м і супермаркет за 376 м роблять щоденні покупки справою кількох хвилин. Шпиталь знаходиться за 12 км, це типова відстань для цього регіону, яку покриває автомобільна поїздка близько 15 хвилин. Спортивна інфраструктура представлена легкоатлетичним стадіоном Pla de Carrals (1,6 км), критим муніципальним басейном (1,5 км) та мультиспортивним комплексом Teulada (4,7 км). Громадський транспорт нараховує 3 лінії та 8 зупинок у зоні доступності. Залізнична станція Бенісса (1,5 км) дає прямий доступ до регіонального сполучення, станції Teulada та Calp, додаткові опції на 4-7 км. Ця щільність послуг нетипова для вілл на великих ділянках: більшість порівнянних об'єктів вимагають 10-15 хвилин їзди до першого магазину. Район підходить для цілорічного життя, а не лише сезонного.
Карта показує розташування вілли в районі Серральонга на пагорбах над Беніссою. Видно ділянку понад гектар з лісовим оточенням, відстань 5-6 км до кал узбережжя та щільність послуг у центрі міста. Бенісса, стримана середземноморська глибинка, де апельсинові гаї досі межують із новими віллами.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенісса займає проміжне положення між Калпом (6,8 км до станції) та Теуладою-Морайрою (4-7 км), приблизно за 70 км від Аліканте та 100 км від Валенсії по прямій. Місто є одним з найстаріших на Коста-Бланці і зберігає історичний центр з населенням близько 12 500 мешканців. Порівняно з прибережними Калпом і Морайрою Бенісса пропонує більш внутрішній, менш туристичний характер із нижчою щільністю забудови. Середній дохід провінції, 15 750 €.
Пляжі: Cala Advocat, 4,9-6,1 км, Cala de la Llobella, 6,2 км, Cala Baladrar, 6,2 км (зміни в цифрах відображують різні методи вимірювання). Гольф: Club de Golf Ifach, 4,3-5,5 км, Club de Golf Jávea, 8,7-9,0 км, Llebeig, 10-11 км. Марини: Les Basetes, 5,6 км, Club Náutico Moraira, 6,8 км, Puerto Blanco, 8,4 км. Летовища: Аліканте-Ельче (ALC), приблизно 72 км по прямій, Валенсія (VLC), 99 км, Малага (AGP), 460 км. Автомобільна поїздка до ALC зазвичай триває близько години. Похил до пляжу, 4% (помірний), що означає звичайну дорогу без складних серпантинів. Зарядна станція для електромобілів, 310 м від об'єкта.
| Відстань до моря | 4.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація лежить на висоті 208 м над рівнем моря з похилом до моря 4%, помірний рельєф без значних перепадів. Історична кількість сонячних годин становить 3 801 на рік, середня річна температура, 17,5 °C з діапазоном приблизно від 11 °C до 26 °C. Клімат м'який: зими рідко опускаються нижче 10 °C вдень, літо помірно гаряче. Плавальний сезон з температурою води вище 20 °C триває близько 4 місяців, зазвичай з червня по жовтень. Лісова оточення ділянки забезпечує природне затінення та мікроклімат, який влітку трохи пом'якшує спеку порівняно з відкритим узбережжям. Висота 208 м дає панорамний огляд гірського масиву, який згадується серед видів з об'єкта. Для садівництва на ділянці 11 672 м² посушливе середземноморське літо вимагає системи поливу.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Уздовжжя Бенісси налічує два пляжі з блакитним прапором: Cala Fustera та Cala del Baladrar. Обидві кальи, кам'янисті бухти з прозорою водою, типові для північної Коста-Бланки; вони лежать за 5-6 км від вілли. Cala de la Llobella та Cala Advocat доповнюють вибір у тому ж радіусі. Гольф-комплекси: Ifach (9 лунок) на 4,3-5,5 км, найближча опція, Jávea (9 лунок) на 8,7-9 км та Llebeig (9 лунок) на 10-11 км. Водні види спорту зосереджені в маринах: Les Basetes (5,6 км) з дайвінг-центром, Club Náutico Moraira (6,8 км) та Puerto Blanco (8,4 км). Оглядовий майданчик Mirador de Los García на 3,3 км підходить для коротких прогулянок. Для бігу та легкої атлетики, стадіон на 1,6 км.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Бенісса займає проміжне положення між Калпом (6,8 км до станції) та Теуладою-Морайрою (4-7 км), приблизно за 70 км від Аліканте та 100 км від Валенсії по прямій. Місто є одним з найстаріших на Коста-Бланці і зберігає історичний центр з населенням близько 12 500 мешканців. Порівняно з прибережними Калпом і Морайрою Бенісса пропонує більш внутрішній, менш туристичний характер із нижчою щільністю забудови. Середній дохід провінції, 15 750 €.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 41 mm |
| Лютий | 11.6°C | 32 mm |
| Березень | 13.8°C | 44 mm |
| Квітень | 15.8°C | 55 mm |
| Травень | 19.0°C | 21 mm |
| Червень | 22.8°C | 13 mm |
| Липень | 25.7°C | 3 mm |
| Серпень | 26.3°C | 28 mm |
| Вересень | 23.3°C | 38 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 43 mm |
| Листопад | 14.8°C | 72 mm |
| Грудень | 12.1°C | 46 mm |
Помірний
Ref: VL868199
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У сегменті вілл Бенісси цей об'єкт стартує від 1 590 000 €, тоді як проєкт 515 у тому ж місті починається від 1 890 000 €, різниця приблизно 300 000 € на старті. Відмінною рисою цієї вілли є співвідношення землі до забудови: 11 672 м² ділянки на 255 м² будинку дають менше 2,2% коефіцієнта забудови, що характерно для сільських вілл, а не для типового нового будівництва на Коста-Бланці, де ділянки зазвичай становлять 800-2 000 м². Порівняння з OCEANIC APARTMENTS у Рохалесі (від 475 000 €) та NUEVA DAYA VILLA у Дая-Нуеві (від 453 000 €) ілюструє різницю між південною та північною Коста-Бланкою: південні регіони пропонують нижчі ціни за квадратний метр, але інший клімат, більш посушливий, з меншою кількістю зелених пагорбів. Позиціонування Бенісси дозволяє комбінувати внутрішню тишу з доступом до трьох гольф-полів, трьох марин та двох пляжів з блакитним прапором у радіусі 11 км. Для покупців з Північної Європи регіон вигідно вирізняється 3 801 сонячною годиною на рік та залізничним сполученням до двох великих міст і летовищ, поєднання, якого бракує глибинним локаціям Андалусії. Вузьким місцем при перепродажу є вужча аудиторія на великі ділянки, що подовжує типовий термін продажу порівняно з квартирами на узбережжі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID